群馬県 伊勢崎市の不動産売却査定

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伊勢崎市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(6社)

伊勢崎市の不動産査定に関する売却情報を見る

伊勢崎市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
伊勢崎市の
土地

取引件数
160

平均売却額
937万

平均平米単価
2.2万
円/㎡

平均土地面積
529

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

伊勢崎市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
伊勢崎市
市場町
4,000万国定駅151.3万20002019年 第1四半期
伊勢崎市
間野谷町
2,100万岩宿駅6066008502018年 第4四半期
伊勢崎市
連取本町
1,800万伊勢崎駅295.0万3602019年 第1四半期
伊勢崎市
東本町
1,800万新伊勢崎駅114.1万4402019年 第1四半期
伊勢崎市
田中島町
1,700万伊勢崎駅604.4万3802019年 第1四半期
伊勢崎市
本町
1,600万伊勢崎駅166.0万2702019年 第1四半期
伊勢崎市
緑町
1,400万伊勢崎駅162.9万4802019年 第1四半期
伊勢崎市
三和町
1,200万伊勢崎駅90730017002019年 第1四半期
伊勢崎市
宮子町
1,100万駒形駅293.0万3602019年 第1四半期
伊勢崎市
太田町
950万伊勢崎駅204.7万2002019年 第1四半期
伊勢崎市
境保泉
930万剛志駅194.1万2302018年 第4四半期
伊勢崎市
山王町
890万伊勢崎駅604.8万1852019年 第1四半期
伊勢崎市
連取町
870万伊勢崎駅605.4万1602019年 第1四半期
伊勢崎市
境美原
850万境町駅73.3万2602019年 第1四半期
伊勢崎市
八寸町
770万国定駅602.6万2902019年 第1四半期
伊勢崎市
上植木本町
640万伊勢崎駅601.7万3802019年 第1四半期
伊勢崎市
田部井町
600万国定駅601.1万5302019年 第1四半期
伊勢崎市
曲沢町
600万国定駅602.6万2302019年 第1四半期
伊勢崎市
茂呂町
600万伊勢崎駅603.9万1552019年 第1四半期
伊勢崎市
田中町
580万伊勢崎駅601.5万3902019年 第1四半期
伊勢崎市
堤下町
550万伊勢崎駅193.3万1702019年 第1四半期
伊勢崎市
境上渕名
520万剛志駅602.6万2002019年 第1四半期
伊勢崎市
平和町
470万新伊勢崎駅94.3万1102019年 第1四半期
伊勢崎市
今泉町
280万新伊勢崎駅112.1万1352019年 第1四半期
伊勢崎市
西久保町
240万国定駅6091002602019年 第1四半期
伊勢崎市
寿町
230万伊勢崎駅1896002302019年 第1四半期
伊勢崎市
西野町
130万国定駅1201.2万1102019年 第1四半期
伊勢崎市
境萩原
78万境町駅945001702019年 第1四半期
伊勢崎市
中町
50万伊勢崎駅9026001902019年 第1四半期
伊勢崎市
国定町
25万国定駅98200302019年 第1四半期
一戸建てアイコン
伊勢崎市の
一戸建て

取引件数
138

平均売却額
2,041万

平均土地面積
328

平均延床面積
155

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

伊勢崎市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
伊勢崎市
韮塚町
15,000万伊勢崎駅601413008402019年 第1四半期
伊勢崎市
田部井町
4,300万国定駅305701252018年 第4四半期
伊勢崎市
若葉町
3,700万伊勢崎駅20123102402019年 第1四半期
伊勢崎市
三和町
3,600万国定駅600450852019年 第1四半期
伊勢崎市
連取町
3,300万伊勢崎駅6031701102019年 第1四半期
伊勢崎市
上泉町
2,900万伊勢崎駅18294102802019年 第1四半期
伊勢崎市
下植木町
2,700万新伊勢崎駅1602301202019年 第1四半期
伊勢崎市
大手町
2,700万伊勢崎駅311801152018年 第4四半期
伊勢崎市
茂呂町
2,600万伊勢崎駅9002301202019年 第1四半期
伊勢崎市
八寸町
2,400万国定駅60234001502019年 第1四半期
伊勢崎市
境女塚
2,300万境町駅1412401102019年 第1四半期
伊勢崎市
安堀町
2,100万伊勢崎駅2112001052019年 第1四半期
伊勢崎市
下道寺町
2,000万剛志駅6011902019年 第1四半期
伊勢崎市
波志江町
2,000万伊勢崎駅60141801102019年 第1四半期
伊勢崎市
上諏訪町
1,800万伊勢崎駅60329703702019年 第1四半期
伊勢崎市
境東
1,800万境町駅1111851052019年 第1四半期
伊勢崎市
昭和町
1,700万伊勢崎駅2312201052019年 第1四半期
伊勢崎市
境米岡
1,700万境町駅1802101002018年 第4四半期
伊勢崎市
富塚町
1,700万伊勢崎駅9001901002018年 第4四半期
伊勢崎市
市場町
1,600万国定駅6012001052019年 第1四半期
伊勢崎市
境西今井
1,600万境町駅1601801002019年 第1四半期
伊勢崎市
宮子町
1,600万駒形駅60242301552019年 第1四半期
伊勢崎市
除ケ町
1,600万伊勢崎駅90316101952019年 第1四半期
伊勢崎市
大正寺町
1,500万伊勢崎駅90214302502019年 第1四半期
伊勢崎市
美茂呂町
1,100万伊勢崎駅6019175802019年 第1四半期
伊勢崎市
東小保方町
900万国定駅60234601502019年 第1四半期
伊勢崎市
境下武士
740万境町駅14324202802018年 第4四半期
伊勢崎市
羽黒町
650万剛志駅23342101302019年 第1四半期
伊勢崎市
境萩原
370万境町駅938150952019年 第1四半期
伊勢崎市
境島村
200万境町駅60634401552018年 第4四半期
マンションアイコン
伊勢崎市の
マンション

取引件数
9

平均売却額
718万

平均専有面積
60

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

伊勢崎市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
伊勢崎市
中央町
1,200万新伊勢崎駅311653LDK2018年 第4四半期
伊勢崎市
緑町
1,100万新伊勢崎駅410653LDK2017年 第3四半期
伊勢崎市
平和町
530万伊勢崎駅1124553LDK2015年 第4四半期
伊勢崎市
三光町
450万伊勢崎駅1828603LDK2018年 第3四半期
伊勢崎市
境百々東
300万境町駅225452LDK2016年 第4四半期
伊勢崎市
若葉町
290万伊勢崎駅2025501LDK2016年 第2四半期
伊勢崎市
下植木町
200万新伊勢崎駅1827501LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

伊勢崎市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

伊勢崎市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
群馬県伊勢崎市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

伊勢崎市の空き家率

伊勢崎市
計算中...
%

群馬県全体
計算中...
%

単位(%)
群馬県 伊勢崎市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

伊勢崎市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
伊勢崎市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

伊勢崎市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、伊勢崎市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、伊勢崎市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.2%、2019年は-0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、伊勢崎市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 伊勢崎市の世帯数は2016年に85,055世帯でしたが、2018年に88,087世帯となり、3,032世帯(3.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 伊勢崎市の空き家率は、2013年に13.5%、2018年に13.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は531で、2018年には596でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

伊勢崎市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、伊勢崎市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
伊勢崎市の世帯数は2015年に85,055世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は85店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10店舗といえます。
これは全国では247位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

伊勢崎市の不動産査定依頼概況

伊勢崎市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、伊勢崎市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
伊勢崎市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

伊勢崎市の不動産査定理由

左のグラフは、伊勢崎市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
伊勢崎市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

伊勢崎市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、伊勢崎市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
伊勢崎市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

伊勢崎市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、伊勢崎市の不動産査定依頼件数の推移です。
伊勢崎市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

伊勢崎市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地群馬県伊勢崎市

群馬県伊勢崎市のマンションを売却することに決めました。全ての手続きが終了するまで3ヶ月くらいかかりましたが、思っていた以上に早く売れたので満足しています。良い評価をして頂いたので気持ちよく売れました。

物件種別マンション
物件所在地群馬県伊勢崎市

一括査定を利用して、群馬県伊勢崎市のマンションを査定しました。多くの不動産会社を一度に比較できたので、手軽で便利でした。良い評価をしてくれた不動産会社が見つかったので、安心して売ることができるので、良かったです。

物件種別マンション
物件所在地群馬県伊勢崎市

マンションを売却するために3社の不動産会社を訪問しました。最終的に決めた会社は査定額が高く、売却にかかる諸経費等を丁寧に説明してくれた会社です。売却を考えている人は、なるべく早く行動し複数の会社に査定依頼することをすすめます。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

伊勢崎市の不動産売却にかかる費用とは?

伊勢崎市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは伊勢崎市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む