栃木県小山市の中古一戸建て売却査定・相場

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小山市の一戸建て・家の最新売却動向

栃木県小山市の一戸建て売却動向

栃木県小山市(おやまし)は、県南部に位置し、市域は首都圏に含まれています。 67,800世帯、人口約166,000人を有し、周辺の市町と比較して労働人口も多く、人口増加の傾向にあります。 産業は、農業、工業、製造業、商業と多岐にわたり、労働人口も多いことから、新築一戸建ての需要もあるようです。 小山市の2015年地価公示価格は、坪単価で13万5381円、基準地価は2014年調べで坪単価15万2,727円で、 1%程度の上昇に転じています。 宅地の平均地価は坪単価13万3,320円、商業地では坪単価約24万円となっています。

小山市の一戸建て売却価格推移

小山市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった小山市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

小山市の一戸建て価格比較

平成27年における栃木県小山市の中古一戸建て住宅の一坪の平均価格は64.0万円で、平成26年の平均価格から+24.9%と大きく上昇しました。建設から年数が経過した物件の取引が減ったことで全体の平均築年数が2.2%減少し、平均専有面積が11.1%増加したことで価格が上がったようです。栃木県の中では相場が高く、下野市と宇都宮市の中間の価格となっています。

小山市の一戸建て取引件数推移

栃木県小山市は、新幹線の駅があるなど交通の便に優れた地域で、住宅地として人気のエリアです。そのため、中古一戸建ての取引も盛んで、年間取引件数の平均は180件となっています。過去6年の取引件数を確認すると2013年、2014年の取引数が多く、これらの年には200件を超える物件が売買されました。小山市で販売されている物件はとても多いので、今後も盛んに取引が行われていくと予想できます。

小山市の一戸建て価格相場の比較

小山市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超4398651
〜220m²131111
〜200m²11441
〜180m²218421
〜160m²31121
〜140m²212
〜120m²1
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの小山市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

小山市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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