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うちって、売ったらいくら?伊予郡松前町の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

厳選された最大6社が査定

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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伊予郡松前町の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、愛媛県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は愛媛県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

伊予郡松前町の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、伊予郡松前町の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

伊予郡松前町に当てはまるものを教えてください

    伊予郡松前町はどんな特徴のある町ですか?

    ハウスドゥ!松前・伊予店 伊大建設株式会社

    松山市のベットタウンで、比較的マイホームが持ちやすい地域になります。愛媛県内で人気の商業施設(エミフルマサキ)も徒歩圏内にあり、老若男女問わず人気があります。

    伊予郡松前町ではどんな物件が人気ですか?

    ハウスドゥ!松前・伊予店 伊大建設株式会社

    郊外型の地域ですので、並列2台の駐車場が必須です。最近では、2台プラス来客用を求めている方も増えております。子育て世代が多い為、4LDK以上の間取の方が比較的早く売れている傾向がございます。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    ハウスドゥ!松前・伊予店 伊大建設株式会社

    信頼のできる業者に依頼することが一番重要だと思います。その地域に精通しており、情報をオープンにしている会社だとより信用ができるのではないかと思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    伊予郡松前町で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    伊予郡松前町の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    愛媛県伊予郡松前町
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    伊予郡松前町の空き家率はどのくらい?

    伊予郡松前町
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    %

    愛媛県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    愛媛県伊予郡松前町
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    伊予郡松前町の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    伊予郡松前町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    松前町では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、松前町の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、松前町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.5%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

    また、松前町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 松前町の世帯数は2016年に13,175世帯でしたが、2018年に13,337世帯となり、162世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 松前町の空き家率は、2013年に6.4%、2018年に11.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1282で、2018年には880でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    伊予郡松前町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、松前町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    松前町の世帯数は2015年に13,175世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は8店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.1店舗といえます。
    これは全国では972位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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