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初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、秋田県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、秋田県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
高齢になっての一人暮らしを子供が心配してくれ、秋田県内のマンションを売って、転居することになりました。夫と生活した思い出の多いマンションでしたが、できるだけ高い価格で売れれば、老後の資金にも余裕ができると思い、売却を担当してくれる不動産会社を探すことにしました。息子を通じて近隣の不動産会社に査定をしてもらい、その中の一社に売却を頼みました。どれくらいの価格でなら売れるのか、見当も付きませんでしたが、担当者が詳しく説明してくれ、安心できました。孫のような年齢の担当者でしたが、ほぼ相場といわれていた価格で、すぐに売り先を見つけてくれ、大変頼りになると思いました。
引っ越しのために秋田県のにかほ市にある一戸建てを売却しました。にかほ市は山形県との境目にあり、市自体は発展しているとは言い難く、すぐに売却できることは期待していませんでした。しかし、3か月程度と思ったよりも早く買い手が見つかり、その方は山形県の酒田市へ通勤される方で、比較的安価で購入できるにかほ市の物件を探していたそうです。築浅だったことや、丁寧にメンテナンスしていたことも決めてだったようで、住み替えがスムーズに行えました。
秋田県に会社が所有する土地がありました。ずっと所有していたのですが、会社経営が苦しくなってきたため、売りに出すことにしました。会社で付き合いがある不動産会社に査定を依頼しました。査定で付けてくれた値段は、とても納得がいく金額ではなかったため、別の不動産会社にも査定を依頼しました。今度は、最初の値段より少し高い値段だったのと、説明が十分納得できるものだったので、売却することにしました。とても信頼がおける会社で良かったです。
秋田県は東北地方の北西に位置する日本海に面した県です。面積は11,636平方キロメートルで、県の総人口は1,038,968人（2014年7月1日現在）となっています。日本海に面していることから、冷たい風が吹き大量の積雪があるため特別豪雪地帯に指定されており、冬場の日照時間は全都道府県の中で最低です。しかし、夏場の県内の中央部は気温が上がりやすく、猛暑日や熱帯夜も少なくありません。精密機械の製造が盛んに行われており、固定コンデンサは日本で最大の出荷額を記録しています。
秋田県では県庁所在地である秋田市で最も不動産取引が行われており、2013年には約2700件行われました。そのほかには横手市で約800件、大館市や由利本荘市で約500件の不動産取引が行われています。県全体の不動産取引は約8,000件あり、わずかですが上昇傾向にあります。特に秋田市の中心部で中古マンションの需要が高まっているため、不動産取引が積極的に行われています。今後マンション売却を考えている方は、こういった点にも注意しておきましょう。
秋田県全体の坪単価は7.3万円となっており、全都道府県の中で最低の数字となっています。県内で最も坪単価が高いのは秋田市の13.5万円で、そのほかに大館市の6.1万円、にかほ市の5.9万円などが上位に入っています。県の平均坪単価はバブル期から連続の下落を見せているため、深刻な経済状態が続いているため不動産査定にも大きな影響を与えています。由利本荘市などでは商業施設が郊外へ移動したことにより、かつての中心部の下落が見られます。
秋田県の不動産取引は、土地の売買または一戸建ての売買が多い傾向にあります。これまでの秋田市は商業施設が中心部に集中していましたが、商業施設が郊外へ進出したことで中心部の空洞化が行われています。これに加えて人口減少が影響して購買力が低下し、中心部の土地価格が下がっています。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 秋田県 秋田市 | 95m² | 4LDK | 14年 | 秋田駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 秋田県 秋田市 | 75m² | 3LDK | 21年 | 秋田駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 秋田県 秋田市 | 80m² | 2LDK | 35年 | 秋田駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 380万円 | 秋田県 秋田市 | 25m² | 1K | 31年 | 秋田駅 | 10分 | 2018年 第1四半期 |
| 380万円 | 秋田県 秋田市 | 25m² | 1K | 31年 | 秋田駅 | 10分 | 2018年 第1四半期 |
| 380万円 | 秋田県 秋田市 | 20m² | 1K | 31年 | 秋田駅 | 10分 | 2018年 第1四半期 |
| 920万円 | 秋田県 秋田市 | 40m² | 2LDK | 30年 | 秋田駅 | 14分 | 2018年 第1四半期 |
| 800万円 | 秋田県 秋田市 | 50m² | 3LDK | 28年 | 秋田駅 | 20分 | 2018年 第1四半期 |
| 130万円 | 秋田県 秋田市 | 15m² | 1K | 30年 | 秋田駅 | 18分 | 2018年 第1四半期 |
| 100万円 | 秋田県 秋田市 | 15m² | 30年 | 秋田駅 | 18分 | 2018年 第1四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 秋田県 由利本荘市 | 190m² | 80m² | 20年 | 吉沢駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 610万円 | 秋田県 秋田市 | 165m² | 95m² | 41年 | 秋田駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 秋田県 秋田市 | 210m² | 160m² | 32年 | 秋田駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,800万円 | 秋田県 秋田市 | 640m² | 300m² | 45年 | 秋田駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 600万円 | 秋田県 秋田市 | 210m² | 80m² | 24年 | 新屋(秋田)駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,200万円 | 秋田県 秋田市 | 155m² | 90m² | 0年 | 羽後牛島駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,400万円 | 秋田県 秋田市 | 155m² | 100m² | 1年 | 秋田駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,000万円 | 秋田県 秋田市 | 165m² | 125m² | 1年 | 秋田駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 600万円 | 秋田県 秋田市 | 330m² | 70m² | 58年 | 秋田駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,200万円 | 秋田県 秋田市 | 170m² | 105m² | 0年 | 秋田駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100万円 | 秋田県 北秋田市 | 1400円 | 710m² | 鷹ノ巣駅 | 26分 | 2018年 第2四半期 |
| 400万円 | 秋田県 北秋田市 | 1.1万円 | 370m² | 鷹ノ巣駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 700万円 | 秋田県 由利本荘市 | 7600円 | 920m² | 矢島駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 580万円 | 秋田県 秋田市 | 7800円 | 740m² | 四ツ小屋駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 秋田県 秋田市 | 4.8万円 | 165m² | 秋田駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,600万円 | 秋田県 秋田市 | 4.7万円 | 340m² | 秋田駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,300万円 | 秋田県 秋田市 | 3.2万円 | 1000m² | 秋田駅 | 26分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 秋田県 秋田市 | 5.5万円 | 210m² | 秋田駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 320万円 | 秋田県 秋田市 | 5.3万円 | 60m² | 秋田駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,000万円 | 秋田県 秋田市 | 5.9万円 | 330m² | 秋田駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
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