栃木県 矢板市の不動産売却査定

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矢板市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

矢板市の不動産査定に関する売却情報を見る

矢板市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
矢板市の
土地

取引件数
15

平均売却額
584万

平均平米単価
1.3万
円/㎡

平均土地面積
406

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

矢板市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
矢板市
安沢
3,400万片岡駅60570020002015年 第1四半期
矢板市
本町
2,800万矢板駅113.3万8402015年 第4四半期
矢板市
木幡
2,500万矢板駅202.2万12002019年 第1四半期
矢板市
こぶし台
2,100万片岡駅601000020002018年 第1四半期
矢板市
下伊佐野
2,000万矢板駅2時間
以上
5.0万4002018年 第4四半期
矢板市
豊田
1,100万矢板駅9011.0万1002017年 第3四半期
矢板市
東町
880万矢板駅182.7万3202019年 第1四半期
矢板市
片岡
700万片岡駅141.2万5802018年 第4四半期
矢板市
乙畑
680万片岡駅152.1万3302017年 第3四半期
矢板市
館ノ川
400万矢板駅6042009502019年 第1四半期
矢板市
越畑
400万片岡駅18360011002015年 第3四半期
矢板市
扇町
400万矢板駅61.1万3502018年 第1四半期
矢板市
荒井
350万矢板駅2391003802017年 第4四半期
矢板市
富田
330万矢板駅203.3万1002017年 第3四半期
矢板市
針生
280万矢板駅151.1万2602015年 第4四半期
矢板市
鹿島町
250万矢板駅141.1万2202015年 第1四半期
矢板市
上町
200万矢板駅201.3万1552016年 第1四半期
矢板市
成田
150万矢板駅2456002702018年 第3四半期
矢板市
玉田
120万矢板駅6043002802017年 第4四半期
矢板市
90万矢板駅9058001552015年 第1四半期
矢板市
石関
80万片岡駅1854001452017年 第1四半期
矢板市
長井
41万矢板駅6032001302015年 第3四半期
矢板市
上伊佐野
25万矢板駅1203200802017年 第1四半期
矢板市
20万矢板駅207402702018年 第3四半期
矢板市
塩田
15万矢板駅6011001302015年 第4四半期
矢板市
10万矢板駅609211002015年 第1四半期
一戸建てアイコン
矢板市の
一戸建て

取引件数
12

平均売却額
1,637万

平均土地面積
285

平均延床面積
113

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

矢板市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
矢板市
乙畑
3,800万片岡駅1202301202017年 第4四半期
矢板市
末広町
3,000万矢板駅1302501202015年 第4四半期
矢板市
木幡
2,700万矢板駅2102301152018年 第3四半期
矢板市
富田
2,000万矢板駅1102001002017年 第4四半期
矢板市
本町
1,700万矢板駅1011801052016年 第1四半期
矢板市
越畑
1,500万片岡駅20213101502019年 第1四半期
矢板市
1,500万矢板駅26272701352019年 第1四半期
矢板市
荒井
1,400万矢板駅23346201152016年 第3四半期
矢板市
片岡
1,300万片岡駅10172001252018年 第3四半期
矢板市
扇町
1,300万矢板駅16341501052017年 第4四半期
矢板市
鹿島町
1,200万矢板駅611751002019年 第1四半期
矢板市
東町
1,200万矢板駅1932210652018年 第2四半期
矢板市
片俣
750万矢板駅6011240902015年 第4四半期
矢板市
大槻
700万片岡駅6027490652015年 第2四半期
矢板市
玉田
680万片岡駅60202801352015年 第2四半期
矢板市
針生
670万矢板駅1435230802016年 第3四半期
矢板市
境林
600万片岡駅6028310852015年 第1四半期
矢板市
上伊佐野
560万野崎(栃木)駅90277201302015年 第4四半期
矢板市
成田
300万矢板駅26342501052019年 第1四半期
矢板市
館ノ川
300万矢板駅6017600602018年 第3四半期
矢板市
上町
210万矢板駅2039120802015年 第4四半期
矢板市
塩田
100万矢板駅60231301002017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

矢板市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

矢板市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
栃木県矢板市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

矢板市の空き家率

矢板市
計算中...
%

栃木県全体
計算中...
%

単位(%)
栃木県 矢板市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

矢板市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
矢板市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

矢板市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、矢板市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、矢板市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、矢板市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 矢板市の世帯数は2016年に13,119世帯でしたが、2018年に13,184世帯となり、65世帯(0.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 矢板市の空き家率は、2013年に20.4%、2018年に19.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は77で、2018年には150でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

矢板市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、矢板市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
矢板市の世帯数は2015年に13,119世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は13店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.9店舗といえます。
これは全国では975位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

矢板市の不動産査定依頼概況

矢板市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、矢板市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
矢板市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

矢板市の不動産査定理由

左のグラフは、矢板市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
矢板市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

矢板市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、矢板市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
矢板市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

矢板市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、矢板市の不動産査定依頼件数の推移です。
矢板市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

矢板市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地栃木県矢板市

栃木県矢板市にあるお祖父さんの代から住んでいた一戸建てが老朽化したので売る事にしました。売るといっても不動産売買は初めての事なので、とりあえず一括査定サービスで相場を調べてみて、満足できる価格で売却できそうな不動産屋さんを探したいと思っています。

物件種別一戸建て
物件所在地栃木県矢板市

栃木県矢板市の一戸建てを売却しました。こちらの住居を売却する際につけていただいた査定額が、とてもいい値段でしたので、少し時間がかかるかと思いましたが、手早くお客様を見つけていただいたので、助かりました。

物件種別一戸建て
物件所在地栃木県矢板市

栃木県矢板市の一戸建てを査定してもらいました。こちらの担当の方には、査定内容をしっかりと教えて頂いて、どれも納得のいく内容でした。もし、売却を決断する際には、こちらに依頼すれば間違いないと思っています。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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媒介契約の締結
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不動産売買契約
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矢板市の不動産売却にかかる費用とは?

矢板市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは矢板市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

矢板市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!