イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、三重県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、三重県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
子供が三重県の大学に通っていました。自宅から離れた場所にあることから投資目的も兼ねて中古マンションを購入しました。子供が大学を卒業するのを機に、地元の不動産屋に売却の相談をしました。担当した営業の方は、最近の動向と今後の不動産価格の予想を丁寧に教えてくれましたので、現在の相場も十分納得できました。ワンルームマンションであったことからか、買い手も簡単に見つかり売却価格も聞いていて額とほぼ同じ価格で売ることができました。
３年前に１戸建てを購入しましたが主人が海外転勤をすることになり、三重県に戻ってくる保証もないため一戸建てマイホームの売却を決意しました。社の上司に紹介をしてもらった不動産屋に査定をお願いしたところ、担当の方も親切で、希望額以上の査定見積もりを出して下さったのでお任せすることにしました。海外赴任の準備、子育てでバタバタしていましたが、無事赴任前に買い手を見つけることが出来ました。担当の方が色々と協力してくださったおかげです。もし三重県に戻ることがあれば、同じ担当の方に新居相談をしようと思っています。
長い間三重県に住み転勤で離れることになり土地を売却することにしました。不動産会社の担当者と何回か土地の相場や査定をお願いしました。転勤先に行き、仕事の合間に電話でやりとりをしました。嫌な顔は絶対に見せず、快く根気よく付き合ってくれました。査定に納得するまでの期間が１カ月以上かかりましたが、お互いの家庭のライフプランを語り合えるまでになり、友情が芽生えました。信頼できる親友に思っています。価格も納得しています。
県庁所在地を津市に置く三重県は、海や山といった自然資源を豊富に有する県としても知られています。恵まれた自然を基に農業や漁業を基幹産業として発展を遂げてきた県でもありますが、県北中部は中京工業地帯でもあり、またエリア内には数多くの観光所も有することから工業や観光産業も発展しています。2014年度調査による推計人口は1,821,401人となっており、様々な産業が発展するに伴い人口も増加してきています。
三重県内は鉄道路線、道路網ともにしっかりと整備されていますから、交通の利便性は決して悪くはないものの、エリアによっては田園風景と住宅地が広がる地域もあります。そのため日常生活においては自動車が必要となるケースが多々あります。また、エリアによって特性が大きく異なることも三重の特徴と言え、津市や四日市、鈴鹿などは比較的都市部の様相を見せていますが、伊勢のような古き良き街並みを現代に残すエリアも存在します。
三重県の土地坪単価は、やはりエリアごとに大きな差があります。愛知県名古屋市にも近い地勢である桑名市は2013年度調査において18.9万円/坪となっており、次いで四日市市が18.7万円/坪、県庁所在地である津市が16.7万円/坪という数字になっています。最も坪単価が低い土地として、度会郡大紀町の3.7万円/坪、多気郡大台町の4.4万円/坪が挙げられます。これらの数字により不動産査定時にも大きな差が生じることがありますから注意しなくてはなりません。
三重県の年間あたりの不動産取引件数は、やはり県庁所在地である津市が最も多く、平成25年度調査によると約2,730件、次いで工業の盛んな四日市市が約2,700件となっています。これらはマンション査定も盛んです。伊貸市や伊勢市、松阪市や桑名市、鈴鹿市などの主要自治体が約1,000～1,800前後の数字を記録しており、取引量の多さが窺えます。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 三重県 三重郡川越町 | 60m² | 3LDK | 20年 | 川越富洲原駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,600万円 | 三重県 鈴鹿市 | 75m² | 3LDK | 16年 | 白子駅 | 29分 | 2018年 第2四半期 |
| 760万円 | 三重県 鈴鹿市 | 75m² | 3LDK | 26年 | 長太ノ浦駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 580万円 | 三重県 鈴鹿市 | 70m² | 3LDK | 30年 | 白子駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 980万円 | 三重県 鈴鹿市 | 65m² | 3LDK | 24年 | 白子駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,600万円 | 三重県 鈴鹿市 | 75m² | 3LDK | 18年 | 白子駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 700万円 | 三重県 桑名市 | 75m² | 3LDK | 25年 | 桑名駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 三重県 桑名市 | 70m² | 3LDK | 24年 | 桑名駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 三重県 桑名市 | 65m² | 2DK | 11年 | 益生駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 960万円 | 三重県 四日市市 | 75m² | 3LDK | 28年 | 阿倉川駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 170m² | 100m² | 38年 | 鵜殿駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 350万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 130m² | 115m² | 41年 | 鵜殿駅 | 5分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 130m² | 60m² | 50年 | 鵜殿駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 370万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 105m² | 95m² | 33年 | 鵜殿駅 | 12分 | 2018年 第2四半期 |
| 80万円 | 三重県 北牟婁郡紀北町 | 195m² | 70m² | 52年 | 船津(ＪＲ)駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 970万円 | 三重県 度会郡玉城町 | 180m² | 110m² | 26年 | 田丸駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 460万円 | 三重県 多気郡大台町 | 310m² | 130m² | 22年 | 三瀬谷駅 | 24分 | 2018年 第2四半期 |
| 450万円 | 三重県 多気郡大台町 | 270m² | 80m² | 46年 | 川添駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 400万円 | 三重県 多気郡明和町 | 240m² | 70m² | 51年 | 斎宮駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 370万円 | 三重県 多気郡明和町 | 200m² | 60m² | 49年 | 斎宮駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 820万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 3.7万円 | 220m² | 鵜殿駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 760万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 3.4万円 | 220m² | 鵜殿駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 860万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 3.4万円 | 250m² | 鵜殿駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 670万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 2.6万円 | 250m² | 鵜殿駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 3.1万円 | 340m² | 鵜殿駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 3.1万円 | 250m² | 鵜殿駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 560万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 2.4万円 | 230m² | 鵜殿駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 660万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 3.2万円 | 210m² | 鵜殿駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 270万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 3.1万円 | 85m² | 鵜殿駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 570万円 | 三重県 南牟婁郡紀宝町 | 3.2万円 | 180m² | 鵜殿駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
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