不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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また、愛媛県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は愛媛県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
不動産を扱うプロに、伊予郡松前町の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!
松山市のベットタウンで、比較的マイホームが持ちやすい地域になります。愛媛県内で人気の商業施設(エミフルマサキ)も徒歩圏内にあり、老若男女問わず人気があります。
郊外型の地域ですので、並列2台の駐車場が必須です。最近では、2台プラス来客用を求めている方も増えております。子育て世代が多い為、4LDK以上の間取の方が比較的早く売れている傾向がございます。
信頼のできる業者に依頼することが一番重要だと思います。その地域に精通しており、情報をオープンにしている会社だとより信用ができるのではないかと思います。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、松前町の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、松前町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、松前町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。
次に、松前町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
松前町の世帯数は2015年に13,175世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は8店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.1店舗といえます。
これは全国では972位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。