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尼崎市の一戸建て・家の最新売却動向

兵庫県尼崎市の一戸建て売却動向

兵庫県尼崎市は、面積50.72km_に対して平成27年5月時点で人口446,286人を擁する兵庫県を代表する要衝の一つです。ここ10年間で人口の総数こそ減少していますが、依然として総人口は多く、中核市の指定を受けている事もありかなりの活況を有している点が特徴です。 経済や産業も豊かである為、生産人口の総数も比較的多く、一戸建てに対するニーズはマンション同様高い水準で保持しています。不動産価格については、ここ10年間は増減を繰り返しながら、ほぼ同様の水準となっています。本年度は微増が見込まれている為、一戸建ての売却機会も多く存在します。

尼崎市の一戸建て価格比較

兵庫県尼崎市の中古一戸建て価格の相場は約2,900万円で、隣接する西宮市、伊丹市より低い相場になっています。 尼崎市は兵庫県下で4番目に多い人口を有し、中核市に指定されています。市南部に工業地域、中南部に商業地域、中部から北部にかけて住宅地が広がる形で発展しており、尼崎独自の都市圏を形成しています。近年では再開発事業によって巨大商業施設が数多く見られます。

尼崎市の一戸建て取引件数推移

平成22年から27年にかけて四半期ごとに区切った兵庫県尼崎市の中古一戸建て取引件数は各期ともほとんどが800件から900件の間で、800件を僅かに下回ったことが3回だけありましたが全体では横ばい状態を維持しています。平成22年から27年の5年間で取引件数が最大であったのが平成25年10-12月期で千件近くまで増えましたが、その反動で平成26年4-6月期には800件を割りました。その後取引件数は回復して800件台を維持し続けており、堅調に推移しています。

尼崎市の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

尼崎市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった尼崎市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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不動産査定サイトを使うメリットは?

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不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

尼崎市の一戸建て・家の売却エピソード

B. Fさんの場合
尼崎市
IDK
築7年

私の実家は兵庫県尼崎市ですが、父母が亡くなってから空家となっていました。 定年になったら移り住むつもりでしたが、仕事で首都圏に根を下ろし、こちらで家を購入したことから、そのまま維持していくのも難しいと売却することにしました。 一戸建てとはいえ古家とあってあまり期待できなかったのですが、3社ほどお願いした不動産会社では場所が人気地域であり、家はともかく土地の価値が大きいとかなり良い手応えがありました。 その中でも、この地域に強いと言われる不動産会社の担当の方が、過去の売却データを詳しく紹介し強気の査定をしてくれたので信頼してお願いしました。 結果、1ヶ月早々で売却ができ、家族ともども喜んでいます。

O. Oさんの場合
尼崎市
2LDK
築47年

妻との離婚が成立し、資産を分割することになったため、兵庫県尼崎市に所有している一戸建てを売却することになりました。できるだけ高い価格で売却したかったので、複数の不動産会社から見積を取り、最も高い金額を出した不動産会社に仲介を依頼しました。見積額と実際の売却額が一致するわけではありませんが、担当者の方が大変熱心な方でしたので、頑張って営業活動をしていただき、希望通りの金額で買い手を見つけることができました。

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