栃木県小山市の土地売却査定・相場

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小山市の土地売却価格推移

小山市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で小山市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

小山市の土地価格相場の比較

小山市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超291154122
〜450m²221
〜400m²21
〜350m²24
〜300m²28221
〜250m²358
〜200m²9221
〜150m²44
〜100m²5
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの小山市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

小山市の土地売却相場

土地アイコン
小山市の
土地

取引件数
108

平均売却額
1,255万

平均平米単価
3.1万
円/㎡

平均土地面積
470
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
城東2,400万小山駅199.4万2502020年 第2四半期
駅東通り2,100万小山駅187.6万2702020年 第2四半期
大字粟宮1,900万小山駅602.9万6602020年 第2四半期
西城南1,600万小山駅608.1万2002020年 第2四半期
犬塚1,400万小山駅606.5万2202020年 第2四半期
大字喜沢1,400万小山駅601.5万9002020年 第2四半期
大字西黒田1,300万間々田駅29440020002020年 第2四半期
東間々田1,100万間々田駅252.6万4202020年 第2四半期
大字羽川720万小金井駅603.6万2002020年 第2四半期
大字北飯田710万結城駅9076009302020年 第2四半期
大字石ノ上370万小山駅6074004902020年 第2四半期
大字小山200万小山駅213.2万602020年 第2四半期
大字大本140万思川駅21.5万952020年 第2四半期
大字乙女130万間々田駅131.9万652020年 第2四半期
大字塚崎51万小山駅9026002002020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小山市の土地売却に強い不動産会社例

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小山市の土地の最新売却動向

栃木県小山市の土地売却動向

栃木県の小山市は県南部にある市です。栃木県の中では宇都宮市に次いで第2位の人口を持っている都市となっています。2015年5月の時点で165852人となっています。城南地区、美しが丘地区などの開発中のニュータウンがあることもあり、今後も発展していくことが期待されているエリアとなっています。周辺の市などと比較しても労働人口が多い土地となっています。そういった背景もあり、今後も人口増加が見込まれるエリアとなっています。

小山市の土地価格比較

栃木県小山市の土地価格は、2015年の平均坪単価が7.63万円となり、隣りの栃木市の記録よりは1万円ほど高くなっています。下野市よりは3万円ほど安く、真岡市と比べると同程度の価格となっています。小山市の取引価格は、前年と比べると35パーセントほどの下落になったために、栃木市との差が大きく縮まった形です。

小山市の取引件数推移

栃木県小山市の土地取引件数の推移をここ5年間の需要と3ヶ月毎の取引件数で見ていきますと、平成22年から27年にかけてベースとなる下限の取引件数は360件程度となり需要が安定してある、取引の活発な市となります。また、多い時期では取引数は500件になるなど活況がありますが、その中でもひときわ取引数が多かったのが平成25年の1月からで600件以上になるなど需要が拡大した時期になります。

小山市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1栃木県 小山市城東1-11-10城東小山800m7.4万円/㎡24万円/坪
2栃木県 小山市城東3-26-21城東小山1800m6.8万円/㎡22万円/坪
3栃木県 小山市東城南2丁目26番5東城南小山3000m5.4万円/㎡17万円/坪
4栃木県 小山市犬塚2丁目21番14外犬塚小山2200m5.4万円/㎡17万円/坪
5栃木県 小山市西城南1丁目22番9西城南小山1900m5.3万円/㎡17万円/坪
6栃木県 小山市神鳥谷4-1-38神鳥谷小山2600m5.2万円/㎡16万円/坪
7栃木県 小山市神鳥谷2-11-17神鳥谷小山2200m5.1万円/㎡16万円/坪
8栃木県 小山市大字土塔字東谷217番49大字土塔小山1700m4.8万円/㎡15万円/坪
9栃木県 小山市花垣町1-14-48花垣町小山1600m4.8万円/㎡15万円/坪
10栃木県 小山市城北4丁目10番10城北小山2100m4.7万円/㎡15万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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