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うちって、売ったらいくら?福岡県の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】
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築古
築20年以上
+
築古
築20年以上
築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
5.0(1件)
築50年一戸建てユーザー 担当者は大卒したばかりの方でしたが、熱心に仕事をしていた方で好感が持てました。もちろん社長さんもフォローして頂いてました。何度も自宅まで足を運んでくれてこちらの方が申し訳ない程でした。
引用:おうちの語り部福岡県の築古物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
福岡県で築古物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
不動産会社選びの決め手となったことは?
築40年マンションユーザー
最初の一括見積から訪問までスピーディーで大変ご丁寧に進めて頂きました。売却未経験でしたので、一から売却の流れを説明していただきサポート頂いたので安心しました。
引用:おうちの語り部築浅
築5年以内
+
築浅
築5年以内
築浅物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.0(1件)
築5年マンションユーザー 連絡や質問には迅速に対応していただけたので満足していますが、担当者が2人いて、担当者間での連携が出来ていない印象があり、こちらも混乱することがありました。
引用:おうちの語り部福岡県の築浅物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
単身者用
1R,1K,1DK,2K
+
単身者用
1R,1K,1DK,2K
単身者用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.1(16件)
間取り1R(ワンルーム)のマンションユーザー 状況についてはメールや電話などで細かく連絡いただいた。希望に近い金額で売却できるか不安があったが、売却までの手順などをわかりやすく説明していただいたため、不安を感じることはなかった。
引用:おうちの語り部福岡県の単身者用物件の売却事情
マンションの場合
ファミリー用
1LDK,2DK以上
+
ファミリー用
1LDK,2DK以上
ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.2(3件)
間取り6LK / 6LDK以上の土地ユーザー 担当者の方からは、定期的な書面での報告や電話などもあり、こちらのことをよく考えて頂いているなと感じていました。説明も丁寧で解りやすかったです。 こちらが不機嫌な言動をしたことに対しても、優しく丁寧に接して下さいまして、あんなことをして申し訳なかったとこちらが反省しております。担当者の方には、とてもお世話になりました。
引用:おうちの語り部4.2(3件)
間取り3LK / 3LDKの一戸建てユーザー こまめに、密に連絡を取り合う事が出来た。自宅から近くの不動産会社だったので何かある時は自宅に直接来て対応してくれた。誠実さが伝わってきたよ。
引用:おうちの語り部福岡県のファミリー用物件の売却事情
マンションの場合
福岡県でファミリー用物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
間取り2LK / 2LDKのマンションユーザー
幾らで売れるのかと、住宅ローン支払中だったのでそのへんの手続きはどうしたら良いのか。税金はどうなるのか。リフォームをするかしないか。とにかくどういう流れで売却するのか分からない事だらけでした。
引用:おうちの語り部間取り4K / 4DKの一戸建てユーザー
2人の子どもが大きくなった事と夫が病気になり、老後地理的に住み続けるのが難しいと判断しました。築年数を考え今ならまだ高く売れる可能性があるが、ローン残より高く売れるかが心配でした。
引用:おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは?
間取り5LK / 5LDKの一戸建てユーザー
査定をネットで行った所、この不動産から連絡があった。 早く売りたかったので対応早くしてもらえるみたいなのでお願いした。 買い手の家族も同じ不動産に相談していた為都合が良かった。
引用:おうちの語り部間取り5LK / 5LDKの一戸建てユーザー
依頼からすぐに対応していただき、好感が持てたことが依頼した最大の理由です。こちらからの要望も面倒がらすに聞いてもらい助かりました。説明も分かりやすかった。
引用:おうちの語り部駅近
駅徒歩5分以内
+
駅近
駅徒歩5分以内
駅近物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.5(3件)
駅徒歩4分マンションユーザー 説明はとても分かりやすかった。販売活動はもちろん、進捗度合いなどもこまめに連絡してくれた。何か動きがあったときなどの連絡も迅速で安心して任せることができた。
引用:おうちの語り部4.3(2件)
駅徒歩5分マンションユーザー 連絡もすぐしてくれて、丁寧でわかりやすかった。担当者さんが人間的に穏やかな方でやり取りもしやすかった。自宅に来る時も早く来てくるて、あんしんできた。
引用:おうちの語り部4.2(4件)
駅徒歩4分一戸建てユーザー 誠実な態度と的確な説明をしてくれた事が一番。また、対応スピードにも満足。その他、解体費用、整地費用等についても数社の比較を元にして具体的な説明があった。
引用:おうちの語り部福岡県の駅近物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
福岡県で駅近物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
駅徒歩3分マンションユーザー
結婚を機に一人暮らしの中古マンションマンションを売却。 購入時にフルリフォームはしていたが、 マンション自体築35年を過ぎていたため売却できるか不安だった。
引用:おうちの語り部駅遠
駅徒歩20分以上
+
駅遠
駅徒歩20分以上
駅遠物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.2(6件)
駅徒歩31分一戸建てユーザー 色々な手続きや資料の提示、要所要所での連絡などが迅速かつ的確で、説明も分かりやすく、私達も非常に動きやすかったです。商談全体を通じて大きなトラブルも無く、私たちの要望や話も熱心に聴いていただき、安心してお任せ出来る担当者でした。
引用:おうちの語り部株式会社不動産SHOPナカジツ おうち探し館!福岡・ちくし通り本店
3.7(7件)
駅徒歩33分一戸建てユーザー 満足しています。控えめでそれでいてしっかり聞いてくださる担当者で良かったです。他社も何社か連絡がありましたが、強引な会社、こちらが連絡してもレスポンスの遅い会社等様々でした。そんな中ほどよい距離で気持ち良く進めることが出来ました。
引用:おうちの語り部福岡県の駅遠物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
評判から探す
4.6(2件)
丁寧にわかりやすく説明頂き、納得の上で売却価格の設定もできました。広告の打ち方も的確で写真撮影もこだわりを持って対応して頂けました。結果的に予想外のスピードでかつ満足できる価格で売却することができました。
引用:おうちの語り部実績の多さから探す
一戸建て33件 /マンション26件 /土地37件
福岡県のマンションの売却相場
福岡県のマンションの直近一年の相場
- 取引件数1,023件
- 平均売却額1,781万円
- 平均専有面積54㎡
- 平均築年数27年
データ更新日: 2024年10月30日
福岡県のエリア別のマンション相場価格
- 北九州市門司区
- 1,427万円
- 北九州市若松区
- 1,165万円
- 北九州市戸畑区
- 1,208万円
- 北九州市小倉北区
- 1,785万円
- 北九州市小倉南区
- 1,377万円
- 北九州市八幡東区
- 1,606万円
福岡県のマンション一覧
データ更新日: 2024年11月19日
福岡県の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,817万円
今半期
2,029万円
212万円の増加↑
取引件数
前半期
432件
今半期
568件
136件の増加↑
データ更新日: 2024年10月30日
福岡県のマンションの最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
2530万円 | 2530万円 | 2610万円 | 2659万円 | 2566万円 | 2488万円 |
データ更新日: 2024年11月19日
福岡県の一戸建ての売却相場
福岡県の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数1,567件
- 平均売却額2,905万円
- 平均土地面積270㎡
- 平均建物面積151㎡
- 平均築年数27年
データ更新日: 2024年10月30日
福岡県のエリア別の一戸建て相場価格
- 北九州市門司区
- 1,792万円
- 北九州市若松区
- 2,079万円
- 北九州市戸畑区
- 3,124万円
- 北九州市小倉北区
- 7,509万円
- 北九州市小倉南区
- 3,183万円
- 北九州市八幡東区
- 2,980万円
福岡県の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
2,831万円
今半期
2,933万円
102万円の増加↑
取引件数
前半期
718件
今半期
820件
102件の増加↑
データ更新日: 2024年10月30日
福岡県の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
2490万円 | 2630万円 | 2576万円 | 2519万円 | 2758万円 | 2572万円 |
データ更新日: 2024年11月19日
福岡県の土地の売却相場
福岡県の土地の直近一年の相場
- 取引件数1,316件
- 平均売却額2,350万円
- 平均土地面積506㎡
- 平均坪単価22万円
データ更新日: 2024年10月30日
福岡県のエリア別の土地相場価格
- 北九州市門司区
- 2,908万円
- 北九州市若松区
- 7,713万円
- 北九州市戸畑区
- 2,066万円
- 北九州市小倉北区
- 2,031万円
- 北九州市小倉南区
- 1,922万円
- 北九州市八幡東区
- 2,397万円
福岡県の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
21.09万円
今半期
25.67万円
4.58万円の増加↑
取引件数
前半期
553件
今半期
655件
102件の増加↑
データ更新日: 2024年10月30日
福岡県の土地の最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
2518万円 | 2507万円 | 2479万円 | 2259万円 | 2655万円 | 2125万円 |
データ更新日: 2024年11月19日
福岡県で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
福岡県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
福岡県のマンション平均売却価格【1,919万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 70万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年10月30日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
福岡県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
福岡県の提携不動産会社一覧
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イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼!
- ポイント2国内最多の全国
2600社以上と提携! - ポイント3最大6社と比較!
- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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