和歌山県の土地売却査定・相場
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和歌山県の土地売却価格推移
和歌山県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で和歌山県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
和歌山県の土地価格相場の比較
和歌山県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 和歌山県
450m²超 | 42 | 31 | 26 | 27 | 10 | 6 | 1 | 2 | 2 | 1 | 7 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 9 | 5 | 6 | 1 | 1 | |||||||
〜400m² | 4 | 4 | 4 | 1 | 2 | |||||||
〜350m² | 10 | 9 | 7 | 1 | 1 | 1 | ||||||
〜300m² | 6 | 7 | 11 | 4 | 1 | 1 | ||||||
〜250m² | 20 | 29 | 12 | 3 | 1 | |||||||
〜200m² | 36 | 37 | 26 | 4 | ||||||||
〜150m² | 52 | 19 | 15 | 2 | ||||||||
〜100m² | 23 | 8 | 2 | |||||||||
〜50m² | 8 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの和歌山県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
和歌山県の土地売却相場
土地
最新の土地売却事例
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
伊都郡かつらぎ町 | 840万円 | 笠田駅 | 19分 | 3900円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
伊都郡九度山町 | 830万円 | 九度山駅 | 24分 | 2.0万円 | 420m² | 2020年 第1四半期 |
日高郡美浜町 | 760万円 | 西御坊駅 | 4分 | 9900円 | 770m² | 2020年 第2四半期 |
日高郡印南町 | 680万円 | 切目駅 | 6分 | 1.2万円 | 560m² | 2020年 第2四半期 |
東牟婁郡串本町 | 640万円 | 古座駅 | 26分 | 3.1万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
和歌山市 | 630万円 | 紀三井寺駅 | 25分 | 2.4万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
田辺市 | 520万円 | 芳養駅 | 60分 | 3.4万円 | 155m² | 2020年 第2四半期 |
岩出市 | 430万円 | 岩出駅 | 90分 | 3.6万円 | 120m² | 2020年 第2四半期 |
紀の川市 | 350万円 | 下井阪駅 | 16分 | 3.5万円 | 100m² | 2020年 第2四半期 |
西牟婁郡上富田町 | 350万円 | 朝来駅 | 60分 | 2.5万円 | 140m² | 2020年 第2四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 330万円 | 白浜駅 | 90分 | 1.2万円 | 270m² | 2020年 第2四半期 |
日高郡由良町 | 300万円 | 紀伊由良駅 | 60分 | 1.7万円 | 175m² | 2020年 第2四半期 |
西牟婁郡すさみ町 | 300万円 | 周参見駅 | 16分 | 1.5万円 | 195m² | 2020年 第1四半期 |
橋本市 | 220万円 | 隅田駅 | 11分 | 1.7万円 | 130m² | 2020年 第2四半期 |
日高郡日高町 | 60万円 | 紀伊内原駅 | 90分 | 270円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
和歌山県の土地売却に強い不動産会社例
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和歌山県の土地の最新売却動向
和歌山県の土地の売却動向
和歌山県は近畿地方南部にあり、日本最大の半島・紀伊半島の西側に位置している県です。県の面積は4,724.68平方キロメートル、推定人口は964,904人(2015年5月時点)となっています。人口密度は1平方キロメートル当たり204人です。総面積約4700平方キロメートルの内、80%に当たる3832平方キロメートルが山地となっています。人口は年々減少傾向にあり、県庁所在地である和歌山市ですらも深刻な人口減少状態にあります。これは隣接する大阪府への人口流出に歯止めがかからないことが、大きな原因となっています。一方で、県北部にある岩出市や橋本市などは近隣都市のベッドタウンとして機能することで、人口増を続けています。
和歌山県の土地単価は、1平方メートル当たり平均49,744円・坪単価164,443円(2014年度)で、前年比はマイナス2.52%の下落となっています。地価は全都道府県中23位、上昇率は37位となっています。市町村別では、和歌山市が1平方メートル当たり83,652円・坪単価276,536円(2014年度)で1位となっていますが、この和歌山市を含め県内ほとんどの市町村の地価が前年に比べ下落しています。住宅地・商業地ともバブルが崩壊した1992年以降21年連続で地価が下落しており、残念ながらこの傾向が逆転する材料は現在のところ見当たりません。特に県南部の地方は、人口減少に加え、2011年に紀伊半島を襲った台風12号の影響から、観光産業もダメージを受けたままの状況です。災害復興と観光振興のプログラムは策定されているものの、観光客数の回復にはなかなかつながっておらず、それが景気の悪化、ひいては地価の下落にもつながっています。また県南部の太平洋沿岸部は、2011年の東日本大震災以来、大地震による津波被害の恐れがあることから、地価の下落が拡大しています。こうした背景もあり、県全体で土地取引、成約件
和歌山県内の地価の下落傾向は前述の通り、回復は難しい状況です。そのため、和歌山県内で土地を売りたいと考えている方は、多少低い価格でも早めに売りに出す方がよいのではないでしょうか。岩出市や橋本市などのベッドタウンであれば、そこまで下落幅は大きくないため、多少長期的な計画でよい買い手を探すことができるかもしれませんが、それ以外の地域は売却計画が長引くほどに、価格がますます下がる危険もあります。
和歌山県の土地価格比較
和歌山県は周囲を近畿地方の大阪府と奈良県、東海地方に分類される三重県に囲まれています。2015年度の和歌山県の土地取引価格は12.69万円でした。 これに対し、大阪府は47.63万円、奈良県は19.6万円、三重県は8.9万円となり、近畿地方の大阪府と奈良県より地価は安いものの、東海地方の三重県よりは高いということがわかります。
和歌山県の取引件数推移
和歌山県の土地の取引の推移を見るために、ここ5年の四半期毎の取引件数を見てみますと、平成22年はお取引件数は2700件を超え3000件程度の取引数となり、翌年は少し下げ、2500件から2800件程度の取引数となっています。その後需要は拡大し、平成25年には取引数は2800件から3200件程度まで伸ばしてきており、取引の活発な年となります。
和歌山県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 和歌山県 和歌山市屋形町2丁目7番 | 屋形町 | 和歌山 | 1300m | 19.4万円/㎡ | 64万円/坪 | |
2位 | 和歌山県 和歌山市元寺町1丁目69番 | 元寺町 | 和歌山市 | 1200m | 17.4万円/㎡ | 57万円/坪 | |
3位 | 和歌山県 和歌山市美園町2丁目80番 | 美園町 | 和歌山 | 500m | 17.0万円/㎡ | 56万円/坪 | |
4位 | 和歌山県 和歌山市芝ノ丁21番 | 芝ノ丁 | 和歌山市 | 1900m | 15.2万円/㎡ | 50万円/坪 | |
5位 | 和歌山県 和歌山市黒田字流108番7 | 黒田 | 和歌山 | 400m | 13.6万円/㎡ | 44万円/坪 | |
6位 | 和歌山県 和歌山市三番丁77番 | 三番丁 | 和歌山 | 1500m | 13.3万円/㎡ | 43万円/坪 | |
7位 | 和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔152番 | 太田 | 和歌山 | 1000m | 13.2万円/㎡ | 43万円/坪 | |
8位 | 和歌山県 和歌山市西長町2丁目38番 | 西長町 | 和歌山市 | 1500m | 12.2万円/㎡ | 40万円/坪 | |
9位 | 和歌山県 和歌山市堀止東2-8-15 | 堀止東 | 和歌山市 | 3000m | 12.1万円/㎡ | 40万円/坪 | |
10位 | 和歌山県 和歌山市畑屋敷西ノ丁68番1外 | 畑屋敷西ノ丁 | 和歌山 | 1400m | 11.9万円/㎡ | 39万円/坪 |
イエウールを利用した不動産売却の流れ




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