ポイント1ネット上で査定依頼!
ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国2000社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての土地売却のよくある悩み
どこに相談をすれば良いかわからない
解決策自分で相談先を探そうとすると何を基準に判断すればよいかわかりません。
イエウールならあなたの物件に最適な会社をご紹介できます!土地の適正価格が知りたい
解決策複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!




イエウールが選ばれる4つのポイント
和歌山県の土地売却に強い不動産会社例
和歌山県の土地・家の最新売却動向
和歌山県の土地の売却動向
和歌山県は近畿地方南部にあり、日本最大の半島・紀伊半島の西側に位置している県です。県の面積は4,724.68平方キロメートル、推定人口は964,904人(2015年5月時点)となっています。人口密度は1平方キロメートル当たり204人です。総面積約4700平方キロメートルの内、80%に当たる3832平方キロメートルが山地となっています。人口は年々減少傾向にあり、県庁所在地である和歌山市ですらも深刻な人口減少状態にあります。これは隣接する大阪府への人口流出に歯止めがかからないことが、大きな原因となっています。一方で、県北部にある岩出市や橋本市などは近隣都市のベッドタウンとして機能することで、人口増を続けています。
和歌山県の土地単価は、1平方メートル当たり平均49,744円・坪単価164,443円(2014年度)で、前年比はマイナス2.52%の下落となっています。地価は全都道府県中23位、上昇率は37位となっています。市町村別では、和歌山市が1平方メートル当たり83,652円・坪単価276,536円(2014年度)で1位となっていますが、この和歌山市を含め県内ほとんどの市町村の地価が前年に比べ下落しています。住宅地・商業地ともバブルが崩壊した1992年以降21年連続で地価が下落しており、残念ながらこの傾向が逆転する材料は現在のところ見当たりません。特に県南部の地方は、人口減少に加え、2011年に紀伊半島を襲った台風12号の影響から、観光産業もダメージを受けたままの状況です。災害復興と観光振興のプログラムは策定されているものの、観光客数の回復にはなかなかつながっておらず、それが景気の悪化、ひいては地価の下落にもつながっています。また県南部の太平洋沿岸部は、2011年の東日本大震災以来、大地震による津波被害の恐れがあることから、地価の下落が拡大しています。こうした背景もあり、県全体で土地取引、成約件
和歌山県内の地価の下落傾向は前述の通り、回復は難しい状況です。そのため、和歌山県内で土地を売りたいと考えている方は、多少低い価格でも早めに売りに出す方がよいのではないでしょうか。岩出市や橋本市などのベッドタウンであれば、そこまで下落幅は大きくないため、多少長期的な計画でよい買い手を探すことができるかもしれませんが、それ以外の地域は売却計画が長引くほどに、価格がますます下がる危険もあります。
和歌山県の土地売却価格推移
和歌山県の土地市場価格は2006年が最も高い価格です。
一方で和歌山県の土地市場価格は2020年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
和歌山県の土地価格比較
和歌山県は周囲を近畿地方の大阪府と奈良県、東海地方に分類される三重県に囲まれています。2015年度の和歌山県の土地取引価格は12.69万円でした。 これに対し、大阪府は47.63万円、奈良県は19.6万円、三重県は8.9万円となり、近畿地方の大阪府と奈良県より地価は安いものの、東海地方の三重県よりは高いということがわかります。
和歌山県の取引件数推移
和歌山県の土地の取引の推移を見るために、ここ5年の四半期毎の取引件数を見てみますと、平成22年はお取引件数は2700件を超え3000件程度の取引数となり、翌年は少し下げ、2500件から2800件程度の取引数となっています。その後需要は拡大し、平成25年には取引数は2800件から3200件程度まで伸ばしてきており、取引の活発な年となります。
和歌山県の土地価格相場の比較
和歌山県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 和歌山県
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 72 | 42 | 35 | 30 | 12 | 6 | 5 | 3 | 6 | 3 | 3 | 10 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 6 | 14 | 3 | 1 | 2 | 1 | 1 | |||||
〜400m² | 10 | 6 | 6 | 5 | 1 | |||||||
〜350m² | 20 | 19 | 6 | 3 | 1 | |||||||
〜300m² | 18 | 21 | 21 | 5 | 2 | |||||||
〜250m² | 42 | 47 | 28 | 8 | 1 | |||||||
〜200m² | 47 | 79 | 46 | 4 | ||||||||
〜150m² | 94 | 35 | 26 | 2 | ||||||||
〜100m² | 50 | 11 | 2 | |||||||||
〜50m² | 15 | 1 | ||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの和歌山県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
和歌山県の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
東牟婁郡串本町 | 86万円 | 和深駅 | 6分 | 5700円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
東牟婁郡串本町 | 60万円 | 田並駅 | 3分 | 2200円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
東牟婁郡太地町 | 500万円 | 太地駅 | 28分 | 2.5万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
東牟婁郡太地町 | 55万円 | 太地駅 | 60分 | 2600円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
東牟婁郡太地町 | 200万円 | 太地駅 | 60分 | 5900円 | 340m² | 2020年 第4四半期 |
東牟婁郡太地町 | 190万円 | 太地駅 | 60分 | 1.4万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
東牟婁郡那智勝浦町 | 200万円 | 紀伊天満駅 | 13分 | 6200円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
東牟婁郡那智勝浦町 | 350万円 | 下里駅 | 14分 | 3300円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
東牟婁郡那智勝浦町 | 320万円 | 宇久井駅 | 23分 | 1.4万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
東牟婁郡那智勝浦町 | 350万円 | 紀伊浦神駅 | 6分 | 4700円 | 750m² | 2020年 第4四半期 |
東牟婁郡那智勝浦町 | 400万円 | 紀伊勝浦駅 | 3分 | 3.7万円 | 110m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡すさみ町 | 6万円 | 周参見駅 | 90分 | 160円 | 370m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡すさみ町 | 6万円 | 周参見駅 | 90分 | 140円 | 430m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡すさみ町 | 200万円 | 江住駅 | 4分 | 4600円 | 430m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡上富田町 | 990万円 | 朝来駅 | 26分 | 4.4万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡上富田町 | 16,000万円 | 朝来駅 | 60分 | 2.2万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡上富田町 | 94万円 | 朝来駅 | 60分 | 1400円 | 690m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡上富田町 | 580万円 | 朝来駅 | 25分 | 6300円 | 920m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡上富田町 | 790万円 | 朝来駅 | 23分 | 3.9万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡上富田町 | 1,000万円 | 朝来駅 | 20分 | 1.2万円 | 840m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 65万円 | 白浜駅 | 60分 | 2300円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 400万円 | 白浜駅 | 60分 | 2.6万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 420万円 | 白浜駅 | 60分 | 4800円 | 880m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 50万円 | 白浜駅 | 60分 | 1600円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 910万円 | 白浜駅 | 60分 | 3.8万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 330万円 | 白浜駅 | 60分 | 2.0万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 150万円 | 紀伊富田駅 | 90分 | 2900円 | 520m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 82万円 | 紀伊日置駅 | 2時間 以上 | 1.2万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 75万円 | 紀伊日置駅 | 2時間 以上 | 3000円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
西牟婁郡白浜町 | 100万円 | 紀伊日置駅 | 2時間 以上 | 1.2万円 | 85m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
和歌山県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 和歌山県 和歌山市屋形町2丁目7番 | 屋形町 | 和歌山 | 1300m | 19.4万円/㎡ | 64万円/坪 | |
2位 | 和歌山県 和歌山市元寺町1丁目69番 | 元寺町 | 和歌山市 | 1200m | 17.4万円/㎡ | 57万円/坪 | |
3位 | 和歌山県 和歌山市美園町2丁目80番 | 美園町 | 和歌山 | 500m | 17.0万円/㎡ | 56万円/坪 | |
4位 | 和歌山県 和歌山市芝ノ丁21番 | 芝ノ丁 | 和歌山市 | 1900m | 15.2万円/㎡ | 50万円/坪 | |
5位 | 和歌山県 和歌山市黒田字流108番7 | 黒田 | 和歌山 | 400m | 13.6万円/㎡ | 44万円/坪 | |
6位 | 和歌山県 和歌山市三番丁77番 | 三番丁 | 和歌山 | 1500m | 13.3万円/㎡ | 43万円/坪 | |
7位 | 和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔152番 | 太田 | 和歌山 | 1000m | 13.2万円/㎡ | 43万円/坪 | |
8位 | 和歌山県 和歌山市西長町2丁目38番 | 西長町 | 和歌山市 | 1500m | 12.2万円/㎡ | 40万円/坪 | |
9位 | 和歌山県 和歌山市堀止東2-8-15 | 堀止東 | 和歌山市 | 3000m | 12.1万円/㎡ | 40万円/坪 | |
10位 | 和歌山県 和歌山市畑屋敷西ノ丁68番1外 | 畑屋敷西ノ丁 | 和歌山 | 1400m | 11.9万円/㎡ | 39万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
和歌山県の不動産売却に関する情報を見る
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
和歌山県の周辺の土地売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
和歌山県の市区町村から探す
和歌山県全域
周辺の都道府県を見る
物件の種別を選択して査定を依頼
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう