不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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うちって、売ったらいくら？秋田県の
一戸建て売却査定・相場がわかる
一戸建て売却査定・相場がわかる
秋田県の一戸建て売却事例・査定相場情報
- 取引件数
- 383件
- 平均売却額
- 1,599万円
- 平均土地面積
- 348㎡
- 平均建物面積
- 168㎡
- 平均築年数
- 31年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※ 表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。
秋田県の広さ別の一戸建て売却相場
| 延床面積 | 秋田市 | 能代市 | 横手市 | 大館市 | 男鹿市 | 湯沢市 | 鹿角市 | 由利本荘市 | 潟上市 | 北秋田市 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0〜100㎡ | 1,482 万円 | 618 万円 | 666 万円 | 505 万円 | - | - | - | 187 万円 | 1,137 万円 | 310 万円 |
| 100〜150㎡ | 1,816 万円 | 1,031 万円 | 1,706 万円 | 1,080 万円 | 943 万円 | 681 万円 | 1,366 万円 | 1,252 万円 | 678 万円 | 785 万円 |
| 150〜200㎡ | 1,844 万円 | - | 960 万円 | 812 万円 | - | 543 万円 | 666 万円 | 1,517 万円 | - | 827 万円 |
| 200〜250㎡ | 1,625 万円 | - | 646 万円 | 652 万円 | - | - | - | 516 万円 | - | 1,500 万円 |
| 250㎡以上 | 4,092 万円 | - | - | 1,283 万円 | 661 万円 | 712 万円 | 870 万円 | 2,700 万円 | - | - |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
秋田県の最新一戸建て売却動向
まずは秋田県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は秋田県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第3四半期〜2023年第2四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
一戸建ての売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,776万円 | 1,422万円 | 353万円 ↑ |
| 取引件数 | 124件 | 259件 | 135件 ↓ |
| 専有面積 | 323㎡ | 372㎡ | 49㎡ ↓ |
| 築年数 | 34年 | 28年 | 6年 ↑ |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
秋田県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
秋田県で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
秋田県で一戸建てを売却する際に発生する費用の一例
秋田県の一戸建て平均売却価格【1,599万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 59万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
秋田県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの秋田県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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