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三重県から大阪に引越しが決まったので売却することにしました。どれくらいの金額で売却できるか不安でしたが、ローンの残債も支払いできる金額を確保できて引っ越し費用も確保できたから満足できました。スムーズに売却ができたのもよかったです。
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津市の不動産取引種別はマンションよりも戸建が多くなっています。県庁所在地でありながらも、四日市市のベッドタウンとしての機能を持っているという津市の特徴的な土地柄から、こういった状況が生まれているようです。津駅エリア、特にマンション購入を検討されている方は、まめに情報をチェックする必要があるでしょう。
総面積710.81平方キロメートルと三重県内の中で最大の面積を誇る三重県津市。人口280,755人（2014年9月）で県内第2位の人口数となっています。伊勢平野の中心地に立地しており、市街地は太平洋沿いにある臨海都市。2006年以降から周辺自治体との合併を繰り返しており、四日市市に次ぐ2番目の都市となっています。市内では津駅周辺が最も栄えており、複合型商業施設やその他オフィス、ホテルなども多めになっています。県庁所在地ではありますが、隣接する四日市市の方が栄えているという点が特徴的です。
津市の年間不動産取引件数は2,805件（平成25年第２四半期～平成26年第１四半期）。取引件数は2010年ほどから横ばいと微増を繰り返しています。取引件数の平均値も2,500件ほどと安定。特に戸建の売買が盛んなのがこのエリアの特徴と言っていいでしょう。特に取引が多いのが、半田エリア、白山町二本木エリア、芸濃町エリア、青葉台エリアなどです。一戸建ての売買が盛んとなっています。
津市の平均坪単価は16.67万円。津駅付近での坪単価上昇が目立ちますが、それ以外の郊外地、沿岸地などではほとんどが下落となっています。駅から近い丘陵地域では坪単価も微増傾向にあり、沿岸部との違いが如実に表れています。津市郊外地での土地の購入を検討されている方にはチャンスかもしれません。逆に不動産売却を検討されている方は売却する時期を慎重に検討したほうがいいでしょう。不動産業者の数も少なめになっていますので、不動産査定をする場合は優良な業者を選ぶようにしましょう。
左のグラフは、津市の売却不動産種別構成比です。
津市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの売却不動産種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。
左のグラフは、津市の不動産査定理由です。
津市の不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
左のグラフは、津市の不動産査定ユーザーの年齢層です。
津市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
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左のグラフは、津市の不動産査定依頼件数の推移です。
津市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
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家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。
家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。
家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。
家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。
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