岐阜県の不動産売却査定・相場

岐阜県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で岐阜県の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で岐阜県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

岐阜県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で岐阜県の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で岐阜県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

岐阜県の提携不動産会社一覧(15社)

岐阜県の不動産売却が得意な不動産会社は15社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

岐阜県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

平成25年の土地取引件数においては、県庁所在地の岐阜市が一番多く、約3,800件です。次いで多かったのが大垣市で1350件、各務原市が1248件、高山市が1240件となっています。多治見市や関市が800~900件、50件未満は白川村、関ケ原町、七宗町、東白川村などがあります。不動産査定などは都市化の進んでいる地域に集中している傾向にあります。

坪単価について

2013年、岐阜県の平均坪単価は16.7万円です。価格が高いのは岐阜市で約28万円、大垣市が約20万円、高山市が約19万円、各務原市が約17万円、各務原市、本巣郡北方町、羽島群笠松町、瑞穂市が約17万円となっています。坪単価が低い地域には、賀茂郡東白川村、大野郡白川村が1万円台、七宗村が約3万円、白川町で約5万円となっています。

過去の不動産取引の傾向

岐阜県のマンションなどの不動産は岐阜市や高山市、各務原市などに多くあります。特に各務原市においては価格が高いマンションが多く建っています。岐阜市においては新築マンションなどもあります。このような地域では、マンション査定も活発です。しかしながら、マンションなどの集合住宅よりも、戸建ての方が新築、中古、どちらも数多くあります。戸建ての場合は岐阜市や多治見市、各務原市、大垣市なども多いですが羽島市や中津川市などでも多く取引されています。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

岐阜の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国岐阜県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

岐阜の空き家率

岐阜県
計算中...
%

全国
計算中...
%

単位(%)
全国 岐阜県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

岐阜の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
岐阜で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岐阜では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、岐阜の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.4%、2017年は-1.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、岐阜での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岐阜の世帯数は2015年に71.4万世帯でしたが、2020年に70.3万世帯となり、1.1万世帯(1.5%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 岐阜の空き家率は、2013年に15.6%、2018年に15.2%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は15位で、2018年には18位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

岐阜では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岐阜での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岐阜の世帯数は2015年に71.4万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は676店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9.6店舗/万世帯といえます。
これは全国では36位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

岐阜県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
岐阜の
マンション

取引件数
56

平均売却額
1,623万

平均専有面積
72

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
岐阜県
多治見市
1,800万多治見駅616702LDK2019年 第1四半期
岐阜県
大垣市
1,500万大垣駅821652LDK2018年 第4四半期
岐阜県
岐阜市
1,400万柳津(岐阜)駅1320703LDK2019年 第1四半期
岐阜県
各務原市
700万鵜沼駅629804LDK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
岐阜の
一戸建て

取引件数
753

平均売却額
1,725万

平均土地面積
291

平均延床面積
163

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
岐阜県
羽島郡笠松町
6,900万西笠松駅411801602019年 第1四半期
岐阜県
揖斐郡揖斐川町
3,900万揖斐駅803701052019年 第1四半期
岐阜県
瑞穂市
3,600万穂積駅6012101102019年 第1四半期
岐阜県
羽島郡岐南町
3,400万切通駅2401701352019年 第1四半期
岐阜県
岐阜市
2,700万岐阜駅9012501202019年 第1四半期
岐阜県
大垣市
2,600万大垣駅6011651052019年 第1四半期
岐阜県
関市
2,500万刃物会館前駅9002401102019年 第1四半期
岐阜県
美濃加茂市
2,500万前平公園駅802601302019年 第1四半期
岐阜県
土岐市
2,300万土岐市駅1812001052019年 第1四半期
岐阜県
瑞浪市
2,100万瑞浪駅2811651002019年 第1四半期
岐阜県
本巣郡北方町
1,800万穂積駅6011301052019年 第1四半期
岐阜県
加茂郡川辺町
1,600万中川辺駅2313301052019年 第1四半期
岐阜県
不破郡垂井町
1,300万垂井駅1534180952019年 第1四半期
岐阜県
可児市
1,200万西可児駅15282001202019年 第1四半期
岐阜県
恵那市
1,000万恵那駅13270952019年 第1四半期
岐阜県
揖斐郡池田町
1,000万池野駅16261751152019年 第1四半期
岐阜県
多治見市
950万多治見駅60232001152019年 第1四半期
岐阜県
本巣市
840万穂積駅2時間
以上
201601252019年 第1四半期
岐阜県
郡上市
810万徳永駅60327102202019年 第1四半期
岐阜県
高山市
740万高山駅18481051252019年 第1四半期
岐阜県
各務原市
600万各務原市役所前駅6301151152019年 第1四半期
岐阜県
中津川市
500万中津川駅2時間
以上
2212001252019年 第1四半期
岐阜県
安八郡神戸町
480万東赤坂駅6371901202019年 第1四半期
岐阜県
山県市
420万岐阜駅2時間
以上
31165952019年 第1四半期
岐阜県
下呂市
400万下呂駅18481801152019年 第1四半期
岐阜県
可児郡御嵩町
390万御嵩駅23281801102019年 第1四半期
岐阜県
美濃市
390万美濃市駅2045150952018年 第4四半期
岐阜県
海津市
380万駒野駅9042145752019年 第1四半期
岐阜県
揖斐郡大野町
100万揖斐駅12037140752019年 第1四半期
岐阜県
羽島市
30万不破一色駅23561001202019年 第1四半期
土地アイコン
岐阜の
土地

取引件数
1309

平均売却額
1,317万

平均平米単価
3.2万
円/㎡

平均土地面積
462

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
岐阜県
瑞浪市
32,000万瑞浪駅603.0万20002019年 第1四半期
岐阜県
岐阜市
2,500万岐阜駅608.9万2802019年 第1四半期
岐阜県
多治見市
1,600万多治見駅96.1万2602019年 第1四半期
岐阜県
可児市
1,500万新可児駅163.2万4702019年 第1四半期
岐阜県
関市
1,500万刃物会館前駅902.4万6102019年 第1四半期
岐阜県
不破郡垂井町
1,500万垂井駅143.6万4302019年 第1四半期
岐阜県
養老郡養老町
1,200万美濃高田駅60900013002019年 第1四半期
岐阜県
安八郡神戸町
1,000万広神戸駅124.2万2402019年 第1四半期
岐阜県
揖斐郡池田町
1,000万池野駅61.4万7002019年 第1四半期
岐阜県
大垣市
950万大垣駅603.3万2802019年 第1四半期
岐阜県
安八郡安八町
830万穂積駅2時間
以上
100008002019年 第1四半期
岐阜県
羽島郡笠松町
810万笠松駅604.6万1802019年 第1四半期
岐阜県
羽島市
770万不破一色駅203.7万2102019年 第1四半期
岐阜県
揖斐郡大野町
730万揖斐駅1202.0万3502019年 第1四半期
岐阜県
加茂郡坂祝町
670万坂祝駅62.5万2702019年 第1四半期
岐阜県
高山市
640万高山駅603.3万1952019年 第1四半期
岐阜県
美濃市
620万美濃市駅93.0万2002019年 第1四半期
岐阜県
不破郡関ケ原町
600万関ケ原駅131.9万3102019年 第1四半期
岐阜県
揖斐郡揖斐川町
490万揖斐駅6076006402019年 第1四半期
岐阜県
加茂郡富加町
410万富加駅251.8万2202019年 第1四半期
岐阜県
海津市
390万駒野駅903.3万1152019年 第1四半期
岐阜県
本巣市
320万穂積駅1201.7万1852019年 第1四半期
岐阜県
恵那市
230万山岡駅60100020002019年 第1四半期
岐阜県
下呂市
190万上呂駅6085002202019年 第1四半期
岐阜県
郡上市
150万郡上大和駅41.2万1302019年 第1四半期
岐阜県
加茂郡八百津町
150万明智(名鉄)駅2時間
以上
110014002019年 第1四半期
岐阜県
各務原市
130万二十軒駅2524005202019年 第1四半期
岐阜県
加茂郡七宗町
94万上麻生駅1116005802019年 第1四半期
岐阜県
山県市
79万岐阜駅2時間
以上
60001302019年 第1四半期
岐阜県
土岐市
79万土岐市駅6010000802019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岐阜の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2
step3

岐阜県の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2
step3

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。