不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか？
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば？
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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うちって、売ったらいくら？橿原市の
不動産売却査定・相場がわかる
橿原市のマンションの売却動向・事例
マンション売却相場
- 取引件数33件
- 平均売却額1,497万円
- 平均専有面積69㎡
- 平均築年数26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。
橿原市の一戸建ての売却動向・事例
一戸建て売却相場
- 取引件数67件
- 平均売却額1,916万円
- 平均土地面積175㎡
- 平均建物面積134㎡
- 平均築年数25年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。
橿原市の土地の売却動向・事例
土地売却相場
- 取引件数39件
- 平均売却額1,828万円
- 平均土地面積319㎡
- 平均坪単価25万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。
橿原市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
橿原市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
橿原市のマンション平均売却価格【1,497万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 56万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
橿原市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの橿原市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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見積作成
物件調査開始
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ローン残債支払いの手配
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不動産のプロに聞いてみた！
不動産を扱うプロに、橿原市の不動産売却について質問してみました！プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください！
橿原市に当てはまるものを教えてください
橿原市はどんな特徴のある町ですか？
地方全般の過疎化と高齢化は死活問題です。如何に市街化調整区域の制限を緩和していくかは緊切の課題です。農業従事者は公務員とする位の改革が必要です。
橿原市ではどんな物件が人気ですか？
広々とした庭とリビングは王道です。逆転の発想で、かつての日本のように二世帯以上で暮らすことの進化バージョンに取り組むのも有りと考えています。
プロから見て売却を成功させるために重要なことは？
日本特有のスクラップビルドをやめて、リノベーションを重視するのも一つと思います。例えば、自治体が100万円、200万円のリフォーム補助を出す等、大胆な政策が肝要と思います。
【完全無料】うちの価格いくら？