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滋賀県の市区町村別の土地売却相場を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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滋賀県の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,720万円で、2,464件の取引がありました。滋賀県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,720万円

取引件数：2,464件

2022〜2024年を集計

滋賀県の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,024万円

▶︎

今半期

1,891万円

134万円の減少↓

取引件数

前半期

272件

▶︎

今半期

256件

16件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
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滋賀県の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した滋賀県の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村町名価格最寄駅土地面積坪単価地形道路の方角道路の種類売却時期
大津市青山3,300万円南草津
徒歩-分		240㎡45万円ほぼ正方形北市町村道
6.0m		2024年
4〜6月
大津市秋葉台950万円膳所
徒歩20分		105㎡30万円ほぼ正方形東市町村道
4.7m		2024年
7〜9月
大津市朝日600万円小野(滋賀)
徒歩18分		195㎡10万円ほぼ正方形北市町村道
-m		2024年
10〜12月
大津市穴太100万円唐崎
徒歩6分		180㎡1万円ほぼ長方形接面道路無-
-m		2024年
7〜9月
大津市伊香立下在地町250万円堅田
徒歩-分		150㎡5万円ほぼ台形西市町村道
7.0m		2024年
1〜3月
大津市一里山1,500万円瀬田(滋賀)
徒歩-分		185㎡26万円ほぼ台形東市町村道
6.0m		2024年
4〜6月
大津市一里山2,700万円瀬田(滋賀)
徒歩14分		195㎡45万円長方形北西道路
5.0m		2024年
7〜9月
大津市一里山2,400万円瀬田(滋賀)
徒歩14分		135㎡58万円長方形南東市町村道
6.0m		2024年
4〜6月
大津市一里山2,900万円瀬田(滋賀)
徒歩15分		390㎡24万円ほぼ台形南西市町村道
-m		2024年
4〜6月
大津市一里山5,600万円瀬田(滋賀)
徒歩15分		760㎡24万円ほぼ台形南西市町村道
2.0m		2024年
4〜6月
大津市一里山1,800万円瀬田(滋賀)
徒歩16分		120㎡48万円長方形北市町村道
6.0m		2024年
7〜9月
大津市一里山720万円瀬田(滋賀)
徒歩21分		110㎡22万円台形北市町村道
10.0m		2024年
7〜9月
大津市稲津680万円石山
徒歩-分		140㎡16万円ほぼ長方形東市町村道
6.0m		2024年
4〜6月
大津市稲葉台780万円山科
徒歩-分		165㎡16万円ほぼ長方形北市町村道
6.3m		2024年
1〜3月
大津市今堅田2,700万円堅田
徒歩19分		1500㎡5万円ほぼ整形接面道路無-
-m		2024年
1〜3月
大津市今堅田760万円堅田
徒歩21分		210㎡12万円ほぼ台形南市町村道
5.0m		2024年
1〜3月
大津市梅林6,700万円大津
徒歩4分		560㎡40万円ほぼ整形南国道
14.0m		2024年
7〜9月
大津市大江500万円瀬田(滋賀)
徒歩-分		90㎡18万円不整形北市町村道
6.0m		2024年
7〜9月
大津市大江1,000万円瀬田(滋賀)
徒歩-分		160㎡20万円ほぼ長方形東市町村道
6.0m		2024年
4〜6月
大津市大江2,200万円瀬田(滋賀)
徒歩11分		135㎡55万円ほぼ台形南市町村道
4.0m		2024年
10〜12月
大津市大江360万円瀬田(滋賀)
徒歩11分		60㎡20万円不整形北西国道
12.0m		2024年
4〜6月
大津市大江1,100万円瀬田(滋賀)
徒歩28分		200㎡18万円ほぼ長方形北道路
2.0m		2024年
1〜3月
大津市仰木の里8,600万円おごと温泉
徒歩16分		-㎡14万円ほぼ整形北市町村道
6.0m		2024年
10〜12月
大津市大平880万円石山
徒歩-分		195㎡15万円ほぼ整形北市町村道
6.0m		2024年
4〜6月
大津市鏡が浜2,600万円大津京
徒歩19分		310㎡27万円ほぼ台形西都道府県道
-m		2024年
4〜6月
大津市堅田1,500万円堅田
徒歩21分		135㎡35万円ほぼ長方形南西道路
6.0m		2024年
4〜6月
大津市堅田5,500万円堅田
徒歩23分		670㎡27万円ほぼ長方形北西道路
6.0m		2024年
1〜3月
大津市堅田250万円堅田
徒歩23分		155㎡5万円ほぼ整形接面道路無-
-m		2024年
1〜3月
大津市堅田1,200万円堅田
徒歩23分		170㎡24万円ほぼ整形接面道路無-
-m		2024年
1〜3月
大津市堅田10,000万円堅田
徒歩23分		1400㎡24万円ほぼ整形接面道路無-
-m		2024年
1〜3月
大津市堅田2,900万円堅田
徒歩23分		400㎡24万円不整形北西市町村道
6.0m		2024年
1〜3月
大津市堅田11,000万円堅田
徒歩23分		1600㎡24万円ほぼ整形接面道路無-
-m		2024年
1〜3月
大津市堅田5,900万円堅田
徒歩23分		820㎡24万円ほぼ整形接面道路無-
-m		2024年
1〜3月
大津市堅田18,000万円堅田
徒歩23分		-㎡24万円不整形接面道路無-
-m		2024年
1〜3月
大津市堅田3,100万円堅田
徒歩23分		430㎡24万円不整形接面道路無-
-m		2024年
1〜3月
大津市堅田1,400万円堅田
徒歩24分		135㎡33万円長方形南西市町村道
6.0m		2024年
7〜9月
大津市堅田19,000万円堅田
徒歩24分		-㎡30万円ほぼ長方形東道路
6.0m		2024年
10〜12月
大津市北比良700万円比良(滋賀)
徒歩9分		720㎡3万円ほぼ台形南東国道
9.0m		2024年
4〜6月
大津市北比良35万円比良(滋賀)
徒歩18分		190㎡0万円ほぼ台形南西道路
4.0m		2024年
1〜3月
大津市北比良500万円比良(滋賀)
徒歩24分		660㎡2万円ほぼ長方形南市町村道
4.5m		2024年
4〜6月
大津市北比良990万円比良(滋賀)
徒歩25分		410㎡7万円ほぼ長方形南東私道
4.0m		2024年
7〜9月
大津市国分1,600万円石山
徒歩-分		150㎡36万円ほぼ台形南東市町村道
6.0m		2024年
7〜9月
大津市際川980万円唐崎
徒歩16分		95㎡34万円長方形北西市町村道
4.0m		2024年
1〜3月
大津市栄町400万円石山
徒歩8分		55㎡23万円長方形南私道
2.0m		2024年
4〜6月
大津市坂本1,400万円比叡山坂本
徒歩3分		145㎡33万円台形西私道
3.5m		2024年
10〜12月
大津市坂本8,200万円比叡山坂本
徒歩6分		1800㎡15万円不整形北西市町村道
11.0m		2024年
4〜6月
大津市坂本2,500万円比叡山坂本
徒歩7分		310㎡26万円台形東国道
16.5m		2024年
1〜3月
大津市坂本1,600万円比叡山坂本
徒歩8分		140㎡38万円ほぼ長方形南市町村道
6.0m		2024年
10〜12月
大津市坂本120万円比叡山坂本
徒歩8分		135㎡2万円長方形接面道路無-
-m		2024年
4〜6月
大津市坂本4,100万円比叡山坂本
徒歩9分		970㎡14万円ほぼ長方形南西市町村道
20.0m		2024年
1〜3月
大津市坂本1,500万円比叡山坂本
徒歩18分		130㎡38万円ほぼ長方形南西市町村道
6.0m		2024年
10〜12月
大津市桜野町6,900万円大津京
徒歩4分		340㎡67万円ほぼ長方形東私道
4.0m		2024年
10〜12月
大津市滋賀里270万円唐崎
徒歩6分		35㎡24万円不整形北市町村道
5.7m		2024年
7〜9月
大津市滋賀里3,500万円唐崎
徒歩10分		1200㎡10万円ほぼ長方形南市町村道
-m		2024年
4〜6月
大津市滋賀里2,800万円唐崎
徒歩10分		770㎡12万円ほぼ長方形南市町村道
-m		2024年
4〜6月
大津市滋賀里4,500万円唐崎
徒歩11分		1000㎡15万円ほぼ整形東市町村道
7.0m		2024年
7〜9月
大津市滋賀里1,700万円唐崎
徒歩13分		170㎡33万円ほぼ長方形東都道府県道
8.2m		2024年
4〜6月
大津市下阪本1,700万円比叡山坂本
徒歩16分		240㎡23万円ほぼ台形北東市町村道
6.0m		2024年
1〜3月
大津市神領700万円瀬田(滋賀)
徒歩29分		420㎡5万円ほぼ台形北西道路
4.0m		2024年
7〜9月
大津市神領2,000万円石山
徒歩29分		290㎡23万円袋地等南西道路
4.0m		2024年
4〜6月
大津市水明2,700万円小野(滋賀)
徒歩10分		140㎡64万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m		2024年
4〜6月
大津市膳所12万円膳所
徒歩15分		460㎡0万円不整形接面道路無-
-m		2024年
10〜12月
大津市瀬田2,600万円石山
徒歩-分		660㎡13万円台形北市町村道
6.0m		2024年
1〜3月
大津市瀬田2,300万円石山
徒歩18分		280㎡27万円不整形北市町村道
4.0m		2024年
1〜3月
大津市瀬田2,500万円石山
徒歩18分		200㎡42万円長方形北都道府県道
12.0m		2024年
4〜6月
大津市千町1,100万円石山
徒歩-分		165㎡21万円ほぼ長方形西市町村道
9.5m		2024年
7〜9月
大津市大将軍2,400万円瀬田(滋賀)
徒歩20分		125㎡63万円長方形北東市町村道
6.0m		2024年
4〜6月
大津市大物150万円志賀
徒歩21分		195㎡2万円ほぼ正方形北西私道
4.0m		2024年
1〜3月
大津市大門通2,000万円大津京
徒歩18分		175㎡38万円ほぼ長方形西道路
3.0m		2024年
1〜3月
大津市高砂町4,100万円唐崎
徒歩24分		440㎡31万円不整形南東道路
6.0m		2024年
4〜6月
大津市高砂町480万円唐崎
徒歩25分		195㎡8万円ほぼ整形西道路
-m		2024年
10〜12月
大津市高砂町4,300万円唐崎
徒歩25分		440㎡32万円ほぼ台形南東私道
6.0m		2024年
10〜12月
大津市中庄1,300万円石山
徒歩21分		85㎡49万円長方形東市町村道
4.0m		2024年
7〜9月
大津市中庄850万円石山
徒歩21分		85㎡33万円長方形東市町村道
4.0m		2024年
4〜6月
大津市南郷1,900万円石山
徒歩-分		180㎡35万円ほぼ台形南西市町村道
6.0m		2024年
4〜6月
大津市南郷上山町510万円石山
徒歩-分		185㎡9万円ほぼ長方形南東市町村道
12.0m		2024年
4〜6月
大津市錦織2,000万円大津京
徒歩13分		135㎡48万円ほぼ長方形東市町村道
6.0m		2024年
10〜12月
大津市錦織1,900万円大津京
徒歩13分		135㎡46万円ほぼ長方形東私道
6.0m		2024年
10〜12月
大津市錦織2,800万円大津京
徒歩13分		260㎡36万円長方形西道路
3.0m		2024年
10〜12月
大津市錦織5,800万円大津京
徒歩18分		1300㎡14万円不整形東道路
3.5m		2024年
4〜6月
大津市二本松3,800万円大津京
徒歩15分		270㎡47万円袋地等西市町村道
4.0m		2024年
7〜9月
大津市苗鹿3,000万円おごと温泉
徒歩26分		750㎡13万円不整形南道路
3.5m		2024年
1〜3月
大津市苗鹿25,000万円比叡山坂本
徒歩19分		1400㎡58万円ほぼ整形北西市町村道
8.7m		2024年
4〜6月
大津市比叡辻1,500万円比叡山坂本
徒歩9分		240㎡20万円ほぼ整形北東市町村道
4.5m		2024年
7〜9月
大津市螢谷950万円石山
徒歩19分		270㎡12万円不整形南私道
4.0m		2024年
1〜3月
大津市本堅田1,700万円堅田
徒歩16分		270㎡20万円ほぼ整形西市町村道
4.3m		2024年
4〜6月
大津市本堅田1,300万円堅田
徒歩18分		180㎡24万円ほぼ長方形北東市町村道
2.0m		2024年
1〜3月
大津市真野2,100万円堅田
徒歩3分		130㎡52万円長方形北西市町村道
7.0m		2024年
7〜9月
大津市真野2,500万円堅田
徒歩6分		185㎡44万円ほぼ台形西市町村道
6.0m		2024年
1〜3月
大津市真野270万円堅田
徒歩19分		85㎡11万円長方形南市町村道
6.0m		2024年
1〜3月
大津市真野普門2,800万円堅田
徒歩-分		1900㎡4万円不整形南西市町村道
10.5m		2024年
1〜3月
大津市三井寺町4,600万円大津
徒歩15分		330㎡47万円ほぼ長方形南市町村道
5.6m		2024年
1〜3月
大津市三井寺町1,800万円大津
徒歩15分		105㎡58万円不整形南市町村道
4.5m		2024年
1〜3月
大津市南小松1,600万円近江舞子
徒歩3分		470㎡11万円ほぼ長方形南西市町村道
5.0m		2024年
4〜6月
大津市南小松20万円近江舞子
徒歩18分		165㎡0万円長方形南東都道府県道
4.0m		2024年
4〜6月
大津市南志賀3,000万円唐崎
徒歩21分		270㎡36万円台形北市町村道
6.0m		2024年
7〜9月
大津市南比良1,000万円比良(滋賀)
徒歩18分		990㎡3万円ほぼ長方形東道路
2.5m		2024年
7〜9月
大津市柳川1,200万円大津京
徒歩14分		110㎡36万円長方形西市町村道
6.9m		2024年
4〜6月
大津市山百合の丘1,400万円堅田
徒歩-分		300㎡15万円ほぼ長方形北東市町村道
6.0m		2024年
10〜12月
大津市和邇北浜10万円和邇
徒歩28分		160㎡0万円ほぼ長方形南道路
4.0m		2024年
4〜6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

滋賀県の土地売却査定シミュレーション

滋賀県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

滋賀県の土地査定・売却相場事情

滋賀県の土地売却平均価格は1,720万円になります。

滋賀県は琵琶湖を中心に自然環境と都市機能が共存する地域です。大津市や草津市などの琵琶湖沿岸部では住宅需要が高く、京都・大阪へのアクセスの良さも評価されています。一方で、湖北地域や内陸部では人口減少が進み、地域によって地価動向に差が見られます。再開発や交通インフラの整備が進むエリアを中心に、今後も緩やかな地価上昇が期待されます。

滋賀県のエリア別土地査定・相場事情

滋賀県は、湖東エリア、湖西エリア、湖南エリア、湖北エリアに分けられます。

湖東エリアは彦根市や東近江市など、歴史的町並みと工業団地が共存する地域で、住宅と産業の需要が安定しています。

湖西エリアは高島市などが含まれ、豊かな自然とアウトドア需要により観光地としての価値が高まりつつあります。

湖南エリアは草津市・守山市など交通利便性が高く、大阪・京都への通勤圏として地価が上昇傾向にあります。

湖北エリアは長浜市などで伝統産業も残りますが、高齢化が進行しており、地価は横ばいから下落傾向です。

人口推移

滋賀県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 都道府県データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます！
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