群馬県 高崎市の不動産売却査定

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高崎市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(9社)

高崎市の不動産査定に関する売却情報を見る

高崎市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
高崎市の
土地

取引件数
224

平均売却額
1,548万

平均平米単価
4.3万
円/㎡

平均土地面積
395

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

高崎市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
高崎市
常盤町
9,000万北高崎駅206.3万14002019年 第1四半期
高崎市
飯塚町
6,900万高崎問屋町駅87.0万10002019年 第1四半期
高崎市
下小塙町
5,800万群馬八幡駅603.2万18002019年 第1四半期
高崎市
田町
4,300万高崎(JR)駅1419.0万2202019年 第1四半期
高崎市
栄町
4,200万高崎(JR)駅921.0万1952019年 第1四半期
高崎市
江木町
3,200万高崎(JR)駅187.9万4002019年 第1四半期
高崎市
下小鳥町
3,100万北高崎駅267.6万4202019年 第1四半期
高崎市
石原町
3,000万高崎(JR)駅293.3万9202019年 第1四半期
高崎市
日高町
2,500万井野(群馬)駅214.7万5402019年 第1四半期
高崎市
北原町
2,400万群馬総社駅242.4万9902019年 第1四半期
高崎市
新保町
1,700万高崎問屋町駅297.6万2202019年 第1四半期
高崎市
中豊岡町
1,500万群馬八幡駅262.7万5402019年 第1四半期
高崎市
下佐野町
1,300万倉賀野駅605.2万2502019年 第1四半期
高崎市
高関町
1,200万高崎(JR)駅1911.0万1052019年 第1四半期
高崎市
引間町
1,100万新前橋駅604.2万2702019年 第1四半期
高崎市
足門町
850万群馬総社駅902.3万3702019年 第1四半期
高崎市
岩鼻町
800万倉賀野駅603.1万2602019年 第1四半期
高崎市
箕郷町上芝
700万群馬八幡駅903.4万2102019年 第1四半期
高崎市
吉井町片山
650万上州新屋駅22.2万2902019年 第1四半期
高崎市
我峰町
650万群馬八幡駅602.0万3302019年 第1四半期
高崎市
吉井町岩井
500万西山名駅71.5万3302019年 第1四半期
高崎市
中里町
450万群馬総社駅901.3万3502019年 第1四半期
高崎市
乗附町
350万高崎(JR)駅601.1万3102019年 第1四半期
高崎市
倉渕町三ノ倉
350万群馬八幡駅2時間
以上
85004102019年 第1四半期
高崎市
下里見町
340万群馬八幡駅901.4万2302019年 第1四半期
高崎市
下滝町
300万倉賀野駅6082003602019年 第1四半期
高崎市
宮沢町
100万群馬八幡駅12018005502019年 第1四半期
高崎市
金古町
77万群馬総社駅6010000752019年 第1四半期
高崎市
楽間町
75万群馬八幡駅9037002002019年 第1四半期
高崎市
吉井町多比良
50万吉井(群馬)駅606807302019年 第1四半期
一戸建てアイコン
高崎市の
一戸建て

取引件数
190

平均売却額
2,278万

平均土地面積
272

平均延床面積
131

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

高崎市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
高崎市
上豊岡町
16,000万群馬八幡駅193420007802019年 第1四半期
高崎市
引間町
5,300万群馬総社駅9002802019年 第1四半期
高崎市
双葉町
4,200万高崎(JR)駅1512101002019年 第1四半期
高崎市
下小鳥町
3,800万北高崎駅20345503802019年 第1四半期
高崎市
飯塚町
3,400万高崎問屋町駅1112601102019年 第1四半期
高崎市
片岡町
3,200万高崎(JR)駅2111701152019年 第1四半期
高崎市
中居町
3,000万高崎(JR)駅6012001152019年 第1四半期
高崎市
東貝沢町
2,900万井野(群馬)駅1101801052019年 第1四半期
高崎市
上中居町
2,900万高崎(JR)駅1911601002019年 第1四半期
高崎市
八幡町
2,500万群馬八幡駅1412101052019年 第1四半期
高崎市
上並榎町
2,500万北高崎駅2411801052019年 第1四半期
高崎市
石原町
2,400万高崎(JR)駅6002101152019年 第1四半期
高崎市
倉賀野町
2,400万倉賀野駅1311701052019年 第1四半期
高崎市
下小塙町
2,400万群馬八幡駅6011701052019年 第1四半期
高崎市
下豊岡町
2,300万群馬八幡駅6012001102019年 第1四半期
高崎市
下之城町
2,200万高崎(JR)駅6021051002019年 第1四半期
高崎市
上佐野町
2,000万佐野のわたし駅311701152019年 第1四半期
高崎市
箕郷町下芝
1,700万群馬八幡駅9001901002019年 第1四半期
高崎市
吉井町吉井川
1,600万吉井(群馬)駅812301102019年 第1四半期
高崎市
乗附町
1,500万高崎(JR)駅60284601602019年 第1四半期
高崎市
井野町
1,500万高崎問屋町駅11191701052019年 第1四半期
高崎市
金古町
1,500万群馬総社駅9002301002019年 第1四半期
高崎市
大八木町
1,400万井野(群馬)駅25302901402019年 第1四半期
高崎市
浜尻町
1,200万井野(群馬)駅14478402802019年 第1四半期
高崎市
箕郷町生原
1,100万群馬総社駅12011651002019年 第1四半期
高崎市
吉井町南陽台
1,100万馬庭駅60332901352019年 第1四半期
高崎市
棟高町
820万井野(群馬)駅60411951252019年 第1四半期
高崎市
高浜町
650万群馬八幡駅9041130702019年 第1四半期
高崎市
本郷町
500万群馬八幡駅60242401002019年 第1四半期
高崎市
三ツ寺町
300万井野(群馬)駅9043165602019年 第1四半期
マンションアイコン
高崎市の
マンション

取引件数
28

平均売却額
1,684万

平均専有面積
62

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

高崎市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
高崎市
あら町
4,700万高崎(JR)駅89954LDK2018年 第4四半期
高崎市
九蔵町
4,400万高崎(JR)駅152954LDK2018年 第2四半期
高崎市
江木町
2,900万高崎(JR)駅117753LDK2018年 第1四半期
高崎市
日光町
2,600万高崎問屋町駅1210953LDK2018年 第4四半期
高崎市
八島町
2,600万高崎(JR)駅512653LDK2017年 第4四半期
高崎市
白銀町
2,500万高崎(JR)駅811703LDK2019年 第1四半期
高崎市
宮元町
2,500万高崎(JR)駅918702LDK2018年 第2四半期
高崎市
北双葉町
2,500万高崎(JR)駅813652DK2018年 第3四半期
高崎市
栄町
2,400万高崎(JR)駅320501LDK2018年 第4四半期
高崎市
問屋町
2,300万高崎問屋町駅1210803LDK2018年 第3四半期
高崎市
双葉町
2,200万高崎(JR)駅920653LDK2018年 第4四半期
高崎市
連雀町
2,200万高崎(JR)駅711753LDK2018年 第4四半期
高崎市
東町
2,100万高崎(JR)駅424702LDK2018年 第4四半期
高崎市
田町
2,000万高崎(JR)駅1028953LDK2017年 第3四半期
高崎市
檜物町
1,200万高崎(JR)駅925753LDK2018年 第1四半期
高崎市
新田町
1,100万高崎(JR)駅528603DK2017年 第4四半期
高崎市
常盤町
980万高崎(JR)駅2030603LDK2019年 第1四半期
高崎市
中居町
950万倉賀野駅2626452017年 第3四半期
高崎市
大橋町
900万北高崎駅222503DK2017年 第3四半期
高崎市
昭和町
890万北高崎駅539754DK2018年 第4四半期
高崎市
末広町
770万高崎(JR)駅2028603LDK2019年 第1四半期
高崎市
倉賀野町
750万倉賀野駅725451DK2018年 第3四半期
高崎市
小八木町
600万井野(群馬)駅1727603LDK2018年 第3四半期
高崎市
新町
580万新町(群馬)駅527553LDK2018年 第4四半期
高崎市
高砂町
450万高崎(JR)駅1627251DK2018年 第3四半期
高崎市
元紺屋町
430万高崎(JR)駅1025251DK2018年 第3四半期
高崎市
鞘町
430万高崎(JR)駅1128201K2018年 第3四半期
高崎市
貝沢町
300万高崎問屋町駅644553LDK2019年 第1四半期
高崎市
並榎町
190万北高崎駅1627301DK2018年 第3四半期
高崎市
飯塚町
100万高崎問屋町駅826151K2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

高崎市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

高崎市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
群馬県高崎市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

高崎市の空き家率

高崎市
計算中...
%

群馬県全体
計算中...
%

単位(%)
群馬県 高崎市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

高崎市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
高崎市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

高崎市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、高崎市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、高崎市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、高崎市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 高崎市の世帯数は2016年に159,843世帯でしたが、2018年に163,019世帯となり、3,176世帯(2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 高崎市の空き家率は、2013年に15.2%、2018年に14.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は350で、2018年には452でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

高崎市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、高崎市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
高崎市の世帯数は2015年に159,843世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は246店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15.4店舗といえます。
これは全国では115位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

高崎市の不動産査定依頼概況

高崎市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、高崎市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
高崎市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

高崎市の不動産査定理由

左のグラフは、高崎市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
高崎市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

高崎市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、高崎市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
高崎市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

高崎市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、高崎市の不動産査定依頼件数の推移です。
高崎市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

高崎市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地群馬県高崎市

マンションの売却なんて、そう頻繁にする人はいないことでしょう。なので、どこの不動産屋ならば安心して売却できるのか分かりませんでした。困っていたところ、友人から不動産屋を紹介されました。査定から売却までの手続きなども分かりやすく教えてもらい、とても安心できたので、そこでマンションを売却する事にしました。同じ売却するなら、信頼できる不動産屋が良いと感じました。

物件種別マンション
物件所在地群馬県高崎市

チラシがよく自宅のポストに入っていて、広告活動を熱心に行っている不動産会社だからお願いしました。早く買い手を見つけたかったので広告活動をしっかりと行ってもらえてよかったです。おかげでスムーズに売却できました。

物件種別マンション
物件所在地群馬県高崎市

子供夫婦と同居することになり高崎市のマンションを手離すことになりました。売却先の会社を決めた理由としては、細かいところまでサポートしてもらい、アドバイスや相場調査もしっかりとした根拠を元に丁寧に対応してもらえたのが決めた理由です。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

高崎市の不動産売却にかかる費用とは?

高崎市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは高崎市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む