京都市伏見区の土地売却査定・相場

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伏見区の土地売却価格推移

伏見区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で伏見区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

伏見区の土地価格相場の比較

伏見区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1219
〜450m²1
〜400m²21
〜350m²111
〜300m²111
〜250m²112321
〜200m²14411
〜150m²8311
〜100m²2431
〜50m²112
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの伏見区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

伏見区の土地売却相場

土地アイコン
伏見区の
土地

取引件数
71

平均売却額
9,547万

平均平米単価
18.0万
円/㎡

平均土地面積
367
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
久我西出町150,000万西向日駅608.6万20002019年 第4四半期
下鳥羽東芹川町66,000万伏見(京都)駅1657.0万12002019年 第4四半期
淀下津町10,000万淀駅107.6万13002019年 第4四半期
石田大受町8,000万石田(京都市営)駅222.0万3602019年 第3四半期
桃山福島太夫西町8,000万近鉄丹波橋駅334.0万2402019年 第4四半期
向島東定請7,000万向島駅76.3万11002019年 第4四半期
中島樋ノ上町6,300万伏見(京都)駅2315.0万4102019年 第4四半期
醍醐新開3,600万石田(京都市営)駅522.0万1652019年 第4四半期
深草坊町3,300万藤森駅1014.0万2402019年 第3四半期
深草大亀谷万帖敷町1,700万JR藤森駅810.0万1702019年 第4四半期
深草西浦町1,700万深草駅1026.0万652019年 第4四半期
深草下川原町1,500万伏見稲荷駅838.0万402019年 第4四半期
向島二ノ丸町1,400万向島駅1114.0万1002019年 第4四半期
深草七瀬川町1,100万藤森駅817.0万652019年 第4四半期
桃山町本多上野200万桃山駅1297002102019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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伏見区の土地の最新売却動向

京都府京都市伏見区の土地売却動向

京都府京都市伏見区は、歴史の古い町であると共に酒どころとしても知られています。 京都市伏見区の土地価格ですが、一坪当たり51万1269円で購入した場合の平均売却価格は、1平方メートル当たり15万4659円で売却されています。これは前年比よりマイナス0・57%となっています。価格変動の動向ですが、伏見区の中心では売却額がアップしていまが、中心部より外れた場所での売却額は前年より安く売買されて土地価格が下降している様子が見られます。

京都市伏見区の土地価格比較

京都府京都市伏見区の土地価格は、坪当たり51.5万円で比較的高いです。一番高いのは東大手町750番で坪単価147.8万円、一番安いのは伏見西部第3-49-29で坪単価22.1万円です。京都市を構成する11区の中で最も人口が多く、桃山台地や大亀谷は市内でも有数の高級住宅地で大きな住戸が建ち、価格が高いです。

京都市伏見区の取引件数推移

京都府京都市伏見区の土地取引件数の推移を5年間の四半期毎の取引件数の合計数を見て追いかけますと、平成22年より今年に掛けて取引数はおおよそ500件から600件の間で推移しており、取引量の多い需要と供給のバランスよく安定した区域になります。平成24年の年末にかけての10月より取引数は過去5年で最も多く600件近くの取引数になります。

伏見区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 京都市伏見区東大手町750番外東大手町伏見桃山140m52.5万円/㎡173万円/坪
2京都府 京都市伏見区桃山井伊掃部東町44番1桃山井伊掃部東町近鉄丹波橋600m27.3万円/㎡90万円/坪
3京都府 京都市伏見区桃山町島津58番20桃山町島津近鉄丹波橋720m26.9万円/㎡88万円/坪
4京都府 京都市伏見区桃山毛利長門東町34番56桃山毛利長門東町近鉄丹波橋570m26.5万円/㎡87万円/坪
5京都府 京都市伏見区両替町11丁目255番外両替町丹波橋160m25.2万円/㎡83万円/坪
6京都府 京都市伏見区銀座町4丁目288番1銀座町丹波橋300m25.0万円/㎡82万円/坪
7京都府 京都市伏見区深草柴田屋敷町23番74深草柴田屋敷町伏見130m21.7万円/㎡71万円/坪
8京都府 京都市伏見区深草直違橋2丁目429番深草直違橋藤森200m19.6万円/㎡64万円/坪
9京都府 京都市伏見区桃山町泰長老31番29桃山町泰長老桃山350m19.4万円/㎡64万円/坪
10京都府 京都市伏見区深草仙石屋敷町6番14深草仙石屋敷町藤森850m18.1万円/㎡59万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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