兵庫県尼崎市の中古一戸建て売却査定・相場

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尼崎市の一戸建て・家の最新売却動向

兵庫県尼崎市の一戸建て売却動向

兵庫県尼崎市は、面積50.72km_に対して平成27年5月時点で人口446,286人を擁する兵庫県を代表する要衝の一つです。ここ10年間で人口の総数こそ減少していますが、依然として総人口は多く、中核市の指定を受けている事もありかなりの活況を有している点が特徴です。 経済や産業も豊かである為、生産人口の総数も比較的多く、一戸建てに対するニーズはマンション同様高い水準で保持しています。不動産価格については、ここ10年間は増減を繰り返しながら、ほぼ同様の水準となっています。本年度は微増が見込まれている為、一戸建ての売却機会も多く存在します。

尼崎市の一戸建て売却価格推移

尼崎市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった尼崎市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

尼崎市の一戸建て価格比較

兵庫県尼崎市の中古一戸建て価格の相場は約2,900万円で、隣接する西宮市、伊丹市より低い相場になっています。 尼崎市は兵庫県下で4番目に多い人口を有し、中核市に指定されています。市南部に工業地域、中南部に商業地域、中部から北部にかけて住宅地が広がる形で発展しており、尼崎独自の都市圏を形成しています。近年では再開発事業によって巨大商業施設が数多く見られます。

尼崎市の一戸建て取引件数推移

平成22年から27年にかけて四半期ごとに区切った兵庫県尼崎市の中古一戸建て取引件数は各期ともほとんどが800件から900件の間で、800件を僅かに下回ったことが3回だけありましたが全体では横ばい状態を維持しています。平成22年から27年の5年間で取引件数が最大であったのが平成25年10-12月期で千件近くまで増えましたが、その反動で平成26年4-6月期には800件を割りました。その後取引件数は回復して800件台を維持し続けており、堅調に推移しています。

尼崎市の一戸建て価格相場の比較

尼崎市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超1521151218
〜220m²11
〜200m²11121
〜180m²1111
〜160m²1122
〜140m²127411
〜120m²16493
〜100m²178434
〜80m²8136932
〜60m²14121021
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの尼崎市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

尼崎市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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