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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
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初めての方へ

三重県の土地売却に強い不動産会社例

三重県の土地・家の最新売却動向

三重県の土地の売却動向

三重県は紀伊半島の東側に位置しており、海や山などの自然が多く見られる県です。県庁所在地は県中部にある津市ですが、愛知県名古屋市から近い四日市市・桑名市なども人口が多く、県内の経済の中心地として機能しています。三重県の2015年5月時点での人口は約181万人であり、2010年からは減少傾向が続いています。四日市市など、北勢には人口が増加しているような自治体も見られますが、全体的には減少している自治体が多くなっています。三重県はドーナツ化現象が各地域で見られる県であり、特に四日市市ではその傾向が顕著に表れています。ドーナツ化現象の原因については、伊勢湾台風などの水害被害、中心部の商店街が衰退したことなどが挙げられます。

三重県の平均坪単価は2014年のデータで144,209円となっており、2013年のデータと比べると0.65%下落しています。しかし、近年は比較的下落幅が緩やかであり(2015年7月現在)、伊勢市や津市のように地価が上昇した地域もいくつか見られます。県内で2014年の地価が特に高かったのは桑名市であり、平均坪単価は189,761円となりました。また、四日市市・伊勢市・津市なども、県内では平均坪単価が高い水準にあります。伊勢市に関しては、2013年から2014年にかけて平均地価が約2.5%上昇しました。三重県の土地の成約件数については、2014年12月〜2015年1月にかけて一時的に落ち込みましたが、2015年3月からは比較的安定しています。

三重県では、土地の取引価格が2008年以降下落し続けています。しかし、少しずつ下がり幅が縮小されてきており、今後下がり止めの状態になる可能性が考えられます(2015年7月現在)。高い売却額を期待できるエリアとしては、桑名市や四日市市など、愛知県名古屋市のベッドタウンとして発展している自治体を挙げることができます。これらの自治体でも地価の下落傾向は見られますが、人口の増加傾向が見られるため、今後地価・取引価格が上昇する見込みがあります。商業地については、伊勢市の宇治今在家町・おはらい町で地価の上昇傾向が見られます。これらのエリアでは観光客数が地価に影響を与えるため、伊勢市に土地を所有している方は、観光業の動向にも目を向けると良いでしょう。

三重県の土地売却価格推移

三重県の土地市場価格は2006年が最も高い価格です。
一方で三重県の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

三重県の土地価格比較

三重県には、たくさんの土地があります。日本古来から伝えられている文化などが強く根付いていることもあって、幅広い年齢層の人から人気があります。特産品もあり、有名なものの中では梅などがあげられます。そのこともあって、他と比べると少し高いですが、快適な暮らしを過ごすことが可能です。公共交通施設も充実しています。

三重県の取引件数推移

三重県の土地は、中古マンションや借家などがあるので、他の地域から、来る人も多いです。大学や専門学校があるので、学生が地方から来る場合もあります。家庭の状況に合わせて、家賃が安いところから、子供がいる家庭でも、部屋が余るほどのものもあります。立地条件もたくさんあり、買い物ができる施設が近くにあれば便利です。

三重県の土地価格相場の比較

三重県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超31376974834187752317
〜450m²361614821
〜400m²392526512
〜350m²60354591
〜300m²604149113
〜250m²1091139461
〜200m²11192653
〜150m²93305
〜100m²483
〜50m²10
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの三重県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

三重県の土地売却相場

土地アイコン
三重県の
土地

取引件数
1899

平均売却額
1,228万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
506
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
南牟婁郡紀宝町420万鵜殿駅242.3万1852020年 第4四半期
南牟婁郡紀宝町220万紀伊井田駅12092002402020年 第4四半期
南牟婁郡紀宝町140万鵜殿駅9036003902020年 第4四半期
南牟婁郡御浜町750万神志山駅152.1万3502020年 第4四半期
南牟婁郡御浜町90万紀伊市木駅12059015002020年 第4四半期
北牟婁郡紀北町200万三野瀬駅1183002402020年 第4四半期
北牟婁郡紀北町180万船津(JR)駅6059003102020年 第4四半期
北牟婁郡紀北町200万船津(JR)駅8130015002020年 第4四半期
北牟婁郡紀北町200万相賀駅41.5万1352020年 第4四半期
度会郡南伊勢町40万志摩磯部駅2時間
以上
4309202020年 第4四半期
度会郡大紀町4万滝原駅231402802020年 第4四半期
度会郡度会町20万田丸駅2時間
以上
6003402020年 第4四半期
度会郡度会町84万田丸駅9047001802020年 第4四半期
度会郡度会町140万田丸駅2時間
以上
23005902020年 第4四半期
度会郡玉城町1,200万田丸駅93.0万4002020年 第4四半期
度会郡玉城町810万田丸駅143.2万2502020年 第4四半期
多気郡大台町370万三瀬谷駅141.4万2702020年 第4四半期
多気郡大台町160万三瀬谷駅60120013002020年 第4四半期
多気郡大台町360万栃原駅1058006202020年 第4四半期
多気郡大台町50万川添駅118206102020年 第4四半期
多気郡大台町150万三瀬谷駅60140010002020年 第4四半期
多気郡大台町35万川添駅512002802020年 第4四半期
多気郡明和町160万斎宮駅2570002302020年 第4四半期
多気郡明和町120万斎宮駅2366001802020年 第4四半期
多気郡明和町300万斎宮駅201.6万1852020年 第4四半期
多気郡明和町990万斎宮駅151.1万9302020年 第4四半期
多気郡明和町34万斎宮駅1206005602020年 第4四半期
多気郡明和町18万斎宮駅1206003002020年 第4四半期
多気郡明和町50万明星駅9012004302020年 第4四半期
多気郡明和町100万明星駅9013007902020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

三重県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1三重県 津市大谷町118番7大谷町800m11.0万円/㎡36万円/坪
2三重県 四日市市諏訪栄町13-2諏訪栄町近鉄四日市300m10.8万円/㎡35万円/坪
3三重県 四日市市鵜の森1-12-8鵜の森近鉄四日市650m10.4万円/㎡34万円/坪
4三重県 桑名市八間通4番10外八間通桑名600m9.6万円/㎡31万円/坪
5三重県 四日市市諏訪町6-7諏訪町近鉄四日市500m9.1万円/㎡29万円/坪
6三重県 松阪市中町2004番1外中町松阪250m9.1万円/㎡29万円/坪
7三重県 桑名市大字東方字徳成1601番28大字東方桑名1200m8.6万円/㎡28万円/坪
8三重県 津市観音寺町字大谷766番33観音寺町1200m8.6万円/㎡28万円/坪
9三重県 桑名市汐見町2丁目12番汐見町桑名1300m8.5万円/㎡27万円/坪
10三重県 桑名市大字東方字打上田251番2外大字東方桑名350m8.3万円/㎡27万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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