和歌山県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

和歌山県の不動産査定に関する売却情報を見る

和歌山県の一戸建て・家の最新売却動向

和歌山県の一戸建ての売却動向

和歌山県は県南部に山岳地帯が広がっており、全域的に自然が多く見られる県です。2015年5月時点での推計人口は約96万人、面積は約4,724平方キロメートル(2015年7月現在)とされており、1平方キロメートルあたりの人口密度は204人となっています。和歌山県の人口推移を見てみると、1995年から2015年現在にかけて、減少傾向が続いています。1995年には約108万人の人口を有していましたが、大阪府や京都府などへの人口の流出が見られ、2015年7月現在では100万人を下回りました。県庁所在地である和歌山市においても、1980年頃から人口の減少傾向が続いています。和歌山県では人口の約40%が和歌山市に集中しており、同市は県内のプライメイトシティ(一極集中型都市)となっています。

和歌山県の一戸建て物件の成約件数は、2013年には落ち込んでいましたが、2014年初頭から増加傾向が見られるようになりました。平均坪単価を見てみると、2014年のデータでは164,443円となっています。2013年から2014年にかけては2.52%下落しており、1992年から23年連続の下落となりました。全域的に地価の下落傾向が見られる和歌山県ですが、有田郡広川町については2013年から2014年にかけて6%ほど地価が上昇しています。また、和歌山市・田辺市の一部地域でも、8%以上の地価上昇が確認されています。

和歌山県では全域的に地価の下落傾向が見られますが、2014年から2015年にかけては公示地価・基準地価の下落幅が小さくなると予想されています。また、不動産取引価格については2013年から2014年にかけて上昇傾向が見られたため、今後一戸建て物件の売却額・査定額が上昇する可能性は考えられるでしょう。ただし、有田郡や東牟婁郡などの郊外では、2013年から2014年にかけて地価が大きく下落しているエリアも見られます。郊外の一戸建て物件については、地価が下がりきる前に売却する選択肢も考えておくことが望ましいでしょう。和歌山市については、今後も地価の下落がある程度続くと見られています。人口流出に歯止めがかからない限りは、地価が上昇傾向に移ることは難しいでしょう。

和歌山県の一戸建て価格比較

和歌山県の中古一戸建ての間取りは、2LDKや4LDKなどがあります。相場価格は500万円未満の物から高くても約4000万円ほどとなっています。有田郡有田川町の相場価格が比較的安く、380万円から1280万円となっていて、中心部の和歌山市の相場価格は、約1000万円から2000万円で海南市とほとんど差はありません。

和歌山県の一戸建て取引件数推移

関西地区で一戸建てを探す時、騒々しくなくて静かに暮らせるところを探すのはとても難しいものです。ですから、自然も豊かで暮らしやすい和歌山県の中古一戸建てが注目です。和歌山県は海も綺麗なので、アウトドアが好きな家族にも最適です。田舎過ぎでもないので、生活に不便のない中古一戸建てを見つけるにもいいでしょう。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

和歌山県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
469

平均売却額
1,642万

平均土地面積
235

平均延床面積
153

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
130万和歌山県 東牟婁郡串本町1309526串本駅12018年 第3四半期
890万和歌山県 東牟婁郡串本町59011048串本駅902018年 第3四半期
500万和歌山県 東牟婁郡串本町14010526串本駅602018年 第3四半期
140万和歌山県 東牟婁郡串本町17517547串本駅62018年 第3四半期
80万和歌山県 西牟婁郡すさみ町9545周参見駅82018年 第3四半期
1,700万和歌山県 西牟婁郡上富田町29018528朝来駅602018年 第3四半期
610万和歌山県 西牟婁郡上富田町1356033朝来駅602018年 第3四半期
1,900万和歌山県 西牟婁郡上富田町140900朝来駅902018年 第3四半期
700万和歌山県 西牟婁郡白浜町15510029白浜駅902018年 第3四半期
2,600万和歌山県 西牟婁郡白浜町51016521白浜駅602018年 第3四半期
500万和歌山県 西牟婁郡白浜町1059031白浜駅602018年 第3四半期
1,200万和歌山県 西牟婁郡白浜町3609040白浜駅602018年 第3四半期
470万和歌山県 西牟婁郡白浜町29090紀伊日置駅602018年 第3四半期
540万和歌山県 西牟婁郡白浜町2506025椿駅292018年 第3四半期
700万和歌山県 西牟婁郡白浜町16528026白浜駅602018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

和歌山県の一戸建て価格相場の比較

和歌山県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、和歌山県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超37342813133511117
〜220m²34481
〜200m²113735
〜180m²11814971
〜160m²178166411
〜140m²2311196
〜120m²252872
〜100m²20323
〜80m²171
〜60m²51
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの和歌山県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

和歌山県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

和歌山県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった和歌山県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

和歌山県の空き家率

和歌山県
計算中...
%

全国
計算中...
%

単位(%)
全国 和歌山県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

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和歌山県の一戸建て・家の売却エピソード

A. Mさんの場合
和歌山県
 
 
1LDK
 
築18年

和歌山県で一戸建ての売却を検討した時、最初はやはり大手の不動産の方が知名度があるからいいかなと思って依頼しました。しかし、物件が田舎だったせいか、なかなか決まらなかったため、今度は地元の不動産にしてみました。地元の利で、このあたりの相場や周囲の環境に関する情報を知っていたためか、3ケ月目になんとか売却が決まりました。駅前の土地を売却した知人は、大手さんで話が決まったと言っていましたので、場所にもよるかもしれません。今回は地元の不動産でよかったと思います。

H. Iさんの場合
和歌山県
 
 
5LDK
 
築18年

和歌山県に住んでいますが家族の都合で大阪に引っ越すことになりました。大阪で新たに住まいを購入するには今の一戸建ての住宅を売却しないと予算的に無理があります。そのため、不動産屋に相談し、近隣の相場を教えてもらいました。過去の実績の資料を基に説明してくれましたので説得力があり納得しました。思っていた金額と少し違いましたが、営業の方の説明を十分理解できていましたので、後から後悔することもなく満足できる取引でした。

R. Mさんの場合
和歌山県
 
 
2DK
 
築49年

和歌山県の一戸建てを売却した理由は、遠方に住む子供夫婦との同居が決まった事です。売却時の相場はどのくらいかなどという事はこれまで考えた事がありませんでしたが、不動産会社で査定をしていただいた所、結構な高値がつく事が判明しました。不動産業者は敷居が高い印象がありましたが、スタッフの方は皆親切で分からない事についてもきちんと説明をして頂きました。築年数がかなり経過しているため、購入者はリフォームをした方が良いとの事ですが、広さは十分なので確実に売却できるだろうという言葉をいただきとても安心しました。

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和歌山県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  •  岩沢不動産

    株式会社 岩沢不動産

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    遺産相続、早期売却、現金買取は岩沢不動産にお任せください。
    岩沢不動産は紀南地方を拠点に、田辺市、白浜町、上富田町、みなべ町、串本町で営業活動をしています。 すべてのお客様が「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのお電話をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒649-2105和歌山県西牟婁郡上富田町朝来2345-11

    • 最寄り駅:紀勢本線JR朝来駅

  • スミカ

    スミカ株式会社

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    • 〒640-8142和歌山県和歌山市三番丁85番地

    • 最寄り駅:JR和歌山駅より徒歩18分

  • 和歌山初!買取専門店 ユニバーサル

    和歌山初!買取専門店 ユニバーサル

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    当店は不動産買取専門店です。売主様の「どこに売却を相談したら良いのか?」の不安を解消できるようなわかりやすい店舗となっております。お客様からのご相談内容により、買取だけではなく、不動産の有効活用や買取専門店としての経験により適正価格をご提案させて頂いておりますので仲介での売却のご依頼も多数頂いております。※現金即買取はもちろん、売却をあきらめていた物件で...
    • 〒640-8322和歌山市秋月468-8

    • 最寄り駅:JR和歌山駅

  • アパマンショップ不動産販売岩出店 レンタルライフ

    アパマンショップ不動産販売岩出店 レンタルライフ株式会社

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    • 〒649-6233和歌山県岩出市備前46-1

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    N・Nコーポレーション有限会社

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    • 〒593-8326大阪府堺市西区鳳西町1丁75-1

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    ごま不動産株式会社

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    和歌山の不動産売却・不動産情報は『ごま不動産株式会社』へ
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    • 〒640-8281和歌山市湊通丁南2丁目40番地2F

    • 最寄り駅:南海本線/和歌山市駅 徒歩15分

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    • 最寄り駅:南海高野線橋本駅

  • リソー産業

    リソー産業株式会社

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    和歌山の不動産売却はぜひ弊社へお任せください。
    当社は和歌山市を中心に不動産売買(買取)及び仲介業務を行っております。 和歌山での不動産売却、また不動産査定をお考えの方へ、専門家としての適切なアドバイスと 『安心=信頼』にこたえる様な不動産取引をモットーに、尽力致します。 お気軽にご相談ください。お待ちしております。
    • 〒640-8392和歌山市中之島1832番地

    • 最寄り駅:JR紀勢本線 紀和駅

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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