岐阜県の土地売却査定・相場

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岐阜県の土地売却価格推移

岐阜県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で岐阜県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

岐阜県の土地価格相場の比較

岐阜県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超87521016734131711418
〜450m²915224
〜400m²1917297
〜350m²28452772
〜300m²2761451211
〜250m²591227071
〜200m²677169
〜150m²704211
〜100m²39133
〜50m²131
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの岐阜県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

岐阜県の土地売却相場

土地アイコン
岐阜の
土地

取引件数
1422

平均売却額
1,233万

平均平米単価
3.3万
円/㎡

平均土地面積
425
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
瑞浪市1,300万瑞浪駅603.8万3302019年 第4四半期
各務原市1,200万新那加駅156.2万2002019年 第4四半期
高山市830万高山駅283.6万2302019年 第4四半期
岐阜市710万柳津(岐阜)駅134.8万1452019年 第4四半期
土岐市600万土岐市駅242.7万2202019年 第4四半期
安八郡安八町580万穂積駅9068008502019年 第4四半期
本巣市370万穂積駅901.5万2402019年 第4四半期
郡上市330万郡上八幡駅243.0万1102019年 第4四半期
羽島郡笠松町260万柳津(岐阜)駅2430008702019年 第4四半期
大垣市180万大垣駅241.1万1602019年 第4四半期
加茂郡川辺町160万中川辺駅241.2万1352019年 第4四半期
飛騨市150万飛騨古川駅9100001452019年 第4四半期
美濃市150万美濃市駅1381001852019年 第4四半期
養老郡養老町90万養老駅2018005002019年 第4四半期
揖斐郡揖斐川町60万谷汲口駅608107402019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岐阜県の土地売却に強い不動産会社例

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岐阜県の土地の最新売却動向

岐阜県の土地の売却動向

岐阜県は日本の人口重心中央に位置している内陸県であり、県南部の岐阜市・多治見市などを中心に発展しています。愛知県名古屋市との関わりが深く、岐阜市の南西部は名古屋市のベッドタウンとしても機能しています。岐阜県の県域面積は約10,621平方キロメートルであり(2015年7月現在)、県内には約203万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。近年ではフィリピン人や中国人など海外からの移住者が増加傾向にありますが、2000年頃から県内の人口は減少傾向が続いています。金属加工や陶磁器など、岐阜県は工業が比較的盛んな県としても知られています。また、県域の大部分が山岳地帯であるため、林業も盛んな産業となっています。

岐阜県の地価推移を見てみると、2012年頃からは比較的安定しています。2014年の平均坪単価は166,888円、前年比は0.46%の下落となりました。土地の成約件数については、2015年初頭は件数が落ち込んでいましたが、それ以降は安定している傾向が見られます。県庁所在地である岐阜市については、2013年から2014年にかけて地価が上昇しました。しかし、岐阜駅周辺の商業地では需要が低迷しており、土地取引価格の下落傾向が見られます。郊外エリアでは、さらに需要の低迷・土地の下落傾向が顕著に表れており、特に県北部の地価は2013年〜2014年にかけて大きく下落しています。

岐阜県全体の土地取引価格を見てみると、公示地価・基準地価の影響を受け、2013年から2014年にかけて下落しています。特に飛騨市や下呂市など、岐阜市から離れているエリアについては、今後も土地取引価格の下落傾向が続くと予想されます。1年間で5%以上地価が下落した地域も見られるため、岐阜県の郊外に土地を所有している方は、早めの売却を意識することが大切になるでしょう。岐阜県の中で高い売却額・査定額を期待できる地域としては、岐阜市の吉野町や神田町などが挙げられます。岐阜駅の北側のエリアについては、2015年以降も地価の上昇が続く可能性があります。同じ岐阜市内でも地域によって土地取引価格の傾向は異なるため、エリアごとの違いをしっかりと把握するようにしましょう。

岐阜県の土地価格比較

岐阜県の土地価格は平均値として5万0483円/m2となっていて、全国から見た地価は22位で、上昇率は前年比よりもマイナス0.46パーセントとなっています。ただしこれは隣接する他県でも同じようなものとなっていて、地方都市としては平均的なもので、東京都、大阪府、神奈川県が飛びぬけていて全国平均を高めているに過ぎないのです。

岐阜県の取引件数推移

岐阜県の土地取引件数推移は前年度と比較してわずかに下がっていますが、やはり土地価格と同様に、全国的に見ても特におかしくはなく、地方都市の縮小版になっています。ただし全国平均で見た場合、東京都や大阪府、神奈川県が数値を引き上げているので、他の地方都市、県だけで考えるとどこまでも平均的で代わり映えのない結果となっています。

岐阜県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1岐阜県 高山市花里町6丁目35番外花里町高山70m25.5万円/㎡84万円/坪
2岐阜県 岐阜市加納清水町3丁目7番1外加納清水町岐阜250m23.7万円/㎡78万円/坪
3岐阜県 岐阜市柳ケ瀬通1丁目4番柳ケ瀬通岐阜1400m19.6万円/㎡64万円/坪
4岐阜県 岐阜市加納本町3丁目7番1外加納本町岐阜600m16.1万円/㎡53万円/坪
5岐阜県 岐阜市清住町1丁目9番清住町岐阜800m14.5万円/㎡47万円/坪
6岐阜県 多治見市音羽町1丁目224番音羽町多治見300m13.5万円/㎡44万円/坪
7岐阜県 大垣市高屋町1丁目53番高屋町大垣400m13.5万円/㎡44万円/坪
8岐阜県 岐阜市栗矢田町2丁目5番栗矢田町岐阜1100m12.9万円/㎡42万円/坪
9岐阜県 岐阜市加納永井町1丁目20番2加納永井町岐阜700m12.8万円/㎡42万円/坪
10岐阜県 岐阜市端詰町20番端詰町岐阜1900m11.7万円/㎡38万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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