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不動産の売却は、信頼と速さの【福屋】にお任せください。
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〒520-0242滋賀県大津市本堅田5丁目15番15号
最寄り駅：JR湖西線 「堅田」駅 徒歩約5分
イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
滋賀県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、滋賀県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、滋賀県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
滋賀県は琵琶湖を中心として、湖南・湖北・浦東・湖西の4つの地域に分けられている近畿地方の件です。大津市・草津市などの主要都市は湖南に集中していますが、東近江市や長浜市など、各地域に主要都市が存在しています。中でも大津市は2015年5月時点で人口が30万人を上回っており(2015年7月現在)、県内だけでなく近畿地方の中心都市としての役割を担っています。2015年5月時点での県全体の推計人口は、約141万人とされています。1970年から人口の増加傾向が続いていましたが、2010年から2015年にかけては人口の大きな変動は見られません。京都府や大阪府のベッドタウン、関西地方と東海地方の流通拠点として発展しましたが、開発が進んだ南部と北部の経済格差が問題として挙げられています。
滋賀県の土地の需要は、生活利便性の高いエリアと、そうでない地域で格差が見られます。特に人気が高いのは草津市・大津市の駅周辺エリアであり、これらのエリアでは2013年から2014年にかけて地価が大幅に上昇しています。滋賀県全体の2014年の平均坪単価は187,351円とされており、2013年からは0.81%の上昇となりました。しかし、その一方で土地の取引価格は2013年から2014年にかけて下落しています。県内でも特に地価が高いのは、草津市・大津市・守山市などの自治体です。また、栗東市や野洲市なども、2013年から2014年にかけて地価が上昇しており、県内では平均坪単価が高い水準にあります。
滋賀県では土地の取引価格が下落傾向にありますが、2014年から2015年にかけては、公示地価・基準地価の影響を受けて上昇する可能性があります。特に草津市・大津市など、需要が高まっている地域の土地を所有している方は、今後の地価動向を細かく確認することが大切になるでしょう。滋賀県の商業地に関しては、全域的に需要が低下気味です(2012年時点)。テナント・オフィスビルなどに関しても需要が低下しているため、商業地に土地を所有している方は、売却のタイミングに注意が必要となります。土地の種類別に見てみると、比較的需要が安定しているのは工業地となります。特に名神高速道路・新名神高速道路周辺に関しては、今後も需要が安定すると見られています。
滋賀県の土地の平均価格を周辺の県と比較すると、大阪府、京都府、兵庫県に比べると価格は低くなっています。それに比べて和歌山県や岐阜県は低くなっています。滋賀県内でも京都府や大阪府に近い、草津市や大津市の地下平均価格は高くなっています。逆に甲良町や豊郷町といった都市部から離れた地域は価格は低くなっています。
滋賀県の土地取引件数の推移は京都や大阪に近い草津市や大津市、栗東市、守山市、野洲市では取引件数は増加傾向にあります。逆に犬上郡甲良町、犬上郡豊郷町、蒲生郡日野町、犬上郡多賀町などの都市部から離れた地域は土地取引件数は減少傾向にあります。2015年においては滋賀県の地価平均は上昇しており、今後取引件数も上がるでしょう。
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 滋賀県 犬上郡多賀町 | 5.1万円 | 210m² | 多賀大社前駅 | 11分 | 2018年 第3四半期 |
| 50万円 | 滋賀県 犬上郡豊郷町 | 7600円 | 65m² | 豊郷(滋賀)駅 | 6分 | 2018年 第3四半期 |
| 45万円 | 滋賀県 犬上郡豊郷町 | 6800円 | 65m² | 豊郷(滋賀)駅 | 6分 | 2018年 第3四半期 |
| 430万円 | 滋賀県 犬上郡豊郷町 | 1.2万円 | 370m² | 豊郷(滋賀)駅 | 19分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,600万円 | 滋賀県 愛知郡愛荘町 | 4.7万円 | 330m² | 愛知川駅 | 16分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,700万円 | 滋賀県 愛知郡愛荘町 | 4.7万円 | 360m² | 愛知川駅 | 20分 | 2018年 第3四半期 |
| 18,000万円 | 滋賀県 愛知郡愛荘町 | 4.3万円 | 2000m² | 愛知川駅 | 13分 | 2018年 第3四半期 |
| 130万円 | 滋賀県 愛知郡愛荘町 | 6500円 | 200m² | 愛知川駅 | 23分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,700万円 | 滋賀県 愛知郡愛荘町 | 5.1万円 | 320m² | 愛知川駅 | 9分 | 2018年 第3四半期 |
| 300万円 | 滋賀県 愛知郡愛荘町 | 6200円 | 490m² | 愛知川駅 | 6分 | 2018年 第3四半期 |
| 200万円 | 滋賀県 蒲生郡竜王町 | 10000円 | 195m² | 篠原(滋賀)駅 | 120分 | 2018年 第3四半期 |
| 70万円 | 滋賀県 蒲生郡日野町 | 3000円 | 230m² | 日野(滋賀)駅 | 29分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,400万円 | 滋賀県 米原市 | 7.1万円 | 190m² | 米原駅 | 18分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,300万円 | 滋賀県 米原市 | 6.4万円 | 200m² | 米原駅 | 18分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,000万円 | 滋賀県 米原市 | 2.7万円 | 380m² | 米原駅 | 25分 | 2018年 第3四半期 |
滋賀県で中古土地の売却を検討されている方向けに、滋賀県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 44 | 35 | 38 | 29 | 13 | 20 | 7 | 8 | 4 | 4 | 4 | 14 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 10 | 8 | 9 | 1 | 1 | 2 | 2 | |||||
| 〜400m² | 13 | 13 | 6 | 5 | 7 | 1 | 3 | |||||
| 〜350m² | 11 | 15 | 18 | 8 | 2 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 19 | 12 | 14 | 6 | 2 | 2 | ||||||
| 〜250m² | 31 | 28 | 34 | 12 | 2 | 1 | ||||||
| 〜200m² | 43 | 29 | 87 | 17 | ||||||||
| 〜150m² | 43 | 20 | 38 | 4 | ||||||||
| 〜100m² | 28 | 11 | 2 | |||||||||
| 〜50m² | 7 | 1 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの滋賀県における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 滋賀県 草津市野路１－１４－３８ | 野路 | 南草津 | 0m | 30.8万円/㎡ | 101万円/坪 | +3.01% |
| 2位 | 滋賀県 草津市南草津１丁目３番３外 | 南草津 | 南草津 | 250m | 27.1万円/㎡ | 89万円/坪 | +2.65% |
| 3位 | 滋賀県 大津市馬場２－８－７ | 馬場 | 膳所 | 50m | 26.9万円/㎡ | 88万円/坪 | +1.89% |
| 4位 | 滋賀県 大津市におの浜２－２－６ | におの浜 | 膳所 | 700m | 24.2万円/㎡ | 80万円/坪 | +3.42% |
| 5位 | 滋賀県 大津市中央３－２－２ | 中央 | 大津 | 550m | 19.6万円/㎡ | 64万円/坪 | +3.16% |
| 6位 | 滋賀県 草津市野村１－１０－１４ | 野村 | 草津 | 700m | 17.4万円/㎡ | 57万円/坪 | +2.35% |
| 7位 | 滋賀県 大津市皇子が丘２－９－１９ | 皇子が丘 | 大津京 | 100m | 16.9万円/㎡ | 55万円/坪 | +1.2% |
| 8位 | 滋賀県 大津市梅林１－１３－１８ | 梅林 | 大津 | 500m | 15.2万円/㎡ | 50万円/坪 | +3.4% |
| 9位 | 滋賀県 大津市栄町４－７ | 栄町 | 石山 | 450m | 14.6万円/㎡ | 48万円/坪 | +2.1% |
| 10位 | 滋賀県 野洲市小篠原字門田２２１３番４ | 小篠原 | 野洲 | 0m | 14.3万円/㎡ | 47万円/坪 | +2.88% |
不動産会社を選んだ決め手は何？
滋賀県に20年近く住んでいたのですが、中古住宅で買った家も古くなり引越しを考えていました。不動産屋さんに訪れて売却の相談をしたのですが、査定してもらった結果、駅から近いということで、家を取り壊して更地にして、土地として売るほうが買い手がすぐに見つかるので良いとの説明を受けたので土地として売ることにしました。土地の値段は相場より少し高めの金額に設定することができ、取り壊し費用を入れても中古の戸建てで売却するよりも高い値段で売却することができました。
滋賀県に住んでいるのですが、親から譲り受けた土地があり、眠らせておくのはもったいないということで、近所の不動産屋さんに査定を依頼しました。近所に大型スーパーがあるということで、大変便利な立地条件らしく、相場よりも高い査定額となりましたので、そちらの不動産屋さんに仲介を依頼することにしました。すぐに買い手が見つかり、不動産屋さんの対応もテキパキしていたので実際に売却までにかかった期間は2ヶ月で全ての手続きを終えることができました。
滋賀県の湖西の地方に、住まなくなった家があり、土地として所有していました。今年会社の都合で引越しすることになり、管理するのに手間がかかるということで、不動産屋さんに相談して売却することにしました。一度査定してもらったのですが、別荘地としてのニーズもあるらしく、相場の値段も近年上昇傾向にあるということから、買い手もすぐに見つかりました。ローンを組んでいなかったため、手続きなどもスムーズに進めることができました。
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