須磨区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で須磨区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。須磨区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て須磨区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

須磨区の土地売却に強い不動産会社例

須磨区の土地の最新売却動向

兵庫県神戸市須磨区の土地売却動向

神戸市須磨区は、神戸市を構成する9つの行政区の一つで神戸市の南部の沿海に立地している区です。2015年時点の人口が約16万3,000人で旧市街地から新興市街地までの居住エリアが広がっています。 神戸市須磨区の土地の価格動向は、2014年は1㎡当たり平均16万6,070円で、坪単価は1坪当たり平均54万8,994円となっています。兵庫県内の地価ランキングにおいても9位で全国の地価ランキングでも166位です。 地価は前年と比べても0.23%と上昇していますが、ほぼ横ばいの状態となっています。

神戸市須磨区の土地価格比較

兵庫県神戸市須磨区の土地価格は、坪当たり54.1万円と高くで取引されています。最も高いのは飛松町3-6-2の坪単価161.3万円で、最も安いのは若草町3丁目8番4の坪単価20.0万円です。関西圏の近郊住宅地として栄えています。古くからの住宅地がある南部と、ニュータウンのある北部でそれぞれ土地の需要があるため、高いです。

神戸市須磨区の取引件数推移

兵庫県神戸市須磨区の土地取引件数の動向と四半期毎における取引件数の推移をこの5年間で追っていきますと、平成22年には取引数は240件程度となりますがそこから23年にかけて400件程度まで上昇していきます。23年の後半にかけて取引数は400件から200件程度の半分まで一気に下落しますが、平成25年に入って取引数は一気に増加し450件にまで上ります。

須磨区の土地売却価格推移

須磨区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で須磨区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

須磨区の土地価格相場の比較

須磨区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超111
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²221
〜250m²31
〜200m²13311
〜150m²1421
〜100m²214
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの須磨区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

須磨区の土地売却相場

土地アイコン
須磨区の
土地

取引件数
38

平均売却額
2,452万

平均平米単価
13.2万
円/㎡

平均土地面積
254
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
須磨区5,800万須磨海浜公園駅322.0万2702020年 第4四半期
須磨区4,100万妙法寺(兵庫)駅12900020002020年 第4四半期
須磨区3,300万鷹取駅528.0万1152020年 第3四半期
須磨区3,100万名谷駅2111.0万2802020年 第4四半期
須磨区3,000万須磨寺駅420.0万1502020年 第3四半期
須磨区2,900万名谷駅1314.0万2102020年 第3四半期
須磨区2,400万須磨海浜公園駅233.0万702020年 第3四半期
須磨区2,300万妙法寺(兵庫)駅1112.0万1902020年 第3四半期
須磨区2,300万妙法寺(兵庫)駅1515.0万1552020年 第4四半期
須磨区2,000万妙法寺(兵庫)駅6011.0万1902020年 第3四半期
須磨区1,900万須磨海浜公園駅538.0万502020年 第3四半期
須磨区1,600万名谷駅1513.0万1152020年 第4四半期
須磨区1,600万須磨駅609.6万1652020年 第4四半期
須磨区1,100万妙法寺(兵庫)駅296.6万1702020年 第3四半期
須磨区58万妙法寺(兵庫)駅151.3万452020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

須磨区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1兵庫県 神戸市須磨区若木町1-7-18若木町東須磨250m23.0万円/㎡76万円/坪
2兵庫県 神戸市須磨区行幸町2-3-21行幸町須磨海浜公園600m22.5万円/㎡74万円/坪
3兵庫県 神戸市須磨区飛松町1-3-5飛松町板宿210m22.0万円/㎡72万円/坪
4兵庫県 神戸市須磨区堀池町2-1-28堀池町東須磨90m21.7万円/㎡71万円/坪
5兵庫県 神戸市須磨区南町2-1-9南町須磨海浜公園220m21.2万円/㎡70万円/坪
6兵庫県 神戸市須磨区大田町7-3-2大田町東須磨540m21.0万円/㎡69万円/坪
7兵庫県 神戸市須磨区大田町4-2-3大田町板宿450m20.9万円/㎡69万円/坪
8兵庫県 神戸市須磨区磯馴町2-2-18磯馴町須磨海浜公園350m20.9万円/㎡69万円/坪
9兵庫県 神戸市須磨区権現町2-6-17権現町東須磨350m20.9万円/㎡69万円/坪
10兵庫県 神戸市須磨区戎町6-1-7戎町東須磨400m20.8万円/㎡68万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で須磨区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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