三重県の不動産売却査定・相場

三重県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で三重県の不動産売却の査定を依頼できます。
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三重県の提携不動産会社一覧(15社)

三重県の不動産売却が得意な不動産会社は15社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

三重県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

三重県内は鉄道路線、道路網ともにしっかりと整備されていますから、交通の利便性は決して悪くはないものの、エリアによっては田園風景と住宅地が広がる地域もあります。そのため日常生活においては自動車が必要となるケースが多々あります。また、エリアによって特性が大きく異なることも三重の特徴と言え、津市や四日市、鈴鹿などは比較的都市部の様相を見せていますが、伊勢のような古き良き街並みを現代に残すエリアも存在します。

坪単価について

三重県の土地坪単価は、やはりエリアごとに大きな差があります。愛知県名古屋市にも近い地勢である桑名市は2013年度調査において18.9万円/坪となっており、次いで四日市市が18.7万円/坪、県庁所在地である津市が16.7万円/坪という数字になっています。最も坪単価が低い土地として、度会郡大紀町の3.7万円/坪、多気郡大台町の4.4万円/坪が挙げられます。これらの数字により不動産査定時にも大きな差が生じることがありますから注意しなくてはなりません。

過去の不動産取引の傾向

三重県の年間あたりの不動産取引件数は、やはり県庁所在地である津市が最も多く、平成25年度調査によると約2,730件、次いで工業の盛んな四日市市が約2,700件となっています。これらはマンション査定も盛んです。伊貸市や伊勢市、松阪市や桑名市、鈴鹿市などの主要自治体が約1,000~1,800前後の数字を記録しており、取引量の多さが窺えます。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

三重の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国三重県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

三重の空き家率

三重県
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%

全国
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%

単位(%)
全国 三重県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

三重の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
三重で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

三重では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、三重の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.4%、2017年は-2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、三重での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 三重の世帯数は2015年に68万世帯でしたが、2020年に67.3万世帯となり、0.7万世帯(1.0%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 三重の空き家率は、2013年に15.2%、2018年に15.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は20位で、2018年には16位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

三重では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、三重での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
三重の世帯数は2015年に68万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は610店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では39位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

三重県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
三重の
マンション

取引件数
64

平均売却額
1,548万

平均専有面積
72

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
三重県
伊勢市
2,800万伊勢市駅159952LDK2019年 第1四半期
三重県
三重郡川越町
2,500万川越富洲原駅916854LDK2019年 第1四半期
三重県
津市
2,200万津新町駅29602LDK2019年 第1四半期
三重県
鈴鹿市
1,700万白子駅921803LDK2019年 第1四半期
三重県
桑名市
1,400万桑名駅1226754LDK2019年 第1四半期
三重県
松阪市
700万松阪駅926653LDK2019年 第1四半期
三重県
四日市市
640万富田(三重)駅535803DK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
三重の
一戸建て

取引件数
830

平均売却額
1,605万

平均土地面積
285

平均延床面積
142

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
三重県
桑名市
3,500万蓮花寺駅112501202019年 第1四半期
三重県
三重郡川越町
3,100万伊勢朝日駅2311701052019年 第1四半期
三重県
員弁郡東員町
3,000万東員駅1111851352019年 第1四半期
三重県
津市
2,400万一身田駅29161751202019年 第1四半期
三重県
三重郡朝日町
2,200万伊勢朝日駅160170952018年 第4四半期
三重県
鈴鹿市
2,100万平田町駅1211751002019年 第1四半期
三重県
北牟婁郡紀北町
1,400万紀伊長島駅159350802019年 第1四半期
三重県
鳥羽市
1,400万池の浦駅13232201102019年 第1四半期
三重県
志摩市
1,300万鵜方駅1203813004702019年 第1四半期
三重県
いなべ市
1,200万西藤原駅1222101052019年 第1四半期
三重県
多気郡大台町
1,100万三瀬谷駅12071800652018年 第4四半期
三重県
松阪市
1,100万松ケ崎(三重)駅60457503502019年 第1四半期
三重県
伊賀市
1,000万伊賀上野駅3465101402019年 第1四半期
三重県
多気郡明和町
710万斎宮駅60222201002019年 第1四半期
三重県
度会郡玉城町
700万田丸駅19362001002018年 第4四半期
三重県
三重郡菰野町
650万保々駅9024590402019年 第1四半期
三重県
名張市
650万桔梗が丘駅15291901152019年 第1四半期
三重県
度会郡南伊勢町
500万鵜方駅2時間
以上
15410952019年 第1四半期
三重県
度会郡度会町
500万田丸駅12023145952017年 第4四半期
三重県
多気郡多気町
300万佐奈駅842200952019年 第1四半期
三重県
尾鷲市
180万尾鷲駅244480652019年 第1四半期
三重県
南牟婁郡紀宝町
150万鵜殿駅6047120902018年 第4四半期
三重県
桑名郡木曽岬町
100万近鉄弥富駅9036165952019年 第1四半期
三重県
南牟婁郡御浜町
100万紀伊市木駅2840195852019年 第1四半期
三重県
亀山市
80万亀山(三重)駅2134140602019年 第1四半期
三重県
度会郡大紀町
62万伊勢柏崎駅1841230902019年 第1四半期
三重県
伊勢市
60万宇治山田駅186685452019年 第1四半期
三重県
四日市市
40万内部駅1203501052019年 第1四半期
三重県
熊野市
18万紀伊市木駅2時間
以上
230802019年 第1四半期
土地アイコン
三重の
土地

取引件数
1338

平均売却額
1,015万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
488

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
三重県
伊賀市
9,300万茅町駅95.4万17002019年 第1四半期
三重県
桑名市
5,500万蓮花寺駅191000020002019年 第1四半期
三重県
南牟婁郡御浜町
4,500万紀伊市木駅5570020002018年 第4四半期
三重県
三重郡朝日町
1,900万伊勢朝日駅113.6万5302019年 第1四半期
三重県
尾鷲市
1,700万尾鷲駅122.6万6402018年 第4四半期
三重県
南牟婁郡紀宝町
1,600万鵜殿駅604.8万3302019年 第1四半期
三重県
員弁郡東員町
1,300万東員駅28510020002019年 第1四半期
三重県
四日市市
1,300万山城駅156.1万2002019年 第1四半期
三重県
鳥羽市
1,000万池の浦駅7270020002019年 第1四半期
三重県
三重郡川越町
890万川越富洲原駅74.9万1802019年 第1四半期
三重県
熊野市
830万有井駅121.8万4502019年 第1四半期
三重県
度会郡度会町
800万田丸駅902.2万3602019年 第1四半期
三重県
度会郡玉城町
700万田丸駅163.5万2002019年 第1四半期
三重県
亀山市
680万亀山(三重)駅183.3万2102019年 第1四半期
三重県
伊勢市
650万伊勢市駅602.7万2402019年 第1四半期
三重県
多気郡大台町
420万三瀬谷駅41.7万2502018年 第3四半期
三重県
多気郡明和町
400万明星駅1576005302019年 第1四半期
三重県
北牟婁郡紀北町
390万伊勢柏崎駅6070020002019年 第1四半期
三重県
志摩市
350万志摩神明駅12060005802019年 第1四半期
三重県
名張市
300万名張駅601.5万2002019年 第1四半期
三重県
鈴鹿市
240万平田町駅2時間
以上
110020002019年 第1四半期
三重県
松阪市
200万六軒(三重)駅131.2万1652019年 第1四半期
三重県
多気郡多気町
180万栃原駅9072002502019年 第1四半期
三重県
いなべ市
110万阿下喜駅9028003902019年 第1四半期
三重県
桑名郡木曽岬町
75万近鉄弥富駅9052001452019年 第1四半期
三重県
三重郡菰野町
52万中菰野駅906607902019年 第1四半期
三重県
度会郡大紀町
25万伊勢柏崎駅1921012002018年 第4四半期
三重県
津市
17万津新町駅2時間
以上
12001402019年 第1四半期
三重県
度会郡南伊勢町
15万宇治山田駅2時間
以上
13001202018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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