こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、宮城県でマンションの売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。
マンションの相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、マンション売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。
こういった情報を理解することで、宮城県のマンションの相場をより詳しく知ることができ、
正しい売り時や売却額を見積もることができます。
すぐにマンションを売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得なマンション売却を進めて下さい。
損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
| 地区名 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大崎市 | 古川駅 | 25分 | 600万円 | 26年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 大崎市 | 鳴子温泉駅 | 60分 | 220万円 | 43年 | 50m² | 1LDK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 八乙女駅 | 13分 | 1,500万円 | 25年 | 60m² | 1LDK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 八乙女駅 | 16分 | 1,900万円 | 12年 | 80m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 八乙女駅 | 15分 | 2,400万円 | 12年 | 85m² | 4LDK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 八乙女駅 | 3分 | 1,700万円 | 70m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 | |
| 仙台市泉区 | 泉中央駅 | 24分 | 1,300万円 | 20年 | 85m² | 4LDK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 八乙女駅 | 28分 | 1,000万円 | 20年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 旭ケ丘(宮城)駅 | 24分 | 290万円 | 28年 | 20m² | 1K | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 泉中央駅 | 90分 | 600万円 | 22年 | 50m² | 2DK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 泉中央駅 | 60分 | 1,800万円 | 27年 | 75m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 八乙女駅 | 13分 | 1,800万円 | 29年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 泉中央駅 | 60分 | 1,800万円 | 16年 | 75m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 泉中央駅 | 60分 | 1,800万円 | 21年 | 75m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 仙台市泉区 | 泉中央駅 | 3分 | 1,600万円 | 24年 | 55m² | 2LDK | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
宮城県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、宮城県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 1 | 6 | 3 | 1 | 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 4 | 3 | 5 | 2 | 1 | |||||||
| 〜90m² | 4 | 16 | 18 | 8 | 7 | 1 | ||||||
| 〜80m² | 1 | 3 | 38 | 35 | 22 | 9 | ||||||
| 〜70m² | 2 | 16 | 57 | 28 | 11 | 5 | ||||||
| 〜60m² | 3 | 17 | 32 | 11 | ||||||||
| 〜50m² | 1 | 8 | 8 | |||||||||
| 〜40m² | 9 | 3 | ||||||||||
| 〜30m² | 16 | 10 | 1 | |||||||||
| 〜20m² | 19 | 2 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの宮城県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市宮城野区榴岡四丁目一−八 | |
交通 JR仙石線 仙台市営地下鉄南北線「仙台駅」下車5分 | 階建/構造 地上14階/SRC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市青葉区北根一の一三の一 | |
交通 | 階建/構造 地上31階/RC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市若林区五橋3丁目324−1 | |
交通 JR仙山線 JR常磐線(いわき〜仙台) JR東北本線(黒磯〜利府・盛岡)「仙台駅」徒歩8分 仙台市営地下鉄南北線「五橋駅」徒歩2分 | 階建/構造 地上30階/RC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市青葉区広瀬町４−８ | |
交通 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩14分 | 階建/構造 地上32階/RC |
マンション名 | 所在地 宮城県仙台市青葉区東照宮1の17の1 | |
交通 JR仙山線東照宮駅から徒歩9分 JR仙山線 JR常磐線(いわき～仙台) JR仙石線 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)仙台駅から徒歩4分 | 階建/構造 地上15階/SRC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町一一〇 | |
交通 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) JR仙山線「仙台駅」から徒歩5分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目12-20 | |
交通 JR仙石線 仙台市営地下鉄南北線仙台駅下車10分 仙台市営地下鉄南北線五橋駅下車8分 | 階建/構造 地上13階/SRC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市青葉区昭和町三-一五 | |
交通 仙台市営地下鉄南北線「北仙台駅」下車5分 | 階建/構造 地上10階/SRC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市太白区八本松1－13－11 | |
交通 仙台市営地下鉄南北線「長町一丁目駅」15分 仙台市営地下鉄南北線 JR常磐線(いわき～仙台)「長町駅」14分 | 階建/構造 地上15階/SRC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市青葉区花京院１丁目４－２５ | |
交通 JR仙石線「仙台駅」歩いて5分 | 階建/構造 地上24階/SRC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市青葉区北根３－１８－１２ | |
交通 仙台市営地下鉄南北線黒松駅徒歩14分 仙台市営地下鉄南北線旭ヶ丘駅 バス路線名:地下鉄旭ケ丘駅 バス停名:北根三丁目停 バス停徒歩1分 バス6分 | 階建/構造 地上10階/RC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市青葉区五橋1-3-3 | |
交通 JR仙山線 JR常磐線(いわき～仙台) JR仙石線 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)「仙台駅」から徒歩10分 仙台市営地下鉄南北線「五橋駅」から徒歩4分 | 階建/構造 地上28階/RC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市太白区長町７-１９-３０ | |
交通 仙台市営地下鉄南北線長町南駅から徒歩3分 | 階建/構造 地上14階/RC |
マンション名 | 所在地 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4の6 | |
交通 | 階建/構造 地上12階/SRC |
マンション名 | 所在地 宮城県 仙台市青葉区花京院１の２の３ | |
交通 JR仙山線 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)仙台駅下車4分 | 階建/構造 地上29階/RC |
マンション名 | 所在地 宮城県仙台市太白区泉崎一の二一の一〇 | |
交通 仙台市営地下鉄南北線「長町南駅」下車徒歩10分 | 階建/構造 地上8階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
宮城県のマンションを売却することにしました。東京で一緒に事業を始めないかと誘われ、一緒に会社を立ち上げることにしました。もう宮城県には帰ってくるつもりもないので、マンションを処分することにしました。新しい自宅を購入するための資金にしたかったので、なるべく早く売却したかったのですが、担当さんも頑張ってくれ、1ヶ月ほどで買い手を見つけてくれました。対応も丁寧で、何度も連絡をくれたので安心してお任せできました。
宮城県、言わずと知れた杜の都・仙台のある大都会です。一番人気はやはり仙台市内のマンションですが、震災後の復興事業で都市再整備が進み、新しく建てられた区画のマンションもほぼ満室という状況です。中古マンションの売却相場も上昇しており、特に人気なのは３LDKなどのファミリータイプの物件でした。売却した家もファミリータイプだったのが功を奏したのかあっと言う間に売却することができました。担当してくれた不動産会社さんが非常に親切にしてくださったので、すんなり決めることができました。
宮城県で転勤を機会にマンションを売却をしたのです。その時には相場の売却価格はインターネットなどや売りに出ているマンションなどの価格をある程度調べていたのですが、本格的な査定をして貰った不動産会社の人のアドバイスによって、部屋の中を整理して、水周りなどもより丁寧に掃除をするようにしていました。まだ、住んでいる時に、見に来てくれた人がいたのですが、気に入ってくれた様子がすぐにわかりました。良かったです。
宮城県は人口が全国で第15位であり、面積は第16位です。東北地方の中では雪が少ないことで知られており、比較的住み心地の良い地域と言えるでしょう。土地の平均価格は27.1万円/坪であり、東北地方の中で高めになっています。平均土地価格は仙台市青葉区が一番高く、次いで仙台市若林区、仙台市宮城野区、仙台市泉区で高いです。宮城県の土地の取引件数は、2013年で2万5千件以上となっており、取引件数は大幅に上昇していっています。こういった情報もマンションの売却、売買に非常に大きく影響することです。 宮城県の中古マンションの価格が一番高い仙台市青葉市では、40m2で約799万円、100m2で約2137万円となっています。ほかの場所になると安くなっており、マンションの売却や売買を考えている方は、参考にした方が良いでしょう。宮城県の地価の上昇率は全国で第4位であり、地価は全国で第12位となっています。石巻市や大崎市ではマンションではなく、一戸建ての物件の取引が活発であり、駅やバス利用の利便性が良く、住みやすい場所になっているので、マンションよりも一戸建ての物件の方が需要のある状況となっています。 土地価格はマンションの売却や売買において非常に重要な部分となってきます。宮城県の場合は、バブル崩壊以後下落した土地価格は上昇しましたが、リーマンショックの影響から再び下落し、土地価格が下がっていっています。しかし、人口は減少していっていますが、住宅移転需要が多いこともあり、今後土地価格が上昇していきます。こういった状況となっている中で、宮城県でマンションの売却や売買をおこなうなら、しっかりと状況に見極めないといけません。 当然生活をしやすい場所にあるマンションは人気があるものであり、需要があるかどうかが一つのポイントになってきます。宮城県でその需要がある場所と言えるのが、仙台市青葉区であり、ここにマンションの売却をするなら、満足ができる価格となることが多いはずです。築年数があまり経っていないものとなると、さらに価格は上昇する傾向にあるため、この部分も加味した選択が必要になります。数多くの不動産会社に依頼をして、査定額をチェックし、買取額や相場などを知った上で考えるようにすべきです。
宮城県は、自然にあふれていて、別荘として利用する人が増えてきています。その事もあって、宮城県の中古マンションは、他と比べると安く提供されているようです。周りにはコンビニやデパートが軒を連ねているので生活にも困ることはありません。宮城県のイベントや祭りにも参加しやすいところなので、伝統的な行事が好きな人におすすめです。
宮城県の中古マンションは、他のエリアの同じ条件のものと比べると、かなり売れ行きがいいです。新社会人からお年寄りまで、幅広い年齢層の人に親しまれており、老後に引っ越してくる人もいます。また、ベランダがとても広いので最近流行している家庭菜園にもチャレンジできます。近所の人もとてもやさしいので住みやすいと思います。
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〒981-3133宮城県仙台市泉区泉中央4丁目29-11 101
最寄り駅：-
〒989-6116宮城県大崎市古川李埣2丁目6-11 1号室
最寄り駅：-
〒982-0034宮城県仙台市太白区西多賀５丁目15-1
最寄り駅：仙台市地下鉄南北線富沢駅徒歩22分
仙台市地下鉄南北線長町南駅バス7分 新道西多賀中央停徒歩1分
〒981-1106宮城県仙台市太白区柳生３丁目1-3
最寄り駅：JR東北本線南仙台駅徒歩18分
仙台市地下鉄南北線長町駅バス14分 西中田7丁目西停徒歩2分
〒981-3133仙台市泉区泉中央３丁目１８番２号 （グランヒルＳＴ１階）
最寄り駅：地下鉄南北線/泉中央 歩8分
〒021-0023岩手県一関市銅谷町6番28号
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〒960-0102福島県福島市鎌田字御仮家76
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〒980-0871宮城県仙台市青葉区八幡四丁目2-3
最寄り駅：仙台市営地下鉄南北線北四番丁駅徒歩24分
〒980-0014宮城県仙台市青葉区本町２丁目９－３ 第三産伸ビル
最寄り駅：ＪＲ東北本線/仙台 徒歩8分
〒980-0022宮城県仙台市青葉区五橋2丁目11-1ショーケー本館ビル7Ｆ
最寄り駅：仙台市南北線/五橋 徒歩2分
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最寄り駅：仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩3分
〒983-0862宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11・108駅東ビル1階
最寄り駅：ＪＲ東北本線/仙台 徒歩12分
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最寄り駅：仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅 徒歩11分
〒102-0072東京都千代田区飯田橋3-11-15 PVB飯田橋8F
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〒960-8161福島県福島市郷野目字師々田28-2
最寄り駅：南福島駅
〒981-1105仙台市太白区西中田一丁目20番7号
最寄り駅：JR東北本線/南仙台駅西口 徒歩6分
〒984-0073仙台市若林区荒町211
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〒981-3133仙台市泉区泉中央3-36-1
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〒981-8003仙台市泉区南光台4-6-36
最寄り駅：仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘駅」より徒歩13分
〒983-0005仙台市宮城野区福室1-6-3
最寄り駅：ＪＲ仙石線/陸前高砂 徒歩5分
〒982-0032仙台市太白区富沢1丁目5-1
最寄り駅：仙台市営地下鉄南北線/富沢 徒歩5分
〒981-0932仙台市青葉区木町4-8
最寄り駅：仙台市営地下鉄南北線/北四番丁駅徒歩１５分 バス停「木町」目の前
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最寄り駅：ＪＲ仙山線/仙台【バス】 16分 南小泉４丁目東 停歩4分
〒983-0852仙台市宮城野区榴岡4-12-7
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〒981-1232名取市大手町4丁目14-8
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