| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 桑名市 | 3,200万円 | 桑名駅 | 3分 | 12年 | 75m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 三重県 伊勢市 | 2,400万円 | 伊勢市駅 | 10分 | 14年 | 75m² | 3LDK | 2018年 第3四半期 |
| 三重県 三重郡川越町 | 1,500万円 | 川越富洲原駅 | 3分 | 20年 | 60m² | 3LDK | 2018年 第2四半期 |
| 三重県 松阪市 | 1,200万円 | 松阪駅 | 9分 | 25年 | 70m² | 2018年 第3四半期 | |
| 三重県 四日市市 | 980万円 | 中川原駅 | 6分 | 29年 | 70m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 三重県 鈴鹿市 | 720万円 | 白子駅 | 7分 | 29年 | 75m² | 4LDK | 2018年 第4四半期 |
| 三重県 津市 | 600万円 | 津新町駅 | 19分 | 28年 | 80m² | 4LDK | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
三重県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、三重県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜90m² | 1 | 1 | 5 | 3 | 1 | |||||||
| 〜80m² | 1 | 12 | 9 | 7 | 3 | |||||||
| 〜70m² | 1 | 4 | 5 | 2 | ||||||||
| 〜60m² | 1 | 4 | ||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜40m² | ||||||||||||
| 〜30m² | ||||||||||||
| 〜20m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの三重県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、三重の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.4%、2017年は-2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、三重でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。
次に、三重での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
三重の世帯数は2015年に68万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は610店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では39位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）
マンション名 | 所在地 三重県 津市久居新町３００６ | |
交通 近鉄名古屋線「久居駅」下車1分 | 階建/構造 地上13階/SRC |
マンション名 | 所在地 三重県四日市市諏訪栄町二の四 | |
交通 近鉄八王子線 近鉄名古屋線 近鉄湯の山線「近鉄四日市駅」下車4分 | 階建/構造 地上10階/RC |
マンション名 | 所在地 三重県 四日市市安島2－3－5 | |
交通 近鉄湯の山線 近鉄内部線「近鉄四日市駅」7分 | 階建/構造 地上15階/SRC |
マンション名 | 所在地 三重県津市久居新町３００６ | |
交通 近鉄名古屋線久居駅歩いて1分 | 階建/構造 地上13階/SRC |
マンション名 | 所在地 三重県 松阪市大黒田町１８５８ | |
交通 JR紀勢本線 近鉄山田線松阪駅 バス停名:内五曲り バス停徒歩3分 バス11分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 三重県 四日市市諏訪栄町5の8 | |
交通 近鉄名古屋線 近鉄内部線 近鉄八王子線 近鉄湯の山線「近鉄四日市駅」下車2分 | 階建/構造 地上18階/RC |
マンション名 | 所在地 三重県 四日市市三ツ谷東町3-26 | |
交通 近鉄名古屋線「阿倉川駅」徒歩6分 | 階建/構造 地上8階/RC |
マンション名 | 所在地 三重県 四日市市安島一丁目四の八 | |
交通 近鉄名古屋線 近鉄湯の山線近鉄四日市駅下車徒歩6分 | 階建/構造 地上15階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
三重県の自宅マンションを売却しました。独身時代に購入したマンションは、子供ができると少し狭くて困っていました。広い家に住み替えることにしたので、マンションは処分することにしたのです。不動産会社は親戚がやっているので、そちらにお願いしました。相場通りでしたが、親戚ということで安心感がありました。ちょうど仕事や新しい家のことで忙しかったので、すべてお任せすることができて良かったです。親戚に任せて正解でした。
三重県から名古屋まで通勤していたのですが、愛知県に引っ越すことになりマンションの売却を決めました。3社に査定を依頼して1番高額な不動産会社に依頼する事にしました。サミットが開かれる事で土地や幹線道路沿いの建物は多少動きが良くなっているが、戸建てやマンションは良くないと言われたので、売却に一年かかるかもと覚悟していましたが、あっさりと2カ月で売れたのでビックリしました。不動産会社の担当者も、1割程度価格を下げてやっと売れるかなと思っていたそうです。幸運でした。
三重県のマンションを売却することになりました。仕事を引退後は少し静かなところに住みたいと思っていました。そんな時、とても良い物件を見つけたので、少し早いですが思い切って購入することにしたのです。マンションを売却して、そのお金で一戸建てを購入することにしました。少しでも高く売却したかったので、一括査定を利用して、一番査定額が高い不動産会社に依頼しました。担当の方もとても感じがよくて、よく連絡もくれたので、少し売れるのに時間はかかりましたが不安に感じることはありませんでした。
日本最大の半島である紀伊半島の東側に位置している三重県は、総面積が5,777キロ平方メートルを有する地域。人口1，819,737人（2014年12月１日現在）有しています。江戸時代から現在まで、観光を産業として成り立たせている地域であり、海産物など有名な特産品が多く、伊勢神宮のある地として発展してきました。特に北部において愛知県と経済・物流面で関係が深く、他にも滋賀県、福井県、岐阜県ともに「日本まんなか共和国」というものを設立して、知事サミットや文化交流などを行っています。2000年には人口のピークを越えたと言われており、心配な点も多いですがまだまだ再開発が可能な都市です。 三重県では土地価格が減少している一方、マンション売却成約件数が増えています。そもそも土地の取引件数が少しずつ増えており年間を通して新築マンションの購入者も増加傾向にあります。一戸建てやマンションともに物件の平均価格に変動はありません。新築一戸建て物件の取引は減少し、近年と比べると築5年以内の中古物件の売買取引が多いように伺えます。住宅を売りたい一般の消費者にとっては、売買・査定がしやすい状態になったとも取れますね。 マンションの取引自体に大きな増減はありません。一戸建ての取引が少なくなっているので、ファミリーでも一戸建てではなくマンションを選ぶ傾向にあることが伺えます。坪単価としては相場価格で16万円。他の県と比べると安いですが、坪単価の高い都市伊瀬市では21万円と特別高いわけではないので購入するには良い地域です。その他近郊でも土地価値の高い地域は存在しません。隣県と比べると不動産取引に対し落ち込みが激しい都市でした。人口が減少していることも原因の一つですが、大きな都市開発が進んでいないことも理由の1つとして考えられます。 中部地方では、三重県をはじめとして愛知県や、共にサミットや文化交流を行っていた岐阜県が不動産市場の活性を計ろうとしていましたが、愛知県は調子が良く三重県ではあまり大差のない結果となっています。やや築年数の浅いマンションに人気が集まっているので、これから景気が更に回復していけば不動産取引も活発になるかと思われます。
三重県内では、桑名市、四日市市の相場が、2LDK~3LDKマンションで2000万円付近の物件が多く存在します。また津市では同じ広さで、少し高めの2000万円~3000万円台が相場となり最寄駅からの距離もほどよく生活環境に恵まれている地域となっています。
三重県では平成26年10-12月期間が、300件の取引件数でありましたが、平成27年1-3月では550件と大幅に伸びています。その伸び率は54パーセントになっています。過去の傾向から三重県では、10-12月付近に売買契約が多く行われているということになり、この時期を売買のタイミングと言ってよいでしょう。
免許番号：三重県知事(1)3352
〒510-0064 三重県四日市市新正２丁目 7-17
最寄り駅：近鉄名古屋線 新正駅/徒歩5分
059-356-1515
免許番号：三重県知事免許（4）第2771号
〒510-0836 三重県四日市市松本3丁目9-9
最寄り駅：伊勢松本駅
059-329-6699
免許番号：三重県知事（1）第3304号
〒510-8015 三重県四日市市松原町8-16
最寄り駅：ＪＲ関西本線富田駅徒歩7分
059-364-6000
免許番号：三重県知事（2）第3004号
〒514-1113 三重県津市久居野村町506-4
最寄り駅：近鉄名古屋線久居駅徒歩10分
059-254-0503
免許番号：三重県知事（２）第２９９４号
〒516-0804 三重県伊勢市御薗町長屋2160-1
最寄り駅：近鉄山田線/伊勢市 徒歩28分
0596-63-5555
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒510-0067 三重県四日市市浜田町3番12号（四日市三交ビル1階）
最寄り駅：近鉄名古屋線近鉄四日市駅徒歩5分
0120-154-353
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒510-0241 三重県鈴鹿市白子駅前35番21号
最寄り駅：近鉄名古屋線白子駅徒歩8分
0120-350-408
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒511-0061 三重県桑名市寿町2丁目31番地の12（三交桑名駅前ビル1階）
最寄り駅：近鉄名古屋線近鉄桑名駅徒歩2分
0120-98-8635
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒513-0844 三重県鈴鹿市平田1丁目2番9号
最寄り駅：近鉄鈴鹿線平田町駅徒歩3分
0120-350-215
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒514-0004 三重県津市栄町3丁目141番地1（モアビル1階）
最寄り駅：近鉄名古屋線津駅徒歩4分
0120-358-414
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
〒515-0019 三重県松阪市中央町515-3 OMIYA BILL1階
最寄り駅：-
0120-360-688
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒515-0818 三重県松阪市川井町834番地18（アクセス道路沿い・エルタウン内）
最寄り駅：ＪＲ松阪駅より三交バス「中大坪」停徒歩1分
0120-183-840
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒516-0037 三重県伊勢市岩渕3丁目6番5号（三交伊勢ビル1階）
最寄り駅：近鉄山田線宇治山田駅徒歩5分
0120-350-170
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
〒518-0701 三重県名張市鴻之台1番町35-1 ラフレシール101号室
最寄り駅：-
0120-442-366
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