秋田県の一戸建て売却査定

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秋田県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。一軒家の売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての一戸建て売却で不安な方、一戸建ての売却相場を知りたい方、一戸建ての買取先をお探しの方、秋田県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、秋田県の一戸建て価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  • スターツピタットハウス
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  • 大京穴吹不動産
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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秋田県の一戸建て・家の最新売却動向

秋田県の一戸建ての売却動向

秋田県は奥羽山脈や十和田湖など雄大な自然が見られる県であり、県内には約102万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。人口が最も多い自治体は県庁所在地である秋田市であり、秋田市は県内の経済・行政の中心地として機能しています。県内では大仙市や由利本荘市なども比較的人口が多い自治体ですが、2010年以降は人口が減少傾向にあります。秋田市に近い自治体ほど人口が多い傾向にあり、秋田市から離れた自治体の中には、高齢化・過疎化に悩まされている自治体が見られます。県全体の人口推移については、1980年から2010年にかけて減少傾向が続いていました。1980年時点の人口は125万人を超えていましたが、2010年には110万人を下回っています。

秋田県は全域的に少子高齢化や過疎化が見られるため、住宅地に関しては地価の下落傾向が続いています。2014年の平均坪単価は71,178円となりましたが、前年にあたる2013年と比べると約4.45%の下落となりました。県内で平均坪単価が特に高いのは、秋田市の130,005円です。次いで大館市・鹿角市の平均坪単価が高くなっていますが、いずれの都市においても地価の下落傾向が続いています。ただし、中には南秋田郡大潟村のように、地価が比較的安定しているエリアも見られます。地価については下落傾向が続いている秋田県ですが、不動産取引価格については、2010年から横ばいの状態が続いています。

秋田県の地価は1992年から下落傾向が続いていますが、2011年を過ぎたあたりから、下落率が低くなってきています。そのため、今後地価が下がり止めの状態になる可能性が考えられます。ただし、県内人口の減少に歯止めがかからない場合には、今後も地価が下がり続ける恐れがあります。秋田県の一戸建て物件を売却しようと考えている方は、物件周辺の開発状況に目を向けることが大切です。物件周辺の開発が進んでいる場合には、需要の増加によって売却額・査定額も高くなる可能性があります。県内で地価の下落率が比較的低い自治体としては、大仙市や小阪町などが挙げられます。ただし、周辺の自治体の影響を受ける恐れもあるため、これらのエリアに一戸建て物件を所有している場合には、慎重に売却のタイミングを判断するようにしましょう。

秋田県の一戸建て価格比較

秋田県の中古一戸建ては、他の東北エリアに比べると価格が低い傾向にあります。これは、秋田県に大きな都市が少なく、人口の流出が増えていることから中古の一戸建て物件が多く発生しているためと考えられます。したがって、人口の流出が続く限り、秋田県の中古一戸建て価格が安い傾向はしばらく続く可能性が高いものだと思われます。

秋田県の一戸建て取引件数推移

秋田県の中古一戸建ての取引件数は、売り出される中古一戸建ての物件数に比べて少ないほうです。これは、秋田県に移住する方が少なく、また、秋田県は土地および建物の価格が安いことから新築の物件を新たに建てる方が多いためです。もっとも、都市部のエリアの中古一戸建てはなかなか売りに出されないことから人気を集めています。

秋田県の一戸建て売却価格から相場を知る

一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
414

平均売却額
1,296万

平均土地面積
305

平均延床面積
150

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
490万秋田県 由利本荘市1908020吉沢駅1202018年 第2四半期
610万秋田県 秋田市1659541秋田駅602018年 第2四半期
1,300万秋田県 秋田市21016032秋田駅602018年 第2四半期
2,800万秋田県 秋田市64030045秋田駅602018年 第2四半期
600万秋田県 秋田市2108024新屋(秋田)駅202018年 第2四半期
2,200万秋田県 秋田市155900羽後牛島駅212018年 第2四半期
2,400万秋田県 秋田市1551001秋田駅902018年 第2四半期
3,000万秋田県 秋田市1651251秋田駅902018年 第2四半期
600万秋田県 秋田市3307058秋田駅602018年 第2四半期
3,200万秋田県 秋田市1701050秋田駅192018年 第2四半期
1,100万秋田県 秋田市33012043秋田駅252018年 第2四半期
2,200万秋田県 秋田市2001150土崎駅602018年 第2四半期
300万秋田県 秋田市1805055土崎駅132018年 第2四半期
2,700万秋田県 秋田市1801150土崎駅142018年 第2四半期
1,900万秋田県 秋田市150850土崎駅202018年 第2四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

秋田県の戸建て価格相場の比較

秋田県で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、秋田県の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超139126149642811222113
〜220m²171724165
〜200m²1310222451
〜180m²2012232781
〜160m²225103061
〜140m²11667
〜120m²11352
〜100m²10112
〜80m²21
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの秋田県における戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

秋田県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

秋田県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった秋田県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

秋田県の空き家率

秋田県
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全国
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単位(%)
全国 秋田県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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秋田県の一戸建て・家の売却エピソード

A. Kさんの場合
秋田県
 
 
1LDK
 
築16年

秋田県の一戸建てを査定しようとなったのは家族全員の意見でした。成長する子どものため、高齢になった両親のための家を検討して、売却までは具体的には考えていませんでした。売却を契約したのは不動産会社の価格が予想を上回っていたからです。次のライフプランも提案してくれ、具体化して夢が広がりました。客観的な建物の見方ができる担当者に信頼がうまれ、率直な意見は参考になりました。長くかかりましたが、思い出すたびに感謝できます。

K. Hさんの場合
秋田県
 
 
4LDK
 
築16年

秋田県に一戸建てを建てて、ずっと住んでいたのですが、都合で別のところへ引っ越さなければならなくなり、今の一戸建てを売りに出すことにしました。一戸建てを建てて15年くらい経っていたのですが、不動産会社の査定によると年数は経っているものの、リフォームがされており、とてもきれいに保たれていることから、相場よりも高い値段を付けてくれました。申し込みから査定まで、1週間くらいでやってくれたので、とても良かったです。

K. Aさんの場合
秋田県
 
 
2DK
 
築41年

定年退職を機に地元へ戻るため、手持ちの一戸建て住宅の売却をしました。立地は秋田県の由利本荘市にある住宅で中古物件として購入していたため、建物はすでにボロボロでした。査定に出した時に、需要のある土地ではないことと、建物は価値がほとんどないことから、土地の売却の金額と建物の解体費用が相殺されるだろうと言われました。しかし、無駄に土地をもっていても固定資産税がかかることや、空き家を放置しては近所迷惑になることを考慮し、契約しました。買い手は半年ほどでみつかったので良かったと思います。

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秋田県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 秋田店

    株式会社カチタス 秋田店

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    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒011-0901秋田県秋田市寺内字三千刈282
    最寄り駅:-
  • カチタス 横手店

    株式会社カチタス 横手店

    companyイメージ
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    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒013-0063秋田県横手市婦気大堤字婦気前272-1
    最寄り駅:-
  • カチタス 大館店

    株式会社カチタス 大館店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒017-0812秋田県大館市字金坂22-7
    最寄り駅:-

地域密着不動産会社

  • 秋田住宅流通センター 不動産売買店

    株式会社秋田住宅流通センター 不動産売買店

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    秋田市、潟上市の不動産売却なら株式会社秋田住宅流通センターにお任せ下さい。
    秋田市と横手市の計7店舗で、きめ細やかなサービスを心掛けております。 お住いのことならなんでもご相談下さい! おかげさまで、転勤者様による顧客満足度アンケートにて国内の有力不動産会社345社中、全国第1位という高評価をいただきました!秋田市、潟上市の不動産売却なら株式会社秋田住宅流通センターへお気軽にご相談ください。
    〒010-0952秋田県秋田市山王新町1-29TJビル
    最寄り駅:秋田駅
  • カシータ

    株式会社カシータ

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    不動産売却のご相談は『株式会社カシータ』にお任せください。
    新築住宅、中古住宅やリフォームを取扱う当社では、売却の依頼を頂く土地と新築住宅をセットで、又はご依頼いただく中古住宅とリフォームをセットで、お客様にご紹介することが可能です。また、地域の不動産会社様、工務店様にも情報配信を行っていますので、早期に、ご希望の価格や条件での売却をサポート致します。
    〒014-0016秋田県大仙市若竹町31番5号
    最寄り駅:大曲駅 10分
  • トラスト・マン

    株式会社トラスト・マン

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    売りたい!買いたい!「トラスト・マン」におまかせ下さい。
    秋田市内を中心とし不動産売仲介買業務を主に行っております。売却、購入、資産活用など不動産に関することであればお気軽にご相談下さい。スピーディな対応でお客様のご期待に応えし良きパートナーとなれるよう努力してまいります。
    〒010-0918秋田市泉南一丁目3番13号
    最寄り駅:JR奥羽線 秋田駅
  • ハシモトホーム 秋田支店

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    〒010-0923秋田県秋田市旭北錦町3-33
    最寄り駅:JR奥羽本線 秋田駅
  • ハシモトホーム 横手支店

    株式会社ハシモトホーム 横手支店

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    40年の長きにわたり、お客様の夢を「カタチ」にするお仕事をしてきました。不動産のご売却は、お客様(売主様)のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、売主様の状況にあった売却方法をご提案いたします。不動産...
    〒013-0022秋田県横手市四日町6番13号
    最寄り駅:JR奥羽本線 横手駅
  • ハシモトホーム 大館支店

    株式会社ハシモトホーム 大館支店

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    不動産のご売却は実績豊富なハシモトホームにお任せください。
    40年の長きにわたり、お客様の夢を「カタチ」にするお仕事をしてきました。不動産のご売却は、お客様(売主様)のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、売主様の状況にあった売却方法をご提案いたします。不動産...
    〒017-0888秋田県大館市字水門前75-2 グリーンアイ長木川
    最寄り駅:JR奥羽本線 大館駅
  • むつみワールド

    株式会社むつみワールド

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    『土地・住宅・マンション』不動産売買・買取は創業50年のむつみワールドへ。
    むつみワールドは、秋田で住宅建築施工をはじめ、土地分譲、不動産買取・売買仲介、アパート 賃貸仲介・管理、リフォーム、保険など、秋田の住環境を創造する総合企業です。 『むつみ合う、家づくり、街づくり…』をモットーに、創業50年のノウハウを活かしながら、 お客様の満足を追求し、売主様、買主様の『良いご縁』を一緒に演出していきたいと考えます。 秋田の『土地...
    〒010-0973秋田県秋田市八橋本町三丁目18番33号
    最寄り駅:JR奥羽本線 秋田駅
  • すまいえ不動産

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    〒015-0834由利本荘市岩渕下48
    最寄り駅:羽後本荘駅
  • 財産コンサルティング

    株式会社財産コンサルティング

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    〒010-0904秋田市保戸野原の町8番27号
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