あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

西予市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で西予市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。西予市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て西予市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

西予市の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

西予市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!西予市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、西予市でもっとも多い売却理由は相続です。
売却のきっかけは?
1
相続
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。西予市では、多くの人が1年以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。西予市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

西予市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して西予市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
ベテランだったので安心できた
1
2
返信が早かった
1

イエウールを利用して西予市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
西予市の一戸建てを1,250万円で売却40代/男性

物件により不動産会社の得意不得意があるので複数会社に声がけし、判断することが重要だと感じました。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

西予市の物件種別ごとの売却相場・動向西予市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

西予市周辺のマンション売却相場

西予市は有効なデータが少ないようです。
愛媛県のデータを見てみる

西予市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西予市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
西予市の
一戸建て

取引件数
14

平均売却額
823万

平均土地面積
408

平均延床面積
149

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2019年第4四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
西予市120万卯之町駅2時間
以上
607703402020年 第4四半期
西予市75万卯之町駅2時間
以上
223001402020年 第4四半期
西予市93万下宇和駅2時間
以上
444201952020年 第4四半期
西予市300万卯之町駅25243701502020年 第3四半期
西予市2,000万卯之町駅150105852020年 第3四半期
西予市250万卯之町駅6021620852020年 第3四半期
西予市9万卯之町駅2時間
以上
585001052020年 第3四半期
西予市400万下宇和駅2時間
以上
45160552020年 第3四半期
西予市30万卯之町駅2時間
以上
902020年 第1四半期
西予市2,900万上宇和駅1402201102020年 第1四半期
西予市1,000万下宇和駅2時間
以上
192301252020年 第1四半期
西予市500万伊予石城駅2時間
以上
321301052020年 第1四半期
西予市2,500万上宇和駅601010002202019年 第4四半期
西予市500万上宇和駅10302401052019年 第4四半期
西予市100万2401052019年 第3四半期
西予市750万上宇和駅9382601252019年 第3四半期
西予市100万卯之町駅60410552019年 第2四半期
西予市650万上宇和駅6029840802019年 第2四半期
西予市1,300万伊予石城駅2時間
以上
191601152019年 第2四半期
西予市65万伊予石城駅120469601502019年 第2四半期
西予市600万上宇和駅15292202202019年 第1四半期
西予市350万伊予石城駅2時間
以上
413001402019年 第1四半期
西予市1,300万卯之町駅1442230802018年 第4四半期
西予市1,800万上宇和駅11102301502018年 第3四半期
西予市500万下宇和駅2時間
以上
464801102018年 第3四半期
西予市1,700万卯之町駅735150852018年 第1四半期
西予市100万卯之町駅2時間
以上
680952018年 第1四半期
西予市440万伊予石城駅12039380752018年 第1四半期
西予市600万伊予石城駅2時間
以上
336101102018年 第1四半期
西予市400万卯之町駅6044210652017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西予市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1城川町魚成2
2野村町野村2
3明浜町狩浜1
4明浜町俵津1
5宇和町伊賀上1
6宇和町卯之町1
7宇和町小野田1
8宇和町坂戸1
9野村町予子林1
10三瓶町朝立1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西予市の最新一戸建て売却動向

まずは西予市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は西予市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第4四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格343万円1,303万円959万円 ↓
取引件数8件6件2件 ↑
専有面積423㎡393㎡30㎡ ↑
築年数35年18年17年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西予市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

西予市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

西予市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、西予市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、西予市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、西予市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 西予市の世帯数は2016年に18,460世帯でしたが、2018年に18,185世帯となり、-275世帯(-1.5%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 西予市の空き家率は、2013年に17.1%、2018年に19.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は218で、2018年には136でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

西予市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、西予市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
西予市の世帯数は2015年に18,460世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.2店舗といえます。
これは全国では818位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

西予市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西予市周辺の土地売却相場

土地アイコン
西予市の
土地

取引件数
44

平均売却額
730万

平均平米単価
1.5万
円/㎡

平均土地面積
442
※ 表示されている情報は、2019年第4四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西予市1,600万下宇和駅51.7万9202019年 第2四半期
西予市1,100万卯之町駅291.3万8202020年 第3四半期
西予市1,000万卯之町駅143.3万3002019年 第2四半期
西予市1,000万上宇和駅42.3万4402020年 第3四半期
西予市770万伊予石城駅1203.0万2502019年 第3四半期
西予市690万卯之町駅602.6万2602019年 第4四半期
西予市620万伊予石城駅182.0万3202020年 第4四半期
西予市560万上宇和駅213.3万1702020年 第4四半期
西予市530万下宇和駅2時間
以上
2.1万2502020年 第4四半期
西予市450万卯之町駅192.0万2202019年 第4四半期
西予市420万下宇和駅2時間
以上
1.2万3402017年 第3四半期
西予市400万上宇和駅6046008802018年 第3四半期
西予市350万伊予石城駅2時間
以上
100003502020年 第4四半期
西予市340万卯之町駅2646007402020年 第1四半期
西予市340万下宇和駅2時間
以上
1.3万2602017年 第3四半期
西予市310万卯之町駅2時間
以上
1.5万2002020年 第4四半期
西予市240万上宇和駅901.5万1602017年 第4四半期
西予市220万下宇和駅15210010002016年 第4四半期
西予市150万伊予石城駅12032004602020年 第4四半期
西予市100万伊予石城駅2時間
以上
90001102020年 第1四半期
西予市100万上宇和駅829003402017年 第3四半期
西予市100万下宇和駅2647002102018年 第1四半期
西予市80万立間駅12021001852015年 第4四半期
西予市50万卯之町駅2時間
以上
49001052019年 第2四半期
西予市50万下宇和駅9029001702018年 第1四半期
西予市50万卯之町駅1206707402020年 第3四半期
西予市30万下宇和駅2時間
以上
15001952017年 第3四半期
西予市23万卯之町駅2時間
以上
2600852020年 第3四半期
西予市20万上宇和駅217202802019年 第2四半期
西予市1万下宇和駅2時間
以上
362802017年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西予市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1野村町野村28
2宇和町坂戸2
3三瓶町津布理2
4明浜町狩浜1
5三瓶町皆江1
6明浜町高山1
7宇和町伊賀上1
8宇和町岩木1
9宇和町上松葉1
10宇和町河内1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

西予市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

西予市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
愛媛県西予市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

西予市の空き家率

西予市
計算中...
%

愛媛県全体
計算中...
%

単位(%)
愛媛県 西予市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

西予市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
西予市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

西予市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、西予市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、西予市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、西予市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 西予市の世帯数は2016年に18,460世帯でしたが、2018年に18,185世帯となり、-275世帯(-1.5%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 西予市の空き家率は、2013年に17.1%、2018年に19.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は218で、2018年には136でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

西予市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、西予市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
西予市の世帯数は2015年に18,460世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.2店舗といえます。
これは全国では818位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

西予市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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