神戸市須磨区の中古一戸建て売却査定・相場

兵庫県神戸市須磨区の一戸建て売却動向

兵庫県神戸市須磨区は海水浴場となる須磨海岸や様々な文化遺産の残る静かな環境となる地域です。須磨ニュータウンが主な住宅地となりますが、その一戸建て相場はかなり安めとなります。売却物件はそこそこありますが、需要はさほど多く無い傾向が続いています。農村地帯も残り人口の減少が懸念される地域ともなりますが、豊かな自然環境での生活を希望する人にとっては一戸建ての取引においてはお買い得な金額で成約されています。

神戸市須磨区の一戸建て価格比較

国交省発表の売買データによると、2015年の兵庫県神戸市須磨区の中古一戸建て住宅は一坪平均81.4万円となり、昨年から8.7％の増加で推移しました。築3年未満の新しい物件の取引が大きく増加したことが、価格上昇の主な要因となっています。周辺の他の区と比較した場合、垂水区や西区より10万円ほど高く、北区や長田区よりは30万円近く高い価格になっています。

神戸市須磨区の一戸建て取引件数推移

兵庫県神戸市須磨区は、1年間の中古一戸建て物件の取引件数が130件程度で、この件数は隣の垂水区の半分程度です。垂水区は市内1位、2位の北区の200件に対しても7割程度の取引件数となっています。須磨海岸のある地域で、夏には気軽に海水浴にも行けますし、釣りも楽しめますので、住居として考える際にも魅力的な地域です。