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うちって、売ったらいくら?新座市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
新座市のマンションの売却相場

新座市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    51件
  • 平均売却額
    2,183万円
  • 平均専有面積
    60㎡
  • 平均築年数
    29年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

新座市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の新座市のマンション事例を用意しました。
新座市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
新座市大和田1,980万円53.97312LDK
新座市大和田1,980万円53.97312LDK
新座市大和田2,980万円70.24233LDK
新座市大和田2,980万円70.24233LDK
新座市北野4,980万円54.7602LDK
新座市北野4,980万円54.7602LDK
新座市栗原2,990万円67.94293LDK
新座市栗原2,990万円67.94293LDK
新座市栗原3,999万円81.44203LDK
新座市栗原2,290万円58.85352LDK
新座市栗原3,899万円70.63183LDK
新座市新堀3,390万円64.85263LDK
新座市新堀2,998万円69.44262SLDK
新座市新堀2,780万円69.44262SLDK
新座市東北4,880万円81.02263LDK
新座市東北2,890万円60.48381LDK
新座市野火止4,380万円84.73174LDK
新座市野火止3,080万円68.06113LDK
新座市野火止2,480万円69.48202SLDK
新座市野火止2,398万円71.5473LDK
新座市東2,790万円82.05174LDK
新座市東2,680万円69.09273LDK

新座市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,212万円

▶︎

今半期

2,202万円

11万円の減少↓

取引件数

前半期

31

▶︎

今半期

20

11件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

新座市の一戸建ての売却相場

新座市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    72件
  • 平均売却額
    4,102万円
  • 平均土地面積
    137㎡
  • 平均建物面積
    116㎡
  • 平均築年数
    14年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

新座市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の新座市の一戸建て事例を用意しました。
新座市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
新座市池田1,880万円100.0279.938
新座市石神800万円70.1100.01024
新座市北野4,630万円86.9122.536
新座市栗原1,980万円64.087.7726
新座市栄1,780万円50.179.4830
新座市新座3,380万円74.5783.06
新座市西堀2,880万円100.1792.4319
新座市西堀2,499万円102.4393.3625
新座市西堀2,880万円100.1792.4319
新座市野寺1,100万円81.7238.0948
新座市野火止2,990万円100.0691.3218
新座市野火止2,980万円106.3477.427
新座市野火止2,980万円106.3477.427
新座市畑中2,290万円110.3687.7719
新座市畑中3,980万円113.9293.153
新座市畑中3,980万円113.9293.153
新座市畑中3,480万円101.0598.9510
新座市畑中3,480万円101.0598.9510
新座市畑中2,399万円51.082.485

新座市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,395万円

▶︎

今半期

4,526万円

1,130万円の増加↑

取引件数

前半期

42

▶︎

今半期

29

13件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

新座市の土地の売却相場

新座市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    25件
  • 平均売却額
    9,470万円
  • 平均土地面積
    325㎡
  • 平均坪単価
    92万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

新座市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の新座市の土地事例を用意しました。
新座市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
新座市大和田5,600万円321.057.67万円/㎡
新座市大和田2,650万円110.1379.55万円/㎡
新座市栗原6,880万円273.2483.24万円/㎡
新座市栗原5,980万円228.786.44万円/㎡
新座市栄1,280万円75.1656.3万円/㎡
新座市新座1,980万円99.066.12万円/㎡
新座市野火止2,480万円76.32107.43万円/㎡
新座市野火止3,580万円142.1983.24万円/㎡
新座市野火止5,060万円153.2109.19万円/㎡
新座市畑中2,180万円135.2853.28万円/㎡
新座市畑中2,740万円108.7883.27万円/㎡

新座市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

73.87万円

▶︎

今半期

105.07万円

31.21万円の増加↑

取引件数

前半期

17

▶︎

今半期

8

9件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新座市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

新座市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

新座市のマンション平均売却価格【2,183万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料79万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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新座市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの新座市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産会社と契約

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物件調査開始

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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