神戸市須磨区の中古一戸建て売却査定・相場
須磨区の一戸建て売却価格をチェック
須磨区の一戸建て・家の最新売却動向
兵庫県神戸市須磨区の一戸建て売却動向
兵庫県神戸市須磨区は海水浴場となる須磨海岸や様々な文化遺産の残る静かな環境となる地域です。須磨ニュータウンが主な住宅地となりますが、その一戸建て相場はかなり安めとなります。売却物件はそこそこありますが、需要はさほど多く無い傾向が続いています。農村地帯も残り人口の減少が懸念される地域ともなりますが、豊かな自然環境での生活を希望する人にとっては一戸建ての取引においてはお買い得な金額で成約されています。
須磨区の一戸建て売却価格推移
須磨区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった須磨区の一戸建て市場価格は年となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
神戸市須磨区の一戸建て価格比較
国交省発表の売買データによると、2015年の兵庫県神戸市須磨区の中古一戸建て住宅は一坪平均81.4万円となり、昨年から8.7％の増加で推移しました。築3年未満の新しい物件の取引が大きく増加したことが、価格上昇の主な要因となっています。周辺の他の区と比較した場合、垂水区や西区より10万円ほど高く、北区や長田区よりは30万円近く高い価格になっています。
神戸市須磨区の一戸建て取引件数推移
兵庫県神戸市須磨区は、1年間の中古一戸建て物件の取引件数が130件程度で、この件数は隣の垂水区の半分程度です。垂水区は市内1位、2位の北区の200件に対しても7割程度の取引件数となっています。須磨海岸のある地域で、夏には気軽に海水浴にも行けますし、釣りも楽しめますので、住居として考える際にも魅力的な地域です。
須磨区の一戸建て価格相場の比較
須磨区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
| 220m²超 | 3 | 1 | 2 | 1 | 1 | 4 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | 1 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜180m² | 3 | 1 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜160m² | 2 | 1 | 4 | 5 | 2 | 1 | ||||||
| 〜140m² | 2 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜120m² | 2 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜100m² | 1 | 4 | 3 | 2 | 1 | |||||||
| 〜80m² | 3 | 1 | 1 | 2 | ||||||||
| 〜60m² | 6 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの須磨区における一戸建ての取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
須磨区の一戸建て売却に強い不動産会社例
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