秋田県の不動産売却査定・相場

秋田県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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秋田県の提携不動産会社一覧(12社)

秋田県の不動産売却が得意な不動産会社は12社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

秋田県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

秋田県では県庁所在地である秋田市で最も不動産取引が行われており、2013年には約2700件行われました。そのほかには横手市で約800件、大館市や由利本荘市で約500件の不動産取引が行われています。県全体の不動産取引は約8,000件あり、わずかですが上昇傾向にあります。特に秋田市の中心部で中古マンションの需要が高まっているため、不動産取引が積極的に行われています。今後マンション売却を考えている方は、こういった点にも注意しておきましょう。

坪単価について

秋田県全体の坪単価は7.3万円となっており、全都道府県の中で最低の数字となっています。県内で最も坪単価が高いのは秋田市の13.5万円で、そのほかに大館市の6.1万円、にかほ市の5.9万円などが上位に入っています。県の平均坪単価はバブル期から連続の下落を見せているため、深刻な経済状態が続いているため不動産査定にも大きな影響を与えています。由利本荘市などでは商業施設が郊外へ移動したことにより、かつての中心部の下落が見られます。

過去の不動産取引の傾向

秋田県の不動産取引は、土地の売買または一戸建ての売買が多い傾向にあります。これまでの秋田市は商業施設が中心部に集中していましたが、商業施設が郊外へ進出したことで中心部の空洞化が行われています。これに加えて人口減少が影響して購買力が低下し、中心部の土地価格が下がっています。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

秋田の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国秋田県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

秋田の空き家率

秋田県
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 秋田県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

秋田の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
秋田で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

秋田では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、秋田の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-3.4%、2017年は-2.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、秋田での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 秋田の世帯数は2015年に37.4万世帯でしたが、2020年に36万世帯となり、1.4万世帯(3.7%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 秋田の空き家率は、2013年に13.5%、2018年に12.7%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は34位で、2018年には39位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

秋田では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、秋田での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
秋田の世帯数は2015年に37.4万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は244店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい6.8店舗/万世帯といえます。
これは全国では46位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

秋田県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
秋田の
マンション

取引件数
19

平均売却額
1,347万

平均専有面積
66

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
秋田県
秋田市
2,000万秋田駅1418803LDK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
秋田の
一戸建て

取引件数
240

平均売却額
1,460万

平均土地面積
316

平均延床面積
155

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
秋田県
秋田市
20,000万秋田駅113470020002019年 第1四半期
秋田県
南秋田郡大潟村
2,900万八郎潟駅2時間
以上
03101552016年 第3四半期
秋田県
南秋田郡八郎潟町
2,500万八郎潟駅8224301952017年 第3四半期
秋田県
にかほ市
1,500万仁賀保駅2191602902018年 第3四半期
秋田県
鹿角郡小坂町
1,500万十和田南駅2時間
以上
200020002017年 第4四半期
秋田県
仙北郡美郷町
1,200万飯詰駅2時間
以上
6520902018年 第3四半期
秋田県
仙北市
890万角館駅60153601052019年 第1四半期
秋田県
湯沢市
760万湯沢駅21254401602018年 第3四半期
秋田県
山本郡八峰町
660万鳥形駅60245201252017年 第3四半期
秋田県
横手市
520万横手駅13262001402019年 第1四半期
秋田県
由利本荘市
500万羽後本荘駅18185952019年 第1四半期
秋田県
鹿角市
500万鹿角花輪駅25374402802018年 第3四半期
秋田県
大仙市
470万大曲(秋田)駅60153801102019年 第1四半期
秋田県
能代市
350万能代駅1314300502019年 第1四半期
秋田県
潟上市
300万二田駅60346803702019年 第1四半期
秋田県
雄勝郡羽後町
300万湯沢駅2時間
以上
223602002017年 第4四半期
秋田県
北秋田郡上小阿仁村
260万米内沢駅2時間
以上
375801302016年 第3四半期
秋田県
山本郡三種町
260万森岳駅23257401802018年 第3四半期
秋田県
雄勝郡東成瀬村
200万十文字駅2時間
以上
2511001702017年 第4四半期
秋田県
北秋田市
130万鷹ノ巣駅603702019年 第1四半期
秋田県
男鹿市
120万男鹿駅340702502018年 第3四半期
秋田県
南秋田郡五城目町
110万八郎潟駅6028130852018年 第3四半期
秋田県
南秋田郡井川町
90万井川さくら駅60349602202015年 第4四半期
秋田県
大館市
50万扇田駅1657490702019年 第1四半期
土地アイコン
秋田の
土地

取引件数
295

平均売却額
1,114万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
465

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
秋田県
秋田市
1,300万秋田駅245.9万2102019年 第1四半期
秋田県
湯沢市
600万湯沢駅111.8万3302019年 第1四半期
秋田県
山本郡藤里町
500万二ツ井駅9043020002018年 第3四半期
秋田県
能代市
460万能代駅252.0万2302019年 第1四半期
秋田県
仙北郡美郷町
410万飯詰駅9076005402018年 第3四半期
秋田県
仙北市
370万羽後太田駅25330011002019年 第1四半期
秋田県
北秋田市
320万鷹ノ巣駅6097003302019年 第1四半期
秋田県
大館市
300万大館駅191.6万1852019年 第1四半期
秋田県
にかほ市
300万象潟駅261.2万2402019年 第1四半期
秋田県
潟上市
260万上二田駅1490002902019年 第1四半期
秋田県
山本郡三種町
250万森岳駅129008702017年 第4四半期
秋田県
山本郡八峰町
250万八森駅1330008502018年 第1四半期
秋田県
南秋田郡大潟村
250万八郎潟駅2時間
以上
43005802015年 第3四半期
秋田県
南秋田郡井川町
200万井川さくら駅161.5万1402017年 第4四半期
秋田県
雄勝郡羽後町
200万湯沢駅2時間
以上
79002502018年 第1四半期
秋田県
南秋田郡八郎潟町
200万八郎潟駅1266003102018年 第3四半期
秋田県
北秋田郡上小阿仁村
100万米内沢駅2時間
以上
22004702018年 第1四半期
秋田県
鹿角市
80万鹿角花輪駅71.1万702018年 第3四半期
秋田県
由利本荘市
65万羽後本荘駅6062010002019年 第1四半期
秋田県
男鹿市
50万脇本駅2時間
以上
7107102019年 第1四半期
秋田県
横手市
50万十文字駅6028001802019年 第1四半期
秋田県
南秋田郡五城目町
43万八郎潟駅2時間
以上
15002802018年 第3四半期
秋田県
大仙市
40万飯詰駅6028001402019年 第1四半期
秋田県
鹿角郡小坂町
25万十和田南駅2時間
以上
24010002018年 第3四半期
秋田県
雄勝郡東成瀬村
16万十文字駅2時間
以上
2400652017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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