滋賀県の土地売却査定

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

滋賀県の不動産査定に関する売却情報を見る

滋賀県の土地の最新売却動向

滋賀県の土地の売却動向

滋賀県は琵琶湖を中心として、湖南・湖北・浦東・湖西の4つの地域に分けられている近畿地方の件です。大津市・草津市などの主要都市は湖南に集中していますが、東近江市や長浜市など、各地域に主要都市が存在しています。中でも大津市は2015年5月時点で人口が30万人を上回っており(2015年7月現在)、県内だけでなく近畿地方の中心都市としての役割を担っています。2015年5月時点での県全体の推計人口は、約141万人とされています。1970年から人口の増加傾向が続いていましたが、2010年から2015年にかけては人口の大きな変動は見られません。京都府や大阪府のベッドタウン、関西地方と東海地方の流通拠点として発展しましたが、開発が進んだ南部と北部の経済格差が問題として挙げられています。

滋賀県の土地の需要は、生活利便性の高いエリアと、そうでない地域で格差が見られます。特に人気が高いのは草津市・大津市の駅周辺エリアであり、これらのエリアでは2013年から2014年にかけて地価が大幅に上昇しています。滋賀県全体の2014年の平均坪単価は187,351円とされており、2013年からは0.81%の上昇となりました。しかし、その一方で土地の取引価格は2013年から2014年にかけて下落しています。県内でも特に地価が高いのは、草津市・大津市・守山市などの自治体です。また、栗東市や野洲市なども、2013年から2014年にかけて地価が上昇しており、県内では平均坪単価が高い水準にあります。

滋賀県では土地の取引価格が下落傾向にありますが、2014年から2015年にかけては、公示地価・基準地価の影響を受けて上昇する可能性があります。特に草津市・大津市など、需要が高まっている地域の土地を所有している方は、今後の地価動向を細かく確認することが大切になるでしょう。滋賀県の商業地に関しては、全域的に需要が低下気味です(2012年時点)。テナント・オフィスビルなどに関しても需要が低下しているため、商業地に土地を所有している方は、売却のタイミングに注意が必要となります。土地の種類別に見てみると、比較的需要が安定しているのは工業地となります。特に名神高速道路・新名神高速道路周辺に関しては、今後も需要が安定すると見られています。

滋賀県の土地価格比較

滋賀県の土地の平均価格を周辺の県と比較すると、大阪府、京都府、兵庫県に比べると価格は低くなっています。それに比べて和歌山県や岐阜県は低くなっています。滋賀県内でも京都府や大阪府に近い、草津市や大津市の地下平均価格は高くなっています。逆に甲良町や豊郷町といった都市部から離れた地域は価格は低くなっています。

滋賀県の取引件数推移

滋賀県の土地取引件数の推移は京都や大阪に近い草津市や大津市、栗東市、守山市、野洲市では取引件数は増加傾向にあります。逆に犬上郡甲良町、犬上郡豊郷町、蒲生郡日野町、犬上郡多賀町などの都市部から離れた地域は土地取引件数は減少傾向にあります。2015年においては滋賀県の地価平均は上昇しており、今後取引件数も上がるでしょう。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

滋賀県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
849

平均売却額
2,099万

平均平米単価
4.8万
円/㎡

平均土地面積
428
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
1,100万滋賀県 犬上郡多賀町5.1万210多賀大社前駅112018年 第3四半期
50万滋賀県 犬上郡豊郷町760065豊郷(滋賀)駅62018年 第3四半期
45万滋賀県 犬上郡豊郷町680065豊郷(滋賀)駅62018年 第3四半期
430万滋賀県 犬上郡豊郷町1.2万370豊郷(滋賀)駅192018年 第3四半期
1,600万滋賀県 愛知郡愛荘町4.7万330愛知川駅162018年 第3四半期
1,700万滋賀県 愛知郡愛荘町4.7万360愛知川駅202018年 第3四半期
18,000万滋賀県 愛知郡愛荘町4.3万2000愛知川駅132018年 第3四半期
130万滋賀県 愛知郡愛荘町6500200愛知川駅232018年 第3四半期
1,700万滋賀県 愛知郡愛荘町5.1万320愛知川駅92018年 第3四半期
300万滋賀県 愛知郡愛荘町6200490愛知川駅62018年 第3四半期
200万滋賀県 蒲生郡竜王町10000195篠原(滋賀)駅1202018年 第3四半期
70万滋賀県 蒲生郡日野町3000230日野(滋賀)駅292018年 第3四半期
1,400万滋賀県 米原市7.1万190米原駅182018年 第3四半期
1,300万滋賀県 米原市6.4万200米原駅182018年 第3四半期
1,000万滋賀県 米原市2.7万380米原駅252018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

滋賀県の土地価格相場の比較

滋賀県で中古土地の売却を検討されている方向けに、滋賀県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超4435382913207844414
〜450m²10891122
〜400m²131365713
〜350m²111518821
〜300m²191214622
〜250m²3128341221
〜200m²43298717
〜150m²4320384
〜100m²28112
〜50m²71
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの滋賀県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

滋賀県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

滋賀県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で滋賀県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

滋賀県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国滋賀県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

滋賀県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1滋賀県 草津市野路1-14-38野路南草津0m30.8万円/㎡101万円/坪+3.01%
2滋賀県 草津市南草津1丁目3番3外南草津南草津250m27.1万円/㎡89万円/坪+2.65%
3滋賀県 大津市馬場2-8-7馬場膳所50m26.9万円/㎡88万円/坪+1.89%
4滋賀県 大津市におの浜2-2-6におの浜膳所700m24.2万円/㎡80万円/坪+3.42%
5滋賀県 大津市中央3-2-2中央大津550m19.6万円/㎡64万円/坪+3.16%
6滋賀県 草津市野村1-10-14野村草津700m17.4万円/㎡57万円/坪+2.35%
7滋賀県 大津市皇子が丘2-9-19皇子が丘大津京100m16.9万円/㎡55万円/坪+1.2%
8滋賀県 大津市梅林1-13-18梅林大津500m15.2万円/㎡50万円/坪+3.4%
9滋賀県 大津市栄町4-7栄町石山450m14.6万円/㎡48万円/坪+2.1%
10滋賀県 野洲市小篠原字門田2213番4小篠原野洲0m14.3万円/㎡47万円/坪+2.88%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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滋賀県の土地の売却エピソード

T. Nさんの場合
滋賀県
 
土地
 
73平米
 
22坪

滋賀県に20年近く住んでいたのですが、中古住宅で買った家も古くなり引越しを考えていました。不動産屋さんに訪れて売却の相談をしたのですが、査定してもらった結果、駅から近いということで、家を取り壊して更地にして、土地として売るほうが買い手がすぐに見つかるので良いとの説明を受けたので土地として売ることにしました。土地の値段は相場より少し高めの金額に設定することができ、取り壊し費用を入れても中古の戸建てで売却するよりも高い値段で売却することができました。

Y. Kさんの場合
滋賀県
 
土地
 
60平米
 
18坪

滋賀県に住んでいるのですが、親から譲り受けた土地があり、眠らせておくのはもったいないということで、近所の不動産屋さんに査定を依頼しました。近所に大型スーパーがあるということで、大変便利な立地条件らしく、相場よりも高い査定額となりましたので、そちらの不動産屋さんに仲介を依頼することにしました。すぐに買い手が見つかり、不動産屋さんの対応もテキパキしていたので実際に売却までにかかった期間は2ヶ月で全ての手続きを終えることができました。

M. Fさんの場合
滋賀県
 
土地
 
142平米
 
43坪

滋賀県の湖西の地方に、住まなくなった家があり、土地として所有していました。今年会社の都合で引越しすることになり、管理するのに手間がかかるということで、不動産屋さんに相談して売却することにしました。一度査定してもらったのですが、別荘地としてのニーズもあるらしく、相場の値段も近年上昇傾向にあるということから、買い手もすぐに見つかりました。ローンを組んでいなかったため、手続きなどもスムーズに進めることができました。

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  1. 大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

滋賀県の不動産(土地)査定会社一覧

大手不動産会社

  • 福屋不動産販売 堅田店

    株式会社福屋不動産販売 堅田店

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    不動産の売却は、信頼と速さの【福屋】にお任せください。
    当社では毎週たくさんの物件を査定させていただき、お預かりし、販売させていただいております。広告やHP以外に掲載されていない物件は店頭で一番新しい情報をご提供させて頂きますので、ぜひお気軽にご来店下さい。
    〒520-0242滋賀県大津市本堅田5丁目15番15号
    最寄り駅:JR湖西線 「堅田」駅 徒歩約5分
  • 福屋不動産販売 守山店

    株式会社福屋不動産販売 守山店

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    不動産のご売却は福屋不動産販売守山店にお任せ下さい。
    当社では毎週たくさんの物件を査定させていただき、お預かりし、販売させていただいております。広告やHP以外に掲載されていない物件は店頭で一番新しい情報をご提供させて頂きますので、ぜひお気軽にご来店下さい。
    〒524-0041滋賀県守山市勝部1丁目15-23シャリエ守山勝部1階
    最寄り駅:JR東海道本線/守山 徒歩7分
  • 福屋不動産販売 近江八幡店

    株式会社福屋不動産販売 近江八幡店

    companyイメージ
    東京~九州93店舗のネットワークで任せて安心!
    当社では毎週たくさんの物件を査定させていただき、お預かりし、販売させていただいております。広告やHP以外に掲載されていない物件は店頭で一番新しい情報をご提供させて頂きますので、ぜひお気軽にご来店下さい。
    〒523-0893滋賀県近江八幡市桜宮町210-1 桜宮ハイツ1階
    最寄り駅:JR琵琶湖線近江八幡駅徒歩15分
  • 福屋不動産販売 南草津店

    株式会社福屋不動産販売 南草津店

    companyイメージ
    不動産の売却は仕事が早い福屋!熱意の福屋!にお任せください。
    当社では毎週たくさんの物件を査定させていただき、お預かりし、販売させていただいております。広告やHP以外に掲載されていない物件は店頭で一番新しい情報をご提供させて頂きますので、ぜひお気軽にご来店下さい。
    〒525-0059滋賀県草津市野路5丁目7-14
    最寄り駅:東海道本線 南草津駅徒歩5分
  • 近鉄不動産 

    近鉄不動産株式会社 

    companyイメージ
    【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。
    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝え...
    〒542-0076大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号
    最寄り駅:近鉄難波線・奈良線/大阪難波駅 徒歩3分

地域密着不動産会社

  • ハウスドゥ!近江八幡店 アルティ

    ハウスドゥ!近江八幡店 株式会社アルティ

    companyイメージ
    親身になってお客様のお手伝いをしています。
    ハウスドゥ!近江八幡店です。近江八幡市を中心に不動産のことならすべてお任せ下さい。私たちは常に新しい情報とスピード対応でお客様に信頼される仕事をします。
    〒523-0894滋賀県近江八幡市中村町734
    最寄り駅:JR琵琶湖線「近江八幡」駅 徒歩5分
  • センチュリー21 イズミ

    センチュリー21 イズミ

    companyイメージ
    この彦根より地元密着で25年。安全安心のお取引を実現します。
    株式会社イズミは平成3年の設立から彦根地区を中心に地元密着主義を徹底し、賃貸管理(現在1330戸)及び賃貸仲介ならびに不動産開発(住宅用地提供:現在までに約820戸分の提供)および売買仲介と不動産に関する事を全般的に取り扱っております。 この歴史ある町、彦根において、美しい自然環境と住環境がマッチした物件の提供を常に心がけ、お客様より満足していただくこ...
    〒522-0007滋賀県彦根市古沢町11-3-1
    最寄り駅:東海道本線 彦根駅
  • アパマンショップ不動産販売 大津京店

    アパマンショップ不動産販売 大津京店

    companyイメージ
    ご売却は地域密着のアパマンショップ不動産販売にお任せください。
    アパマンショップ不動産販売はJR湖西線大津京駅徒歩3分にある地域密着のお店です。当店は滋賀県内の分譲マンション、収益マンション、分譲地等を中心に取扱いをしております。 スタッフ一同が一人ひとりのお客様に最適なご売却をご提案いたします。売却をお考えの方、ぜひお気軽にお問い合わせ下さいませ。
    〒520-0025滋賀県大津市皇子が丘三丁目13番34号
    最寄り駅:JR湖西線 大津京駅
  • ハウスドゥ!守山店 あきん堂

    ハウスドゥ!守山店 株式会社あきん堂

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    信頼と安心の株式会社あきん堂に売却はお任せください。
    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
    〒524-0044滋賀県守山市古高町341-1 富綜ビルディング1F
    最寄り駅:守山駅
  • グリーンプランテックスマイエスト大津堅田店

    グリーンプランテックスマイエスト大津堅田店

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    ★<湖西エリア>に特化した地元密着不動産店★
    湖西エリアの売却は当店におまかせください。 即日スピード対応。 訪問時に、多数の売主様からご評価いただいている「不動産の賢い売り方」を丁寧にお伝えします。 経験豊富なスタッフが必ずお役にたちます。
    〒520-0241滋賀県大津市今堅田2丁目8-28
    最寄り駅:JR湖西線 堅田駅 徒歩8分
  • 澤村

    株式会社澤村

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    不動産売却のご相談は『株式会社澤村』にお任せ下さい。
    お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒520-1121滋賀県高島市勝野1108番地3
    最寄り駅:近江高島駅
  • 西和不動産販売 草津店

    西和不動産販売株式会社 草津店

    companyイメージ
    信頼と安心の西和不動産販売に売却はお任せください。
    『西和不動産販売 草津店』は草津市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒525-0032滋賀県草津市大路2丁目14-7 サンサンビル1F
    最寄り駅:JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩10分
  • 匠工房 水口店

    株式会社匠工房 水口店

    companyイメージ
    お客様と二人三脚で売却に向けて頑張る会社です!
    スタッフ全員が地元滋賀で育った、根っからの【滋賀県民】。地元をこよなく愛するスタッフだからこそ出来る販売方法や、売却へ向けてのきめ細やかなサービスには自信が有ります。査定書の価格が売れる価格でしょうか?本当にあなたのお家の売却情報は世の中に情報発信されるのでしょうか?不動産屋任せではいけません!細かくお話させて頂きます!
    〒528-0036滋賀県甲賀市水口町東名坂117
    最寄り駅:JR草津線 水口駅徒歩17分
  • 東和不動産

    株式会社東和不動産

    companyイメージ
    不動産売却のご相談は『株式会社東和不動産』にお任せ下さい。
    お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒520-3035滋賀県栗東市霊仙寺2丁目1番29号
    最寄り駅:JR東海道・山陽本線 栗東駅 徒歩12分
  • ハウスドゥ!住宅情報モール/ハウスドゥ住宅販売 草津店

    ハウスドゥ!住宅情報モール/株式会社ハウスドゥ住宅販売 草津店

    companyイメージ
    不動産売却なら古田敦也さんのテレビCMでお馴染みのハウスドゥ!住宅情報モール草津店に...
    草津市、栗東市、瀬田の地域密着で活動している当社には、不動産をお探しの方が常時多数おられます。また、当社の一番の強みであります、地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした当社独自の広告販売戦略による高価売却・早期売却でお客様をしっかりサポートさせていただきます。大切な資産のご売却やお住み替えでご不安なお客様は、是非一度当社にお気軽にお問合わせ下さいませ...
    〒525-0032滋賀県草津市大路二丁目13-33
    最寄り駅:JR東海道線 草津駅 徒歩11分
  • ハウスドゥ!長浜店 Kizuna

    ハウスドゥ!長浜店 株式会社Kizuna

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    不動産の購入・売却・住み替え・転居など、お家探しのご相談はお気軽に!
    湖北地区の不動産のことなら何でも御相談下さいませ。誠心誠意お手伝いさせていただきます。長浜Can’sの中にあるお店ですので、お気軽にお立ち寄り下さいませ。
    〒526-0031滋賀県長浜市八幡東町27-1 Can's C館1F
    最寄り駅:長浜駅
  • フリースタイル

    株式会社フリースタイル

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    不動産売却なら株式会社フリースタイルまで!
    株式会社フリースタイルは、滋賀県北部を中心に、新築戸建・中古戸建・土地の販売を行っております。「売りたい」「買いたい」その他、不動産に関するご質問等お気軽にご相談ください。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒522-0069滋賀県彦根市馬場2丁目6-36
    最寄り駅:JR東海道本線/彦根 徒歩30分
  • 丸三不動産商事

    丸三不動産商事株式会社

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    彦根地域の不動産売買は丸三不動産にお任せください!
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    〒522-0074滋賀県彦根市大東町13-6 丸三ビル2F
    最寄り駅:JR東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩6分
  • ティーガッツケイ

    ティーガッツケイ株式会社

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    TGKは関西中心の収益物件のみを専門に扱っている不動産会社です。一棟マンションを専門的に取り扱っており、様々な過去の取引条件デ―タ―を基にさまざまな販売網のニーズを心得ていると自負しております。一棟マンョンのことならTGK収益にお任せ下さい。スピード&行動力をモットーにしてます!!
    〒550-0012大阪府大阪市西区立売掘1-9-23 4階
    最寄り駅:都下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩5分
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