うちって、売ったらいくら？

新潟市南区の
土地売却・査定相場がわかる

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新潟市南区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は634万円で、72件の取引がありました。南区では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

634万円

取引件数：72件

2021〜2023年を集計

新潟市南区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

637万円

▶︎

今半期

571万円

67万円の減少↓

取引件数

前半期

4件

▶︎

今半期

7件

3件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

一戸建て

新潟市南区のエリア別の土地相場価格

味方: 750万円

小蔵子: 390万円

七軒: 650万円

上下諏訪木: 21万円

次郎右エ門興野: 900万円

助次右エ門組: 840万円

新潟市南区の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した新潟市南区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
味方	750万円	越後曽根徒歩-分	760㎡	3万円	ほぼ台形	北	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
味方	50万円	越後曽根徒歩255分	430㎡	0万円	台形	西	市町村道 11.0m	2023年 4〜6月
臼井	170万円	古津徒歩90分	140㎡	4万円	ほぼ長方形	東	市町村道 2.5m	2022年 10〜12月
臼井	100万円	古津徒歩90分	85㎡	3万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 9.0m	2022年 1〜3月
大通黄金	1,100万円	小針徒歩120分	220㎡	17万円	長方形	東	市町村道 16.0m	2022年 1〜3月
大通黄金	680万円	小針徒歩120分	175㎡	13万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大通西	800万円	小針徒歩120分	230㎡	12万円	不整形	南西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大通南	770万円	小針徒歩120分	210㎡	12万円	長方形	西	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
上曲通	730万円	巻徒歩255分	1500㎡	1万円	不整形	東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
小蔵子	390万円	矢代田徒歩-分	640㎡	2万円	長方形	南	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
山王	150万円	越後曽根徒歩255分	230㎡	2万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
七軒	650万円	矢代田徒歩-分	150㎡	15万円	長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
七軒	600万円	矢代田徒歩120分	300㎡	6万円	台形	東	市町村道 5.5m	2022年 4〜6月
上下諏訪木	40万円	矢代田徒歩-分	75㎡	1万円	正方形	南	私道 4.0m	2023年 10〜12月
庄瀬	120万円	田上徒歩60分	290㎡	1万円	不整形	西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
次郎右エ門興野	900万円	矢代田徒歩-分	1200㎡	2万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
白根	710万円	矢代田徒歩120分	180㎡	13万円	長方形	北	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
白根	1,500万円	矢代田徒歩120分	1900㎡	2万円	長方形	北	市町村道 6.5m	2022年 1〜3月
白根	3,900万円	矢代田徒歩120分	800㎡	16万円	ほぼ長方形	東	市町村道 10.0m	2022年 10〜12月
白根	710万円	矢代田徒歩120分	180㎡	13万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
白根	200万円	矢代田徒歩120分	150㎡	4万円	長方形	南	市町村道 2.5m	2022年 7〜9月
白根水道町	520万円	矢代田徒歩120分	175㎡	9万円	長方形	南東	市町村道 5.4m	2022年 7〜9月
白根水道町	540万円	矢代田徒歩120分	175㎡	10万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
白根水道町	480万円	矢代田徒歩120分	175㎡	9万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
白根四ツ興野	400万円	矢代田徒歩120分	350㎡	3万円	長方形	南	市町村道 12.0m	2022年 4〜6月
杉菜	670万円	矢代田徒歩120分	150㎡	15万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
助次右エ門組	840万円	矢代田徒歩-分	500㎡	5万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
高井東	770万円	新津徒歩-分	400㎡	6万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.5m	2024年 1〜3月
月潟	120万円	巻徒歩255分	50㎡	8万円	長方形	南西	私道 5.5m	2022年 10〜12月
七穂	180万円	越後曽根徒歩-分	200㎡	3万円	不整形	北東	市町村道 12.0m	2024年 7〜9月
新飯田	69万円	燕徒歩90分	230㎡	1万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
西笠巻	290万円	古津徒歩-分	470㎡	2万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
西白根	170万円	巻徒歩255分	280㎡	2万円	台形	南	市町村道 5.0m	2023年 4〜6月
能登	460万円	矢代田徒歩120分	220㎡	6万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
東笠巻	1,400万円	小針徒歩-分	1700㎡	2万円	ほぼ長方形	南	道路 3.0m	2024年 1〜3月
真木	100万円	羽生田徒歩90分	400㎡	0万円	長方形	北西	市町村道 5.6m	2022年 7〜9月
吉江	350万円	越後曽根徒歩255分	600㎡	2万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
鷲ノ木新田	340万円	小針徒歩-分	340㎡	3万円	ほぼ長方形	南	都道府県道 6.0m	2024年 1〜3月
鷲ノ木新田	220万円	小針徒歩120分	70㎡	11万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

新潟市南区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の新潟市南区の土地事例を用意しました。
新潟市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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新潟市南区の土地売却査定シミュレーション

新潟市南区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

新潟市南区の土地査定・売却相場事情

新潟市南区の土地売却平均価格は634万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。新潟市南区の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

新潟市南区の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

かんたん登録

査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。

一括依頼

一度の入力で新潟市南区の不動産会社へ一括査定依頼。

査定結果を確認

数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。新潟市南区の売却相場がわかります。

不動産会社を比較

査定結果を見て新潟市南区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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