宮城県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
宮城県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、宮城県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、宮城県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

宮城県の不動産査定に関する売却情報を見る

宮城県の土地の最新売却動向

宮城県の土地の売却動向

宮城県の総人口は、2015年5月1日時点の推計で2,324,951人です。大正時代は東北地方の中で福島県や山形県に次いで3番目の人口規模でしたが、1980年からは東北地方で最も人口の多い県となりました。国勢調査が始まって以来一貫して人口は増加していましたが、2005年に初めて減少に転じました。宮城県の人口動態は、一極集中傾向が顕著です。県庁所在地の仙台市は県全体の約45%の人口を有しています。仙台市には東北大学をはじめとして、大学や専門学校が数多く存在するため、10〜20代の人口が東北地方の中でも特に多い傾向が見られます。仙台市には大学生が多いため、年間の人口の推移を見ると3月に人口が少なくなり、4月に人口が回復するといった特徴が見られます。3月に卒業生が宮城を離れ、4月に新入生が入学してくるためです。

平成26年の宮城県の平均坪単価は258,919円でした。これは都道府県別に見ると、12番目の高さです。前年度と比較すると、3.30%上昇しています。こちらは都道府県別で4番目の上昇率の高さです。宮城県は、2011年に発生した東日本大震災の津波による浸水被害を受けました。被災した住民の中には、住居の移転を余儀なくされる人も多く見られました。2015年7月現在では都市部への回帰傾向が見られるため、仙台市をはじめとして都市部の地価が上昇しています。賃貸物件も満室のところが多く、売り物件に対して需要過多の状態が続いています。

仙台市では、若林区の土地需要が高まりつつあります。地下鉄東西線の工事により地下鉄駅の設置が予定されているため、土地の取引が活発となっています。太白区についても、新築マンションの建設ラッシュで土地の値上がり傾向が見られます。石巻市や気仙沼市など、津波の被害が深刻であった地域では、土地取引が停滞しています。しかし、市内には津波被害をあまり受けなかったところも見られます。このようなエリアでは、被災地から移転を希望する人も多く、需要の増加により土地の価格が急上昇しているため、土地を所有している人は売却のチャンスと言えます。宮城県の工業地については、下落率が拡大傾向にあります。もともとリーマンショックなどで景気が停滞しているところに震災が起きてしまったため、工場などの復旧ができずに閉鎖や移転を余儀なくされるケースが増えています。一方で需要はそれほど高くないため、工業地では供給過多の状況が続いています。

宮城県の土地価格比較

宮城県の土地の平均坪単価は約26万円です。周辺の東北各県の平均坪単価は大体10万円ほどです。やはり、県庁所在地で東北の大都市である仙台市があるので周辺の県より地価が高いです。仙台市の坪単価は約49万円です。県の坪平均単価は1991年の1坪177万円をピークに右肩下がりを続け、2004年には約30万円、ここ5年程は25万円台で推移しています。

宮城県の取引件数推移

宮城県の公式ホームページによると、宮城県の土地取引件数は2011年11,785件、2012年14,612件、2013年25,542件、2014年41,872件となっておりかなり増加しています。東日本大震災で被災した沿岸部の人が都市部へ流入し、土地の需要が増加。供給不足が続いています。宮城県で地価が高いのはダントツで仙台市です。2位に多賀城市、3位に名取市と続きます。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

宮城県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
1370

平均売却額
1,834万

平均平米単価
4.9万
円/㎡

平均土地面積
490
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
81万宮城県 牡鹿郡女川町4000200女川駅2552018年 第3四半期
230万宮城県 牡鹿郡女川町4000580女川駅2552018年 第3四半期
150万宮城県 牡鹿郡女川町1700870女川駅2552018年 第3四半期
100万宮城県 牡鹿郡女川町2100480女川駅902018年 第3四半期
100万宮城県 遠田郡美里町1200860前谷地駅282018年 第3四半期
1,200万宮城県 遠田郡美里町2.4万520小牛田駅82018年 第3四半期
100万宮城県 遠田郡涌谷町1500680涌谷駅192018年 第3四半期
85万宮城県 遠田郡涌谷町8101100涌谷駅902018年 第3四半期
920万宮城県 加美郡加美町57001600西古川駅2552018年 第3四半期
220万宮城県 加美郡加美町5000440西古川駅2552018年 第3四半期
130万宮城県 加美郡加美町4800270西古川駅2552018年 第3四半期
540万宮城県 黒川郡大衡村2.6万210泉中央駅2552018年 第3四半期
50万宮城県 黒川郡大郷町3601400愛宕(宮城)駅1202018年 第3四半期
860万宮城県 黒川郡大和町4.2万200泉中央駅2552018年 第3四半期
770万宮城県 黒川郡大和町4.2万180泉中央駅2552018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

宮城県の土地価格相場の比較

宮城県で中古土地の売却を検討されている方向けに、宮城県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超127517138252017956427
〜450m²2091462112
〜400m²1521116221
〜350m²354027211022
〜300m²47565121942211
〜250m²367163166221
〜200m²50325115621
〜150m²5019231011
〜100m²36910
〜50m²112
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの宮城県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

宮城県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

宮城県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で宮城県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

宮城県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国宮城県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

宮城県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1宮城県 仙台市青葉区一番町3-8-4一番町青葉通一番町170m61.8万円/㎡204万円/坪+8.99%
2宮城県 仙台市青葉区中央4-9-15中央地下鉄仙台340m59.5万円/㎡196万円/坪+10.59%
3宮城県 仙台市青葉区本町1-14-24本町勾当台公園530m48.5万円/㎡160万円/坪+10.23%
4宮城県 仙台市青葉区上杉2-4-21上杉北四番丁250m47.6万円/㎡157万円/坪+15.25%
5宮城県 仙台市青葉区本町2-14-26本町広瀬通200m47.5万円/㎡157万円/坪+10.21%
6宮城県 仙台市青葉区国分町3-8-10国分町勾当台公園250m46.4万円/㎡153万円/坪+10.48%
7宮城県 仙台市青葉区上杉3-3-20上杉勾当台公園600m45.2万円/㎡149万円/坪+14.43%
8宮城県 仙台市青葉区二日町8-6二日町北四番丁450m38.2万円/㎡126万円/坪+9.14%
9宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外鉄砲町仙台800m37.3万円/㎡123万円/坪+13.03%
10宮城県 仙台市青葉区本町1-4-6本町仙台530m37.2万円/㎡122万円/坪+12.73%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産会社を選んだ決め手は何?

宮城県の土地の売却エピソード

A. Tさんの場合
宮城県
 
土地
 
195平米
 
59坪

私の祖父の代から持っていた宮城県にある土地ですが、自分たちの生活を第一優先に考えると売った方が得策だと考えたので、売ることに決めました。特に利用方法を考えていなかったので売ることに抵抗はありませんでした。知人の不動産会社に査定をお願いしたところ、予想通りの金額を付けてくれました。相場に近い金額だったから予想ができました。もちろん、その金額で売ることを承諾しました。最後まで滞りなくやってくれて良かったです。

R. Wさんの場合
宮城県
 
土地
 
109平米
 
33坪

私は親から譲り受けた宮城県にある土地を売却することにしました。理由としては、持っていても使い道を考えておらず、宝の持ち腐れと考えたからです。思い切って売却して生活を少しでも楽にした方が良いと家族で決めました。少しでも高い金額で売れたら良いと思い、しっかり手入れはしていました。地元の不動産会社に査定を依頼したのですが、手入れしていたこともあり、相場よりも高い金額を付けてくれました。とても良心的でした。

A. Kさんの場合
宮城県
 
土地
 
66平米
 
20坪

宮城県に30年前に父が購入した土地ですが、全く何も使っていない状態が長く続いておりました。これからのことを考えても、何かに使う予定はないので、思い切って売却することにしました。しかし、お手入れは全くしていないので高い査定は期待していませんでした。父がよく知っていた不動産会社に査定をお願いしました。お手入れはしていないのは事実ですが、場所が非常に良いため、予想よりも高い値段を付けてもらえました。とても安心しました。

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  1. 大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

宮城県の不動産(土地)査定会社一覧

大手不動産会社

  • 住宅情報館 仙台太白店

    住宅情報館株式会社 仙台太白店

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    戸建・マンションから土地のご紹介、注文住宅までご要望に合わせた住まい造りを応援します。
    住宅情報館は、東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・宮城・愛知・岐阜の各店舗にて不動産販売、木造注文住宅の設計・施工、アフターフォローまで「住まいのトータルサポート」を展開中です。お客様のご希望に沿った一戸建・マンションのご案内はもちろん、土地探しからのご提案も常時受け付け可能です。
    〒982-0034宮城県仙台市太白区西多賀5丁目15-1
    最寄り駅:仙台市地下鉄南北線富沢駅徒歩22分<br>仙台市地下鉄南北線長町南駅バス7分 新道西多賀中央停徒歩1分
  • 住宅情報館 南仙台店

    住宅情報館株式会社 南仙台店

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    戸建・マンションから土地のご紹介、注文住宅までご要望に合わせた住まい造りを応援します。
    住宅情報館は、東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・宮城・愛知・岐阜の各店舗にて不動産販売、木造注文住宅の設計・施工、アフターフォローまで「住まいのトータルサポート」を展開中です。お客様のご希望に沿った一戸建・マンションのご案内はもちろん、土地探しからのご提案も常時受け付け可能です。
    〒981-1106宮城県仙台市太白区柳生3丁目1-3
    最寄り駅:JR東北本線南仙台駅徒歩18分<br>仙台市地下鉄南北線長町駅バス14分 西中田7丁目西停徒歩2分
  • 土屋ホーム不動産 不動産仙台支店

    株式会社土屋ホーム不動産 不動産仙台支店

    companyイメージ
    不動産売買は実績と信頼の私たちに お任せください。
    当支店は仙台市内・近郊を中心に、地域に根ざした営業活動を行っております。お客様の不動産取引をサポートする当社不動産流通システム「りずむ」で、様々な不動産情報をお伝えすると共に、ご売却をお考えのお客様には豊富な取引事例に基づき価格査定からご売却までをお手伝いします。又ご購入をお考えのお客様には物件の紹介はもちろん、生活スタイルに合わせたライフプランをご提供...
    〒984-0015宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-4 卸町イーストンビル6F
    最寄り駅:仙台市東西線/卸町 徒歩1分

地域密着不動産会社

  • 東海住宅 仙台駅東支店

    東海住宅株式会社 仙台駅東支店

    companyイメージ
    創業45周年を記念して仙台駅東口に「仙台駅東支店」を開設しました。
    東海住宅は不動産のワンストップ企業です。 買取(更地・区分所有マンション・戸建・一棟売り収益等)、売買の仲介(同左)、リフォーム、建売、注文住宅と不動産の事なら何でもお任せください。仙台市内5支店、3事業部のネットワークを生かして、お客様の買いたい、売りたいを強力サポートし、益々より良い住宅情報を提供してまいります。 東海住宅は売却をしっかりサポート。買...
    〒983-0862宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11・108駅東ビル1階
    最寄り駅:JR東北本線/仙台 徒歩12分
  • 東海住宅 仙台中央支店

    東海住宅株式会社 仙台中央支店

    companyイメージ
    売却査定!買い取り可能!売却前のリフォーム可能!
    平成29年4月に内装リフォーム♪キレイで開放感ある店内に生まれ変わりました。キッズスペースを新設し、DVDや絵本・おもちゃをご用意しております♪またチャイルドシート付きの7人乗り社用車を導入しましたので、ご家族の皆様でぜひお気軽にご来店くださいませ♪ 私達東海住宅は、お客様が長年親しんだ資産の売却に役立てるよう、査定から売却成立までをスムーズに行います。...
    〒980-0011宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-19 野村ビル1F
    最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩3分
  • レガーメコーポレーション

    株式会社レガーメコーポレーション

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    Legame=絆 当社は、地域の方との絆を大切にします。
    当社は、人と人との絆・繋がりを大切にしていきたいという想いからレガ-メという会社名に致しました。LEGAMEは、イタリア語で絆や結び付きの意味を持ちます。「仙台市内」を中心とした不動産査定を多くご依頼頂いております。簡易査定には、いち早くご対応させて頂き、訪問査定時には、お客様にとって一番良いご売却計画をご提案させて頂きます。お急ぎのお客様へは、不動産買...
    〒981-8003宮城県仙台市泉区南光台3丁目16番14号
    最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅 徒歩11分
  • アイワビルド福島店

    アイワビルド株式会社福島店

    companyイメージ
    信頼と安心のアイワビルド株式会社に売却はお任せください。
    『アイワビルド株式会社』は福島市内に営業所を置く売却に実績豊富な会社です。 『アイワビルド株式会社』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒960-8161福島県福島市郷野目字師々田28-2
    最寄り駅:南福島駅
  • アドレスイエステーション南仙台駅前店

    アドレス株式会社イエステーション南仙台駅前店

    companyイメージ
    名取市・岩沼市の売却なら自信があります!!
    イエステーション南仙台駅前店は、名取市・岩沼市を専門に活動している売買専門の不動産会社です。そして当社は、各地域担当の専門のスタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。そうすることにより、より売主様のお役に立つ地域の情報を多くお届けするが可能です。 また、当社では「お客様満足度№1」を目指し、当社オリジナル売却ガイドを使って、より丁寧な分かり...
    〒981-1105仙台市太白区西中田一丁目20番7号
    最寄り駅:JR東北本線/南仙台駅西口 徒歩6分
  • 永大ハウス工業 仙台本店

    株式会社永大ハウス工業 仙台本店

    companyイメージ
    仙台・宮城10店舗ネットワーク!新築・中古戸建・マンション・土地、ご相談下さい!
    当社は仙台近郊エリアにて仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・富沢店・若林店・仙台駅前店・名取店・愛子店と10店舗体制にて幅広く「住まい」に関するすべてのご相談のお手伝いをさせて頂いております。 ご購入、お住みかえ、ご売却、どんな些細な事でも結構です。お気軽にお近くの店舗にお問い合わせ下さい。当社の明るいスタッフ一同が皆様のご来店心よりお待ちして...
    〒984-0073仙台市若林区荒町211
    最寄り駅:仙台市南北線/五橋 徒歩9分
  • 永大ハウス工業 泉中央店

    株式会社永大ハウス工業 泉中央店

    companyイメージ
    仙台・宮城10店舗ネットワーク!新築・中古戸建・マンション・土地、ご相談下さい!
    当社は仙台近郊エリアにて仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・富沢店・若林店・仙台駅前店・名取店・愛子店と10店舗体制にて幅広く「住まい」に関するすべてのご相談のお手伝いをさせて頂いております。 ご購入、お住みかえ、ご売却、どんな些細な事でも結構です。お気軽にお近くの店舗にお問い合わせ下さい。当社の明るいスタッフ一同が皆様のご来店心よりお待ちして...
    〒981-3133仙台市泉区泉中央3-36-1
    最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線/泉中央 徒歩10分
  • 永大ハウス工業 南光台店

    株式会社永大ハウス工業 南光台店

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    仙台・宮城10店舗ネットワーク!新築・中古戸建・マンション・土地、ご相談下さい!
    当社は仙台近郊エリアにて仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・富沢店・若林店・仙台駅前店・名取店・愛子店と10店舗体制にて幅広く「住まい」に関するすべてのご相談のお手伝いをさせて頂いております。 ご購入、お住みかえ、ご売却、どんな些細な事でも結構です。お気軽にお近くの店舗にお問い合わせ下さい。当社の明るいスタッフ一同が皆様のご来店心よりお待ちして...
    〒981-8003仙台市泉区南光台4-6-36
    最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘駅」より徒歩13分
  • 永大ハウス工業 高砂店

    株式会社永大ハウス工業 高砂店

    companyイメージ
    仙台・宮城10店舗ネットワーク!新築・中古戸建・マンション・土地、ご相談下さい!
    当社は仙台近郊エリアにて仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・富沢店・若林店・仙台駅前店・名取店・愛子店と10店舗体制にて幅広く「住まい」に関するすべてのご相談のお手伝いをさせて頂いております。 ご購入、お住みかえ、ご売却、どんな些細な事でも結構です。お気軽にお近くの店舗にお問い合わせ下さい。当社の明るいスタッフ一同が皆様のご来店心よりお待ちして...
    〒983-0005仙台市宮城野区福室1-6-3
    最寄り駅:JR仙石線/陸前高砂 徒歩5分
  • 永大ハウス工業 富沢店

    株式会社永大ハウス工業 富沢店

    companyイメージ
    仙台・宮城10店舗ネットワーク!新築・中古戸建・マンション・土地、ご相談下さい!
    当社は仙台近郊エリアにて仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・富沢店・若林店・仙台駅前店・名取店・愛子店と10店舗体制にて幅広く「住まい」に関するすべてのご相談のお手伝いをさせて頂いております。 ご購入、お住みかえ、ご売却、どんな些細な事でも結構です。お気軽にお近くの店舗にお問い合わせ下さい。当社の明るいスタッフ一同が皆様のご来店心よりお待ちして...
    〒982-0032仙台市太白区富沢1丁目5-1
    最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線/富沢 徒歩5分
  • 永大ハウス工業 木町店

    株式会社永大ハウス工業 木町店

    companyイメージ
    仙台・宮城10店舗ネットワーク!新築・中古戸建・マンション・土地、ご相談下さい!
    当社は仙台近郊エリアにて仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・富沢店・若林店・仙台駅前店・名取店・愛子店と10店舗体制にて幅広く「住まい」に関するすべてのご相談のお手伝いをさせて頂いております。 ご購入、お住みかえ、ご売却、どんな些細な事でも結構です。お気軽にお近くの店舗にお問い合わせ下さい。当社の明るいスタッフ一同が皆様のご来店心よりお待ちして...
    〒981-0932仙台市青葉区木町4-8
    最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線/北四番丁駅徒歩15分 バス停「木町」目の前
  • 永大ハウス工業 若林店

    株式会社永大ハウス工業 若林店

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    仙台・宮城10店舗ネットワーク!新築・中古戸建・マンション・土地、ご相談下さい!
    当社は仙台近郊エリアにて仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・富沢店・若林店・仙台駅前店・名取店・愛子店と10店舗体制にて幅広く「住まい」に関するすべてのご相談のお手伝いをさせて頂いております。 ご購入、お住みかえ、ご売却、どんな些細な事でも結構です。お気軽にお近くの店舗にお問い合わせ下さい。当社の明るいスタッフ一同が皆様のご来店心よりお待ちして...
    〒984-0823仙台市若林区遠見塚1丁目6-23
    最寄り駅:JR仙山線/仙台【バス】 16分 南小泉4丁目東 停歩4分
  • 永大ハウス工業 仙台駅前店

    株式会社永大ハウス工業 仙台駅前店

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    〒983-0852仙台市宮城野区榴岡4-12-7
    最寄り駅:JR東北本線/仙台 徒歩8分
  • 永大ハウス工業 名取店

    株式会社永大ハウス工業 名取店

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    〒981-1232名取市大手町4丁目14-8
    最寄り駅:JR東北本線/名取駅西口 徒歩15分
  • オノヤ宮城野店

    株式会社オノヤ宮城野店

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    信頼と安心の株式会社オノヤに売却はお任せください。
    ワンストップサービスで早期・高値での売却を実現します。 オノヤは中古住宅の購入時に不可欠なリフォームで施工実績多数。 中古住宅・中古マンションの販売に自信があります。 購入者に選ばれるその販売力が売主様の不動産売却を成功に導きます。 建築士によるインスペクションや瑕疵保証の検査員もおり売却時に心配な 保証関係も安心のサポート体制。 不動産売却...
    〒983-0043宮城県仙台市宮城野区萩野町二丁目1-8
    最寄り駅:宮城野原駅
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