秋田県の土地売却査定

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

秋田県の不動産査定に関する売却情報を見る

秋田県の土地の最新売却動向

秋田県の土地の売却動向

秋田県の人口は2015年5月1日時点で、1,026,983人となっています。秋田県は昭和31年に人口のピークを迎え、その時点では135万人の人口を有していました。昭和49〜56年は若干増加したものの、それ以降については減少傾向が続いています。日本は少子高齢化が進んでいる国として世界的に知られていますが、中でも秋田県の少子高齢化は顕著です。平成22年の国勢調査によると、65歳以上人口が29.6%、15歳未満の人口は11.4%となりました。前回の国勢調査と比較して65歳以上の人口が増加し、15歳未満の人口は減少しています。また、秋田県は刑法犯発生率が日本で最も低い都道府県とされています。人口10万人当たりの犯罪件数は、都道府県別で最も多い大阪府の5分の1程度です。治安が良く、安心して生活しやすい県と言えるでしょう。

秋田県の平均地価は、全国の都道府県の中で最も低い水準となっています。平成26年における坪単価は、71,178円となりました。これは前年と比較すると4.55%の下落であり、地価の上昇率に関しても都道府県別で見るとワーストとなります。秋田県の土地価格の安さは、先ほど紹介した少子高齢化が関係しています。そのほかにも、過疎化やデフレによる長引く不況などが要因として考えられており、下落傾向が続いています。秋田市でも下落傾向が見られますが、市の中心部に近い宅地であれば高額で売却できる可能性があります。需要に対して供給がやや不足しているため、売却の成功率は高いと言えるでしょう。郊外を見てみると、分譲地が北部や東部で大々的に販売されていますが、なかなか需要が高まらず供給過多の状態が続いています。未売却地も多く住宅の建設が進展しないため、更地の状態のままの土地も珍しくありません。商業地に関しても、1993年から20年連続で地価が下落しています。商業地と住宅地の土地価格は近くなってきており、割安感が出てきているため、下落幅は縮小しつつあります。

このように秋田県の土地売買の現状は、決して楽観視できません。できるだけ土地を高く売却したい場合には、すぐに売却することは控えた方が良いでしょう。ただし、秋田市や大館市、由利本荘市、仙北市、男鹿市、横手市などでは再生計画を立て、支援を受けながら地域経済の回復を目指しています。市街地の開発事業も進められているため、該当地域であれば高い金額で土地を売却できる可能性もあります。

秋田県の土地価格比較

秋田県の平均地価は2万1531円/㎡です。秋田市は3万9326円/㎡と最も県の中では高く、大館市が1万7767円/㎡と続きます。周辺都道府県を見てみると、青森県は2万5103円/㎡、岩手県は3万3287円/㎡、宮城県は7万8323円/㎡、山形県は2万7478円/㎡、福島県は3万8567円/㎡です。青森県が全国46位、山形県が全国45位と 宮城県を除き、東北は土地が一般的に安いです。秋田県は47位で全国で一番土地が安い県です。

秋田県の取引件数推移

秋田県の土地取引件数は国土交通省の調べでは、2011年8434件、2012年8698件、2013年8871件、2014年8703件です。 ここ数年は150件〜250件程増加していますが開発が活発な地域ではないので、取引件数はさほど大きく変わりません。 高齢化、少子化、過疎化の影響で人口は減少傾向にあり今後大幅に地価が上昇することは予想されません。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

秋田県の土地売却価格から相場を知る

  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

秋田県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国秋田県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

秋田県の土地市場価格の推移

秋田県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で秋田県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

秋田県の土地価格相場の比較

秋田県で中古土地の売却を検討されている方向けに、秋田県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超2417176531112
〜450m²5342
〜400m²562
〜350m²11642
〜300m²1597
〜250m²241714
〜200m²16134
〜150m²205
〜100m²10
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの秋田県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

秋田県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1秋田県 秋田市保戸野中町2-10保戸野中町秋田1900m6.3万円/㎡20万円/坪+2.28%
2秋田県 秋田市東通5-12-8東通秋田1100m6.0万円/㎡19万円/坪+2.07%
3秋田県 秋田市泉中央5-8-3泉中央秋田3200m5.9万円/㎡19万円/坪+1.92%
4秋田県 秋田市千秋矢留町1-14千秋矢留町秋田1400m5.7万円/㎡18万円/坪+0.0%
5秋田県 秋田市手形字十七流106番5手形秋田870m5.6万円/㎡18万円/坪+2.0%
6秋田県 秋田市八橋本町3-11-6八橋本町秋田3100m5.6万円/㎡18万円/坪+2.01%
7秋田県 秋田市八橋三和町11-25八橋三和町秋田3700m5.4万円/㎡17万円/坪+1.91%
8秋田県 秋田市南通築地12-33南通築地秋田1200m5.3万円/㎡17万円/坪+0.0%
9秋田県 秋田市川元開和町11-19川元開和町秋田2800m5.1万円/㎡16万円/坪+0.0%
10秋田県 秋田市川尻総社町4-15川尻総社町秋田3100m5.1万円/㎡16万円/坪+0.0%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

秋田県の土地の最新売却事例

土地アイコン
土地

取引件数
282

平均売却額
931万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
431
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

土地の最新売却事例リスト(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
秋田市秋田駅60210万1.3万1702018年 第4四半期
秋田市秋田駅902,400万1.1万20002018年 第4四半期
秋田市秋田駅601,000万5.2万1902018年 第4四半期
秋田市秋田駅60340万84004102018年 第4四半期
秋田市秋田駅11890万7.5万1202018年 第4四半期
秋田市秋田駅148,000万5.6万14002018年 第4四半期
秋田市秋田駅19850万3.3万2602018年 第4四半期
秋田市秋田駅60770万4.5万1702018年 第4四半期
秋田市秋田駅601,500万3.6万4202018年 第4四半期
秋田市秋田駅196,000万8.9万6802018年 第4四半期
秋田市秋田駅242,700万6.5万4102018年 第4四半期
秋田市秋田駅19850万4.5万1902018年 第4四半期
秋田市秋田駅28550万2.6万2102018年 第4四半期
秋田市秋田駅291,200万4.0万2902018年 第4四半期
秋田市秋田駅241,400万5.8万2402018年 第4四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

秋田県の土地の売却エピソード

S. Mさんの場合
秋田県
 
土地
 
185平米
 
56坪

定年を機に、秋田県の北秋田市から由利本荘市へ引っ越すことにしたため、手持ちの住宅を売却することにしました。住宅は中古で購入したもので、築40年近くたっているため、建物としての価値は無く、土地も需要があるとは言いにくい立地のため、売却して得ることができる金額は住宅の解体費と相殺されるかもしれないという査定でした。しかし、このまま所有しつづけていても高額な固定資産税を支払続けるだけなので、すべてを不動産業者に任せることにしました。幸い、買い手がすぐに見つかったため、無事土地を売却することができました。

K. Aさんの場合
秋田県
 
土地
 
106平米
 
32坪

秋田県の土地売却を考えはじめたのは娘が適齢期になったので資金を今のうちに準備しようと主人と話し合ってきめたからです。不動産会社との取引はとてもスムーズにいきました。娘も結婚にむけて気持ちを引き締めたようです。司法書士の方の紹介も不動産会社がしてくれ、結婚後の娘のライフプランも仲良しになった不動産会社の担当者が受け持ってくれました。査定、売却価格も納得できました。この縁で娘と担当者の結婚が決まりました。粋な縁です。

K. Fさんの場合
秋田県
 
土地
 
60平米
 
18坪

秋田県から遠く離れて暮らす自分に土地の売却を相談された時はショックでした。故郷をなくすような気持ちになったからです。しかし不動産会社の誠意のこもった対応に次第に前向きになり、土地の相場や査定に興味がわくようになりました。不動産会社の担当者の方も親切で納得いく査定と価格を提示してくださり、売却がきまりました。秋田県がますます好きになりました。次に秋田県に来るときは子どものころ遊んだ山に登ろうと幼馴染や不動産会社の方と約束しました。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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秋田県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • 秋田住宅流通センター 不動産売買店

    株式会社秋田住宅流通センター 不動産売買店

    株式会社秋田住宅流通センター 不動産売買店イメージ
    秋田市、潟上市の不動産売却なら株式会社秋田住宅流通センターにお任せ下さい。
    秋田市と横手市の計7店舗で、きめ細やかなサービスを心掛けております。 お住いのことならなんでもご相談下さい! おかげさまで、転勤者様による顧客満足度アンケートにて国内の有力不動産会社345社中、全国第1位という高評価をいただきました!秋田市、潟上市の不動産売却なら株式会社秋田住宅流通センターへお気軽にご相談ください。
    • 〒010-0952秋田県秋田市山王新町1-29TJビル

    • 最寄り駅:秋田駅

  • カシータ

    株式会社カシータ

    株式会社カシータイメージ
    不動産売却のご相談は『株式会社カシータ』にお任せください。
    新築住宅、中古住宅やリフォームを取扱う当社では、売却の依頼を頂く土地と新築住宅をセットで、又はご依頼いただく中古住宅とリフォームをセットで、お客様にご紹介することが可能です。また、地域の不動産会社様、工務店様にも情報配信を行っていますので、早期に、ご希望の価格や条件での売却をサポート致します。
    • 〒014-0016秋田県大仙市若竹町31番5号

    • 最寄り駅:大曲駅 10分

  • トラスト・マン

    株式会社トラスト・マン

    Shim
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    売りたい!買いたい!「トラスト・マン」におまかせ下さい。
    秋田市内を中心とし不動産売仲介買業務を主に行っております。売却、購入、資産活用など不動産に関することであればお気軽にご相談下さい。スピーディな対応でお客様のご期待に応えし良きパートナーとなれるよう努力してまいります。
    • 〒010-0918秋田市泉南一丁目3番13号

    • 最寄り駅:JR奥羽線 秋田駅

  • ハシモトホーム 秋田支店

    株式会社ハシモトホーム 秋田支店

    Shim
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    不動産のご売却は実績豊富なハシモトホームにお任せください。
    40年の長きにわたり、お客様の夢を「カタチ」にするお仕事をしてきました。不動産のご売却は、お客様(売主様)のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、売主様の状況にあった売却方法をご提案いたします。不動産...
    • 〒010-0923秋田県秋田市旭北錦町3-33

    • 最寄り駅:JR奥羽本線 秋田駅

  • ハシモトホーム 横手支店

    株式会社ハシモトホーム 横手支店

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    不動産のご売却は実績豊富なハシモトホームにお任せください。
    40年の長きにわたり、お客様の夢を「カタチ」にするお仕事をしてきました。不動産のご売却は、お客様(売主様)のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、売主様の状況にあった売却方法をご提案いたします。不動産...
    • 〒013-0022秋田県横手市四日町6番13号

    • 最寄り駅:JR奥羽本線 横手駅

  • ハシモトホーム 大館支店

    株式会社ハシモトホーム 大館支店

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    不動産のご売却は実績豊富なハシモトホームにお任せください。
    40年の長きにわたり、お客様の夢を「カタチ」にするお仕事をしてきました。不動産のご売却は、お客様(売主様)のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、売主様の状況にあった売却方法をご提案いたします。不動産...
    • 〒017-0888秋田県大館市字水門前75-2 グリーンアイ長木川

    • 最寄り駅:JR奥羽本線 大館駅

  • 財産コンサルティング

    株式会社財産コンサルティング

    株式会社財産コンサルティングイメージ
    売却を考えようと思ったら『株式会社財産コンサルティング』へご相談ください。
    財産コンサルティングでは、豊富な仲介実績と経験により、これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産に精通したコンサルティングスタッフが、お客様のあらゆるご相談に応じる体制を整えております。ご売却の価格や方法などについてのアドバイスだけでなく、司法書士による法律相談、税理士などによる税務相談など幅広くご相談に応じておりますので、お気軽にご利用いただけます。
    • 〒010-0904秋田市保戸野原の町8番27号

    • 最寄り駅:秋田新幹線/秋田 徒歩27分【バス】 附属公園前 停歩2分

  • すまいえ不動産

    株式会社すまいえ不動産

    株式会社すまいえ不動産イメージ
    信頼と安心の株式会社すまいえ不動産に売却はお任せください。
    『株式会社すまいえ不動産』は由利本荘市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒015-0834由利本荘市岩渕下48

    • 最寄り駅:羽後本荘駅

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