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和歌山県の一戸建て・中古住宅の売却・売買査定
和歌山県の一戸建て売却査定
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和歌山県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。一軒家の売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての一戸建て売却で不安な方、一戸建ての売却相場を知りたい方、一戸建ての買取先をお探しの方、和歌山県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、和歌山県の一戸建て価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
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和歌山県の一戸建て・家の最新売却動向
和歌山県の一戸建ての売却動向
和歌山県は県南部に山岳地帯が広がっており、全域的に自然が多く見られる県です。2015年5月時点での推計人口は約96万人、面積は約4,724平方キロメートル(2015年7月現在)とされており、1平方キロメートルあたりの人口密度は204人となっています。和歌山県の人口推移を見てみると、1995年から2015年現在にかけて、減少傾向が続いています。1995年には約108万人の人口を有していましたが、大阪府や京都府などへの人口の流出が見られ、2015年7月現在では100万人を下回りました。県庁所在地である和歌山市においても、1980年頃から人口の減少傾向が続いています。和歌山県では人口の約40%が和歌山市に集中しており、同市は県内のプライメイトシティ(一極集中型都市)となっています。
和歌山県の一戸建て物件の成約件数は、2013年には落ち込んでいましたが、2014年初頭から増加傾向が見られるようになりました。平均坪単価を見てみると、2014年のデータでは164,443円となっています。2013年から2014年にかけては2.52%下落しており、1992年から23年連続の下落となりました。全域的に地価の下落傾向が見られる和歌山県ですが、有田郡広川町については2013年から2014年にかけて6%ほど地価が上昇しています。また、和歌山市・田辺市の一部地域でも、8%以上の地価上昇が確認されています。
和歌山県では全域的に地価の下落傾向が見られますが、2014年から2015年にかけては公示地価・基準地価の下落幅が小さくなると予想されています。また、不動産取引価格については2013年から2014年にかけて上昇傾向が見られたため、今後一戸建て物件の売却額・査定額が上昇する可能性は考えられるでしょう。ただし、有田郡や東牟婁郡などの郊外では、2013年から2014年にかけて地価が大きく下落しているエリアも見られます。郊外の一戸建て物件については、地価が下がりきる前に売却する選択肢も考えておくことが望ましいでしょう。和歌山市については、今後も地価の下落がある程度続くと見られています。人口流出に歯止めがかからない限りは、地価が上昇傾向に移ることは難しいでしょう。
和歌山県の一戸建て価格比較
和歌山県の中古一戸建ての間取りは、2LDKや4LDKなどがあります。相場価格は500万円未満の物から高くても約4000万円ほどとなっています。有田郡有田川町の相場価格が比較的安く、380万円から1280万円となっていて、中心部の和歌山市の相場価格は、約1000万円から2000万円で海南市とほとんど差はありません。
和歌山県の一戸建て取引件数推移
関西地区で一戸建てを探す時、騒々しくなくて静かに暮らせるところを探すのはとても難しいものです。ですから、自然も豊かで暮らしやすい和歌山県の中古一戸建てが注目です。和歌山県は海も綺麗なので、アウトドアが好きな家族にも最適です。田舎過ぎでもないので、生活に不便のない中古一戸建てを見つけるにもいいでしょう。
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和歌山県の一戸建て売却価格から相場を知る
一戸建て
取引件数
469
件
平均売却額
1,642万
円
平均土地面積
235
㎡
平均延床面積
153
㎡
平均築年数
27
年
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。
一戸建ての最新売却事例(相場)
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130万円 | 和歌山県 東牟婁郡串本町 | 130m² | 95m² | 26年 | 串本駅 | 1分 | 2018年 第3四半期 |
| 890万円 | 和歌山県 東牟婁郡串本町 | 590m² | 110m² | 48年 | 串本駅 | 90分 | 2018年 第3四半期 |
| 500万円 | 和歌山県 東牟婁郡串本町 | 140m² | 105m² | 26年 | 串本駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
| 140万円 | 和歌山県 東牟婁郡串本町 | 175m² | 175m² | 47年 | 串本駅 | 6分 | 2018年 第3四半期 |
| 80万円 | 和歌山県 西牟婁郡すさみ町 | 95m² | 45m² | 周参見駅 | 8分 | 2018年 第3四半期 | |
| 1,700万円 | 和歌山県 西牟婁郡上富田町 | 290m² | 185m² | 28年 | 朝来駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
| 610万円 | 和歌山県 西牟婁郡上富田町 | 135m² | 60m² | 33年 | 朝来駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,900万円 | 和歌山県 西牟婁郡上富田町 | 140m² | 90m² | 0年 | 朝来駅 | 90分 | 2018年 第3四半期 |
| 700万円 | 和歌山県 西牟婁郡白浜町 | 155m² | 100m² | 29年 | 白浜駅 | 90分 | 2018年 第3四半期 |
| 2,600万円 | 和歌山県 西牟婁郡白浜町 | 510m² | 165m² | 21年 | 白浜駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
| 500万円 | 和歌山県 西牟婁郡白浜町 | 105m² | 90m² | 31年 | 白浜駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,200万円 | 和歌山県 西牟婁郡白浜町 | 360m² | 90m² | 40年 | 白浜駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
| 470万円 | 和歌山県 西牟婁郡白浜町 | 290m² | 90m² | 紀伊日置駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 | |
| 540万円 | 和歌山県 西牟婁郡白浜町 | 250m² | 60m² | 25年 | 椿駅 | 29分 | 2018年 第3四半期 |
| 700万円 | 和歌山県 西牟婁郡白浜町 | 165m² | 280m² | 26年 | 白浜駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
和歌山県の一戸建て価格相場の比較
和歌山県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、和歌山県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
エリア
- 和歌山県
| 220m²超 | 37 | 34 | 28 | 13 | 13 | 3 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 3 | 4 | 4 | 8 | 1 | |||||||
| 〜200m² | 11 | 3 | 7 | 3 | 5 | |||||||
| 〜180m² | 11 | 8 | 14 | 9 | 7 | 1 | ||||||
| 〜160m² | 17 | 8 | 16 | 6 | 4 | 1 | 1 | |||||
| 〜140m² | 23 | 11 | 19 | 6 | ||||||||
| 〜120m² | 25 | 28 | 7 | 2 | ||||||||
| 〜100m² | 20 | 3 | 2 | 3 | ||||||||
| 〜80m² | 17 | 1 | ||||||||||
| 〜60m² | 5 | 1 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの和歌山県における一戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
和歌山県の一戸建て市場価格の推移
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
和歌山県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった和歌山県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
一方で最も低かった和歌山県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
- 全国の空き家率と比較してみたよ！地域によっても空き家率は変わるんだよ！
和歌山県の空き家率
和歌山県
計算中...
%
全国
計算中...
%
単位(%)
■全国 ■和歌山県
※ 出典：政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
簡単登録査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
3
媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
4
不動産売買契約納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産会社を選んだ決め手は何？
和歌山県の一戸建て・家の売却エピソード
A. Mさんの場合
和歌山県
家
1LDK
築18年
和歌山県で一戸建ての売却を検討した時、最初はやはり大手の不動産の方が知名度があるからいいかなと思って依頼しました。しかし、物件が田舎だったせいか、なかなか決まらなかったため、今度は地元の不動産にしてみました。地元の利で、このあたりの相場や周囲の環境に関する情報を知っていたためか、3ケ月目になんとか売却が決まりました。駅前の土地を売却した知人は、大手さんで話が決まったと言っていましたので、場所にもよるかもしれません。今回は地元の不動産でよかったと思います。
H. Iさんの場合
和歌山県
家
5LDK
築18年
和歌山県に住んでいますが家族の都合で大阪に引っ越すことになりました。大阪で新たに住まいを購入するには今の一戸建ての住宅を売却しないと予算的に無理があります。そのため、不動産屋に相談し、近隣の相場を教えてもらいました。過去の実績の資料を基に説明してくれましたので説得力があり納得しました。思っていた金額と少し違いましたが、営業の方の説明を十分理解できていましたので、後から後悔することもなく満足できる取引でした。
R. Mさんの場合
和歌山県
家
2DK
築49年
和歌山県の一戸建てを売却した理由は、遠方に住む子供夫婦との同居が決まった事です。売却時の相場はどのくらいかなどという事はこれまで考えた事がありませんでしたが、不動産会社で査定をしていただいた所、結構な高値がつく事が判明しました。不動産業者は敷居が高い印象がありましたが、スタッフの方は皆親切で分からない事についてもきちんと説明をして頂きました。築年数がかなり経過しているため、購入者はリフォームをした方が良いとの事ですが、広さは十分なので確実に売却できるだろうという言葉をいただきとても安心しました。
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和歌山県の不動産(一戸建て)査定会社一覧
地域密着不動産会社
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