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転勤の予定が入り、今住んでいる家が不要になってしまった…… 子どもも大きくなってきて、自宅の住み替えを検討して...

転勤の予定が入り、今住んでいる家が不要になってしまった…… 子どもも大きくなってきて、自宅の住み替えを検討している…… こんな時に推奨されるのが「家の売却益を新しい家の購入資金に充当する方法」ですが、売却を希望する家に住宅ローンが残っている場合には先にローンの完済が必要となります。 やっぱりか……と思いつつも、どうせならできるだけ高い金額で家を売却して、少しでも多くの資金を新居の購入資金や引っ越し […]

はじめに 査定にあたってマンションのリフォーム・リノベーションを行うかどうかの判断は、なかなか難しいものです。...

はじめに 査定にあたってマンションのリフォーム・リノベーションを行うかどうかの判断は、なかなか難しいものです。 老朽化したマンションであればリフォームすることで査定額はアップするでしょうが、リフォーム代金以上の上乗せが見込めるとは限りません。 リノベーションも同様で、何百万円もかけて改修工事をしたのに思ったほど査定額に反映されない…という可能性があります。 最低限のリフォームにとどめるのが無難 査 […]

はじめに 結論から言いますと、「検討されている物件にどのくらい住むか」がポイントとなってきます。 まず、購入と...

はじめに 結論から言いますと、「検討されている物件にどのくらい住むか」がポイントとなってきます。 まず、購入と賃貸それぞれのメリットについて話していきます。 購入するメリット やはり、ご自身が所有者となるので、気兼ねなく生活できるという点は非常に大きいでしょう。 内装に傷を付けても、それはご自身の裁量内であるということです。 賃貸の場合、最近では退去時に改装費の有無でトラブルになることが非常に増え […]

はじめに 賃借人がいる状態でも、マンションを売ることはできます。 購入者が居住するのであれば空き室でないと困り...

はじめに 賃借人がいる状態でも、マンションを売ることはできます。 購入者が居住するのであれば空き室でないと困りますが、投資目的なら、賃借人がいることですぐに家賃収入が見込めるため、かえってメリットになることもあります。 このような物件は、オーナーだけが代わることから、オーナーチェンジ物件と呼ばれたりします。 特別な手続きは必要なし 賃借人がいる状態でマンションを売却する場合の手続きは通常と同様で、 […]

はじめに 土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。 ...

はじめに 土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。 このような場合はが判断基準のひとつになります。 築40年であれば、中古一戸建てとして売るよりも、更地にして土地として売った方が売れやすいでしょう。 建物を残しておいてもメリットはない 一般的に、といわれています。 したがって築40年だと建物の価値はゼロですし、中古一戸建てとして売りに出した […]

はじめに 家を売る際に、不動産業者の仲介は必須ではありません。 自分で買主を見つけて売買契約を結ぶことも可能で...

はじめに 家を売る際に、不動産業者の仲介は必須ではありません。 自分で買主を見つけて売買契約を結ぶことも可能です。 しかし個人で家を売る場合、大変な労力がかかります。 住宅の売却には専門知識が必要 家の売買は通常の商品とは扱いが異なります。 権利関係の調査や書類の作成も行わなくてはいけません。 売買契約を結ぶためには専門的な知識が必要になるのです。 個人で家を売ろうと思ったら、まず権利関係の問題や […]

はじめに 不動産は、多くの家を持つ人にとっての、極めて大きな資産となることでしょう。そのため不動産売却の際には...

はじめに 不動産は、多くの家を持つ人にとっての、極めて大きな資産となることでしょう。そのため不動産売却の際には、しっかり準備や検討を繰り返した上で売却を決断しなければ、後々後悔させられてしまう結果にも繫がりかねません。 とは言え不動産売却は、となるので、不動産売却に関する詳しい知識を持たない人も、少なくないかと思われます。 しかし、記事内でご紹介している不動産を売却するときのポイントさえ押さえてお […]