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初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、和歌山県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、和歌山県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
少し手狭になってきた和歌山県のマンションを売り出すことにしました。現在の価値を知りたくて、一括査定してもらったところ、思っていた以上に高額査定だったのですごく嬉しかったです。それで一番高い査定額の不動産会社に売却をお願いしました。担当の方はとても仕事熱心な方で、マメに連絡をくれました。こちらから尋ねなくてもきちんと説明してくれるので、安心して売却をお任せすることができました。良い方に出会えて良かったです。
和歌山県に家族で一戸建てに住んでいたのですが、長男と長女が結婚することになり、家を出ることになり、私たち夫婦も別のところへ引っ越すことになったため、一戸建ての家を売却することにしました。友人がやっている不動産会社に家の査定をお願いしました。査定によると、耐震対策もしっかりされているし、傷みもほとんどないため、予想していた金額より随分高い金額の結果が出てきました。迷わず売却しました。これからの生活が、少しは楽になったので良かったです。
和歌山県の土地の売却を言い出したのは主人でした。土地を活用したかったのですが、税金のことや資金繰りが難しいことなどであきらめ、売却することにしました。多忙な主人に変わり不動産会社を探しをしたのは自分でした。インターネット情報をもとに直接会って担当者の対応が良い不動産会社に主人と行き、査定と価格について納得でき、短期間で決まりました。後日談ですが主人の信頼が厚くなり土地の管理を任されています。この不動産会社で活用も考えています。
紀伊半島西側に存在する和歌山県は、和歌山市に県庁所在地を置く県です。2014年度調査における推計人口は972,515人となっています。総面積は4726k㎡ですが、そのうちの3832k㎡を山地が占めています。これは総面積の約81％を占める割合です。重化学工業や農業が盛んで、特に県中部で行われているみかん栽培は、知名度の高い四国地方の愛媛県を抑えて日本一の栽培量を誇り、全国シェアの約二割を占めています。
和歌山県は全体的に温暖な気候も手伝って、のんびりとした穏やかな土地柄です。そのため住み易さという点で高く評価されています。土地柄から地域住民ものんびりとした方が多いと言われており、明るく和やかな県民性が特徴です。和歌山県には観光地が多く、日本有数の温泉地があります。また、海水浴場もあるため、夏には多くの方が足を運びます。その他世界遺産である紀伊山地の霊場と参詣道や、国宝である根来寺や長保寺などに訪れる観光客も多数います。
和歌山県の坪単価は、県庁所在地であり経済要所でもある和歌山市が、28.1万円/坪（2013年度調査)で最も高い数値となっています。次いで海南市の18万円/坪、有田市の16.3万円/坪という数字が高坪単価として記録されています。それ以外の自治体ではそこまで大きな差はありませんが、最も低い東牟婁郡北山村は2.6万円/坪です。このエリアでマンション売却を考えるのなら、こういった坪単価も把握しておきましょう。
和歌山県の2013年における年間土地取引件数は、総数で11,872件となっています。このうち和歌山市は3,774件となっており、総数の三分の一以上を占めています。次に多いのが白浜町の1,132件です。白浜町は古くから温泉地として有名ですから、それも大きく影響しています。一方最も少ないのは北山村の21件です。このような地域は不動産売却額も不利に働きます。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 和歌山県 和歌山市 | 90m² | 4LDK | 和歌山市駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 | |
| 780万円 | 和歌山県 和歌山市 | 55m² | 3LDK | 27年 | 日前宮駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,200万円 | 和歌山県 和歌山市 | 65m² | 3LDK | 和歌山駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,800万円 | 和歌山県 和歌山市 | 75m² | 3LDK | 10年 | 和歌山駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 和歌山県 和歌山市 | 70m² | 2LDK | 15年 | 和歌山市駅 | 5分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 和歌山県 和歌山市 | 75m² | 3LDK | 13年 | 和歌山市駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 680万円 | 和歌山県 和歌山市 | 70m² | 3LDK | 27年 | 宮前駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 630万円 | 和歌山県 和歌山市 | 50m² | 3LDK | 30年 | 和歌山市駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,300万円 | 和歌山県 和歌山市 | 80m² | 3LDK | 10年 | 和歌山駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,300万円 | 和歌山県 和歌山市 | 65m² | 3LDK | 8年 | 和歌山市駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 和歌山県 西牟婁郡すさみ町 | 320m² | 65m² | 周参見駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 | |
| 20万円 | 和歌山県 日高郡由良町 | 150m² | 85m² | 41年 | 紀伊由良駅 | 29分 | 2018年 第2四半期 |
| 97万円 | 和歌山県 日高郡由良町 | 550m² | 185m² | 紀伊由良駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 | |
| 5,500万円 | 和歌山県 有田郡有田川町 | 350m² | 115m² | 0年 | 藤並駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 和歌山県 有田郡広川町 | 900m² | 165m² | 12年 | 広川ビーチ駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 220万円 | 和歌山県 有田郡湯浅町 | 130m² | 100m² | 25年 | 藤並駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 580万円 | 和歌山県 有田郡湯浅町 | 310m² | 90m² | 47年 | 湯浅駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 330万円 | 和歌山県 有田郡湯浅町 | 195m² | 125m² | 19年 | 湯浅駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 170万円 | 和歌山県 有田郡湯浅町 | 125m² | 90m² | 40年 | 湯浅駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 680万円 | 和歌山県 岩出市 | 105m² | 100m² | 28年 | 紀伊駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 130万円 | 和歌山県 東牟婁郡串本町 | 1.2万円 | 110m² | 古座駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 和歌山県 日高郡日高川町 | 3.9万円 | 250m² | 和佐駅 | 24分 | 2018年 第2四半期 |
| 910万円 | 和歌山県 日高郡日高川町 | 3.4万円 | 260m² | 道成寺駅 | 28分 | 2018年 第2四半期 |
| 110万円 | 和歌山県 日高郡由良町 | 1.5万円 | 70m² | 紀伊由良駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 230万円 | 和歌山県 日高郡美浜町 | 2.2万円 | 100m² | 西御坊駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 610万円 | 和歌山県 有田郡有田川町 | 1.1万円 | 580m² | 藤並駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 和歌山県 有田郡有田川町 | 5.9万円 | 195m² | 藤並駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 和歌山県 有田郡有田川町 | 6.7万円 | 155m² | 藤並駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 和歌山県 有田郡有田川町 | 6.3万円 | 185m² | 藤並駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 |
| 100万円 | 和歌山県 有田郡有田川町 | 1600円 | 610m² | 藤並駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
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