滋賀のマンション売却査定

滋賀県専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で滋賀県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で滋賀県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

滋賀のマンション売却を依頼できる会社一覧

滋賀県のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
滋賀の
マンション

取引件数
140

平均売却額
1,778万

平均専有面積
69

平均築年数
21
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

滋賀のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
滋賀県
長浜市
2,800万長浜駅311854LDK2018年 第4四半期
滋賀県
草津市
2,700万南草津駅4702018年 第4四半期
滋賀県
東近江市
1,300万能登川駅8653LDK2018年 第3四半期
滋賀県
大津市
800万大津京駅2520753LDK2018年 第4四半期
滋賀県
彦根市
700万稲枝駅324653LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

滋賀県 マンション売却査定が可能なマンション名一覧

マンション名

琵琶湖プラザ

所在地

滋賀県守山市水保町二八九二の二

階建/構造

地上14階/RC

交通

マンション名

セルバ守山

所在地

滋賀県守山市梅田町二の一

階建/構造

地上15階/SRC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原〜京都)「守山駅」徒歩1分

マンション名

シャルマンコーポ草津

所在地

滋賀県草津市西大路町10-5

階建/構造

地上11階/SRC

交通

JR草津線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)草津駅から徒歩6分

マンション名

レジェ南草津

所在地

滋賀県草津市南草津二丁目四の八

階建/構造

地上15階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「南草津駅」徒歩3分

マンション名

ブリリア琵琶湖大津京

所在地

滋賀県大津市柳が崎9の1

階建/構造

地上19階/RC

交通

JR湖西線「皇子山駅」下車12分

マンション名

グローバル堅田駅前

所在地

滋賀県大津市真野1丁目13-1

階建/構造

地上7階/RC

交通

JR湖西線「堅田駅」歩いて4分

マンション名

プラウド大津におの浜

所在地

滋賀県大津市におの浜2丁目1-33

階建/構造

地上19階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)京阪膳所駅6分

マンション名

リーデンスタワー草津

所在地

滋賀県草津市大路1-7-1

階建/構造

地上32階/RC

交通

JR草津線「草津駅」下車徒歩3分

マンション名

ブランズ西大津レイクフロント

所在地

滋賀県大津市茶が崎6-1

階建/構造

地上19階/RC

交通

JR湖西線 京阪石山坂本線「皇子山駅」歩いて8分

マンション名

シャリエパークナード南草津

所在地

滋賀県草津市南草津1丁目2

階建/構造

地上15階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)南草津駅下車2分

マンション名

ザ草津タワー

所在地

滋賀県草津市渋川1丁目2-26

階建/構造

地上29階/RC

交通

JR草津線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「草津駅」から徒歩2分

マンション名

パデシオン浜大津

所在地

滋賀県大津市浜大津3丁目5-15

階建/構造

地上10階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)大津駅下車18分 京阪石山坂本線三井寺駅下車1分

マンション名

コスモ草津

所在地

滋賀県草津市草津2の5の12

階建/構造

地上10階/RC

交通

JR草津線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)草津駅徒歩10分

マンション名

コスモ大津

所在地

滋賀県大津市におの浜二の二の六

階建/構造

地上11階/SRC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「京阪膳所駅」下車徒歩9分

マンション名

コスモ瀬田

所在地

滋賀県大津市大江二-一二-三〇

階建/構造

地上7階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)瀬田駅8分

マンション名

ティアラ大津

所在地

滋賀県大津市萱野浦24-50

階建/構造

地上7階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「瀬田駅」歩いて24分

マンション名

ヴィアプレッソ

所在地

滋賀県草津市矢橋町2070の1

階建/構造

地上14階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「草津駅」 バス停名:「滋賀高等学園バス停」 バス停徒歩3分 バス14分 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「南草津駅」 バス停名:「矢橋北口」 バス停徒歩8分 バス6分

マンション名

ヴィーナススクエア

所在地

滋賀県大津市唐橋町3の21

階建/構造

地上19階/SRC

交通

京阪石山坂本線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「京阪石山駅」徒歩9分 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩7分

マンション名

カネボウ琵琶湖アーバンプラザ

所在地

滋賀県大津市荒川5-5

階建/構造

地上14階/SRC

交通

JR湖西線志賀駅歩いて11分

マンション名

パデシオン西大津

所在地

滋賀県大津市桜野町二の四の七

階建/構造

地上15階/RC

交通

JR湖西線「皇子山駅」徒歩3分

マンション名

ブランズ西大津レイクテラス

所在地

滋賀県大津市茶が崎一-一二

階建/構造

地上20階/RC

交通

JR湖西線 京阪石山坂本線皇子山駅下車徒歩7分

マンション名

マーメイドシティ草津

所在地

滋賀県草津市大路2丁目1-5

階建/構造

地上17階/RC

交通

JR草津線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「草津駅」6分

マンション名

ユニライフ大津中央

所在地

滋賀県大津市中央1丁目7-31

階建/構造

地上14階/SRC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「大津駅」下車徒歩8分 京阪京津線「浜大津駅」下車徒歩2分

マンション名

エンゼルレイクハウス西大津

所在地

滋賀県大津市鏡が浜四の一

階建/構造

地上15階/RC

交通

京阪石山坂本線皇子山駅下車21分

マンション名

クサツウエストロイヤルタワー

所在地

滋賀県草津市西大路町4の32

階建/構造

地上25階/SRC

交通

JR草津線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)草津駅下車3分

マンション名

グランドール南草津

所在地

滋賀県草津市東矢倉4-14-22

階建/構造

地上14階/SRC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「南草津駅」下車13分

マンション名

グランブルー野洲

所在地

滋賀県野洲市小篠原2314の1

階建/構造

地上15階/SRC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)野洲駅から徒歩1分

マンション名

サンクタス大津ヴィラージォ

所在地

滋賀県大津市逢坂二の六の二七

階建/構造

地上13階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)大津駅徒歩4分 京阪京津線上栄町駅徒歩1分

マンション名

サンルシエル大津

所在地

滋賀県大津市逢坂1の8の1

階建/構造

地上7階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「大津駅」から徒歩3分

マンション名

ジオコート栗東

所在地

滋賀県栗東市野尻594

階建/構造

地上15階/SRC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)栗東駅歩いて6分

マンション名

シティオ大津石山

所在地

滋賀県大津市国分1丁目7-30

階建/構造

地上8階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)京阪石山駅14分

マンション名

シャリエ草津大路

所在地

滋賀県草津市大路3丁目5の4

階建/構造

地上11階/RC

交通

JR草津線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「草津駅」歩いて10分

マンション名

リーデンススクエア栗東

所在地

滋賀県栗東市綣三丁目二-一五

階建/構造

地上15階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)栗東駅から徒歩4分

マンション名

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー

所在地

滋賀県大津市茶が崎三-六

階建/構造

地上15階/SRC

交通

JR湖西線皇子山駅歩いて10分

マンション名

ローレルコート南草津

所在地

滋賀県草津市野路一丁目一五の一五

階建/構造

地上17階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「南草津駅」から徒歩2分

マンション名

草津ロジュマン

所在地

滋賀県草津市大路1丁目1-1

階建/構造

地上18階/SRC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)草津駅徒歩1分

マンション名

琵琶湖アーバンリゾート1番館

所在地

滋賀県守山市今浜町二六二〇-九九

階建/構造

地上15階/SRC

交通

マンション名

ヴィルヌーブ大津におの浜

所在地

滋賀県大津市におの浜1丁目1-57

階建/構造

地上15階/SRC

交通

京阪石山坂本線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「京阪膳所駅」下車徒歩9分

マンション名

ギャラリーコート彦根

所在地

滋賀県彦根市馬場二の三五の四

階建/構造

地上7階/RC

交通

近江鉄道本線彦根駅 バス路線名:湖国バス バス停名:馬場 バス停徒歩2分 バス14分

マンション名

グランブルー草津

所在地

滋賀県草津市西渋川1-2-11

階建/構造

地上8階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「草津駅」歩いて2分

マンション名

シャルマンコーポ瀬田

所在地

滋賀県大津市大萱2丁目34-1

階建/構造

地上7階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)瀬田駅下車徒歩7分

マンション名

セザール琵琶湖大橋

所在地

滋賀県守山市水保町一三九四

階建/構造

地上14階/SRC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)守山駅 バス路線名:近江バス バス停名:琵琶湖大橋東詰 バス停徒歩2分 バス23分

マンション名

ディネス石山ベルサージュ

所在地

滋賀県大津市栄町二二-一〇

階建/構造

地上13階/SRC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「京阪石山駅」6分

マンション名

パークシティ膳所

所在地

滋賀県大津市竜が丘30-15

階建/構造

地上8階/RC

交通

JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都) 京阪石山坂本線「京阪膳所駅」3分

滋賀県のマンション価格相場の比較

滋賀県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、滋賀県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超11
〜100m²4121
〜90m²16533
〜80m²16151782
〜70m²19169
〜60m²4362
〜50m²31
〜40m²
〜30m²
〜20m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの滋賀県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

滋賀県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

滋賀県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で滋賀県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
滋賀でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

滋賀では、世帯数は増える一方で、空き家は減っている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、滋賀の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-0.6%、2017年は-0.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、滋賀でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 滋賀の世帯数は2015年に54万世帯でしたが、2020年に55.4万世帯となり、1.4万世帯(2.6%)が増える見込みのため、住宅需要も増えると言えます。
  • 滋賀の空き家率は、2013年に13.0%、2018年に12.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は38位で、2018年には34位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えますと言えるのではないでしょうか。

滋賀では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、滋賀での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
滋賀の世帯数は2015年に54万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は575店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい10.4店舗/万世帯といえます。
これは全国では28位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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滋賀県のマンション売却エピソード

K.M.さんの場合
滋賀県
マンション
2K
築15年

滋賀県に住んでいますが、転勤のためマンションを売却することにしました。滋賀県でも有名な不動産屋さんに査定を依頼したところ、不動産会社が買い取りを実施してくれるということで、1ヶ月程度で売却することができました。また、売却先が不動産会社ということもあり、仲介手数料もかからなかったため、築年数や建延床面積がほぼ同じ条件の相場価格で買い取ってもらい、実際に手元に残った現金は仲介手数料の分も安く済ませることができました。状態の良い物件であれば、資金力があり、物件を買い取ってくれる不動産屋さんを選ぶのもメリットの一つです。

Y.I.さんの場合
滋賀県
マンション
3DK
築15年

旦那の転勤を機に、今住んでいる滋賀県のマンションを売却することになりました。不動産会社は滋賀県でも有名な大手の不動産屋さんで、近所でもスタッフの対応が良いとのことで選びました。実際に初めて売却することになったのですが、初心者でも丁寧にわかりやすく説明してくださりました。また、物件の査定や相場からの価格付けも決して安い金額ではなく、地域の相場以上の価格で売買をすすめてくださり、良い売買が成立したなと感じました。

K.T.さんの場合
滋賀県
マンション
2K
築24年

滋賀県のJR駅近くのマンションの売却を検討していたところ、いくつかの不動産会社に査定を出しました。説明が丁寧で、電話での対応もしっかりしていて、相場より少し高めで査定してくれた不動産会社と契約することにしました。築年数が20年以上と古い物件で買い手が見つかるまでに半年以上必要でしたが、売却時のポイントや流れをしっかりと説明してくれて、時間に余裕を持って勧めるようアドバイスもしていただいたので、焦ることなく契約することができました。

滋賀県のマンションの最新売却動向

滋賀県のマンションの売却動向

琵琶湖を有している内陸県、滋賀県の総面積は4,017キロ平方メートルを有する地域。人口は1,416,912人(2014年12月1日現在)有しています。令制国であった近江国と完全に一致しており、県のシンボルである琵琶湖を中心に観光地として栄えています。内陸県で唯一漁港を持っている都市で、海に面する5府県よりも多い、20港を有しています。また、三大和牛の1つである近江牛という名産牛は滋賀県で飼育されている黒毛和牛として有名です。 滋賀県のマンション売却成約件数は年々微増しています。売却しても買取手が見つかりやすい環境になり、景気が上向きになったことが理由として考えられます。ただ、取引件数が多かった都市部では伸びが大きく、人が少ない地域では土地が売れにくい状況が続いています。これは今後も景気が回復しても人が少なく売れ行きも変わらないことが予想されます。 一方、取引が成立した一戸建ての住宅価格はほぼ横ばいとなっています。ですがマンションの取引件数は近年から大きく伸び、売却されるマンションの大きさが理由の一つとして考えられます。築年数の浅いマンションから中古マンションでも同じことが言えます。徐々に一戸建てが売れにくくなってきているという理由も考えられますが、滋賀県では部屋数の多いマンションを購入される方が増えているのでファミリー向けのマンション物件が人気です。また、自然に囲まれた環境が多く都会でもなければ田舎でもないため子育て世帯の物件購入が多くなったことも理由の1つとして考えられます。 滋賀県の土地価格は全国25位。坪平均単価は19万円となっています。全国的な相場と比べても平均的な土地価格ですが、都市部との差も少なく大都市とは違って市町村ごとへの影響もありません。ただ、ここ数年は現状維持を続けており、高齢化社会では仕方がないことですがこれからは下落が予想されています。売却しようと考えている方は時期を見て査定に出し、土地価格の下落が進まないうちに売買されることをおすすめします。また、他の都道府県でもそうですが徐々に中古物件が売れにくくなってきている傾向もあるためマンション価値の高いうちに売却されることが最善です。

滋賀県のマンション価格比較

滋賀県の中古マンションの取引金額は大津で平均およそ1600万円です。近隣の都道府県と比較すると、京都府の平均地価は滋賀県の3倍以上ですので、マンションの取引価格も当然高くなり、京都市内で2400万円ぐらいになります。三重県や岐阜県は滋賀県よりも地価も低く、滋賀の中古マンションのほうが高くなっています。

滋賀県のマンション取引数推移

滋賀県の中古マンションの取引推移では、2005年から2014年にかけて一番取引件数が少なかったのは2009年です。2009年にはリーマンショックの影響で経済が冷え込んだからです。その一方で、中古マンションの取引件数が一番多かった年は2011年です。2011年にはすでにリーマンショックから立ち直りはじめ、景気も上向きになっています。

マンション売却に役立つ記事を読む

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【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ(抜粋版)

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ

マンション売却を検討している方は、売却のタイミングが近づいても思っても「何から始めれば良いかわからない」「何に注意しておけばマンション売却で失敗しないのか」 という漠然とした不安があると思います。

この記事では、マンション売却の流れや、売却における注意点を簡単にまとめてご紹介します。

1. 【流れを知ろう!】マンション売却の進め方

マンション売却の流れをざっくり説明していきます。

マンション売却の流れ
2. マンション売却10個の注意点
  • 注意点①:不動産会社に集客を任せきりにしない
  • 注意点②:複数社から査定を受ける
  • 注意点③:時間の余裕を持つ
  • 注意点④:相場が高い時期に売り出す
  • 注意点⑤:売主が不利になる情報も不動産会社に伝える
  • 注意点⑥:内覧前に部屋のメンテナンスをする
  • 注意点⑦:内覧対応で不信感を持たれない
  • 注意点⑧:適正価格からかけ離れた「売り出し価格」にしない
  • 注意点⑨:安易に売り出し価格を値下げしない
  • 注意点⑩:節税対策をする

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ
はこちら

【抜粋版】マンション売却特有の失敗と対策

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ

初めてマンション売却をされる方向けに、売却の流れや費用、注意点を解説します。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は下記記事がオススメです。

1.売却で3人に1人が失敗している

売主のほとんどはマンション売却が初めてだと思います。知識や情報がない状態で売却を進めても失敗してしまうでしょう。実際にアットホーム株式会社の調査では、売却価格に満足していない人が全体の39%いるという結果が出ています。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

さらに、同調査によると自宅の価値が予定より安くなったという人は全体の54.2%にも及んでいます。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

この調査から分かる通り、多くの方がマンション売却で失敗しています。そこで次の章では、マンション売却でよくある失敗事例と対策を見ていきましょう。

2.よくある14個の失敗と対策

それでは売却の流れに沿って、マンション売却でよくある失敗をご紹介します。

  • ①:1社しか査定を受けない
  • ②:根拠なく高額査定を出す会社に仲介を依頼
  • ③:「売り出し価格」が高すぎる
  • ④:住宅ローンの残高を把握してない
  • ⑤:時間の余裕がない
  • ⑥:マンション売却が不得意な会社に依頼している
  • ⑦:同じマンションの別部屋が売り出される
  • ⑧:不動産会社から囲い込みを受ける
  • ⑨:相場が安い時期に売り出す
  • ⑩:不動産会社と良好な関係を築けない
  • ⑪:内覧準備を怠っている
  • ⑫:5年以内に売却し、意図せず税金を多く払う
  • ⑬:安易に売り出し価格を下げる
  • ⑭:買主が見つからず、売却を諦める

【完全版】マンション売却特有の失敗と対策14選
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