| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 秋田市 | 980万円 | 秋田駅 | 10分 | 21年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
秋田県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、秋田県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 2 | |||||||||||
| 〜90m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜80m² | 5 | 1 | ||||||||||
| 〜70m² | 3 | |||||||||||
| 〜60m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜40m² | 2 | |||||||||||
| 〜30m² | 4 | |||||||||||
| 〜20m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの秋田県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、秋田の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-3.4%、2017年は-2.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、秋田でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要（世帯数）も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。
次に、秋田での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
秋田の世帯数は2015年に37.4万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は244店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい6.8店舗/万世帯といえます。
これは全国では46位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）
マンション名 | 所在地 秋田県秋田市中通１-１-３３ | |
交通 JR奥羽本線(新庄～青森) JR羽越本線「秋田駅」から徒歩14分 | 階建/構造 地上30階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
秋田県のマンションを売却することにしました。生涯独身を決め込んで、若い時にシングル用のマンションを購入しましたが、この歳になって結婚することになりました。それで今まで住んでいたマンションは売却することにしたのです。査定額はそれほど期待もしていませんでしたが、思ったよりも高く売れたので良かったです。不動産会社は彼の知り合いに紹介してもらい決めました。とても感じの良い方だったので安心してお任せできました。
秋田県のマンションに住んでいましたが、会社まで遠くて不便でした。それでも我慢していたのですが、子供も生まれ、もう少し環境の良いところに住みたいという気持ちが強くなり、一戸建てに住み替えることにしました。少し立地の悪いマンションだったので査定額はあまり期待していませんでしたが、思ったよりも値段が良かったので驚きました。査定していただいた不動産会社にそのまま売却お願いしました。時間がかるとおもっていましたが、すぐに買い手が見つかったので良かったです。
秋田県に20年前マンションを購入したのですが、経営するのが大変になってきたため、売却することにしました。20年前の時点で築10年くらいだったので、築30年くらいのマンションでした。知り合いの不動産会社に査定をお願いしました。査定をしてくれた知り合いによると、築30年とは思えないくらい傷みが少ないみたいでした。査定結果は傷みが少ない分相場より高かったです。売却まであまり時間がかからなかったのが良かったです。
秋田県は人口が全国で第38位になっており、面積は全国で第6位です。秋田県の土地価格は平均で10.0万円/坪であり、これは全国一安い価格となっています。平均土地価格は、秋田市、湯沢市大仙市、由利本荘市、の順に高いです。土地価格の動向は、ここ数年は徐々に土地価格が下がり続けていますが、リーマンショックの影響は少なかったので、急落することはありませんでした。土地の取引件数は、2013年は8千件を超え、どんどん上昇していっています。開発が頻繁におこなわれる地域ではないため、土地の取引件数が変動しにくいという特徴があるため、土地の売却や買取をしようと思っている方は、焦る必要はないと言えるでしょう。 秋田県の住宅価格の動向については、一戸建てのもマンションも市場が活性化しているとは言えない状況となっているため、この部分を加味した選択が必要になるでしょう。地価は平均で約2万1466円/m2となっており、上昇率は全国で第47位となっています。秋田県の中では、秋田市、大館市、鹿角市の順に高くなっています。中古マンションの価格の相場も秋田市が一番高く、40m2で約238万円、100m2で3150万円です。マンションの売却や買取などをしようと考えている方は、こういった情報を参考にした上でおこなうことが大切となってきます。 まずおこなうべきことは、複数の不動産会社に査定を依頼することにあります。その平均の査定額が、売却時の価格となると考えれば問題ないでしょう。マンションの売買は、多くの方のニーズにマッチしているかどうかが重要であり、価格が良くても、利便性が悪いなどの悪条件があると、買い手が見つからないというケースも珍しくありません。そのため、相場を下げるなどの工夫をして対応するしかありません。 また、どういったマンションが人気なのかも知ることも重要となってきます。当然利便性が良いことは大きなプラスポイントになることであり、御家族で住む上での広さがあるのかもポイントになってきます。こういった条件を秋田県という地域に当てはめて考えることが大切であり、マンションの売却が難しくなっている地域もあるので、その場所に応じた対応をしていくことが、マンション売却で成功する要因となります。
秋田県の中古マンションの価格を周辺地域と比べると、山形県とは価格に差が余り無く青森県や岩手県より高いです。しかし、3LDKと4LDKの中古マンションに注目してみると、山形県は1000万円代の物件が多いのに比べて秋田県は2000万円代の物件が目立ちます。物件の間取りや広さが大きくなると秋田県の中古マンションは価格が上がるからです。
秋田県の中古マンションは取引件数が上昇したり下降したりを繰り返しています。平成22年4月から平成27年3月までの3ヶ月毎の統計では取引件数が80件以上になった事が3回あります。平成23年1月の取引件数が40件以下だったのに対し以降はそれ以上の取引件数になっています。また、平成26年は前年度に比べて20%増加しています。
免許番号：国土交通大臣（2）第８３４７号
〒010-0921 秋田県秋田市大町三丁目4-1 マニュライフプレイス秋田 6階
最寄り駅：秋田駅
0120-4503-94
免許番号：国土交通大臣（6）第5379号
〒010-0923 秋田県秋田市旭北錦町3-33
最寄り駅：ＪＲ奥羽本線 秋田駅
0120-20-4601
免許番号：秋田県知事（8）第1319号
〒010-0952 秋田県秋田市山王新町1-29TJビル
最寄り駅：秋田駅
018-824-5000
免許番号：秋田県知事（15）第230号
〒010-0973 秋田県秋田市八橋本町三丁目１８番３３号
最寄り駅：ＪＲ奥羽本線 秋田駅
018-863-5050
免許番号：国土交通大臣（6）第5379号
〒013-0022 秋田県横手市四日町6番13号
最寄り駅：ＪＲ奥羽本線 横手駅
0120-133-880
免許番号：国土交通大臣（6）第5379号
〒017-0888 秋田県大館市字水門前75-2 グリーンアイ長木川
最寄り駅：ＪＲ奥羽本線 大館駅
0120-43-6167
免許番号：秋田県知事（6）第1573号
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免許番号：秋田県知事（2）第2150号
〒015-0834 由利本荘市岩渕下48
最寄り駅：羽後本荘駅
0184-74-3855
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
〒011-0901 秋田県秋田市寺内字三千刈282
最寄り駅：-
0120-880-876
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
〒013-0063 秋田県横手市婦気大堤字婦気前272-1
最寄り駅：-
0120-945-664
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
〒017-0812 秋田県大館市字金坂22-7
最寄り駅：-
0120-284-490
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