岐阜県可児市の土地売却査定・相場

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可児市の土地売却価格推移

可児市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で可児市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

可児市の土地価格相場の比較

可児市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超3386221
〜450m²1
〜400m²111
〜350m²114
〜300m²135
〜250m²484
〜200m²321
〜150m²52
〜100m²2
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの可児市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

可児市の土地売却相場

土地アイコン
可児市の
土地

取引件数
76

平均売却額
1,334万

平均平米単価
3.6万
円/㎡

平均土地面積
556
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
今渡3,800万日本ライン今渡駅111.8万20002019年 第4四半期
川合2,400万新可児駅602.3万11002019年 第4四半期
坂戸1,600万可児川駅251.5万11002019年 第4四半期
下恵土1,600万新可児駅45.7万2802019年 第4四半期
1,500万西可児駅153.6万4202019年 第4四半期
平貝戸1,200万明智(名鉄)駅3740016002019年 第4四半期
桜ケ丘850万根本駅603.1万2702019年 第4四半期
若葉台650万西可児駅112.5万2602019年 第4四半期
大森490万姫駅60180020002019年 第4四半期
松伏450万姫駅111.7万2602019年 第3四半期
下切360万下切駅131.8万1952019年 第3四半期
広眺ケ丘300万新可児駅192.2万1352019年 第3四半期
広見300万新可児駅202.8万1052019年 第4四半期
長坂260万西可児駅201.5万1752019年 第4四半期
土田200万可児川駅72.2万852019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

可児市の土地売却に強い不動産会社例

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可児市の土地の最新売却動向

岐阜県可児市の土地売却動向

可児市は岐阜県の中南部にあり、木曽川の南岸に位置しています。可児市は愛知県との県境にあるため、1970年代には市の西部を中心に人口が急激に増加し、名古屋市のベッドタウンとして発展を遂げました。人口は96,739人、人口密度は1,100人/kmです。 土地価格は平均3万7976円/㎡、坪単価12万5541円/坪で、前年よりも0.44%下落に転じています。地価推移では、1985年年以降でみると、1985年には基準地価平均が5万円未満であるのに対し、公示価格平均は20万円以上で設定されていました。公示価格はそこから1991年まで急上昇し50万円近くまで上がり、1994年には急落し現在な至っています。

可児市の土地価格比較

岐阜県可児市の土地価格は、坪当たり13.9万円でやや高いです。最も高いのは広見5丁目76番の坪単価23.1万円で、最も安いのは松伏2丁目112番1の坪単価6.6万円です。近隣自治体の中では多治見市に続いて人口が多く、東部の丘陵地は山林が広がり、昔からの豊かな自然と新興都市の両方を持つので価格が高いです。

可児市の取引件数推移

岐阜県可児市は名古屋市のベッドタウンとしての側面を持っており、人口は増加傾向にあります。近年は増加幅は少なくなりましたが、人口は2015年の時点で約96000人となっています。土地の年間取引件数は、平成22年から毎年800件前後あります。土地相場も2006年からほぼ横ばいで、坪単価12〜13万前後になっています。

可児市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1岐阜県 可児市広見5丁目58番1広見新可児1000m4.9万円/㎡15万円/坪
2岐阜県 可児市下恵土字愛宕516番下恵土新可児1000m3.9万円/㎡12万円/坪
3岐阜県 可児市土田字溝尻2555番3土田日本ライン今渡1100m3.2万円/㎡10万円/坪
4岐阜県 可児市若葉台4丁目152番若葉台西可児850m3.0万円/㎡9万円/坪
5岐阜県 可児市広眺ケ丘2丁目55番外広眺ケ丘新可児1600m3.0万円/㎡9万円/坪
6岐阜県 可児市松伏2丁目112番1松伏1100m2.0万円/㎡6万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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