ポイント1ネット上で査定依頼!
ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国2000社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての一戸建て売却のよくある悩み
どこに相談をすれば良いかわからない
解決策自分で相談先を探そうとすると何を基準に判断すればよいかわかりません。
イエウールならあなたの物件に最適な会社をご紹介できます!- あわせてチェック
- 家の査定を依頼する時の注意点やオススメの売却査定方法を解説
- あわせてチェック
- 一戸建ての査定方法を分かりやすく解説!評価箇所や注意点を紹介
一戸建ての適正価格が知りたい
解決策複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。- あわせてチェック
- 現在の家売却相場はいくら?築年数別の相場価格や相場の調べ方を解説
丁寧に対応してもらえるか不安
解決策複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 一戸建て売却の成功に必要な基礎知識とコツを解説【売りたい方必見】
安心して一戸建てを売却するためには、
ことが大切です。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!




イエウールが選ばれる4つのポイント
秋田県の一戸建て売却に強い不動産会社例
秋田県の一戸建て・家の最新売却動向
秋田県の一戸建ての売却動向
秋田県は奥羽山脈や十和田湖など雄大な自然が見られる県であり、県内には約102万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。人口が最も多い自治体は県庁所在地である秋田市であり、秋田市は県内の経済・行政の中心地として機能しています。県内では大仙市や由利本荘市なども比較的人口が多い自治体ですが、2010年以降は人口が減少傾向にあります。秋田市に近い自治体ほど人口が多い傾向にあり、秋田市から離れた自治体の中には、高齢化・過疎化に悩まされている自治体が見られます。県全体の人口推移については、1980年から2010年にかけて減少傾向が続いていました。1980年時点の人口は125万人を超えていましたが、2010年には110万人を下回っています。
秋田県は全域的に少子高齢化や過疎化が見られるため、住宅地に関しては地価の下落傾向が続いています。2014年の平均坪単価は71,178円となりましたが、前年にあたる2013年と比べると約4.45%の下落となりました。県内で平均坪単価が特に高いのは、秋田市の130,005円です。次いで大館市・鹿角市の平均坪単価が高くなっていますが、いずれの都市においても地価の下落傾向が続いています。ただし、中には南秋田郡大潟村のように、地価が比較的安定しているエリアも見られます。地価については下落傾向が続いている秋田県ですが、不動産取引価格については、2010年から横ばいの状態が続いています。
秋田県の地価は1992年から下落傾向が続いていますが、2011年を過ぎたあたりから、下落率が低くなってきています。そのため、今後地価が下がり止めの状態になる可能性が考えられます。ただし、県内人口の減少に歯止めがかからない場合には、今後も地価が下がり続ける恐れがあります。秋田県の一戸建て物件を売却しようと考えている方は、物件周辺の開発状況に目を向けることが大切です。物件周辺の開発が進んでいる場合には、需要の増加によって売却額・査定額も高くなる可能性があります。県内で地価の下落率が比較的低い自治体としては、大仙市や小阪町などが挙げられます。ただし、周辺の自治体の影響を受ける恐れもあるため、これらのエリアに一戸建て物件を所有している場合には、慎重に売却のタイミングを判断するようにしましょう。
秋田県の一戸建て売却価格推移
秋田県の一戸建て市場価格が最も高いのは2020年です。
一方で最も低かった秋田県の一戸建て市場価格は2018年となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
秋田県の一戸建て価格比較
秋田県の中古一戸建ては、他の東北エリアに比べると価格が低い傾向にあります。これは、秋田県に大きな都市が少なく、人口の流出が増えていることから中古の一戸建て物件が多く発生しているためと考えられます。したがって、人口の流出が続く限り、秋田県の中古一戸建て価格が安い傾向はしばらく続く可能性が高いものだと思われます。
秋田県の一戸建て取引件数推移
秋田県の中古一戸建ての取引件数は、売り出される中古一戸建ての物件数に比べて少ないほうです。これは、秋田県に移住する方が少なく、また、秋田県は土地および建物の価格が安いことから新築の物件を新たに建てる方が多いためです。もっとも、都市部のエリアの中古一戸建てはなかなか売りに出されないことから人気を集めています。
秋田県の一戸建て価格相場の比較
秋田県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 秋田県
- 一戸建て
- 土地
220m²超 | 122 | 60 | 80 | 42 | 24 | 7 | 3 | 3 | 1 | 1 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜220m² | 13 | 6 | 17 | 10 | 10 | 1 | ||||||
〜200m² | 10 | 7 | 19 | 19 | 5 | 1 | 1 | |||||
〜180m² | 7 | 8 | 19 | 26 | 4 | |||||||
〜160m² | 5 | 6 | 14 | 3 | ||||||||
〜140m² | 9 | 1 | 4 | 10 | 1 | |||||||
〜120m² | 4 | 2 | 3 | 1 | ||||||||
〜100m² | 2 | 1 | ||||||||||
〜80m² | 4 | 1 | ||||||||||
〜60m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの秋田県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
秋田県の一戸建て売却相場
一戸建て
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
仙北郡美郷町 | 80万円 | 大曲(秋田)駅 | 2時間 以上 | 27年 | 710m² | 60m² | 2020年 第4四半期 |
仙北郡美郷町 | 250万円 | 後三年駅 | 15分 | 21年 | 870m² | 210m² | 2020年 第4四半期 |
南秋田郡八郎潟町 | 5万円 | 八郎潟駅 | 28分 | 53年 | 470m² | 330m² | 2020年 第4四半期 |
南秋田郡五城目町 | 50万円 | 八郎潟駅 | 90分 | 33年 | 230m² | 210m² | 2020年 第4四半期 |
南秋田郡五城目町 | 2,900万円 | 八郎潟駅 | 60分 | 25年 | 1100m² | 370m² | 2020年 第4四半期 |
山本郡三種町 | 990万円 | 森岳駅 | 90分 | 15年 | 350m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
山本郡三種町 | 200万円 | 森岳駅 | 60分 | 37年 | 260m² | 70m² | 2020年 第4四半期 |
仙北市 | 85万円 | 田沢湖駅 | 8分 | 60年 | 320m² | 180m² | 2020年 第4四半期 |
仙北市 | 330万円 | 角館駅 | 11分 | 22年 | 115m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
仙北市 | 450万円 | 角館駅 | 23分 | 33年 | 260m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
にかほ市 | 500万円 | 羽後本荘駅 | 6分 | 27年 | 400m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
北秋田市 | 270万円 | 鷹ノ巣駅 | 29分 | 41年 | 300m² | 120m² | 2020年 第4四半期 |
北秋田市 | 250万円 | 鷹ノ巣駅 | 15分 | 250m² | 140m² | 2020年 第4四半期 | |
大仙市 | 70万円 | 羽後四ツ屋駅 | 90分 | 33年 | 145m² | 70m² | 2020年 第4四半期 |
大仙市 | 1,500万円 | 鑓見内駅 | 12分 | 41年 | 2000m² | 390m² | 2020年 第4四半期 |
大仙市 | 2,000万円 | 大曲(秋田)駅 | 13分 | 0年 | 200m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
大仙市 | 63万円 | 鶯野駅 | 120分 | 270m² | 2020年 第4四半期 | ||
大仙市 | 2,300万円 | 大曲(秋田)駅 | 60分 | 0年 | 240m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
大仙市 | 200万円 | 峰吉川駅 | 90分 | 31年 | 390m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
大仙市 | 960万円 | 峰吉川駅 | 14分 | 27年 | 990m² | 300m² | 2020年 第4四半期 |
大仙市 | 720万円 | 大曲(秋田)駅 | 60分 | 45年 | 410m² | 200m² | 2020年 第4四半期 |
大仙市 | 2,400万円 | 大曲(秋田)駅 | 60分 | 0年 | 250m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
大仙市 | 3,300万円 | 大曲(秋田)駅 | 5分 | 2年 | 210m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
大仙市 | 350万円 | 羽後四ツ屋駅 | 120分 | 54年 | 430m² | 250m² | 2020年 第4四半期 |
大仙市 | 1,500万円 | 大曲(秋田)駅 | 90分 | 20年 | 2000m² | 310m² | 2020年 第4四半期 |
潟上市 | 500万円 | 二田駅 | 5分 | 42年 | 240m² | 135m² | 2020年 第4四半期 |
潟上市 | 850万円 | 出戸浜駅 | 12分 | 24年 | 250m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
潟上市 | 250万円 | 上二田駅 | 11分 | 44年 | 360m² | 80m² | 2020年 第4四半期 |
潟上市 | 610万円 | 追分(秋田)駅 | 21分 | 35年 | 410m² | 135m² | 2020年 第4四半期 |
潟上市 | 1,800万円 | 追分(秋田)駅 | 23分 | 23年 | 270m² | 135m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
秋田県の不動産売却に関する情報を見る
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
秋田県の周辺の一戸建て売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
秋田県の市区町村から探す
秋田県全域
周辺の都道府県を見る
物件の種別を選択して査定を依頼
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう