神戸市灘区の中古一戸建て売却査定・相場

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灘区の一戸建て・家の最新売却動向

兵庫県神戸市灘区の一戸建て売却動向

  兵庫県神戸市は中国地方最大の百万都市であり、その昔、平清盛が開いた福原という港町が元になって発展してきました。高度経済復興期には、横浜と並んで神戸は日本の二大港の西の横綱の地位を守っていたという、非常に魅力あふれた土地柄です。この神戸市灘区は、神戸市の中でも中心にありますが、一戸建て売却希望者は多いといった結果が出ております。確かに現在、空家問題が取りざたされていますが、この神戸市もその例外ではないということでしょう。

灘区の一戸建て売却価格推移

灘区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった灘区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市灘区の一戸建て価格比較

平成27年の兵庫県神戸市灘区の中古一戸建て価格は一坪当たり平均109.4万円で、一年前と比較すると10.3%の増加で推移しています。平均築年数が9.5年となり、平成26年から43.3%の減少を見せたことと、 駅からの平均距離が大きく減少したことが価格の上昇に繋がりました。東灘区よりは低いものの、中央区よりは20万円近く高い価格になっており、神戸市の中でも相場の高い地域となっています。

神戸市灘区の一戸建て取引件数推移

兵庫県神戸市灘区は、神戸で最も賑わいのある三宮のある中央区のすぐ東の区にあたります。中古一戸建ての取引件数は、1年間で90件程度です。神戸市で最も中古一戸建て物件の取引件数の多い区は垂水区ですが、その垂水区は100件を超える件数になっています。灘区は動物園も近く、子育て世代にはレジャーに行くにも近くて住みやすい地域です。

灘区の一戸建て価格相場の比較

灘区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超11123116
〜220m²11
〜200m²1111
〜180m²1
〜160m²11111
〜140m²111
〜120m²1116411
〜100m²11141
〜80m²11334312
〜60m²513211
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの灘区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

灘区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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