60秒
滋賀県の
土地売却・査定相場がわかる

60秒
滋賀県の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は1,720万円で、2,464件の取引がありました。滋賀県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
平均売却価格
1,720万円
取引件数:2,464件
滋賀県の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
2,024万円
今半期
1,891万円
134万円の減少↓
取引件数
前半期
272件
今半期
256件
16件の減少↓
データ更新日: 2025年04月23日
滋賀県のエリア別の土地相場価格
- 大津市
- 5,627万円
- 彦根市
- 1,731万円
- 長浜市
- 1,494万円
- 近江八幡市
- 1,383万円
- 草津市
- 3,786万円
- 守山市
- 2,047万円
滋賀県の土地売却成約事例
直近1年間で実際に成約した滋賀県の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
市区町村 | 町名 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
大津市 | 青山 | 3,300万円 | 南草津 徒歩-分 | 240㎡ | 45万円 | ほぼ正方形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 秋葉台 | 950万円 | 膳所 徒歩20分 | 105㎡ | 30万円 | ほぼ正方形 | 東 | 市町村道 4.7m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 朝日 | 600万円 | 小野(滋賀) 徒歩18分 | 195㎡ | 10万円 | ほぼ正方形 | 北 | 市町村道 -m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 穴太 | 100万円 | 唐崎 徒歩6分 | 180㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 伊香立下在地町 | 250万円 | 堅田 徒歩-分 | 150㎡ | 5万円 | ほぼ台形 | 西 | 市町村道 7.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 一里山 | 1,500万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩-分 | 185㎡ | 26万円 | ほぼ台形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 一里山 | 2,700万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩14分 | 195㎡ | 45万円 | 長方形 | 北西 | 道路 5.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 一里山 | 2,400万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩14分 | 135㎡ | 58万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 一里山 | 2,900万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩15分 | 390㎡ | 24万円 | ほぼ台形 | 南西 | 市町村道 -m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 一里山 | 5,600万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩15分 | 760㎡ | 24万円 | ほぼ台形 | 南西 | 市町村道 2.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 一里山 | 1,800万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩16分 | 120㎡ | 48万円 | 長方形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 一里山 | 720万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩21分 | 110㎡ | 22万円 | 台形 | 北 | 市町村道 10.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 稲津 | 680万円 | 石山 徒歩-分 | 140㎡ | 16万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 稲葉台 | 780万円 | 山科 徒歩-分 | 165㎡ | 16万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 6.3m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 今堅田 | 2,700万円 | 堅田 徒歩19分 | 1500㎡ | 5万円 | ほぼ整形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 今堅田 | 760万円 | 堅田 徒歩21分 | 210㎡ | 12万円 | ほぼ台形 | 南 | 市町村道 5.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 梅林 | 6,700万円 | 大津 徒歩4分 | 560㎡ | 40万円 | ほぼ整形 | 南 | 国道 14.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 大江 | 500万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩-分 | 90㎡ | 18万円 | 不整形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 大江 | 1,000万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩-分 | 160㎡ | 20万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 大江 | 2,200万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩11分 | 135㎡ | 55万円 | ほぼ台形 | 南 | 市町村道 4.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 大江 | 360万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩11分 | 60㎡ | 20万円 | 不整形 | 北西 | 国道 12.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 大江 | 1,100万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩28分 | 200㎡ | 18万円 | ほぼ長方形 | 北 | 道路 2.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 仰木の里 | 8,600万円 | おごと温泉 徒歩16分 | -㎡ | 14万円 | ほぼ整形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 大平 | 880万円 | 石山 徒歩-分 | 195㎡ | 15万円 | ほぼ整形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 鏡が浜 | 2,600万円 | 大津京 徒歩19分 | 310㎡ | 27万円 | ほぼ台形 | 西 | 都道府県道 -m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 堅田 | 1,500万円 | 堅田 徒歩21分 | 135㎡ | 35万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 道路 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 堅田 | 5,500万円 | 堅田 徒歩23分 | 670㎡ | 27万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 道路 6.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 堅田 | 250万円 | 堅田 徒歩23分 | 155㎡ | 5万円 | ほぼ整形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 堅田 | 1,200万円 | 堅田 徒歩23分 | 170㎡ | 24万円 | ほぼ整形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 堅田 | 10,000万円 | 堅田 徒歩23分 | 1400㎡ | 24万円 | ほぼ整形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 堅田 | 2,900万円 | 堅田 徒歩23分 | 400㎡ | 24万円 | 不整形 | 北西 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 堅田 | 11,000万円 | 堅田 徒歩23分 | 1600㎡ | 24万円 | ほぼ整形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 堅田 | 5,900万円 | 堅田 徒歩23分 | 820㎡ | 24万円 | ほぼ整形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 堅田 | 18,000万円 | 堅田 徒歩23分 | -㎡ | 24万円 | 不整形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 堅田 | 3,100万円 | 堅田 徒歩23分 | 430㎡ | 24万円 | 不整形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 堅田 | 1,400万円 | 堅田 徒歩24分 | 135㎡ | 33万円 | 長方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 堅田 | 19,000万円 | 堅田 徒歩24分 | -㎡ | 30万円 | ほぼ長方形 | 東 | 道路 6.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 北比良 | 700万円 | 比良(滋賀) 徒歩9分 | 720㎡ | 3万円 | ほぼ台形 | 南東 | 国道 9.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 北比良 | 35万円 | 比良(滋賀) 徒歩18分 | 190㎡ | 0万円 | ほぼ台形 | 南西 | 道路 4.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 北比良 | 500万円 | 比良(滋賀) 徒歩24分 | 660㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 4.5m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 北比良 | 990万円 | 比良(滋賀) 徒歩25分 | 410㎡ | 7万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 私道 4.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 国分 | 1,600万円 | 石山 徒歩-分 | 150㎡ | 36万円 | ほぼ台形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 際川 | 980万円 | 唐崎 徒歩16分 | 95㎡ | 34万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 4.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 栄町 | 400万円 | 石山 徒歩8分 | 55㎡ | 23万円 | 長方形 | 南 | 私道 2.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 坂本 | 1,400万円 | 比叡山坂本 徒歩3分 | 145㎡ | 33万円 | 台形 | 西 | 私道 3.5m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 坂本 | 8,200万円 | 比叡山坂本 徒歩6分 | 1800㎡ | 15万円 | 不整形 | 北西 | 市町村道 11.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 坂本 | 2,500万円 | 比叡山坂本 徒歩7分 | 310㎡ | 26万円 | 台形 | 東 | 国道 16.5m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 坂本 | 1,600万円 | 比叡山坂本 徒歩8分 | 140㎡ | 38万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 坂本 | 120万円 | 比叡山坂本 徒歩8分 | 135㎡ | 2万円 | 長方形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 坂本 | 4,100万円 | 比叡山坂本 徒歩9分 | 970㎡ | 14万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 20.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 坂本 | 1,500万円 | 比叡山坂本 徒歩18分 | 130㎡ | 38万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 桜野町 | 6,900万円 | 大津京 徒歩4分 | 340㎡ | 67万円 | ほぼ長方形 | 東 | 私道 4.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 滋賀里 | 270万円 | 唐崎 徒歩6分 | 35㎡ | 24万円 | 不整形 | 北 | 市町村道 5.7m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 滋賀里 | 3,500万円 | 唐崎 徒歩10分 | 1200㎡ | 10万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 -m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 滋賀里 | 2,800万円 | 唐崎 徒歩10分 | 770㎡ | 12万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 -m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 滋賀里 | 4,500万円 | 唐崎 徒歩11分 | 1000㎡ | 15万円 | ほぼ整形 | 東 | 市町村道 7.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 滋賀里 | 1,700万円 | 唐崎 徒歩13分 | 170㎡ | 33万円 | ほぼ長方形 | 東 | 都道府県道 8.2m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 下阪本 | 1,700万円 | 比叡山坂本 徒歩16分 | 240㎡ | 23万円 | ほぼ台形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 神領 | 700万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩29分 | 420㎡ | 5万円 | ほぼ台形 | 北西 | 道路 4.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 神領 | 2,000万円 | 石山 徒歩29分 | 290㎡ | 23万円 | 袋地等 | 南西 | 道路 4.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 水明 | 2,700万円 | 小野(滋賀) 徒歩10分 | 140㎡ | 64万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 膳所 | 12万円 | 膳所 徒歩15分 | 460㎡ | 0万円 | 不整形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 瀬田 | 2,600万円 | 石山 徒歩-分 | 660㎡ | 13万円 | 台形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 瀬田 | 2,300万円 | 石山 徒歩18分 | 280㎡ | 27万円 | 不整形 | 北 | 市町村道 4.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 瀬田 | 2,500万円 | 石山 徒歩18分 | 200㎡ | 42万円 | 長方形 | 北 | 都道府県道 12.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 千町 | 1,100万円 | 石山 徒歩-分 | 165㎡ | 21万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 9.5m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 大将軍 | 2,400万円 | 瀬田(滋賀) 徒歩20分 | 125㎡ | 63万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 大物 | 150万円 | 志賀 徒歩21分 | 195㎡ | 2万円 | ほぼ正方形 | 北西 | 私道 4.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 大門通 | 2,000万円 | 大津京 徒歩18分 | 175㎡ | 38万円 | ほぼ長方形 | 西 | 道路 3.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 高砂町 | 4,100万円 | 唐崎 徒歩24分 | 440㎡ | 31万円 | 不整形 | 南東 | 道路 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 高砂町 | 480万円 | 唐崎 徒歩25分 | 195㎡ | 8万円 | ほぼ整形 | 西 | 道路 -m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 高砂町 | 4,300万円 | 唐崎 徒歩25分 | 440㎡ | 32万円 | ほぼ台形 | 南東 | 私道 6.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 中庄 | 1,300万円 | 石山 徒歩21分 | 85㎡ | 49万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 4.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 中庄 | 850万円 | 石山 徒歩21分 | 85㎡ | 33万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 南郷 | 1,900万円 | 石山 徒歩-分 | 180㎡ | 35万円 | ほぼ台形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 南郷上山町 | 510万円 | 石山 徒歩-分 | 185㎡ | 9万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 12.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 錦織 | 2,000万円 | 大津京 徒歩13分 | 135㎡ | 48万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 錦織 | 1,900万円 | 大津京 徒歩13分 | 135㎡ | 46万円 | ほぼ長方形 | 東 | 私道 6.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 錦織 | 2,800万円 | 大津京 徒歩13分 | 260㎡ | 36万円 | 長方形 | 西 | 道路 3.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 錦織 | 5,800万円 | 大津京 徒歩18分 | 1300㎡ | 14万円 | 不整形 | 東 | 道路 3.5m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 二本松 | 3,800万円 | 大津京 徒歩15分 | 270㎡ | 47万円 | 袋地等 | 西 | 市町村道 4.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 苗鹿 | 3,000万円 | おごと温泉 徒歩26分 | 750㎡ | 13万円 | 不整形 | 南 | 道路 3.5m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 苗鹿 | 25,000万円 | 比叡山坂本 徒歩19分 | 1400㎡ | 58万円 | ほぼ整形 | 北西 | 市町村道 8.7m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 比叡辻 | 1,500万円 | 比叡山坂本 徒歩9分 | 240㎡ | 20万円 | ほぼ整形 | 北東 | 市町村道 4.5m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 螢谷 | 950万円 | 石山 徒歩19分 | 270㎡ | 12万円 | 不整形 | 南 | 私道 4.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 本堅田 | 1,700万円 | 堅田 徒歩16分 | 270㎡ | 20万円 | ほぼ整形 | 西 | 市町村道 4.3m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 本堅田 | 1,300万円 | 堅田 徒歩18分 | 180㎡ | 24万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 2.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 真野 | 2,100万円 | 堅田 徒歩3分 | 130㎡ | 52万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 7.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 真野 | 2,500万円 | 堅田 徒歩6分 | 185㎡ | 44万円 | ほぼ台形 | 西 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 真野 | 270万円 | 堅田 徒歩19分 | 85㎡ | 11万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 真野普門 | 2,800万円 | 堅田 徒歩-分 | 1900㎡ | 4万円 | 不整形 | 南西 | 市町村道 10.5m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 三井寺町 | 4,600万円 | 大津 徒歩15分 | 330㎡ | 47万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 5.6m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 三井寺町 | 1,800万円 | 大津 徒歩15分 | 105㎡ | 58万円 | 不整形 | 南 | 市町村道 4.5m | 2024年 1〜3月 |
大津市 | 南小松 | 1,600万円 | 近江舞子 徒歩3分 | 470㎡ | 11万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 5.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 南小松 | 20万円 | 近江舞子 徒歩18分 | 165㎡ | 0万円 | 長方形 | 南東 | 都道府県道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 南志賀 | 3,000万円 | 唐崎 徒歩21分 | 270㎡ | 36万円 | 台形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 南比良 | 1,000万円 | 比良(滋賀) 徒歩18分 | 990㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | 東 | 道路 2.5m | 2024年 7〜9月 |
大津市 | 柳川 | 1,200万円 | 大津京 徒歩14分 | 110㎡ | 36万円 | 長方形 | 西 | 市町村道 6.9m | 2024年 4〜6月 |
大津市 | 山百合の丘 | 1,400万円 | 堅田 徒歩-分 | 300㎡ | 15万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2024年 10〜12月 |
大津市 | 和邇北浜 | 10万円 | 和邇 徒歩28分 | 160㎡ | 0万円 | ほぼ長方形 | 南 | 道路 4.0m | 2024年 4〜6月 |
申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 |
データ更新日: 2025年04月23日
滋賀県の土地売却査定シミュレーション
滋賀県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。
結果
地価変動を加味した予想推移グラフ

10年前 | 5年前 | 現在 |
---|---|---|
????万円 | ????万円 | ????万円 |
1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
滋賀県の土地査定・売却相場事情
滋賀県の土地売却平均価格は1,720万円になります。
滋賀県は琵琶湖を中心に自然環境と都市機能が共存する地域です。大津市や草津市などの琵琶湖沿岸部では住宅需要が高く、京都・大阪へのアクセスの良さも評価されています。一方で、湖北地域や内陸部では人口減少が進み、地域によって地価動向に差が見られます。再開発や交通インフラの整備が進むエリアを中心に、今後も緩やかな地価上昇が期待されます。
滋賀県のエリア別土地査定・相場事情
滋賀県は、湖東エリア、湖西エリア、湖南エリア、湖北エリアに分けられます。
湖東エリアは彦根市や東近江市など、歴史的町並みと工業団地が共存する地域で、住宅と産業の需要が安定しています。
湖西エリアは高島市などが含まれ、豊かな自然とアウトドア需要により観光地としての価値が高まりつつあります。
湖南エリアは草津市・守山市など交通利便性が高く、大阪・京都への通勤圏として地価が上昇傾向にあります。
湖北エリアは長浜市などで伝統産業も残りますが、高齢化が進行しており、地価は横ばいから下落傾向です。
人口推移
滋賀県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。




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