山口県 防府市の不動産売却査定

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防府市の不動産売却を依頼できる会社一覧

防府市の不動産査定に関する売却情報を見る

防府市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
防府市の
土地

取引件数
64

平均売却額
730万

平均平米単価
1.7万
円/㎡

平均土地面積
568

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

防府市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
防府市
国衙
1,500万防府駅205.0万3002018年 第1四半期
防府市
石が口
1,200万防府駅262.6万4702018年 第4四半期
防府市
大字新田
1,000万防府駅60760014002018年 第4四半期
防府市
華城中央
870万防府駅6091009602018年 第2四半期
防府市
高倉
830万防府駅194.1万2002018年 第4四半期
防府市
東仁井令町
800万防府駅203.5万2302018年 第4四半期
防府市
多々良
750万防府駅602.6万2902018年 第4四半期
防府市
岩畠
700万防府駅60700010002018年 第3四半期
防府市
牟礼柳
670万防府駅602.4万2802018年 第3四半期
防府市
大字下右田
660万防府駅603.0万2202018年 第4四半期
防府市
勝間
650万防府駅263.1万2102018年 第4四半期
防府市
大字田島
550万防府駅602.4万2302018年 第4四半期
防府市
中西
550万防府駅602.3万2402018年 第4四半期
防府市
平和町
550万防府駅133.5万1552018年 第4四半期
防府市
開出本町
480万防府駅242.4万2002018年 第1四半期
防府市
大字仁井令
480万防府駅602.4万1952018年 第1四半期
防府市
松原町
400万防府駅19100004002018年 第3四半期
防府市
大字台道
400万大道駅1984004702018年 第3四半期
防府市
鋳物師町
330万防府駅121.9万1802018年 第2四半期
防府市
東三田尻
230万防府駅191.7万1352018年 第2四半期
防府市
大字牟礼
210万防府駅601.3万1602018年 第2四半期
防府市
大字植松
200万防府駅60100019002018年 第4四半期
防府市
大字鈴屋
140万防府駅901.2万1152018年 第4四半期
防府市
中泉町
120万防府駅6021005702018年 第3四半期
防府市
大字佐野
92万大道駅6030003002018年 第4四半期
防府市
大字上右田
70万防府駅9056013002018年 第3四半期
防府市
警固町
59万防府駅187500802018年 第3四半期
防府市
大字江泊
50万富海駅6013003902018年 第4四半期
防府市
三田尻本町
20万防府駅203800552018年 第4四半期
防府市
大字野島
15万防府駅2時間
以上
9401602018年 第4四半期
一戸建てアイコン
防府市の
一戸建て

取引件数
50

平均売却額
1,763万

平均土地面積
302

平均延床面積
143

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

防府市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
防府市
警固町
20,000万防府駅2320180018002018年 第4四半期
防府市
多々良
3,600万防府駅6022501102018年 第1四半期
防府市
大字田島
2,900万防府駅90265702602018年 第4四半期
防府市
寿町
2,800万防府駅14174802302018年 第2四半期
防府市
泉町
2,700万防府駅2502302018年 第4四半期
防府市
高倉
2,300万防府駅1802301102018年 第2四半期
防府市
千日
2,300万防府駅1902101052018年 第4四半期
防府市
岩畠
2,300万防府駅600330852018年 第3四半期
防府市
三田尻
2,000万防府駅1602001052018年 第2四半期
防府市
仁井令町
1,300万防府駅23251801202018年 第1四半期
防府市
惣社町
1,300万防府駅23263401152018年 第4四半期
防府市
東三田尻
1,200万防府駅15381100802018年 第4四半期
防府市
本橋町
1,200万防府駅233501752018年 第4四半期
防府市
華城中央
1,100万防府駅60222401352018年 第2四半期
防府市
勝間
1,000万防府駅2344360802018年 第2四半期
防府市
華浦
1,000万防府駅24242101302018年 第1四半期
防府市
桑南
1,000万防府駅26432601452018年 第4四半期
防府市
自由ケ丘
900万防府駅90271951202018年 第4四半期
防府市
中央町
800万防府駅11674201602018年 第1四半期
防府市
大字高井
600万防府駅29423201002018年 第2四半期
防府市
大字新田
600万防府駅601501002018年 第4四半期
防府市
栄町
580万防府駅4431951402018年 第2四半期
防府市
大字西浦
550万大道駅90475401052018年 第2四半期
防府市
国衙
500万防府駅2032130952018年 第4四半期
防府市
大字伊佐江
400万防府駅605702202018年 第4四半期
防府市
石が口
400万防府駅2154250602018年 第4四半期
防府市
伊佐江町
390万防府駅6043160802018年 第1四半期
防府市
新橋町
310万防府駅2349310752018年 第3四半期
防府市
大字植松
300万大道駅60463301102018年 第4四半期
防府市
松原町
280万防府駅2553270602018年 第2四半期
マンションアイコン
防府市の
マンション

取引件数
8

平均売却額
1,845万

平均専有面積
78

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

防府市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
防府市
駅南町
2,500万防府駅67804LDK2018年 第4四半期
防府市
緑町
1,900万防府駅158753LDK2015年 第4四半期
防府市
鋳物師町
1,800万防府駅1114954LDK2018年 第1四半期
防府市
栄町
1,300万防府駅312702LDK2018年 第2四半期
防府市
美和町
1,100万防府駅1622653LDK2016年 第1四半期
防府市
八王子
900万防府駅828704LDK2018年 第3四半期
防府市
車塚町
700万防府駅929754LDK2018年 第3四半期
防府市
高倉
200万防府駅2025503LDK2016年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

防府市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

防府市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山口県防府市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

防府市の空き家率

防府市
計算中...
%

山口県全体
計算中...
%

単位(%)
山口県 防府市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

防府市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
防府市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

防府市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、防府市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、防府市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、防府市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 防府市の世帯数は2016年に54,913世帯でしたが、2018年に55,309世帯となり、396世帯(0.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 防府市の空き家率は、2013年に13.3%、2018年に13.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は557で、2018年には573でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

防府市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、防府市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
防府市の世帯数は2015年に54,913世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は55店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10店舗といえます。
これは全国では395位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

防府市の不動産査定依頼概況

防府市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、防府市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
防府市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

防府市の不動産査定理由

左のグラフは、防府市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
防府市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

防府市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、防府市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
防府市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

防府市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、防府市の不動産査定依頼件数の推移です。
防府市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

防府市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地山口県防府市

利用する機会が減ってきたので、売却するつもりで山口県防府市のマンションを査定してもらいました。いくつかの不動産会社に査定をお願いして、満足できる査定結果を提示してくれた不動産会社に売却をお願いしました。

物件種別マンション
物件所在地山口県防府市

早く売り出すためにどのようにすればいいのか相談することができてよかったです。丁寧に対応をしてくれて詳しく説明してくれたので安心できました。気になることがあればすぐに質問もできて、わかりやすく答えてくれました。

物件種別土地
物件所在地山口県防府市

山口県防府市において所有していた土地を売却することに決め、専門の業者に査定を依頼しました。 サポート体制が充実している業者だったので、スムーズな売却を進めることができ、1か月以内での売却を実現することができました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

防府市の不動産売却にかかる費用とは?

防府市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは防府市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

防府市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!