和歌山県の土地売却査定・相場

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和歌山県の土地売却価格推移

和歌山県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で和歌山県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

和歌山県の土地価格相場の比較

和歌山県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超643439282172139
〜450m²947411
〜400m²53312
〜350m²18151021
〜300m²8101631211
〜250m²28221712
〜200m²4151395
〜150m²57311731
〜100m²31611
〜50m²14
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの和歌山県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

和歌山県の土地売却相場

土地アイコン
和歌山の
土地

取引件数
704

平均売却額
1,303万

平均平米単価
3.9万
円/㎡

平均土地面積
429
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
和歌山市11,000万紀三井寺駅605.4万20002019年 第4四半期
海南市2,200万海南駅605.1万4302019年 第4四半期
西牟婁郡上富田町1,100万朝来駅603.5万3102019年 第4四半期
日高郡日高町1,000万紀伊内原駅92.9万3502019年 第4四半期
日高郡由良町750万紀伊由良駅81.5万5002019年 第3四半期
海草郡紀美野町300万貴志駅2時間
以上
180017002019年 第4四半期
東牟婁郡那智勝浦町300万宇久井駅211.8万1652019年 第4四半期
新宮市230万三輪崎駅123.1万752019年 第3四半期
紀の川市180万名手駅91.1万1702019年 第3四半期
有田郡湯浅町94万藤並駅1691001052019年 第3四半期
橋本市67万紀伊山田駅1145001502019年 第3四半期
西牟婁郡すさみ町50万周参見駅9015003302019年 第3四半期
田辺市50万紀伊田辺駅6048001052019年 第4四半期
有田市31万紀伊宮原駅2910003102019年 第4四半期
日高郡美浜町26万西御坊駅12022001202019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

和歌山県の土地売却に強い不動産会社例

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和歌山県の土地の最新売却動向

和歌山県の土地の売却動向

和歌山県は近畿地方南部にあり、日本最大の半島・紀伊半島の西側に位置している県です。県の面積は4,724.68平方キロメートル、推定人口は964,904人(2015年5月時点)となっています。人口密度は1平方キロメートル当たり204人です。総面積約4700平方キロメートルの内、80%に当たる3832平方キロメートルが山地となっています。人口は年々減少傾向にあり、県庁所在地である和歌山市ですらも深刻な人口減少状態にあります。これは隣接する大阪府への人口流出に歯止めがかからないことが、大きな原因となっています。一方で、県北部にある岩出市や橋本市などは近隣都市のベッドタウンとして機能することで、人口増を続けています。

和歌山県の土地単価は、1平方メートル当たり平均49,744円・坪単価164,443円(2014年度)で、前年比はマイナス2.52%の下落となっています。地価は全都道府県中23位、上昇率は37位となっています。市町村別では、和歌山市が1平方メートル当たり83,652円・坪単価276,536円(2014年度)で1位となっていますが、この和歌山市を含め県内ほとんどの市町村の地価が前年に比べ下落しています。住宅地・商業地ともバブルが崩壊した1992年以降21年連続で地価が下落しており、残念ながらこの傾向が逆転する材料は現在のところ見当たりません。特に県南部の地方は、人口減少に加え、2011年に紀伊半島を襲った台風12号の影響から、観光産業もダメージを受けたままの状況です。災害復興と観光振興のプログラムは策定されているものの、観光客数の回復にはなかなかつながっておらず、それが景気の悪化、ひいては地価の下落にもつながっています。また県南部の太平洋沿岸部は、2011年の東日本大震災以来、大地震による津波被害の恐れがあることから、地価の下落が拡大しています。こうした背景もあり、県全体で土地取引、成約件

和歌山県内の地価の下落傾向は前述の通り、回復は難しい状況です。そのため、和歌山県内で土地を売りたいと考えている方は、多少低い価格でも早めに売りに出す方がよいのではないでしょうか。岩出市や橋本市などのベッドタウンであれば、そこまで下落幅は大きくないため、多少長期的な計画でよい買い手を探すことができるかもしれませんが、それ以外の地域は売却計画が長引くほどに、価格がますます下がる危険もあります。

和歌山県の土地価格比較

和歌山県は周囲を近畿地方の大阪府と奈良県、東海地方に分類される三重県に囲まれています。2015年度の和歌山県の土地取引価格は12.69万円でした。 これに対し、大阪府は47.63万円、奈良県は19.6万円、三重県は8.9万円となり、近畿地方の大阪府と奈良県より地価は安いものの、東海地方の三重県よりは高いということがわかります。

和歌山県の取引件数推移

和歌山県の土地の取引の推移を見るために、ここ5年の四半期毎の取引件数を見てみますと、平成22年はお取引件数は2700件を超え3000件程度の取引数となり、翌年は少し下げ、2500件から2800件程度の取引数となっています。その後需要は拡大し、平成25年には取引数は2800件から3200件程度まで伸ばしてきており、取引の活発な年となります。

和歌山県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1和歌山県 和歌山市屋形町2丁目7番屋形町和歌山1300m19.4万円/㎡64万円/坪
2和歌山県 和歌山市元寺町1丁目69番元寺町和歌山市1200m17.4万円/㎡57万円/坪
3和歌山県 和歌山市美園町2丁目80番美園町和歌山500m17.0万円/㎡56万円/坪
4和歌山県 和歌山市芝ノ丁21番芝ノ丁和歌山市1900m15.2万円/㎡50万円/坪
5和歌山県 和歌山市黒田字流108番7黒田和歌山400m13.6万円/㎡44万円/坪
6和歌山県 和歌山市三番丁77番三番丁和歌山1500m13.3万円/㎡43万円/坪
7和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔152番太田和歌山1000m13.2万円/㎡43万円/坪
8和歌山県 和歌山市西長町2丁目38番西長町和歌山市1500m12.2万円/㎡40万円/坪
9和歌山県 和歌山市堀止東2-8-15堀止東和歌山市3000m12.1万円/㎡40万円/坪
10和歌山県 和歌山市畑屋敷西ノ丁68番1外畑屋敷西ノ丁和歌山1400m11.9万円/㎡39万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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