三重県で不動産売却をするときの相場は？

地域の特徴

県庁所在地を津市に置く三重県は、海や山といった自然資源を豊富に有する県としても知られています。恵まれた自然を基に農業や漁業を基幹産業として発展を遂げてきた県でもありますが、県北中部は中京工業地帯でもあり、またエリア内には数多くの観光所も有することから工業や観光産業も発展しています。2014年度調査による推計人口は1,821,401人となっており、様々な産業が発展するに伴い人口も増加してきています。

年間の不動産取引件数

三重県内は鉄道路線、道路網ともにしっかりと整備されていますから、交通の利便性は決して悪くはないものの、エリアによっては田園風景と住宅地が広がる地域もあります。そのため日常生活においては自動車が必要となるケースが多々あります。また、エリアによって特性が大きく異なることも三重の特徴と言え、津市や四日市、鈴鹿などは比較的都市部の様相を見せていますが、伊勢のような古き良き街並みを現代に残すエリアも存在します。

坪単価について

三重県の土地坪単価は、やはりエリアごとに大きな差があります。愛知県名古屋市にも近い地勢である桑名市は2013年度調査において18.9万円/坪となっており、次いで四日市市が18.7万円/坪、県庁所在地である津市が16.7万円/坪という数字になっています。最も坪単価が低い土地として、度会郡大紀町の3.7万円/坪、多気郡大台町の4.4万円/坪が挙げられます。これらの数字により不動産査定時にも大きな差が生じることがありますから注意しなくてはなりません。

過去の不動産取引の傾向

三重県の年間あたりの不動産取引件数は、やはり県庁所在地である津市が最も多く、平成25年度調査によると約2,730件、次いで工業の盛んな四日市市が約2,700件となっています。これらはマンション査定も盛んです。伊貸市や伊勢市、松阪市や桑名市、鈴鹿市などの主要自治体が約1,000～1,800前後の数字を記録しており、取引量の多さが窺えます。