岐阜県 可児市の不動産売却査定

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可児市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

可児市の不動産査定に関する売却情報を見る

可児市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
可児市の
土地

取引件数
51

平均売却額
1,211万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
524

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

可児市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
可児市
二野
120,000万明智(名鉄)駅603.0万20002018年 第1四半期
可児市
土田
5,500万日本ライン今渡駅163.7万15002019年 第1四半期
可児市
石森
3,500万明智(名鉄)駅91.5万20002018年 第4四半期
可児市
川合
3,000万日本ライン今渡駅242.2万14002018年 第3四半期
可児市
下恵土
3,000万新可児駅163.0万9902018年 第3四半期
可児市
帷子新町
2,900万西可児駅59.0万3202017年 第4四半期
可児市
広見
1,500万新可児駅163.2万4702019年 第1四半期
可児市
皐ケ丘
1,200万多治見駅904.3万2702018年 第4四半期
可児市
桜ケ丘
1,100万根本駅603.9万2702019年 第1四半期
可児市
今渡
1,100万日本ライン今渡駅115.1万2102019年 第1四半期
可児市
広眺ケ丘
1,000万新可児駅242.8万3702018年 第4四半期
可児市
坂戸
910万可児川駅194.5万2002019年 第1四半期
可児市
兼山
800万明智(名鉄)駅256.8万1152018年 第1四半期
可児市
瀬田
710万明智(名鉄)駅161.8万3902019年 第1四半期
可児市
川合北
670万日本ライン今渡駅602.5万2702018年 第4四半期
可児市
大森
640万姫駅111.2万5302018年 第4四半期
可児市
虹ケ丘
550万可児川駅112.6万2102017年 第4四半期
可児市
緑ケ丘
500万新可児駅602.3万2202018年 第4四半期
可児市
禅台寺
400万新可児駅142.4万1652018年 第1四半期
可児市
中恵土
300万新可児駅252.2万1352017年 第4四半期
可児市
300万下切駅1576003902018年 第4四半期
可児市
清水ケ丘
290万下切駅601.2万2402018年 第2四半期
可児市
長坂
280万西可児駅181.2万2302019年 第1四半期
可児市
若葉台
260万西可児駅113.6万702018年 第4四半期
可児市
久々利
220万新可児駅90220010002017年 第4四半期
可児市
下切
220万下切駅81.8万1252018年 第1四半期
可児市
柿田
210万新可児駅601.2万1802018年 第4四半期
可児市
柿下
150万明智(名鉄)駅6051002902018年 第2四半期
可児市
松伏
100万姫駅1476001302017年 第3四半期
可児市
平貝戸
88万明智(名鉄)駅423003902019年 第1四半期
一戸建てアイコン
可児市の
一戸建て

取引件数
51

平均売却額
1,426万

平均土地面積
283

平均延床面積
146

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

可児市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
可児市
今渡
5,600万日本ライン今渡駅19208904902019年 第1四半期
可児市
下切
3,500万新可児駅2843001702017年 第3四半期
可児市
川合
2,300万日本ライン今渡駅19214902002018年 第4四半期
可児市
土田
2,200万可児川駅1102401052018年 第3四半期
可児市
長坂
2,200万西可児駅21121901402018年 第3四半期
可児市
桜ケ丘
2,200万根本駅9083001102018年 第4四半期
可児市
下恵土
2,200万日本ライン今渡駅2301951052018年 第4四半期
可児市
広見
1,900万新可児駅901601052018年 第2四半期
可児市
瀬田
1,700万明智(名鉄)駅1812501102019年 第1四半期
可児市
1,400万西可児駅19373001002018年 第3四半期
可児市
皐ケ丘
1,200万多治見駅90362801202018年 第3四半期
可児市
中恵土
1,200万明智(名鉄)駅14132001052019年 第1四半期
可児市
虹ケ丘
1,200万西可児駅15282001202019年 第1四半期
可児市
桂ケ丘
1,100万姫駅60202601302018年 第3四半期
可児市
若葉台
1,100万西可児駅9333801352018年 第2四半期
可児市
1,100万可児川駅60142601102017年 第2四半期
可児市
久々利
1,000万明智(名鉄)駅60283401452019年 第1四半期
可児市
羽生ケ丘
980万新可児駅60352601102018年 第4四半期
可児市
鳩吹台
850万西可児駅20413401752018年 第2四半期
可児市
長洞
800万西可児駅6032430802017年 第4四半期
可児市
美里ケ丘
740万新可児駅60212001152018年 第3四半期
可児市
大森
690万新可児駅28193201552017年 第4四半期
可児市
光陽台
680万西可児駅60272301052017年 第3四半期
可児市
禅台寺
400万新可児駅1636140552018年 第1四半期
可児市
370万根本駅9036200902017年 第3四半期
可児市
愛岐ケ丘
320万西可児駅1838210802017年 第3四半期
可児市
緑ケ丘
310万可児駅6042195902018年 第4四半期
可児市
清水ケ丘
200万下切駅6037240952019年 第1四半期
可児市
広眺ケ丘
190万新可児駅23412401252018年 第3四半期
可児市
柿下
180万明智(名鉄)駅601501502018年 第2四半期
マンションアイコン
可児市の
マンション

取引件数
2

平均売却額
1,150万

平均専有面積
70

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2006年第2四半期、2007年第1四半期のデータです。

可児市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

可児市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

可児市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岐阜県可児市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

可児市の空き家率

可児市
計算中...
%

岐阜県全体
計算中...
%

単位(%)
岐阜県 可児市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

可児市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
可児市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

可児市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、可児市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、可児市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.6%、2019年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、可児市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 可児市の世帯数は2016年に40,692世帯でしたが、2018年に41,429世帯となり、737世帯(1.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 可児市の空き家率は、2013年に9.4%、2018年に12.3%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1077で、2018年には750でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

可児市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、可児市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
可児市の世帯数は2015年に40,692世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は45店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.1店舗といえます。
これは全国では491位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

可児市の不動産査定依頼概況

可児市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、可児市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
可児市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

可児市の不動産査定理由

左のグラフは、可児市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
可児市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

可児市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、可児市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
可児市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

可児市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、可児市の不動産査定依頼件数の推移です。
可児市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

可児市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地岐阜県可児市

岐阜県可児市のマンションを一括査定の後に売却することに決めました。一括査定は、不動産会社を見極めるのに効果的だと考えて使ってみましたが、予想以上に簡単に良い場所が見つかり、手際良くマンションを売却できて良かったです。

物件種別マンション
物件所在地岐阜県可児市

昨年岐阜県可児市にあった自宅用マンションを売却しました。複数ある不動産業者から、インターネットで評判を調べて、最も評価が高い業者に相談をしました。想定以上の査定金額を提示してくれたので、大変満足しています。

物件種別一戸建て
物件所在地岐阜県可児市

両親の住んでいる岐阜県可児市に有る一戸建ての住まいを相続する事に成りました。そこで価値がどの位か相場は如何なのか知りたくて業者に一括査定をして貰いました。意外と高評価の査定が出て相続税対策の参考になりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

可児市の不動産売却にかかる費用とは?

可児市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは可児市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む