新潟市南区の中古一戸建て売却査定・相場

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南区の一戸建て・家の最新売却動向

新潟県新潟市南区の一戸建て売却動向

新潟市南区は旧白根市、旧味方村、旧月潟村の3市村が合わさってできた区域で、大河信濃川と中ノ口川が流れる自然豊かな田園地域です。農作物に関しては新潟県の中でもトップクラスの生産量を誇っており、特にフルーツの栽培が盛ん。一年を通して新鮮な食物を得ることができます。 平成26年における地価平均は2万7035円/m2(坪単価は8万9374円/坪)となっておりますので、一戸建ての売却をお考えの際は参考にしてみてください。

南区の一戸建て売却価格推移

南区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった南区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟市南区の一戸建て価格比較

新潟県新潟市南区の中古一戸建て住宅の価格は、2015年の平均坪単価で19.0万円で、去年から−38.7%の減少と大幅な下落になりました。最近の取引の傾向としては、延床面積200平方メートル以上の専有面積が非常に広い物件の取引数が大きく増加し、築40年以内の比較的古い物件の取引数が増加しています。新潟市内で最も相場が低く、区内で相場が高いのは鷲ノ木新田で、反対に最も低いのは西笠巻新田です。

新潟市南区の一戸建て取引件数推移

農業に従事している人が多く、特に米の生産が盛んな新潟県は、一戸建て住宅が多い地域です。集合住宅はあまりありません。しかし県庁所在地で政令指定都市にもなっている新潟市は地価が高いこともあり、集合住宅がけっこうあります。 そして新潟市南区の中古一戸建て住宅は、比較的需要度が高く、取引件数も多い方になっています。

南区の一戸建て価格相場の比較

南区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超311
〜220m²121
〜200m²1
〜180m²1
〜160m²
〜140m²11
〜120m²
〜100m²1
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの南区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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