栃木県 日光市の不動産売却査定

日光市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で日光市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で日光市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

日光市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で日光市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で日光市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

日光市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

日光市の不動産査定に関する売却情報を見る

日光市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
日光市の
土地

取引件数
66

平均売却額
321万

平均平米単価
8006
円/㎡

平均土地面積
439

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

日光市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
日光市
足尾町
3,200万足尾駅19120020002018年 第2四半期
日光市
並木町
2,100万今市駅111.7万12002018年 第2四半期
日光市
大沢町
1,000万下野大沢駅905.1万1952019年 第1四半期
日光市
下鉢石町
600万東武日光駅152.5万2402019年 第1四半期
日光市
森友
500万下今市駅601.5万3302018年 第4四半期
日光市
荊沢
500万下今市駅6076006602019年 第1四半期
日光市
今市
400万下今市駅23.4万1202019年 第1四半期
日光市
中央町
380万今市駅13.3万1202019年 第1四半期
日光市
350万大桑(栃木)駅601.2万3002018年 第2四半期
日光市
手岡
350万文挟駅281.1万3302019年 第1四半期
日光市
所野
330万東武日光駅6046007102018年 第4四半期
日光市
鬼怒川温泉大原
300万鬼怒川温泉駅945006602018年 第3四半期
日光市
猪倉
270万下野大沢駅9042006402018年 第3四半期
日光市
木和田島
220万下野大沢駅1645004802018年 第3四半期
日光市
久次良町
210万東武日光駅6087002402018年 第2四半期
日光市
稲荷町
200万東武日光駅91.3万1502018年 第4四半期
日光市
瀬尾
180万大谷向駅141.6万1102018年 第2四半期
日光市
西川
160万湯西川温泉駅1029005402019年 第1四半期
日光市
嘉多蔵
150万下野大沢駅12067002302018年 第4四半期
日光市
山口
150万下野大沢駅6034004402018年 第4四半期
日光市
清滝安良沢町
150万東武日光駅9041003702018年 第2四半期
日光市
板橋
150万文挟駅2138004002019年 第1四半期
日光市
大室
150万下今市駅9076002002019年 第1四半期
日光市
薄井沢
120万下野大沢駅9020005902018年 第2四半期
日光市
根室
60万下野大沢駅909506302019年 第1四半期
日光市
矢野口
45万下野大沢駅12015003002018年 第4四半期
日光市
明神
20万明神駅6015001302018年 第3四半期
日光市
小倉
20万文挟駅313001502018年 第3四半期
日光市
長畑
10万明神駅601308002018年 第2四半期
日光市
土沢
3万下野大沢駅232910002019年 第1四半期
一戸建てアイコン
日光市の
一戸建て

取引件数
45

平均売却額
839万

平均土地面積
399

平均延床面積
138

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

日光市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
日光市
土沢
2,700万下野大沢駅2174301702019年 第1四半期
日光市
並木町
2,000万今市駅1311901102018年 第3四半期
日光市
今市本町
2,000万今市駅1802201052017年 第4四半期
日光市
今市
1,300万下今市駅2134550452019年 第1四半期
日光市
吉沢
1,300万下今市駅21132601202018年 第3四半期
日光市
大桑町
1,200万大桑(栃木)駅831210902019年 第1四半期
日光市
大室
1,000万下今市駅90171651052017年 第4四半期
日光市
鬼怒川温泉大原
950万小佐越駅5263301502019年 第1四半期
日光市
日光
780万東武日光駅6014490652018年 第2四半期
日光市
猪倉
780万下野大沢駅90213301002019年 第1四半期
日光市
倉ケ崎
650万大桑(栃木)駅23232301702018年 第3四半期
日光市
若杉町
620万日光駅13291801802018年 第1四半期
日光市
本町
600万東武日光駅60321851402018年 第2四半期
日光市
所野
450万東武日光駅11363701452019年 第1四半期
日光市
柄倉
400万小佐越駅60243303602017年 第4四半期
日光市
塩野室町
360万下野大沢駅1209500652018年 第4四半期
日光市
矢野口
350万下今市駅12044480452017年 第4四半期
日光市
小代
340万下小代駅7551400702018年 第3四半期
日光市
大沢町
300万下野大沢駅60183301252018年 第2四半期
日光市
板橋
220万下野大沢駅29272101002019年 第1四半期
日光市
湯西川
200万湯西川温泉駅2時間
以上
40420952018年 第2四半期
日光市
森友
180万明神駅6035260902018年 第3四半期
日光市
山口
130万下野大沢駅9044400552018年 第2四半期
日光市
鬼怒川温泉滝
130万鬼怒川公園駅14391551352017年 第4四半期
日光市
手岡
100万文挟駅6021330952018年 第4四半期
日光市
瀬尾
89万大谷向駅90573201452018年 第4四半期
日光市
平ケ崎
50万今市駅240100752018年 第2四半期
日光市
薄井沢
50万下野大沢駅9045320502017年 第4四半期
日光市
細尾町
20万東武日光駅120473301252018年 第3四半期
日光市
木和田島
10万下野大沢駅1932140702018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

日光市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

日光市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
栃木県日光市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

日光市の空き家率

日光市
計算中...
%

栃木県全体
計算中...
%

単位(%)
栃木県 日光市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

日光市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
日光市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

日光市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、日光市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、日光市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.8%、2019年は-1.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、日光市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 日光市の世帯数は2016年に36,420世帯でしたが、2018年に36,449世帯となり、29世帯(0.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 日光市の空き家率は、2013年に20.0%、2018年に18.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は83で、2018年には155でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

日光市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、日光市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
日光市の世帯数は2015年に36,420世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は16店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.4店舗といえます。
これは全国では532位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

日光市の不動産査定依頼概況

日光市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、日光市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
日光市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

日光市の不動産査定理由

左のグラフは、日光市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
日光市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

日光市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、日光市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
日光市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

日光市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、日光市の不動産査定依頼件数の推移です。
日光市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

日光市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地栃木県日光市

栃木県日光市のマンションを売却しました。4LDKのマンションは、年寄り一人が生活するには広すぎます。それで、相場を知るためにも一括査定をしました。不動産会社の担当さんは、とても気さくな方で、いろいろ気を遣って連絡してくれるので感じが良かったです。

物件種別一戸建て
物件所在地栃木県日光市

栃木県日光市内に購入した一戸建ては、四季折々に自然が満喫できるお気に入りの家でしたが、関西へ転居することになり、売却しようと決心しました。 あまり交通の便が良くないため、高額の査定は無理だろうと思っていましたが、それでも納得できる範囲内の査定が下ったので、売却することにしました。

物件種別マンション
物件所在地栃木県日光市

私は日光市内に別荘としてマンションを所有していたのですが、自身の事業の不振から手放すことにしました。今時リゾートマンションなど高く売れないと考えていたのですが、一括査定を利用してみて思ったよりも高額の査定を出してくれた業者があったので、そこに売却を依頼しました。結果的に、査定に近い金額で売却できて喜んでおります。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

日光市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で日光市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で日光市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

日光市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で日光市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で日光市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

日光市の不動産売却にかかる費用とは?

日光市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは日光市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

日光市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!