和歌山のマンション売却査定

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和歌山県のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
和歌山の
マンション

取引件数
50

平均売却額
1,486万

平均専有面積
63

平均築年数
17
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

和歌山のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
和歌山県
和歌山市
520万和歌山駅1929402LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

和歌山の不動産査定に関する売却情報を見る

和歌山県のマンションの売買・売却ならイエウール

和歌山県の和歌山市や海南市、橋本市など、和歌山県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

和歌山県のマンション価格相場の比較

和歌山県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、和歌山県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超
〜100m²11
〜90m²31
〜80m²46411
〜70m²1464
〜60m²342
〜50m²2
〜40m²1
〜30m²
〜20m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの和歌山県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

和歌山県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

和歌山県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で和歌山県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
和歌山でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

和歌山では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、和歌山の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.0%、2017年は-1.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、和歌山でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 和歌山の世帯数は2015年に37.6万世帯でしたが、2020年に36.3万世帯となり、1.3万世帯(3.5%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 和歌山の空き家率は、2013年に20.3%、2018年に18.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は2位で、2018年には3位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

和歌山では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、和歌山での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
和歌山の世帯数は2015年に37.6万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は326店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9店舗/万世帯といえます。
これは全国では40位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

和歌山県のマンション一覧

マンション名

プレジデント椿

所在地

和歌山県 西牟婁郡白浜町椿1055−9

交通

JR紀勢本線(きのくに線)(新宮〜和歌山)「椿駅」徒歩22分 JR紀勢本線(きのくに線)(新宮〜和歌山)「白浜駅」 バス停名:「椿口」 バス停徒歩1分 バス24分

階建/構造

地上28階/SRC

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

和歌山県のマンション売却エピソード

R.N.さんの場合
和歌山県
マンション
3LDK
築26年

マンションの買い替えで現在の住まいの方の売却を決めました。通常は数社に査定してもらうのですが、テレビのコマーシャルで良く見る会社なら問題ないだろうと思い決めました。売却に当たっては、現在の和歌山県を含む近畿圏は、関東や名古屋に比べて不動産の動きは鈍く、余り売り時ではない様なニュアンスの事を言われ、マンションの処分に時間がかかるとの事でした。実際に8か月ほどかかりましたが、希望額で売却出来たので満足しています。

T.A.さんの場合
和歌山県
マンション
2LDK
築34年

和歌山県に持っていたマンションですが、自分の生活が苦しくなってしまったため、売却することにしました。ただし、マンションを買ってから30年くらい経っているので、売却できるのかどうか不安でした。お願いした不動産会社の担当者によると、確かに30年経っているので、ところどころ傷んではいますが、人が住む上では問題ないところと言ってくれました。今までしっかりお手入れはしてきていたので、売却できてとてもよかったです。

J.H.さんの場合
和歌山県
マンション
2LDK
築24年

今回が初めての売却だったので、正直なところ不安でいっぱいいっぱいな状況でした。このような状況で、安心して売却をお任せできたことは、本当に幸運だったと思っています。これから住む和歌山県での家のことや生活について考えることができ、毎日のリズムにも良い影響をくれたのだと思います。インターネット検索から調べてみたマンション売却でしたが、最終的な決め手はやはり人と人とが会って話して信頼を築いた上で成り立つものだと感じています。

和歌山県のマンションの最新売却動向

和歌山県のマンションの売却動向

和歌山県は総面積が4,726.32キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第30位です。人口は970,006人(2014年12月1日現在推計)で、人口は全国で第40位です。持ち家の割合は約7割余りと高くなっており、人口と比較すると活発に不動産取引が行われています。高い持ち家の割合ほど、買い手が中古住宅も見つかりやすいため売却する際の買取査定の相場がいい都道府県と言えるでしょう。 和歌山県の土地価格の平均は、坪あたり20.4万円で、全国で第22位になります。バブル期の和歌山県の土地価格の平均は坪あたり116.8万円でしたが、これと比べると100万円近く低下しています。土地価格は、近畿圏内では滋賀県に次いで3番目に安い都道府県です。 土地価格は和歌山県では下がり続けていますが、人口の約8万人の減少がここ15年ほどで生じているため、土地価格が下落する傾向はこの先も止まらない可能性が大きいと言えるでしょう。土地が将来的に不要になるような場合には、土地の売買価格の動きに対しては常に注目しておくようにしましょう。 和歌山県における2013年度の土地取引の件数は、11872件でした。この件数は全国で第35位で、実は土地取引の件数が京都府よりも多くなっています。景気が良くなることが期待されているため、土地取引の件数がこのまま伸びてくれば、十分に平均の土地価格がアップする可能性はあります。 住宅の取引件数は土地と比較して少ないため、データとしての信頼性は低くなりますが、中古住宅の価格はここ2年ほどで下がっています。また、和歌山県の2012年のデータによると65歳以上の高齢者の比率は27.3%と高く、人口の減少、マイナスの社会増加率などが要因として推定されます。 取引が最も多く行われている物件は中古マンションの20年以上の築年数のもので、次に多いのは20年以上の築年数の戸建てになります。中古住宅のファミリー向けのもので、100平方メートル以上の物件や4LDK以上の物件が、ほとんどの場合は売買されています。 中古マンションの平均の売却価格は、建築年によって違っており、例えば、2000年の建築年の場合には1000万円~2000万円となっています。 中古マンションを売却するのは容易ではありません。1年以上も売却できないというようなことにならないためにも、中古マンションを売却する際のポイントを把握しておきましょう。

和歌山県のマンション価格比較

和歌山県の中古マンションの価格を周辺の都道府県と比較すると、まず大元の和歌山県の市街地は平均で1300万円で取引されています。隣接する大阪府の市街地では平均2100万円ほどになります。また、奈良県はおよそ1400万円、三重県はおよそ1700万円となっており、周辺地域の中で和歌山県が一番安いのが特徴です。

和歌山県のマンション取引数推移

和歌山県の中古マンションでの過去10年間の取引件数の推移の中で一番取引件数が多かったのは2009年です。アメリカで不況になりそれが日本に連鎖した後、景気が上向きになっていったのが2009年頃です。これに対して、中古マンションの取引件数が一番少なかったのは2014年です。2014年には消費税が増税したため、2014年以前に取引が集中したのです。

マンション売却に役立つ記事を読む

和歌山のマンション売却を担う会社一覧

地域密着不動産会社

  • スミカ

    スミカ株式会社

    免許番号:和歌山県知事(1)3753号

    スミカ株式会社イメージ
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    • 〒640-8142 和歌山県和歌山市三番丁85番地

    • 最寄り駅:JR和歌山駅より徒歩18分

  • 和歌山初!買取専門店 ユニバーサル

    和歌山初!買取専門店 ユニバーサル

    免許番号:和歌山県知事(1)第3760号

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    当店は不動産買取専門店です。売主様の「どこに売却を相談したら良いのか?」の不安を解消できるようなわかりやすい店舗となっております。お客様からのご相談内容により、買取だけではなく、不動産の有効活用や買取専門店としての経験により適正価格をご提案させて頂いておりますので仲介での売却のご依頼も多数頂いております。※現金即買取はもちろん、売却をあきらめていた物件で...
    • 〒640-8322 和歌山県和歌山市秋月468-8

    • 最寄り駅:JR和歌山駅

  • アパマンショップ不動産販売岩出店 レンタルライフ

    アパマンショップ不動産販売岩出店 レンタルライフ株式会社

    免許番号:和歌山県知事(5)第3084号

    アパマンショップ不動産販売岩出店 レンタルライフ株式会社イメージ
    不動産の買取・売却は当社にお任せください!
    アパマンショップ不動産販売 岩出店では不動産の買取・仲介の売却査定を積極的に行っております。 不動産買取・売却依頼はぜひアパマンショップ不動産販売岩出店へお任せください! 皆様のご来店・お問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒649-6233 和歌山県岩出市備前46-1

    • 最寄り駅:JR和歌山線岩出駅徒歩18分

  • リソー産業

    リソー産業株式会社

    免許番号:和歌山県知事(1)第3820号

    Shim
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    和歌山の不動産売却はぜひ弊社へお任せください。
    当社は和歌山市を中心に不動産売買(買取)及び仲介業務を行っております。 和歌山での不動産売却、また不動産査定をお考えの方へ、専門家としての適切なアドバイスと 『安心=信頼』にこたえる様な不動産取引をモットーに、尽力致します。 お気軽にご相談ください。お待ちしております。
    • 〒640-8392 和歌山市中之島1832番地

    • 最寄り駅:JR紀勢本線 紀和駅

  • センチュリー21 丸石ホーム

    センチュリー21 丸石ホーム株式会社

    免許番号:和歌山県知事(3)3504号

    センチュリー21 丸石ホーム株式会社イメージ
    信頼と安心の丸石ホーム株式会社に売却はお任せください。
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    • 〒648-0072 橋本市東家5丁目4番1号1F

    • 最寄り駅:南海高野線橋本駅

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