和歌山県の土地売却査定

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

和歌山県の不動産査定に関する売却情報を見る

和歌山県の土地の最新売却動向

和歌山県の土地の売却動向

和歌山県は近畿地方南部にあり、日本最大の半島・紀伊半島の西側に位置している県です。県の面積は4,724.68平方キロメートル、推定人口は964,904人(2015年5月時点)となっています。人口密度は1平方キロメートル当たり204人です。総面積約4700平方キロメートルの内、80%に当たる3832平方キロメートルが山地となっています。人口は年々減少傾向にあり、県庁所在地である和歌山市ですらも深刻な人口減少状態にあります。これは隣接する大阪府への人口流出に歯止めがかからないことが、大きな原因となっています。一方で、県北部にある岩出市や橋本市などは近隣都市のベッドタウンとして機能することで、人口増を続けています。

和歌山県の土地単価は、1平方メートル当たり平均49,744円・坪単価164,443円(2014年度)で、前年比はマイナス2.52%の下落となっています。地価は全都道府県中23位、上昇率は37位となっています。市町村別では、和歌山市が1平方メートル当たり83,652円・坪単価276,536円(2014年度)で1位となっていますが、この和歌山市を含め県内ほとんどの市町村の地価が前年に比べ下落しています。住宅地・商業地ともバブルが崩壊した1992年以降21年連続で地価が下落しており、残念ながらこの傾向が逆転する材料は現在のところ見当たりません。特に県南部の地方は、人口減少に加え、2011年に紀伊半島を襲った台風12号の影響から、観光産業もダメージを受けたままの状況です。災害復興と観光振興のプログラムは策定されているものの、観光客数の回復にはなかなかつながっておらず、それが景気の悪化、ひいては地価の下落にもつながっています。また県南部の太平洋沿岸部は、2011年の東日本大震災以来、大地震による津波被害の恐れがあることから、地価の下落が拡大しています。こうした背景もあり、県全体で土地取引、成約件

和歌山県内の地価の下落傾向は前述の通り、回復は難しい状況です。そのため、和歌山県内で土地を売りたいと考えている方は、多少低い価格でも早めに売りに出す方がよいのではないでしょうか。岩出市や橋本市などのベッドタウンであれば、そこまで下落幅は大きくないため、多少長期的な計画でよい買い手を探すことができるかもしれませんが、それ以外の地域は売却計画が長引くほどに、価格がますます下がる危険もあります。

和歌山県の土地価格比較

和歌山県は周囲を近畿地方の大阪府と奈良県、東海地方に分類される三重県に囲まれています。2015年度の和歌山県の土地取引価格は12.69万円でした。 これに対し、大阪府は47.63万円、奈良県は19.6万円、三重県は8.9万円となり、近畿地方の大阪府と奈良県より地価は安いものの、東海地方の三重県よりは高いということがわかります。

和歌山県の取引件数推移

和歌山県の土地の取引の推移を見るために、ここ5年の四半期毎の取引件数を見てみますと、平成22年はお取引件数は2700件を超え3000件程度の取引数となり、翌年は少し下げ、2500件から2800件程度の取引数となっています。その後需要は拡大し、平成25年には取引数は2800件から3200件程度まで伸ばしてきており、取引の活発な年となります。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

和歌山県の土地売却価格から相場を知る

  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

和歌山県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国和歌山県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

和歌山県の土地市場価格の推移

和歌山県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で和歌山県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

和歌山県の土地価格相場の比較

和歌山県で中古土地の売却を検討されている方向けに、和歌山県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超4232331993832118
〜450m²6511
〜400m²4842
〜350m²8585111
〜300m²1115521
〜250m²1214144
〜200m²23343321
〜150m²3819184
〜100m²28133
〜50m²6
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの和歌山県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

和歌山県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1和歌山県 和歌山市屋形町2丁目7番屋形町和歌山1300m19.2万円/㎡63万円/坪+1.59%
2和歌山県 和歌山市元寺町1丁目69番元寺町和歌山市1200m17.3万円/㎡57万円/坪+0.58%
3和歌山県 和歌山市美園町2丁目80番美園町和歌山500m17.0万円/㎡56万円/坪+0.0%
4和歌山県 和歌山市芝ノ丁21番芝ノ丁和歌山市1900m15.1万円/㎡49万円/坪+0.67%
5和歌山県 和歌山市黒田字流108番7黒田和歌山400m13.5万円/㎡44万円/坪+0.75%
6和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔152番太田和歌山1000m13.1万円/㎡43万円/坪+0.0%
7和歌山県 和歌山市三番丁77番三番丁和歌山1500m13.1万円/㎡43万円/坪+1.55%
8和歌山県 和歌山市西長町2丁目38番西長町和歌山市1500m12.1万円/㎡40万円/坪+1.68%
9和歌山県 和歌山市堀止東2-8-15堀止東和歌山市3000m12.0万円/㎡39万円/坪+0.84%
10和歌山県 和歌山市畑屋敷西ノ丁68番1外畑屋敷西ノ丁和歌山1400m11.9万円/㎡39万円/坪+0.85%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

和歌山県の土地の最新売却事例

土地アイコン
土地

取引件数
521

平均売却額
1,454万

平均平米単価
4.2万
円/㎡

平均土地面積
445
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

土地の最新売却事例リスト(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
日高郡由良町紀伊由良駅60150万1.5万1052018年 第4四半期
有田郡有田川町藤並駅60360万1.8万2002018年 第4四半期
田辺市新宮駅255100万34003002018年 第4四半期
田辺市朝来駅255260万1.8万1452018年 第4四半期
田辺市紀伊田辺駅120670万1.6万4202018年 第4四半期
田辺市紀伊田辺駅90610万3.9万1552018年 第4四半期
田辺市紀伊田辺駅15100万51001952018年 第4四半期
田辺市紀伊田辺駅28300万3.9万802018年 第4四半期
田辺市紀伊田辺駅60850万1.8万4702018年 第4四半期
和歌山市紀三井寺駅601,600万4.3万3702018年 第4四半期
和歌山市紀三井寺駅28100万1.2万852018年 第4四半期
和歌山市交通センター前駅24970万5.3万1802018年 第4四半期
和歌山市交通センター前駅241,300万6.4万2002018年 第4四半期
和歌山市和歌山駅10260万5.3万502018年 第4四半期
和歌山市岡崎前駅15590万3.5万1702018年 第4四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

和歌山県の土地の売却エピソード

K. Nさんの場合
和歌山県
 
土地
 
33平米
 
10坪

和歌山県に土地を持っていましたが、売りに出すことにしました。家族と相談して決めたもので、土地を持っているよりは当面の生活が少しでも楽になった方が良いという話になったからです。地元密着でやっている不動産会社に土地の査定をお願いしました。査定をしてくれた担当者の話によると、とても利用価値が高いところで、すぐにでも買い手がつくという話をしてくれて、高い金額を付けてくれました。とても腰が低い担当者で、いろいろ話しやすくて親しみやすく、信頼がおける人でした。

M. Nさんの場合
和歌山県
 
土地
 
116平米
 
35坪

和歌山県の土地を売却しました。夫婦でこの土地に住んでもう何年にもなりますが、そろそろ便利なマンションに移り住むことを考えています。年をとってからの自宅の管理も大変ですし、もう人任せにした方が良いような気がしたのです。和歌山県の土地を査定してもらったところ、相場よりも高かったので今がチャンスだと思い手放すことにしたのです。不動産会社の方はマメに連絡をくれてとても感じの良い方でした。そういう方にお任せできて良かったです。

R. Hさんの場合
和歌山県
 
土地
 
99平米
 
30坪

和歌山県から他県に急に転勤が決まってしまったので、所有している土地を急ぎで売却しなければなりませんでした。インターネットで不動産会社を調べて、熱心に営業活動をしてくれると言う口コミが多かったところにお願いをすることにしました。こちらの希望をしっかりと聞いてくれて、説明も丁寧だったので安心して任せることができました。状況も頻繁に連絡をくれたので、どのように活動してくれているのか把握することができてよかったです。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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地域密着不動産会社

  •  岩沢不動産

    株式会社 岩沢不動産

    Shim
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    遺産相続、早期売却、現金買取は岩沢不動産にお任せください。
    岩沢不動産は紀南地方を拠点に、田辺市、白浜町、上富田町、みなべ町、串本町で営業活動をしています。 すべてのお客様が「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのお電話をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒649-2105和歌山県西牟婁郡上富田町朝来2345-11

    • 最寄り駅:紀勢本線JR朝来駅

  • スミカ

    スミカ株式会社

    スミカ株式会社イメージ
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    • 〒640-8142和歌山県和歌山市三番丁85番地

    • 最寄り駅:JR和歌山駅より徒歩18分

  • 和歌山初!買取専門店 ユニバーサル

    和歌山初!買取専門店 ユニバーサル

    和歌山初!買取専門店 ユニバーサルイメージ
    和歌山初!不動産買取専門店!お気軽にお問い合せ下さい!!
    当店は不動産買取専門店です。売主様の「どこに売却を相談したら良いのか?」の不安を解消できるようなわかりやすい店舗となっております。お客様からのご相談内容により、買取だけではなく、不動産の有効活用や買取専門店としての経験により適正価格をご提案させて頂いておりますので仲介での売却のご依頼も多数頂いております。※現金即買取はもちろん、売却をあきらめていた物件で...
    • 〒640-8322和歌山市秋月468-8

    • 最寄り駅:JR和歌山駅

  • アパマンショップ不動産販売岩出店 レンタルライフ

    アパマンショップ不動産販売岩出店 レンタルライフ株式会社

    アパマンショップ不動産販売岩出店 レンタルライフ株式会社イメージ
    不動産の買取・売却は当社にお任せください!
    アパマンショップ不動産販売 岩出店では不動産の買取・仲介の売却査定を積極的に行っております。 不動産買取・売却依頼はぜひアパマンショップ不動産販売岩出店へお任せください! 皆様のご来店・お問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒649-6233和歌山県岩出市備前46-1

    • 最寄り駅:JR和歌山線岩出駅徒歩18分

  • N・Nコーポレーション

    N・Nコーポレーション有限会社

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    不動産市況に基づいた実勢の適正額でお応えいたします!
    過去から現在そして未来へと、不動産の価格相場は時々刻々と変化し続けています。 それぞれの不動産がもつ特徴や、種々様々な要素を加味して実勢の金額を回答させていただきます。 不動産に係るお客様方それぞれの、今後の取り組みに役立てていただければ幸いです。
    • 〒593-8326大阪府堺市西区鳳西町1丁75-1

    • 最寄り駅:JR阪和線/鳳駅

  • ごま不動産

    ごま不動産株式会社

    Shim
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    和歌山の不動産売却・不動産情報は『ごま不動産株式会社』へ
    ごま不動産株式会社『GOMAFU』は和歌山市内を中心に、東部は岩出市・紀の川市、南部は海南市・下津町・有田市・有田川町まで不動産物件を取り扱っております。『お客様のために』をモットーに精一杯サポートさせていただきます。弊社は、スピード対応・丁寧な対応は勿論のこと、様々な視点から物事を考え、お客様に合った最高最善のサービスをご提供させていただきます。みなさ...
    • 〒640-8281和歌山市湊通丁南2丁目40番地2F

    • 最寄り駅:南海本線/和歌山市駅 徒歩15分

  • センチュリー21 丸石ホーム

    センチュリー21 丸石ホーム株式会社

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    信頼と安心の丸石ホーム株式会社に売却はお任せください。
    和歌山県橋本市周辺で、地元不動産ならではのきめ細やかな情報で実現した充実のサービスを提供しております。豊富な物件を、安心・確実・スピーディにご紹介いたします。 土地 戸建 マンションの仲介 新築分譲住宅 注文建築 リフォームにいたるまで、ワンストップサービスをご提供させていただく体制です。
    • 〒648-0072橋本市東家5丁目4番1号1F

    • 最寄り駅:南海高野線橋本駅

  • リソー産業

    リソー産業株式会社

    Shim
    写真がありません
    和歌山の不動産売却はぜひ弊社へお任せください。
    当社は和歌山市を中心に不動産売買(買取)及び仲介業務を行っております。 和歌山での不動産売却、また不動産査定をお考えの方へ、専門家としての適切なアドバイスと 『安心=信頼』にこたえる様な不動産取引をモットーに、尽力致します。 お気軽にご相談ください。お待ちしております。
    • 〒640-8392和歌山市中之島1832番地

    • 最寄り駅:JR紀勢本線 紀和駅

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