あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

滋賀県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で滋賀県の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。滋賀県の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て滋賀県の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国2000社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

滋賀県の土地売却に強い不動産会社例

滋賀県の土地・家の最新売却動向

滋賀県の土地の売却動向

滋賀県は琵琶湖を中心として、湖南・湖北・浦東・湖西の4つの地域に分けられている近畿地方の件です。大津市・草津市などの主要都市は湖南に集中していますが、東近江市や長浜市など、各地域に主要都市が存在しています。中でも大津市は2015年5月時点で人口が30万人を上回っており(2015年7月現在)、県内だけでなく近畿地方の中心都市としての役割を担っています。2015年5月時点での県全体の推計人口は、約141万人とされています。1970年から人口の増加傾向が続いていましたが、2010年から2015年にかけては人口の大きな変動は見られません。京都府や大阪府のベッドタウン、関西地方と東海地方の流通拠点として発展しましたが、開発が進んだ南部と北部の経済格差が問題として挙げられています。

滋賀県の土地の需要は、生活利便性の高いエリアと、そうでない地域で格差が見られます。特に人気が高いのは草津市・大津市の駅周辺エリアであり、これらのエリアでは2013年から2014年にかけて地価が大幅に上昇しています。滋賀県全体の2014年の平均坪単価は187,351円とされており、2013年からは0.81%の上昇となりました。しかし、その一方で土地の取引価格は2013年から2014年にかけて下落しています。県内でも特に地価が高いのは、草津市・大津市・守山市などの自治体です。また、栗東市や野洲市なども、2013年から2014年にかけて地価が上昇しており、県内では平均坪単価が高い水準にあります。

滋賀県では土地の取引価格が下落傾向にありますが、2014年から2015年にかけては、公示地価・基準地価の影響を受けて上昇する可能性があります。特に草津市・大津市など、需要が高まっている地域の土地を所有している方は、今後の地価動向を細かく確認することが大切になるでしょう。滋賀県の商業地に関しては、全域的に需要が低下気味です(2012年時点)。テナント・オフィスビルなどに関しても需要が低下しているため、商業地に土地を所有している方は、売却のタイミングに注意が必要となります。土地の種類別に見てみると、比較的需要が安定しているのは工業地となります。特に名神高速道路・新名神高速道路周辺に関しては、今後も需要が安定すると見られています。

滋賀県の土地売却価格推移

滋賀県の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で滋賀県の土地市場価格は2006年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

滋賀県の土地価格比較

滋賀県の土地の平均価格を周辺の県と比較すると、大阪府、京都府、兵庫県に比べると価格は低くなっています。それに比べて和歌山県や岐阜県は低くなっています。滋賀県内でも京都府や大阪府に近い、草津市や大津市の地下平均価格は高くなっています。逆に甲良町や豊郷町といった都市部から離れた地域は価格は低くなっています。

滋賀県の取引件数推移

滋賀県の土地取引件数の推移は京都や大阪に近い草津市や大津市、栗東市、守山市、野洲市では取引件数は増加傾向にあります。逆に犬上郡甲良町、犬上郡豊郷町、蒲生郡日野町、犬上郡多賀町などの都市部から離れた地域は土地取引件数は減少傾向にあります。2015年においては滋賀県の地価平均は上昇しており、今後取引件数も上がるでしょう。

滋賀県の土地価格相場の比較

滋賀県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超5664683217128646527
〜450m²15478211
〜400m²17797114
〜350m²30201510431
〜300m²21123613311
〜250m²523967162
〜200m²8359125276
〜150m²6128581331
〜100m²47119
〜50m²51
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの滋賀県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

滋賀県の土地売却相場

土地アイコン
滋賀県の
土地

取引件数
1272

平均売却額
1,668万

平均平米単価
5.0万
円/㎡

平均土地面積
401
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
犬上郡多賀町1,400万多賀大社前駅44.5万3002020年 第4四半期
犬上郡多賀町930万多賀大社前駅84.4万2102020年 第4四半期
犬上郡豊郷町30万豊郷(滋賀)駅1120001552020年 第4四半期
犬上郡豊郷町98万豊郷(滋賀)駅1550002002020年 第4四半期
愛知郡愛荘町32万愛知川駅607504302020年 第4四半期
愛知郡愛荘町1,200万愛知川駅103.4万3402020年 第4四半期
蒲生郡竜王町200万篠原(滋賀)駅1201.4万1502020年 第4四半期
蒲生郡竜王町1,000万篠原(滋賀)駅2時間
以上
990010002020年 第4四半期
蒲生郡日野町170万朝日野駅6051003402020年 第4四半期
蒲生郡日野町1,100万日野(滋賀)駅605.0万2202020年 第4四半期
蒲生郡日野町100万日野(滋賀)駅6051002002020年 第4四半期
蒲生郡日野町250万日野(滋賀)駅6086002902020年 第4四半期
蒲生郡日野町140万日野(滋賀)駅6052002702020年 第4四半期
蒲生郡日野町940万日野(滋賀)駅603.7万2502020年 第4四半期
蒲生郡日野町130万朝日野駅6043003002020年 第4四半期
蒲生郡日野町6,000万朝日大塚駅90810020002020年 第4四半期
蒲生郡日野町210万日野(滋賀)駅6030007102020年 第4四半期
蒲生郡日野町50万朝日野駅6017003002020年 第4四半期
蒲生郡日野町10万朝日野駅605002002020年 第4四半期
蒲生郡日野町150万朝日野駅60110014002020年 第4四半期
米原市1,400万米原駅207.0万2002020年 第4四半期
米原市1,600万坂田駅58.1万2002020年 第4四半期
東近江市1,200万能登川駅136.9万1802020年 第4四半期
東近江市50万八日市駅2時間
以上
34001452020年 第4四半期
東近江市120万桜川(滋賀)駅6035003402020年 第4四半期
東近江市150万桜川(滋賀)駅9076002002020年 第4四半期
東近江市430万八日市駅601.3万3202020年 第4四半期
東近江市240万五箇荘駅1201.8万1402020年 第4四半期
東近江市280万八日市駅602.6万1102020年 第4四半期
東近江市2,000万八日市駅264.0万5002020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

滋賀県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1滋賀県 草津市野路1-14-38野路南草津0m31.8万円/㎡105万円/坪
2滋賀県 草津市南草津1丁目3番3外南草津南草津250m27.9万円/㎡92万円/坪
3滋賀県 大津市馬場2-8-7馬場膳所50m27.3万円/㎡90万円/坪
4滋賀県 大津市におの浜2-2-6におの浜膳所700m25.1万円/㎡82万円/坪
5滋賀県 大津市京町1-3-27京町大津600m22.0万円/㎡72万円/坪
6滋賀県 大津市中央3-2-2中央大津550m20.3万円/㎡67万円/坪
7滋賀県 草津市野村1-10-14野村草津700m17.8万円/㎡58万円/坪
8滋賀県 大津市皇子が丘2-9-19皇子が丘大津京100m17.1万円/㎡56万円/坪
9滋賀県 大津市梅林1-13-18梅林大津500m15.6万円/㎡51万円/坪
10滋賀県 大津市栄町4-7栄町石山450m15.0万円/㎡49万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

滋賀県の不動産売却に関する情報を見る

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

滋賀県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

滋賀県の周辺の土地売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

滋賀県の市区町村から探す

周辺の都道府県を見る

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

滋賀県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3
【完全無料】うちの価格いくら?