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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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秋田県の一戸建て売却に強い不動産会社例

秋田県の一戸建て・家の最新売却動向

秋田県の一戸建ての売却動向

秋田県は奥羽山脈や十和田湖など雄大な自然が見られる県であり、県内には約102万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。人口が最も多い自治体は県庁所在地である秋田市であり、秋田市は県内の経済・行政の中心地として機能しています。県内では大仙市や由利本荘市なども比較的人口が多い自治体ですが、2010年以降は人口が減少傾向にあります。秋田市に近い自治体ほど人口が多い傾向にあり、秋田市から離れた自治体の中には、高齢化・過疎化に悩まされている自治体が見られます。県全体の人口推移については、1980年から2010年にかけて減少傾向が続いていました。1980年時点の人口は125万人を超えていましたが、2010年には110万人を下回っています。

秋田県は全域的に少子高齢化や過疎化が見られるため、住宅地に関しては地価の下落傾向が続いています。2014年の平均坪単価は71,178円となりましたが、前年にあたる2013年と比べると約4.45%の下落となりました。県内で平均坪単価が特に高いのは、秋田市の130,005円です。次いで大館市・鹿角市の平均坪単価が高くなっていますが、いずれの都市においても地価の下落傾向が続いています。ただし、中には南秋田郡大潟村のように、地価が比較的安定しているエリアも見られます。地価については下落傾向が続いている秋田県ですが、不動産取引価格については、2010年から横ばいの状態が続いています。

秋田県の地価は1992年から下落傾向が続いていますが、2011年を過ぎたあたりから、下落率が低くなってきています。そのため、今後地価が下がり止めの状態になる可能性が考えられます。ただし、県内人口の減少に歯止めがかからない場合には、今後も地価が下がり続ける恐れがあります。秋田県の一戸建て物件を売却しようと考えている方は、物件周辺の開発状況に目を向けることが大切です。物件周辺の開発が進んでいる場合には、需要の増加によって売却額・査定額も高くなる可能性があります。県内で地価の下落率が比較的低い自治体としては、大仙市や小阪町などが挙げられます。ただし、周辺の自治体の影響を受ける恐れもあるため、これらのエリアに一戸建て物件を所有している場合には、慎重に売却のタイミングを判断するようにしましょう。

秋田県の一戸建て売却価格推移

秋田県の一戸建て市場価格が最も高いのは2020年です。
一方で最も低かった秋田県の一戸建て市場価格は2018年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

秋田県の一戸建て価格比較

秋田県の中古一戸建ては、他の東北エリアに比べると価格が低い傾向にあります。これは、秋田県に大きな都市が少なく、人口の流出が増えていることから中古の一戸建て物件が多く発生しているためと考えられます。したがって、人口の流出が続く限り、秋田県の中古一戸建て価格が安い傾向はしばらく続く可能性が高いものだと思われます。

秋田県の一戸建て取引件数推移

秋田県の中古一戸建ての取引件数は、売り出される中古一戸建ての物件数に比べて少ないほうです。これは、秋田県に移住する方が少なく、また、秋田県は土地および建物の価格が安いことから新築の物件を新たに建てる方が多いためです。もっとも、都市部のエリアの中古一戸建てはなかなか売りに出されないことから人気を集めています。

秋田県の一戸建て価格相場の比較

秋田県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超1226080422473311
〜220m²1361710101
〜200m²1071919511
〜180m²7819264
〜160m²56143
〜140m²914101
〜120m²4231
〜100m²21
〜80m²41
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの秋田県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

秋田県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
秋田県の
一戸建て

取引件数
597

平均売却額
1,416万

平均土地面積
316

平均延床面積
146

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
仙北郡美郷町80万大曲(秋田)駅2時間
以上
27710602020年 第4四半期
仙北郡美郷町250万後三年駅15218702102020年 第4四半期
南秋田郡八郎潟町5万八郎潟駅28534703302020年 第4四半期
南秋田郡五城目町50万八郎潟駅90332302102020年 第4四半期
南秋田郡五城目町2,900万八郎潟駅602511003702020年 第4四半期
山本郡三種町990万森岳駅90153501002020年 第4四半期
山本郡三種町200万森岳駅6037260702020年 第4四半期
仙北市85万田沢湖駅8603201802020年 第4四半期
仙北市330万角館駅11221151152020年 第4四半期
仙北市450万角館駅2333260902020年 第4四半期
にかほ市500万羽後本荘駅6274001052020年 第4四半期
北秋田市270万鷹ノ巣駅29413001202020年 第4四半期
北秋田市250万鷹ノ巣駅152501402020年 第4四半期
大仙市70万羽後四ツ屋駅9033145702020年 第4四半期
大仙市1,500万鑓見内駅124120003902020年 第4四半期
大仙市2,000万大曲(秋田)駅130200902020年 第4四半期
大仙市63万鶯野駅1202702020年 第4四半期
大仙市2,300万大曲(秋田)駅6002401002020年 第4四半期
大仙市200万峰吉川駅9031390902020年 第4四半期
大仙市960万峰吉川駅14279903002020年 第4四半期
大仙市720万大曲(秋田)駅60454102002020年 第4四半期
大仙市2,400万大曲(秋田)駅6002501002020年 第4四半期
大仙市3,300万大曲(秋田)駅522101002020年 第4四半期
大仙市350万羽後四ツ屋駅120544302502020年 第4四半期
大仙市1,500万大曲(秋田)駅902020003102020年 第4四半期
潟上市500万二田駅5422401352020年 第4四半期
潟上市850万出戸浜駅12242501002020年 第4四半期
潟上市250万上二田駅1144360802020年 第4四半期
潟上市610万追分(秋田)駅21354101352020年 第4四半期
潟上市1,800万追分(秋田)駅23232701352020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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