三重県津市でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
津市の売却相場はどのようになっているでしょうか?

津市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

step1
step2

イエウールはネット上から無料で津市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で津市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

津市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
三重県津市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      津市のマンション価格相場の比較

      100m²超
      〜100m²2
      〜90m²121
      〜80m²251
      〜70m²12
      〜60m²1
      〜50m²
      〜40m²
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの津市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      津市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      津市の最新の売却事例

      津市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      津市
      桜橋
      2,800万津駅137903LDK2019年 第1四半期
      津市
      西丸之内
      2,600万津新町駅511703LDK2019年 第1四半期
      津市
      新町
      2,500万津新町駅012904LDK2018年 第1四半期
      津市
      上浜町
      2,300万津駅712753LDK2018年 第4四半期
      津市
      久居新町
      2,300万久居駅120854LDK2018年 第2四半期
      津市
      南丸之内
      2,200万津新町駅29602LDK2019年 第1四半期
      津市
      南が丘
      2,100万南が丘駅810703LDK2018年 第3四半期
      津市
      大谷町
      2,000万津駅47602LDK2018年 第3四半期
      津市
      半田
      2,000万南が丘駅910904LDK2018年 第2四半期
      津市
      一身田上津部田
      1,900万津駅1921803LDK2019年 第1四半期
      津市
      東古河町
      880万津新町駅1028703LDK2017年 第4四半期
      津市
      久居持川町
      610万久居駅1523702LDK2018年 第1四半期
      津市
      東丸之内
      600万津新町駅1928804LDK2018年 第4四半期
      津市
      八町
      450万津新町駅335402LDK2017年 第4四半期
      津市
      大里睦合町
      370万一身田駅6023553DK2018年 第4四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      津市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      • ポルタ久居

        住所
        三重県津市久居新町3006
        築年数
        築23年
        相場価格
      • ポルタ久居

        住所
        三重県津市久居新町3006
        築年数
        築23年
        相場価格

      津市のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

      簡単登録アイコン
      1
      簡単登録
      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
      一括依頼アイコン
      2
      一括依頼
      一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
      媒介契約の締結アイコン
      3
      媒介契約の締結
      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
      不動産売買契約アイコン
      4
      不動産売買契約
      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

      不動産会社を選んだ決め手は何?

      津市のマンション売却体験談

      K.B.さんの場合

      • 津市
      • マンション
      • 2K
      • 築29年

      三重県津市のマンションを査定しました。査定した理由は、家族が増えたので一戸建てへの引っ越しを検討しようと思ったからです。3社に査定をお願いしましたが、不動産会社によって得意・不得意があるようで、査定額にかなり差がでました。複数の不動産会社で比較することが重要だと思いました。中には契約をとるために高めの査定額を出すところもあるようなので、なぜその金額になるのかという理由をしっかりと聞いて、その説明が納得できるということが大切です。売却までは3ヶ月以上かかることもあるので、長い付き合いになる担当者とのコミュニケーションも大切です。

      H.E.さんの場合

      • 津市
      • マンション
      • 3DK
      • 築23年

      今住んでいる三重県津市のマンション、老朽化してボロくなってきました。リフォームすることも考えたのですが、新築を購入することにします。マンションを売却するため不動産を探したのですが、信頼できそうなところがなかなか見つかりません。そんなとき、友達が不動産を紹介してくれました。その不動産は、長い歴史がある老舗の不動産で、信頼度が高く絶大な支持をされているそうです。対応も良くてスムーズに売却できそうです。

      M.U.さんの場合

      • 津市
      • マンション
      • 3LDK
      • 築13年

      私は三重県内の企業に勤めており、津市にあるマンションに住んでいます。しかし一戸建ての購入を決めたので、売却のために相場を調べたいと思いました。そして不動産会社に査定を依頼したときに、周辺相場について教えてもらいました。また実際の取引価格を参考にしながら、業者に売却をお願いしました。そして不動産会社のスタッフが熱心に売却先を探してくれたので、比較短期間で自宅マンションを売ることができて、住み替えに成功しました。

      津市のマンションの最新売却動向

      三重県津市のマンション売却動向

      三重県津市のマンションの売却動向について調べてみます。 津市は三重県中部に位置する都市で県庁所在地でもあります。人口は約28万人、人口密度は平方キロ当たり394人となっています。 海岸沿いに市街地が広がる臨海都市となっていて平安時代から港として栄えてきました。1959年には伊勢湾台風で大きな被害を受けました。産業としては大きな造船所や製鉄所が有名です。鉄道ではJR東海や近鉄、伊勢鉄道などが通り、高速バスや一般路線バスが運行しています。 津駅前には高層複合ビルが建ち、これが津市のランドマークにもなっています。 地価は坪当たり16.7万円、平米当たり約5万円となっています。 マンションに関しては2014年の平均取引単価は平米当たり24.5万円、平均取引価格は1742.5万円、平均延床面積は71平米というデータがあります。 取引件数は2010年と2012年は多かったものの2009年、2011年、そして2013年以降は減少傾向にあります。 平均取引価格は2011年に一度落ち込んだ以外はあまり変化は見られず平均延床面積もほぼ横ばい状態にあります。

      三重県津市のマンション価格比較

      近ごろでは、どこよりも住みやすい快適な住宅を求めて、多くの人々がマンションを検討しています。三重県津市には、多くのマンションがありますが、特に人気を集めているのが中古マンションなのです。三重県津市の中古マンションの価格の相場は、およそ1000万円から1500万円程度となっています。新築と変わらないような清潔さを保っていますので、安心して住める空間です。

      三重県津市のマンション取引件数推移

      三重県津市で取引された中古マンションの物件数は約140件ほどにとどまっていますが、昨年に比べると取引の相場は1.2%程下落しています。 それほど大きな動向の変化は無いものの、築6年以内の新しく建築された物件が増加しています。 しかし、同時に築40年以内の比較的古い物件も増えてきているという傾向があるため、新しい物件に対する人気の集中が予想されます。

      津市のイエウール提携不動産会社一覧(3社)

      津市の町名からマンション売却情報を探す

      マンション売却を依頼したい物件の町名を選択してください

      津市の町

      三重県の市区町村からマンション売却情報を探す

      マンション売却を依頼したい物件の市区町村を選択してください

      津市の不動産査定に関する売却情報を見る

      津市マンションの売却価格をチェック

      大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

      step1
      step2