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うちって、売ったらいくら?福岡県の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】

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築古

築20年以上

+

築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

イエステーション早良店 エルももち株式会社

築50年一戸建てユーザー 担当者は大卒したばかりの方でしたが、熱心に仕事をしていた方で好感が持てました。もちろん社長さんもフォローして頂いてました。何度も自宅まで足を運んでくれてこちらの方が申し訳ない程でした。

引用:おうちの語り部
福岡県の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件
福岡県全体
平均売却価格
2,887万円
3,876万円
平均売出期間
4ヶ月
5ヶ月

マンションの場合

築古物件
福岡県全体
平均売却価格
1,336万円
1,856万円
平均売出期間
5ヶ月
4ヶ月
福岡県で築古物件を売却した人の声

今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?

築66年一戸建てユーザー

再建築不可物件だったので売れるかどうか心配だった 売れなくてそのまま相続したらどうなるか心配 売れなくて、二束三文の値打ちになったらどうしようか心配

引用:おうちの語り部

築35年一戸建てユーザー

初めての事だったので税金の事や、その事前準備(相続登記等)のやり方がわからなくて不安でした、又、長期にわたり売れ残るのではないか等不安だらけでした。

引用:おうちの語り部

不動産会社選びの決め手となったことは?

築40年マンションユーザー

最初の一括見積から訪問までスピーディーで大変ご丁寧に進めて頂きました。売却未経験でしたので、一から売却の流れを説明していただきサポート頂いたので安心しました。

引用:おうちの語り部

築25年マンションユーザー

査定の金額が現実的で、どのような家の状態で売却すればよいかなどのアドバイスもしてくれ、短期間で売却したいという要望にも熱心に対応してくれたため。

引用:おうちの語り部

築浅

築5年以内

+

築浅物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 福岡中央店

築5年マンションユーザー 連絡や質問には迅速に対応していただけたので満足していますが、担当者が2人いて、担当者間での連携が出来ていない印象があり、こちらも混乱することがありました。

引用:おうちの語り部
福岡県の築浅物件の売却事情

一戸建ての場合

築浅物件
福岡県全体
平均売却価格
4,308万円
3,876万円
平均売出期間
6ヶ月
5ヶ月

マンションの場合

築浅物件
福岡県全体
平均売却価格
4,260万円
1,856万円
平均売出期間
2ヶ月
4ヶ月

単身者用

1R,1K,1DK,2K

+

単身者用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社エーシークリエイト

間取り1R(ワンルーム)のマンションユーザー 状況についてはメールや電話などで細かく連絡いただいた。希望に近い金額で売却できるか不安があったが、売却までの手順などをわかりやすく説明していただいたため、不安を感じることはなかった。

引用:おうちの語り部
福岡県の単身者用物件の売却事情

マンションの場合

単身者用物件
福岡県全体
平均売却価格
948万円
1,856万円
平均売出期間
2ヶ月
4ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

西鉄不動産株式会社 仲介事業部 香椎店

間取り6LK / 6LDK以上の土地ユーザー 担当者の方からは、定期的な書面での報告や電話などもあり、こちらのことをよく考えて頂いているなと感じていました。説明も丁寧で解りやすかったです。 こちらが不機嫌な言動をしたことに対しても、優しく丁寧に接して下さいまして、あんなことをして申し訳なかったとこちらが反省しております。担当者の方には、とてもお世話になりました。

引用:おうちの語り部

中嶋商事株式会社イエステーション糸島店

間取り3LK / 3LDKの一戸建てユーザー こまめに、密に連絡を取り合う事が出来た。自宅から近くの不動産会社だったので何かある時は自宅に直接来て対応してくれた。誠実さが伝わってきたよ。

引用:おうちの語り部
福岡県のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
福岡県全体
平均売却価格
2,233万円
1,856万円
平均売出期間
4ヶ月
4ヶ月
福岡県でファミリー用物件を売却した人の声

今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?

間取り2LK / 2LDKのマンションユーザー

幾らで売れるのかと、住宅ローン支払中だったのでそのへんの手続きはどうしたら良いのか。税金はどうなるのか。リフォームをするかしないか。とにかくどういう流れで売却するのか分からない事だらけでした。

引用:おうちの語り部

間取り4K / 4DKの一戸建てユーザー

2人の子どもが大きくなった事と夫が病気になり、老後地理的に住み続けるのが難しいと判断しました。築年数を考え今ならまだ高く売れる可能性があるが、ローン残より高く売れるかが心配でした。

引用:おうちの語り部

不動産会社選びの決め手となったことは?

間取り5LK / 5LDKの一戸建てユーザー

査定をネットで行った所、この不動産から連絡があった。 早く売りたかったので対応早くしてもらえるみたいなのでお願いした。 買い手の家族も同じ不動産に相談していた為都合が良かった。

引用:おうちの語り部

間取り5LK / 5LDKの一戸建てユーザー

依頼からすぐに対応していただき、好感が持てたことが依頼した最大の理由です。こちらからの要望も面倒がらすに聞いてもらい助かりました。説明も分かりやすかった。

引用:おうちの語り部

駅近

駅徒歩5分以内

+

駅近物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店

駅徒歩4分マンションユーザー 説明はとても分かりやすかった。販売活動はもちろん、進捗度合いなどもこまめに連絡してくれた。何か動きがあったときなどの連絡も迅速で安心して任せることができた。

引用:おうちの語り部

株式会社不動産SHOPナカジツ おうち探し館!じょうなん店

駅徒歩5分マンションユーザー 連絡もすぐしてくれて、丁寧でわかりやすかった。担当者さんが人間的に穏やかな方でやり取りもしやすかった。自宅に来る時も早く来てくるて、あんしんできた。

引用:おうちの語り部

株式会社ハウス倶楽部

駅徒歩4分一戸建てユーザー 誠実な態度と的確な説明をしてくれた事が一番。また、対応スピードにも満足。その他、解体費用、整地費用等についても数社の比較を元にして具体的な説明があった。

引用:おうちの語り部
福岡県の駅近物件の売却事情

一戸建ての場合

駅近物件
福岡県全体
平均売却価格
8,766万円
3,876万円
平均売出期間
7ヶ月
5ヶ月

マンションの場合

駅近物件
福岡県全体
平均売却価格
1,991万円
1,856万円
平均売出期間
2ヶ月
4ヶ月
福岡県で駅近物件を売却した人の声

今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?

駅徒歩3分マンションユーザー

結婚を機に一人暮らしの中古マンションマンションを売却。 購入時にフルリフォームはしていたが、 マンション自体築35年を過ぎていたため売却できるか不安だった。

引用:おうちの語り部

駅遠

駅徒歩20分以上

+

駅遠物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

西鉄不動産株式会社 仲介事業部 天神本店

駅徒歩31分一戸建てユーザー 色々な手続きや資料の提示、要所要所での連絡などが迅速かつ的確で、説明も分かりやすく、私達も非常に動きやすかったです。商談全体を通じて大きなトラブルも無く、私たちの要望や話も熱心に聴いていただき、安心してお任せ出来る担当者でした。

引用:おうちの語り部

株式会社不動産SHOPナカジツ おうち探し館!福岡・ちくし通り本店

駅徒歩33分一戸建てユーザー 満足しています。控えめでそれでいてしっかり聞いてくださる担当者で良かったです。他社も何社か連絡がありましたが、強引な会社、こちらが連絡してもレスポンスの遅い会社等様々でした。そんな中ほどよい距離で気持ち良く進めることが出来ました。

引用:おうちの語り部
福岡県の駅遠物件の売却事情

一戸建ての場合

駅遠物件
福岡県全体
平均売却価格
2,613万円
3,876万円
平均売出期間
5ヶ月
5ヶ月

マンションの場合

駅遠物件
福岡県全体
平均売却価格
1,688万円
1,856万円
平均売出期間
5ヶ月
4ヶ月

評判から探す

三和地所

ベテランのかただったので知識も豊富でいろいろわからないことなど丁寧に教えてくれました。自分が時間がなかなかとれない中でも、いろいろ融通きかしてくれました。

引用:おうちの語り部

中嶋商事株式会社イエステーション糟屋店

しつこい営業をしてきません。また打ち合わせの際は上司の方もだいたい同席されるのでお互いに言った言わないを防ぐ事ができ、とても安心して打ち合わせを行う事ができました。

引用:おうちの語り部

リライアンス株式会社

丁寧にわかりやすく説明頂き、納得の上で売却価格の設定もできました。広告の打ち方も的確で写真撮影もこだわりを持って対応して頂けました。結果的に予想外のスピードでかつ満足できる価格で売却することができました。

引用:おうちの語り部

実績の多さから探す

リライアンス株式会社

一戸建て33件 /マンション26件 /土地37件

マンションの売却相場

福岡県のマンションの売却相場

福岡県のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    1,023件
  • 平均売却額
    1,781万円
  • 平均専有面積
    54㎡
  • 平均築年数
    27年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡県のマンション一覧

パークハウス浄水の丘
最新価格相場:5,480万円
専有面積: 83.5 ~ 112.25 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 21戸
最寄り駅: 薬院大通駅 徒歩11分
福岡県福岡市中央区平尾20-30
グランフォーレ桜坂ルネッサンス
最新価格相場:3,990万円
専有面積: 86.57 ~ 94.82 m²
築年月: 2006年11月 (築18年)
総戸数: 28戸
最寄り駅: 桜坂駅 徒歩4分
福岡県福岡市中央区桜坂5-49
コアマンションマリナヒルズ室見
最新価格相場:2,850万円
専有面積: 75.16 ~ 147.52 m²
築年月: 2002年9月 (築22年)
総戸数: 149戸
最寄り駅: 室見駅 徒歩6分
福岡県福岡市西区愛宕4丁目
パークホームズ高宮多賀緑苑
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 82.32 ~ 112.53 m²
築年月: 2007年5月 (築17年)
総戸数: 28戸
最寄り駅: 高宮駅 徒歩12分
福岡県福岡市南区多賀9-33
グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト
最新価格相場:5,980万円
専有面積: 77.33 ~ 147.03 m²
築年月: 2010年6月 (築14年)
総戸数: 212戸
最寄り駅: 西新駅 徒歩15分
福岡県福岡市早良区百道浜9-33
パークホームズ警固本通り
最新価格相場:6,400万円
専有面積: 55.29 ~ 101.67 m²
築年月: 2009年10月 (築15年)
総戸数: 55戸
最寄り駅: 赤坂駅 徒歩7分
福岡県福岡市中央区警固16-30
イニシア愛宕浜
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 77.87 ~ 105.89 m²
築年月: 2008年5月 (築16年)
総戸数: 114戸
最寄り駅: 姪浜駅 徒歩分
福岡県福岡市西区愛宕浜1-4
アルバガーデングランデージ大濠西
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 66.67 ~ 74.62 m²
築年月: 2011年8月 (築13年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 西新駅 徒歩5分
福岡県福岡市中央区今川5-23
ウェルリバービュー天神
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 55.54 ~ 97.12 m²
築年月: 2006年3月 (築18年)
総戸数: 174戸
最寄り駅: 中洲川端駅 徒歩8分
福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15
サンメゾン別府5丁目
最新価格相場:4,400万円
専有面積: 75.95 ~ 109.2 m²
築年月: 2005年11月 (築19年)
総戸数: 21戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩4分
福岡県福岡市城南区別府3-20
アメックス大濠タワー
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 55.76 ~ 117.64 m²
築年月: 2006年7月 (築18年)
総戸数: 111戸
最寄り駅: 大濠公園駅 徒歩5分
福岡県福岡市中央区大手門1-30
JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷
最新価格相場:2,840万円
専有面積: 96.41 ~ 96.41 m²
築年月: 2005年7月 (築19年)
総戸数: 13戸
最寄り駅: 桜坂駅 徒歩9分
福岡県福岡市中央区御所ケ谷
グランディア高宮ヒルズ
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 82.9 ~ 94.85 m²
築年月: 2005年5月 (築19年)
総戸数: 23戸
最寄り駅: 高宮駅 徒歩10分
福岡県福岡市南区高宮15-27
コスモレジデンス平和
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 76.19 ~ 93.28 m²
築年月: 2006年9月 (築18年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 西鉄平尾駅 徒歩16分
福岡県福岡市南区平和23-6
アイランドシティ・アクアコート1区5番館
最新価格相場:3,620万円
専有面積: 104.24 ~ 104.24 m²
築年月: 2006年9月 (築18年)
総戸数: 18戸
最寄り駅: 千早駅 徒歩分
福岡県福岡市東区香椎照葉
イトーピア大池
最新価格相場:2,200万円
専有面積: 84.64 ~ 86.64 m²
築年月: 2007年10月 (築17年)
総戸数: 15戸
最寄り駅: 高宮駅 徒歩14分
福岡県福岡市南区大池16-32
コスモレジデンス西新
最新価格相場:5,650万円
専有面積: 72.93 ~ 86.43 m²
築年月: 2006年11月 (築18年)
総戸数: 29戸
最寄り駅: 藤崎駅 徒歩5分
福岡県福岡市早良区西新1-43
ヒューマインド室見川パークサイド
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 76.11 ~ 93.06 m²
築年月: 2005年4月 (築19年)
総戸数: 18戸
最寄り駅: 姪浜駅 徒歩22分
福岡県福岡市早良区小田部11番1号
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー
最新価格相場:4,800万円
専有面積: 64.63 ~ 110.91 m²
築年月: 2010年2月 (築14年)
総戸数: 297戸
最寄り駅: 久留米駅 徒歩1分
福岡県久留米市中央町1-1
エイリックスタイルコートハウス博多南
最新価格相場:2,650万円
専有面積: 112.24 ~ 137.89 m²
築年月: 2006年6月 (築18年)
総戸数: 33戸
最寄り駅: 博多南駅 徒歩9分
福岡県福岡市南区弥永15-6
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

福岡県の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,817万円

▶︎

今半期

2,029万円

212万円の増加↑

取引件数

前半期

432

▶︎

今半期

568

136件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

福岡県のマンションの最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2530万円2530万円2610万円2659万円2566万円2488万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
一戸建ての売却相場

福岡県の一戸建ての売却相場

福岡県の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    1,567件
  • 平均売却額
    2,905万円
  • 平均土地面積
    270㎡
  • 平均建物面積
    151㎡
  • 平均築年数
    27年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡県の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,831万円

▶︎

今半期

2,933万円

102万円の増加↑

取引件数

前半期

718

▶︎

今半期

820

102件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

福岡県の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2490万円2630万円2576万円2519万円2758万円2572万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
土地の売却相場

福岡県の土地の売却相場

福岡県の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    1,316件
  • 平均売却額
    2,350万円
  • 平均土地面積
    506㎡
  • 平均坪単価
    22万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡県の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

21.09万円

▶︎

今半期

25.67万円

4.58万円の増加↑

取引件数

前半期

553

▶︎

今半期

655

102件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

福岡県の土地の最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2518万円2507万円2479万円2259万円2655万円2125万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

福岡県で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

福岡県でマンションを売却する際に発生する費用の一例

福岡県のマンション平均売却価格【1,919万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料70万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

福岡県の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する
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福岡県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2600社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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