鈴鹿市で不動産売却をするときの相場は?

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鈴鹿市のイエウール提携不動産会社一覧(2社)

鈴鹿市の不動産査定に関する売却情報を見る

鈴鹿市の不動産売却に関するデータ

土地アイコン
鈴鹿市の
土地

取引件数
110

平均売却額
1,389万

平均平米単価
3.6万
円/㎡

平均土地面積
526

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

鈴鹿市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
鈴鹿市
南旭が丘
7,500万白子駅254.7万16002018年 第4四半期
鈴鹿市
桜島町
4,400万白子駅606.4万6902018年 第4四半期
鈴鹿市
西条
4,100万三日市駅117.6万5402018年 第4四半期
鈴鹿市
南玉垣町
3,600万白子駅604.0万9002018年 第4四半期
鈴鹿市
寺家町
2,100万白子駅601.2万17002019年 第1四半期
鈴鹿市
神戸
2,000万鈴鹿市駅54.8万4102019年 第1四半期
鈴鹿市
平田
1,800万平田町駅54.9万3602019年 第1四半期
鈴鹿市
矢橋
1,500万鈴鹿駅45.7万2602018年 第4四半期
鈴鹿市
白子本町
1,400万白子駅45.8万2402019年 第1四半期
鈴鹿市
岸岡町
1,400万千代崎駅35.9万2402018年 第4四半期
鈴鹿市
岡田
1,300万平田町駅156.4万2002019年 第1四半期
鈴鹿市
十宮
1,300万鈴鹿市駅126.0万2102019年 第1四半期
鈴鹿市
稲生塩屋
820万白子駅604.9万1652019年 第1四半期
鈴鹿市
住吉
700万平田町駅164.5万1552019年 第1四半期
鈴鹿市
三日市南
600万三日市駅602.9万2102019年 第1四半期
鈴鹿市
上箕田
570万伊勢若松駅211.6万3602019年 第1四半期
鈴鹿市
北江島町
360万白子駅184.6万802019年 第1四半期
鈴鹿市
中江島町
290万白子駅192.2万1352019年 第1四半期
鈴鹿市
東玉垣町
280万千代崎駅209.1万302019年 第1四半期
鈴鹿市
追分町
270万加佐登駅120150018002019年 第1四半期
鈴鹿市
山本町
240万平田町駅2時間
以上
110020002019年 第1四半期
鈴鹿市
安塚町
220万白子駅9081002802019年 第1四半期
鈴鹿市
上野町
180万河曲駅2127006502018年 第3四半期
鈴鹿市
下箕田
180万箕田駅51.7万1052019年 第1四半期
鈴鹿市
東庄内町
140万加佐登駅9091016002019年 第1四半期
鈴鹿市
寺家
110万鼓ケ浦駅677001452018年 第4四半期
鈴鹿市
須賀
100万鈴鹿市駅895001052019年 第1四半期
鈴鹿市
三宅町
100万下庄駅6036002802019年 第1四半期
鈴鹿市
汲川原町
85万加佐登駅2318004702019年 第1四半期
鈴鹿市
中瀬古町
3万中瀬古駅8933602018年 第4四半期
一戸建てアイコン
鈴鹿市の
一戸建て

取引件数
76

平均売却額
1,855万

平均土地面積
250

平均延床面積
117

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

鈴鹿市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
鈴鹿市
末広南
3,900万三日市駅6001951152018年 第4四半期
鈴鹿市
東玉垣町
3,400万千代崎駅1601901102018年 第4四半期
鈴鹿市
中江島町
3,100万白子駅1411601102019年 第1四半期
鈴鹿市
寺家町
2,600万鼓ケ浦駅1121651152019年 第1四半期
鈴鹿市
平田
2,200万平田町駅701601052019年 第1四半期
鈴鹿市
平田本町
2,200万平田町駅15141851202019年 第1四半期
鈴鹿市
加佐登
2,100万加佐登駅811501002019年 第1四半期
鈴鹿市
高岡町
2,100万河原田駅2111801052019年 第1四半期
鈴鹿市
弓削
2,100万平田町駅1211751002019年 第1四半期
鈴鹿市
鈴鹿ハイツ
2,000万白子駅60243801502019年 第1四半期
鈴鹿市
北長太町
1,900万長太ノ浦駅1212201052019年 第1四半期
鈴鹿市
下箕田
1,900万箕田駅90130952019年 第1四半期
鈴鹿市
高塚町
1,900万加佐登駅29194501352019年 第1四半期
鈴鹿市
肥田町
1,800万鈴鹿駅711651002019年 第1四半期
鈴鹿市
東磯山
1,600万鼓ケ浦駅355701102018年 第4四半期
鈴鹿市
郡山町
1,600万中瀬古駅8202201252019年 第1四半期
鈴鹿市
野町東
1,600万白子駅60212101452019年 第1四半期
鈴鹿市
住吉
1,500万平田町駅1640200652019年 第1四半期
鈴鹿市
東旭が丘
1,300万白子駅24382001102019年 第1四半期
鈴鹿市
住吉町
900万平田町駅28402501052019年 第1四半期
鈴鹿市
算所
850万平田町駅23350452018年 第4四半期
鈴鹿市
西条
820万鈴鹿市駅1534110952018年 第4四半期
鈴鹿市
長太新町
600万楠駅1334180802019年 第1四半期
鈴鹿市
寺家
500万磯山駅1641280802019年 第1四半期
鈴鹿市
自由ヶ丘
450万河曲駅6046140702019年 第1四半期
鈴鹿市
北江島町
390万白子駅1956150802018年 第4四半期
鈴鹿市
岸岡町
300万千代崎駅3545202202019年 第1四半期
鈴鹿市
十宮
300万鈴鹿市駅842120452019年 第1四半期
鈴鹿市
下大久保町
200万河曲駅60433001052019年 第1四半期
鈴鹿市
白子
200万白子駅6423801102018年 第4四半期
マンションアイコン
鈴鹿市の
マンション

取引件数
15

平均売却額
1,166万

平均専有面積
75

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

鈴鹿市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
鈴鹿市
白子本町
2,600万白子駅27903LDK2015年 第1四半期
鈴鹿市
南江島町
1,700万白子駅921803LDK2019年 第1四半期
鈴鹿市
東旭が丘
1,600万白子駅2916753LDK2018年 第2四半期
鈴鹿市
石垣
1,500万玉垣駅618804LDK2015年 第2四半期
鈴鹿市
江島台
1,300万白子駅1619853LDK2019年 第1四半期
鈴鹿市
阿古曽町
1,300万平田町駅1013852018年 第4四半期
鈴鹿市
西条
880万三日市駅824803LDK2015年 第4四半期
鈴鹿市
白子町
850万白子駅23702LDK2018年 第1四半期
鈴鹿市
神戸
850万鈴鹿市駅628703LDK2018年 第4四半期
鈴鹿市
平田新町
800万平田町駅526753LDK2017年 第3四半期
鈴鹿市
長太旭町
760万長太ノ浦駅626753LDK2018年 第2四半期
鈴鹿市
白子
720万白子駅729754LDK2018年 第4四半期
鈴鹿市
山辺町
650万河曲駅522653LDK2017年 第1四半期
鈴鹿市
算所
600万平田町駅830652LDK2016年 第3四半期
鈴鹿市
白子駅前
580万白子駅630703LDK2018年 第2四半期
鈴鹿市
南玉垣町
520万白子駅29652LDK2017年 第4四半期
鈴鹿市
庄野東
510万平田町駅2131653LDK2015年 第1四半期
鈴鹿市
竹野
500万三日市駅321602LDK2017年 第3四半期
鈴鹿市
中旭が丘
430万白子駅2328703LDK2016年 第1四半期
鈴鹿市
桜島町
370万玉垣駅424703LDK2018年 第4四半期
鈴鹿市
寺家
340万磯山駅1629551LDK2017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

鈴鹿市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

鈴鹿市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
三重県鈴鹿市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

鈴鹿市の空き家率

鈴鹿市
計算中...
%

三重県全体
計算中...
%

単位(%)
三重県 鈴鹿市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

鈴鹿市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
鈴鹿市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

鈴鹿市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、鈴鹿市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、鈴鹿市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.6%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、鈴鹿市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 鈴鹿市の世帯数は2016年に82,998世帯でしたが、2018年に85,204世帯となり、2,206世帯(2.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 鈴鹿市の空き家率は、2013年に9.1%、2018年に13.3%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1112で、2018年には628でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

鈴鹿市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、鈴鹿市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
鈴鹿市の世帯数は2015年に82,998世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は70店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.4店舗といえます。
これは全国では255位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

鈴鹿市の不動産査定依頼概況

鈴鹿市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、鈴鹿市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
鈴鹿市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

鈴鹿市の不動産査定理由

左のグラフは、鈴鹿市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
鈴鹿市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

鈴鹿市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、鈴鹿市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
鈴鹿市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

鈴鹿市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、鈴鹿市の不動産査定依頼件数の推移です。
鈴鹿市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

鈴鹿市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地三重県鈴鹿市

こんなに簡単に利用できることを知りませんでした。簡単な必要事項を入力するだけで複数の不動産会社に査定してもらえるからとても便利でした。時間を有効に活用することができてとてもスムーズに売却することができました。

物件種別一戸建て
物件所在地三重県鈴鹿市

ホームページが頻繁に更新されていて広告活動が積極的だったので安心して任せられそうだと感じたからです。所有する物件もすぐにホームページに掲載してもらってたくさんの人に見てもらえるようにしました。すぐに問い合わせが来てよかったです。

物件種別一戸建て
物件所在地三重県鈴鹿市

鈴鹿市から他の市に引越しすることになったため売却をお願いしました。初めての売却で依頼する業者はどうすればいいのか悩みました。親身に相談に乗ってくれてアドバイスをくれた不動産業者にお願いすることにしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

鈴鹿市の不動産売却にかかる費用とは?

鈴鹿市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは鈴鹿市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

鈴鹿市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!