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マンションの売却相場
神戸市須磨区のマンションの売却相場

神戸市須磨区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    65件
  • 平均売却額
    1,768万円
  • 平均専有面積
    69㎡
  • 平均築年数
    32年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

須磨区のマンション一覧

シティタワーグラン須磨鷹取
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 69.66 ~ 83.5 m²
築年月: 2008年3月 (築16年)
総戸数: 231戸
兵庫県神戸市須磨区大池町17-1
ディアエスタミオ須磨高倉
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 68.84 ~ 85.49 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 53戸
兵庫県神戸市須磨区高倉町4-28
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 73.07 ~ 100.76 m²
築年月: 2006年7月 (築17年)
総戸数: 126戸
兵庫県神戸市須磨区横尾17
ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿
最新価格相場:2,460万円
専有面積: 58.72 ~ 72.28 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 28戸
兵庫県神戸市須磨区飛松町1
ワコーレ須磨潮見台レジデンス
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 71.36 ~ 92.14 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 32戸
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2-22
ワコーレ須磨名谷・ステーションフラッツ
最新価格相場:3,450万円
専有面積: 72.1 ~ 103.37 m²
築年月: 2005年3月 (築19年)
総戸数: 159戸
兵庫県神戸市須磨区中落合3-2
パークコート須磨離宮公園前
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 67.36 ~ 97.55 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 56戸
兵庫県神戸市須磨区離宮前町9-34
グラン・パレ板宿プレイス
最新価格相場:2,350万円
専有面積: 54.18 ~ 72.64 m²
築年月: 2006年4月 (築18年)
総戸数: 23戸
兵庫県神戸市須磨区寺田町1-6
リーデンススクエア須磨
最新価格相場:2,700万円
専有面積: 70.22 ~ 112.52 m²
築年月: 2007年10月 (築16年)
総戸数: 70戸
兵庫県神戸市須磨区千守町26-4
リベール須磨離宮公園
最新価格相場:2,250万円
専有面積: 65.52 ~ 78.34 m²
築年月: 2008年3月 (築16年)
総戸数: 48戸
兵庫県神戸市須磨区月見山町1-1
ワコーレ須磨鷹取パラディウム
最新価格相場:3,490万円
専有面積: 56.5 ~ 76.12 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 57戸
兵庫県神戸市須磨区大池町14-3
ジェイグラン須磨海浜公園
最新価格相場:3,400万円
専有面積: 71.66 ~ 78.46 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 184戸
兵庫県神戸市須磨区松風町3―1
ワコーレ須磨ザ・フィールズ
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 61.98 ~ 78.89 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 24戸
兵庫県神戸市須磨区磯馴町1-22
エスコート須磨月見山
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 74.13 ~ 74.13 m²
築年月: 2010年11月 (築13年)
総戸数: 57戸
兵庫県神戸市須磨区月見山本町5-7
プラウドシティ神戸名谷
最新価格相場:3,580万円
専有面積: 67.8 ~ 90.55 m²
築年月: 2013年8月 (築10年)
総戸数: 434戸
兵庫県神戸市須磨区西落合1-2
ワコーレヒルズ須磨潮見台
最新価格相場:2,999万円
専有面積: 70.63 ~ 84.13 m²
築年月: 2013年3月 (築11年)
総戸数: 35戸
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2-66
カサーレ須磨離宮道
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 67.65 ~ 84.85 m²
築年月: 2010年6月 (築13年)
総戸数: 23戸
兵庫県神戸市須磨区桜木町1-48
ディアエスタミオ須磨関守
最新価格相場:3,100万円
専有面積: 76.97 ~ 76.97 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 42戸
兵庫県神戸市須磨区関守町
オーシャンテラス須磨海浜公園
最新価格相場:3,650万円
専有面積: 72.89 ~ 99.01 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 139戸
兵庫県神戸市須磨区行幸町1-12
プラウドシティ神戸名谷シーズンヴィラ
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 70.8 ~ 85.25 m²
築年月: 2013年12月 (築10年)
総戸数: 434戸
兵庫県神戸市須磨区西落合1-2
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月24日

神戸市須磨区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市須磨区のマンション事例を用意しました。
神戸市須磨区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
神戸市須磨区磯馴町1,680万円49.71262LDK
神戸市須磨区大田町1,880万円58.41262LDK
神戸市須磨区桜木町1,190万円60.37373DK
神戸市須磨区清水台1,380万円70.8273LDK
神戸市須磨区白川980万円68.4263LDK
神戸市須磨区友が丘780万円76.97493LDK
神戸市須磨区行幸町10,000万円92.91103LDK
神戸市須磨区妙法寺1,350万円145.0323SLDK
神戸市須磨区竜が台1,490万円62.07463LDK

神戸市須磨区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,622万円

▶︎

今半期

1,855万円

232万円の増加↑

取引件数

前半期

37

▶︎

今半期

28

9件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市須磨区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
1756万円1656万円1785万円2113万円1915万円1999万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月24日
一戸建ての売却相場

神戸市須磨区の一戸建ての売却相場

神戸市須磨区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    64件
  • 平均売却額
    3,329万円
  • 平均土地面積
    146㎡
  • 平均建物面積
    141㎡
  • 平均築年数
    19年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

神戸市須磨区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市須磨区の一戸建て事例を用意しました。
神戸市須磨区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
神戸市須磨区一ノ谷町2,180万円167.1100.415
神戸市須磨区永楽町2,620万円111.1598.116
神戸市須磨区天神町1,490万円102.393.3135

神戸市須磨区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,553万円

▶︎

今半期

2,782万円

771万円の減少↓

取引件数

前半期

40

▶︎

今半期

24

16件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市須磨区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
1871万円2107万円2770万円1916万円1869万円3661万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月24日
土地の売却相場

神戸市須磨区の土地の売却相場

神戸市須磨区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    30件
  • 平均売却額
    2,456万円
  • 平均土地面積
    216㎡
  • 平均坪単価
    44万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

神戸市須磨区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

46.04万円

▶︎

今半期

42.75万円

3.29万円の減少↓

取引件数

前半期

19

▶︎

今半期

11

8件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市須磨区の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2716万円3564万円2923万円5046万円2984万円2953万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月24日

須磨区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

須磨区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

須磨区のマンション平均売却価格【1,768万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料65万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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須磨区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの須磨区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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