和歌山県の不動産売却査定・相場

和歌山県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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和歌山県の提携不動産会社一覧(6社)

和歌山県の不動産売却が得意な不動産会社は6社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

和歌山県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

和歌山県は全体的に温暖な気候も手伝って、のんびりとした穏やかな土地柄です。そのため住み易さという点で高く評価されています。土地柄から地域住民ものんびりとした方が多いと言われており、明るく和やかな県民性が特徴です。和歌山県には観光地が多く、日本有数の温泉地があります。また、海水浴場もあるため、夏には多くの方が足を運びます。その他世界遺産である紀伊山地の霊場と参詣道や、国宝である根来寺や長保寺などに訪れる観光客も多数います。

坪単価について

和歌山県の坪単価は、県庁所在地であり経済要所でもある和歌山市が、28.1万円/坪(2013年度調査)で最も高い数値となっています。次いで海南市の18万円/坪、有田市の16.3万円/坪という数字が高坪単価として記録されています。それ以外の自治体ではそこまで大きな差はありませんが、最も低い東牟婁郡北山村は2.6万円/坪です。このエリアでマンション売却を考えるのなら、こういった坪単価も把握しておきましょう。

過去の不動産取引の傾向

和歌山県の2013年における年間土地取引件数は、総数で11,872件となっています。このうち和歌山市は3,774件となっており、総数の三分の一以上を占めています。次に多いのが白浜町の1,132件です。白浜町は古くから温泉地として有名ですから、それも大きく影響しています。一方最も少ないのは北山村の21件です。このような地域は不動産売却額も不利に働きます。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

和歌山の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国和歌山県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

和歌山の空き家率

和歌山県
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 和歌山県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

和歌山の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
和歌山で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

和歌山では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、和歌山の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.0%、2017年は-1.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、和歌山での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 和歌山の世帯数は2015年に37.6万世帯でしたが、2020年に36.3万世帯となり、1.3万世帯(3.5%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 和歌山の空き家率は、2013年に20.3%、2018年に18.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は2位で、2018年には3位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

和歌山では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、和歌山での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
和歌山の世帯数は2015年に37.6万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は326店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9店舗/万世帯といえます。
これは全国では40位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

和歌山県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
和歌山の
マンション

取引件数
56

平均売却額
1,651万

平均専有面積
65

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
和歌山県
和歌山市
1,700万和歌山駅1512753LDK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
和歌山の
一戸建て

取引件数
353

平均売却額
1,619万

平均土地面積
212

平均延床面積
133

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
和歌山県
日高郡日高町
3,400万紀伊内原駅6003001452018年 第3四半期
和歌山県
西牟婁郡上富田町
1,700万朝来駅60282901852018年 第3四半期
和歌山県
紀の川市
1,600万下井阪駅1391851152019年 第1四半期
和歌山県
東牟婁郡串本町
1,500万田子駅81110001052019年 第1四半期
和歌山県
和歌山市
1,500万紀三井寺駅60192101702019年 第1四半期
和歌山県
海南市
1,400万海南駅12064130852019年 第1四半期
和歌山県
田辺市
1,100万紀伊新庄駅23181501052019年 第1四半期
和歌山県
有田郡広川町
900万広川ビーチ駅2時間
以上
164201302018年 第3四半期
和歌山県
西牟婁郡白浜町
850万白浜駅90264102102019年 第1四半期
和歌山県
新宮市
800万新宮駅625160652019年 第1四半期
和歌山県
東牟婁郡太地町
730万太地駅60313701402019年 第1四半期
和歌山県
日高郡日高川町
650万道成寺駅60221801302019年 第1四半期
和歌山県
東牟婁郡北山村
600万熊野市駅2時間
以上
427101502017年 第1四半期
和歌山県
有田市
600万箕島駅60230952019年 第1四半期
和歌山県
伊都郡九度山町
550万下古沢駅6456202102019年 第1四半期
和歌山県
日高郡印南町
450万稲原駅6022270552019年 第1四半期
和歌山県
橋本市
440万御幸辻駅9282803302019年 第1四半期
和歌山県
伊都郡高野町
400万隅田駅2時間
以上
5701902015年 第1四半期
和歌山県
岩出市
400万紀伊駅6046240602019年 第1四半期
和歌山県
有田郡有田川町
400万藤並駅2時間
以上
4301352019年 第1四半期
和歌山県
東牟婁郡古座川町
380万古座駅604902015年 第3四半期
和歌山県
伊都郡かつらぎ町
300万妙寺駅10542201152017年 第4四半期
和歌山県
海草郡紀美野町
290万貴志駅2時間
以上
7110502018年 第3四半期
和歌山県
日高郡みなべ町
200万南部駅60420602017年 第4四半期
和歌山県
日高郡美浜町
200万西御坊駅12028195802018年 第3四半期
和歌山県
日高郡由良町
170万紀伊由良駅902202019年 第1四半期
和歌山県
御坊市
100万西御坊駅3185852018年 第3四半期
和歌山県
西牟婁郡すさみ町
80万周参見駅895452018年 第3四半期
和歌山県
有田郡湯浅町
50万湯浅駅6571001852019年 第1四半期
和歌山県
東牟婁郡那智勝浦町
50万宇久井駅65165402019年 第1四半期
土地アイコン
和歌山の
土地

取引件数
531

平均売却額
1,409万

平均平米単価
4.2万
円/㎡

平均土地面積
414

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
和歌山県
伊都郡高野町
200,000万高野山駅9061.0万20002016年 第1四半期
和歌山県
和歌山市
3,400万交通センター前駅192.7万13002019年 第1四半期
和歌山県
西牟婁郡白浜町
1,600万白浜駅605.1万3202019年 第1四半期
和歌山県
紀の川市
1,300万打田駅292.1万6402019年 第1四半期
和歌山県
日高郡みなべ町
1,200万南部駅215.1万2302019年 第1四半期
和歌山県
岩出市
1,100万岩出駅90910013002019年 第1四半期
和歌山県
有田郡有田川町
980万藤並駅95.1万1902019年 第1四半期
和歌山県
西牟婁郡上富田町
780万朝来駅603.3万2402019年 第1四半期
和歌山県
東牟婁郡太地町
770万太地駅601.9万4002019年 第1四半期
和歌山県
新宮市
670万新宮駅135.8万1152019年 第1四半期
和歌山県
西牟婁郡すさみ町
640万周参見駅602.4万2602019年 第1四半期
和歌山県
有田市
630万箕島駅6067009502019年 第1四半期
和歌山県
日高郡美浜町
610万市役所前(和歌山)駅112.9万2102019年 第1四半期
和歌山県
東牟婁郡串本町
540万和深駅9470011002019年 第1四半期
和歌山県
御坊市
520万道成寺駅191.2万4302019年 第1四半期
和歌山県
伊都郡かつらぎ町
460万大谷(和歌山)駅132.3万2002019年 第1四半期
和歌山県
海南市
420万海南駅602.9万1452019年 第1四半期
和歌山県
日高郡日高町
400万紀伊内原駅601.2万3202018年 第3四半期
和歌山県
橋本市
400万紀伊清水駅191.5万2602019年 第1四半期
和歌山県
有田郡広川町
340万広川ビーチ駅1869004902019年 第1四半期
和歌山県
海草郡紀美野町
300万海南駅2時間
以上
1.7万1752019年 第1四半期
和歌山県
東牟婁郡那智勝浦町
290万紀伊天満駅8270011002019年 第1四半期
和歌山県
東牟婁郡古座川町
240万古座駅6091002602017年 第4四半期
和歌山県
伊都郡九度山町
200万九度山駅122.7万752019年 第1四半期
和歌山県
日高郡日高川町
200万和佐駅12060003402019年 第1四半期
和歌山県
有田郡湯浅町
180万湯浅駅6088002002019年 第1四半期
和歌山県
東牟婁郡北山村
180万熊野市駅2時間
以上
40004502016年 第1四半期
和歌山県
田辺市
120万南部駅2時間
以上
25004802019年 第1四半期
和歌山県
日高郡由良町
72万紀伊由良駅9033002202019年 第1四半期
和歌山県
日高郡印南町
22万切目駅610002202019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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