栃木県小山市の土地売却査定・相場
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小山市の土地売却価格推移
小山市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で小山市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
小山市の土地価格相場の比較
小山市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 栃木県
- 小山市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | 9 | 11 | 5 | 4 | 1 | 2 | 2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 2 | 4 | ||||||||||
| 〜300m² | 2 | 8 | 2 | 2 | 1 | |||||||
| 〜250m² | 3 | 5 | 8 | |||||||||
| 〜200m² | 9 | 2 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 4 | 4 | ||||||||||
| 〜100m² | 5 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの小山市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
小山市の土地売却相場
小山市の
土地
土地
取引件数
108
件
平均売却額
1,255万
円
平均平米単価
3.1万
円/㎡
平均土地面積
470
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城東 | 2,400万円 | 小山駅 | 19分 | 9.4万円 | 250m² | 2020年 第2四半期 |
| 駅東通り | 2,100万円 | 小山駅 | 18分 | 7.6万円 | 270m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字粟宮 | 1,900万円 | 小山駅 | 60分 | 2.9万円 | 660m² | 2020年 第2四半期 |
| 西城南 | 1,600万円 | 小山駅 | 60分 | 8.1万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 犬塚 | 1,400万円 | 小山駅 | 60分 | 6.5万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字喜沢 | 1,400万円 | 小山駅 | 60分 | 1.5万円 | 900m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字西黒田 | 1,300万円 | 間々田駅 | 29分 | 4400円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 東間々田 | 1,100万円 | 間々田駅 | 25分 | 2.6万円 | 420m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字羽川 | 720万円 | 小金井駅 | 60分 | 3.6万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字北飯田 | 710万円 | 結城駅 | 90分 | 7600円 | 930m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字石ノ上 | 370万円 | 小山駅 | 60分 | 7400円 | 490m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字小山 | 200万円 | 小山駅 | 21分 | 3.2万円 | 60m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字大本 | 140万円 | 思川駅 | 2分 | 1.5万円 | 95m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字乙女 | 130万円 | 間々田駅 | 13分 | 1.9万円 | 65m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字塚崎 | 51万円 | 小山駅 | 90分 | 2600円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
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小山市の土地の最新売却動向
栃木県小山市の土地売却動向
栃木県の小山市は県南部にある市です。栃木県の中では宇都宮市に次いで第2位の人口を持っている都市となっています。2015年5月の時点で165852人となっています。城南地区、美しが丘地区などの開発中のニュータウンがあることもあり、今後も発展していくことが期待されているエリアとなっています。周辺の市などと比較しても労働人口が多い土地となっています。そういった背景もあり、今後も人口増加が見込まれるエリアとなっています。
小山市の土地価格比較
栃木県小山市の土地価格は、2015年の平均坪単価が7.63万円となり、隣りの栃木市の記録よりは1万円ほど高くなっています。下野市よりは3万円ほど安く、真岡市と比べると同程度の価格となっています。小山市の取引価格は、前年と比べると35パーセントほどの下落になったために、栃木市との差が大きく縮まった形です。
小山市の取引件数推移
栃木県小山市の土地取引件数の推移をここ5年間の需要と3ヶ月毎の取引件数で見ていきますと、平成22年から27年にかけてベースとなる下限の取引件数は360件程度となり需要が安定してある、取引の活発な市となります。また、多い時期では取引数は500件になるなど活況がありますが、その中でもひときわ取引数が多かったのが平成25年の1月からで600件以上になるなど需要が拡大した時期になります。
小山市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栃木県 小山市城東１－１１－１０ | 城東 | 小山 | 800m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 2位 | 栃木県 小山市城東３－２６－２１ | 城東 | 小山 | 1800m | 6.8万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 3位 | 栃木県 小山市東城南２丁目２６番５ | 東城南 | 小山 | 3000m | 5.4万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 4位 | 栃木県 小山市犬塚２丁目２１番１４外 | 犬塚 | 小山 | 2200m | 5.4万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 5位 | 栃木県 小山市西城南１丁目２２番９ | 西城南 | 小山 | 1900m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 6位 | 栃木県 小山市神鳥谷４－１－３８ | 神鳥谷 | 小山 | 2600m | 5.2万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 7位 | 栃木県 小山市神鳥谷２－１１－１７ | 神鳥谷 | 小山 | 2200m | 5.1万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 8位 | 栃木県 小山市大字土塔字東谷２１７番４９ | 大字土塔 | 小山 | 1700m | 4.8万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 9位 | 栃木県 小山市花垣町１－１４－４８ | 花垣町 | 小山 | 1600m | 4.8万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 10位 | 栃木県 小山市城北４丁目１０番１０ | 城北 | 小山 | 2100m | 4.7万円/㎡ | 15万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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