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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

滋賀県の一戸建て売却に強い不動産会社例

滋賀県の一戸建て・家の最新売却動向

滋賀県の一戸建ての売却動向

滋賀県は近畿地方の内陸県であり、約4,017平方キロメートルの面積を有しています(2015年7月現在)。2015年5月時点における推計人口は約141万人とされており、人口密度は1平方キロメートルあたり352人です。1970年頃にはそれほど人口が多い県ではありませんでしたが、1970年から2010年にかけて人口の増加が続きました。1970年に約89万人であった県内人口は、1980年頃には100万人を上回っています。ただし、2010年から2015年にかけては増加傾向が見られず、県内人口に大きな変動は見られません。中心都市としては、県庁所在地である大津市や草津市、甲賀市などを挙げることができます。大津市のある大津地域・草津市のある南部地域に人口が集中しています(2015年7月現在)。

滋賀県の2014年の平均坪単価は、187,351円となっています。2013年の平均坪単価と比べると、0.81%の上昇となりました。全国的に見て地価自体はそこまで高いわけではありませんが、2013年から2014年にかけての上昇率に関しては、47都道府県の中で第9位となっています。滋賀県の中でも地価が高いのは、草津市・大津市・守山市などです。特に草津市は2014年の平均坪単価が360,485万円となり、2013年に比べると3%弱の上昇となりました。大津市・守山市についても、2013年に比べて地価が上昇しています。滋賀県の一戸建て物件の成約件数については、2015年初頭に比べると増加傾向が見られます。(2015年7月現在)。

滋賀県では全域的に地価の上昇傾向が見られますが、2014年に関して言えば公示地価・基準地価が上昇したにも関わらず、不動産取引価格が下落しています。ただし、2014年から2015年にかけては不動産取引価格の上昇傾向が見られるため、今後一戸建て物件の売却額・査定額が高くなる可能性はあるでしょう。しかし、長浜市や大津市、高島市の一部地域では、2013年から2014年にかけて地価が4%以上下落しています。ほかにも地価が下落している地域がいくつか見られるため、そのような地域に一戸建て物件を所有している方は、売却するタイミングに注意する必要があります。草津市に関しては、全域的に地価の上昇傾向が見られます。草津市の一戸建て物件については、売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。

滋賀県の一戸建て売却価格推移

滋賀県の一戸建て市場価格が最も高いのは2008年です。
一方で最も低かった滋賀県の一戸建て市場価格は2014年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

滋賀県の一戸建て価格比較

2014年の滋賀県の中古一戸建て住宅の価格は平均坪単価にして56.2万円で、2013年の平均坪単価と比べると16%ほど価格が下がっており、2007年から60万円前後で推移していた値が大きく下降する結果になっています。近畿2府4県のなかでは京都府、兵庫県、大阪府、奈良県に次いで5番目ですが、隣接する三重県や岐阜県に比べると20%以上も価格は高くなっています。

滋賀県の一戸建て取引件数推移

滋賀県の中古一戸建て取引件数は、毎年4月期から6月期にかけて、取引件数が減少する傾向にあります。 反面、毎年10月期から12月期にかけては取引件数が増加する傾向になっています。 過去5年間のデータから検証すると、最も減少する4月から6月、最も増加する10月から12月を含め、大体同じような流れで推移している状況で、総括的に見ると、劇的に減少も増加もしていないと言えます。

滋賀県の一戸建て価格相場の比較

滋賀県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超7376666130158241210
〜220m²1012231610311
〜200m²717263312521
〜180m²162035342582
〜160m²1220303022431
〜140m²11162741242
〜120m²13710981
〜100m²67242
〜80m²64211
〜60m²521
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの滋賀県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

滋賀県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
滋賀県の
一戸建て

取引件数
1001

平均売却額
2,029万

平均土地面積
245

平均延床面積
132

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
犬上郡多賀町1,900万多賀大社前駅7349503302020年 第4四半期
犬上郡多賀町2,600万多賀大社前駅602001002020年 第4四半期
犬上郡豊郷町280万豊郷(滋賀)駅13362101402020年 第4四半期
犬上郡豊郷町1,700万豊郷(滋賀)駅602401002020年 第4四半期
愛知郡愛荘町1,700万愛知川駅2602101002020年 第4四半期
愛知郡愛荘町1,900万愛知川駅8163301902020年 第4四半期
愛知郡愛荘町650万豊郷(滋賀)駅603402020年 第4四半期
蒲生郡竜王町1,200万篠原(滋賀)駅602802402020年 第4四半期
蒲生郡竜王町1,500万篠原(滋賀)駅90192101052020年 第4四半期
蒲生郡竜王町300万篠原(滋賀)駅6048140752020年 第4四半期
蒲生郡日野町800万日野(滋賀)駅905102202020年 第4四半期
米原市200万醒ケ井駅60190752020年 第4四半期
米原市550万米原駅60404102002020年 第4四半期
米原市2,800万米原駅110240952020年 第4四半期
米原市3,400万米原駅1102701002020年 第4四半期
米原市1,100万米原駅16626903102020年 第4四半期
東近江市2,200万能登川駅146180752020年 第4四半期
東近江市1,100万五箇荘駅1026350902020年 第4四半期
東近江市2,400万桜川(滋賀)駅90153801452020年 第4四半期
東近江市210万八日市駅6047100602020年 第4四半期
東近江市1,200万八日市駅6029175902020年 第4四半期
東近江市750万八日市駅6029175902020年 第4四半期
東近江市1,300万桜川(滋賀)駅60266501602020年 第4四半期
東近江市800万桜川(滋賀)駅60266501602020年 第4四半期
東近江市2,900万八日市駅1432001202020年 第4四半期
東近江市2,700万八日市駅1402501052020年 第4四半期
東近江市2,900万八日市駅2301851052020年 第4四半期
東近江市3,000万新八日市駅1001801052020年 第4四半期
東近江市2,400万能登川駅1102501052020年 第4四半期
東近江市2,400万能登川駅2301451152020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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