宮城県でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
宮城県の売却相場はどのようになっているでしょうか?

宮城県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で宮城県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で宮城県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

宮城県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国宮城県

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      宮城県のマンション価格相場の比較

      100m²超62
      〜100m²53411
      〜90m²31716952
      〜80m²123535179
      〜70m²213692764
      〜60m²419288
      〜50m²169
      〜40m²482
      〜30m²14101
      〜20m²161
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの宮城県におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      宮城県で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      宮城県の最新の売却事例

      宮城県の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      宮城県
      仙台市太白区
      1,900万南仙台駅1519703LDK2019年 第1四半期
      宮城県
      仙台市若林区
      1,700万卸町(宮城)駅523653LDK2019年 第1四半期
      宮城県
      仙台市宮城野区
      1,100万榴ケ岡駅1335653LDK2019年 第1四半期
      宮城県
      仙台市泉区
      970万八乙女駅823552LDK2019年 第1四半期
      宮城県
      石巻市
      970万石巻駅729854LDK2019年 第1四半期
      宮城県
      仙台市青葉区
      750万仙台駅835754LDK2019年 第1四半期
      宮城県
      大崎市
      600万古川駅2526653LDK2018年 第4四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      宮城県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      宮城県のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      宮城県のマンション売却体験談

      Y.S.さんの場合

      • 宮城県
      • マンション
      • 2K
      • 築6年

      宮城県のマンションを売却することにしました。東京で一緒に事業を始めないかと誘われ、一緒に会社を立ち上げることにしました。もう宮城県には帰ってくるつもりもないので、マンションを処分することにしました。新しい自宅を購入するための資金にしたかったので、なるべく早く売却したかったのですが、担当さんも頑張ってくれ、1ヶ月ほどで買い手を見つけてくれました。対応も丁寧で、何度も連絡をくれたので安心してお任せできました。

      S.S.さんの場合

      • 宮城県
      • マンション
      • 3DK
      • 築29年

      宮城県、言わずと知れた杜の都・仙台のある大都会です。一番人気はやはり仙台市内のマンションですが、震災後の復興事業で都市再整備が進み、新しく建てられた区画のマンションもほぼ満室という状況です。中古マンションの売却相場も上昇しており、特に人気なのは3LDKなどのファミリータイプの物件でした。売却した家もファミリータイプだったのが功を奏したのかあっと言う間に売却することができました。担当してくれた不動産会社さんが非常に親切にしてくださったので、すんなり決めることができました。

      S.K.さんの場合

      • 宮城県
      • マンション
      • 3LDK
      • 築11年

      宮城県で転勤を機会にマンションを売却をしたのです。その時には相場の売却価格はインターネットなどや売りに出ているマンションなどの価格をある程度調べていたのですが、本格的な査定をして貰った不動産会社の人のアドバイスによって、部屋の中を整理して、水周りなどもより丁寧に掃除をするようにしていました。まだ、住んでいる時に、見に来てくれた人がいたのですが、気に入ってくれた様子がすぐにわかりました。良かったです。

      宮城県のマンションの最新売却動向

      宮城県のマンションの売却動向

      宮城県は人口が全国で第15位であり、面積は第16位です。東北地方の中では雪が少ないことで知られており、比較的住み心地の良い地域と言えるでしょう。土地の平均価格は27.1万円/坪であり、東北地方の中で高めになっています。平均土地価格は仙台市青葉区が一番高く、次いで仙台市若林区、仙台市宮城野区、仙台市泉区で高いです。宮城県の土地の取引件数は、2013年で2万5千件以上となっており、取引件数は大幅に上昇していっています。こういった情報もマンションの売却、売買に非常に大きく影響することです。 宮城県の中古マンションの価格が一番高い仙台市青葉市では、40m2で約799万円、100m2で約2137万円となっています。ほかの場所になると安くなっており、マンションの売却や売買を考えている方は、参考にした方が良いでしょう。宮城県の地価の上昇率は全国で第4位であり、地価は全国で第12位となっています。石巻市や大崎市ではマンションではなく、一戸建ての物件の取引が活発であり、駅やバス利用の利便性が良く、住みやすい場所になっているので、マンションよりも一戸建ての物件の方が需要のある状況となっています。 土地価格はマンションの売却や売買において非常に重要な部分となってきます。宮城県の場合は、バブル崩壊以後下落した土地価格は上昇しましたが、リーマンショックの影響から再び下落し、土地価格が下がっていっています。しかし、人口は減少していっていますが、住宅移転需要が多いこともあり、今後土地価格が上昇していきます。こういった状況となっている中で、宮城県でマンションの売却や売買をおこなうなら、しっかりと状況に見極めないといけません。 当然生活をしやすい場所にあるマンションは人気があるものであり、需要があるかどうかが一つのポイントになってきます。宮城県でその需要がある場所と言えるのが、仙台市青葉区であり、ここにマンションの売却をするなら、満足ができる価格となることが多いはずです。築年数があまり経っていないものとなると、さらに価格は上昇する傾向にあるため、この部分も加味した選択が必要になります。数多くの不動産会社に依頼をして、査定額をチェックし、買取額や相場などを知った上で考えるようにすべきです。

      宮城県のマンション価格比較

      宮城県は、自然にあふれていて、別荘として利用する人が増えてきています。その事もあって、宮城県の中古マンションは、他と比べると安く提供されているようです。周りにはコンビニやデパートが軒を連ねているので生活にも困ることはありません。宮城県のイベントや祭りにも参加しやすいところなので、伝統的な行事が好きな人におすすめです。

      宮城県のマンション取引数推移

      宮城県の中古マンションは、他のエリアの同じ条件のものと比べると、かなり売れ行きがいいです。新社会人からお年寄りまで、幅広い年齢層の人に親しまれており、老後に引っ越してくる人もいます。また、ベランダがとても広いので最近流行している家庭菜園にもチャレンジできます。近所の人もとてもやさしいので住みやすいと思います。

      宮城のイエウール提携不動産会社一覧(29社)

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