ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で小山市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。小山市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て小山市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
小山市の土地売却に強い不動産会社例
小山市の土地売却価格推移
小山市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で小山市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
小山市の土地価格相場の比較
小山市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 栃木県
- 小山市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 5 | 16 | 16 | 7 | 2 | 1 | 2 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 4 | 2 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜400m² | 2 | 4 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜350m² | 3 | 6 | 4 | 2 | ||||||||
| 〜300m² | 5 | 12 | 6 | 3 | 1 | |||||||
| 〜250m² | 6 | 17 | 14 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 8 | 6 | 4 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 8 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 6 | |||||||||||
| 〜50m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの小山市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
小山市の土地売却相場
小山市の
土地
土地
取引件数
183
件
平均売却額
1,065万
円
平均平米単価
3.0万
円/㎡
平均土地面積
484
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山市 | 2,400万円 | 小山駅 | 6分 | 10.0万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 2,000万円 | 小山駅 | 60分 | 2.5万円 | 810m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 1,500万円 | 小山駅 | 120分 | 1.6万円 | 970m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 1,300万円 | 小田林駅 | 60分 | 4500円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 1,100万円 | 小金井駅 | 60分 | 4.3万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 980万円 | 小山駅 | 20分 | 5.9万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 950万円 | 小山駅 | 90分 | 5.4万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 940万円 | 間々田駅 | 29分 | 4.2万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 850万円 | 思川駅 | 26分 | 5500円 | 1500m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 850万円 | 小山駅 | 90分 | 6400円 | 1300m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 820万円 | 小山駅 | 25分 | 6.7万円 | 125m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 600万円 | 間々田駅 | 14分 | 1.9万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 590万円 | 思川駅 | 3分 | 2.8万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 270万円 | 間々田駅 | 9分 | 6000円 | 450m² | 2020年 第4四半期 |
| 小山市 | 3万円 | 間々田駅 | 60分 | 220円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
小山市の不動産売却に関する情報を見る
小山市の土地の最新売却動向
栃木県小山市の土地売却動向
栃木県の小山市は県南部にある市です。栃木県の中では宇都宮市に次いで第2位の人口を持っている都市となっています。2015年5月の時点で165852人となっています。城南地区、美しが丘地区などの開発中のニュータウンがあることもあり、今後も発展していくことが期待されているエリアとなっています。周辺の市などと比較しても労働人口が多い土地となっています。そういった背景もあり、今後も人口増加が見込まれるエリアとなっています。
小山市の土地価格比較
栃木県小山市の土地価格は、2015年の平均坪単価が7.63万円となり、隣りの栃木市の記録よりは1万円ほど高くなっています。下野市よりは3万円ほど安く、真岡市と比べると同程度の価格となっています。小山市の取引価格は、前年と比べると35パーセントほどの下落になったために、栃木市との差が大きく縮まった形です。
小山市の取引件数推移
栃木県小山市の土地取引件数の推移をここ5年間の需要と3ヶ月毎の取引件数で見ていきますと、平成22年から27年にかけてベースとなる下限の取引件数は360件程度となり需要が安定してある、取引の活発な市となります。また、多い時期では取引数は500件になるなど活況がありますが、その中でもひときわ取引数が多かったのが平成25年の1月からで600件以上になるなど需要が拡大した時期になります。
小山市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栃木県 小山市城東１－１１－１０ | 城東 | 小山 | 800m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 2位 | 栃木県 小山市城東３－２６－２１ | 城東 | 小山 | 1800m | 6.8万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 3位 | 栃木県 小山市東城南２丁目２６番５ | 東城南 | 小山 | 3000m | 5.4万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 4位 | 栃木県 小山市犬塚２丁目２１番１４外 | 犬塚 | 小山 | 2200m | 5.4万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 5位 | 栃木県 小山市西城南１丁目２２番９ | 西城南 | 小山 | 1900m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 6位 | 栃木県 小山市神鳥谷４－１－３８ | 神鳥谷 | 小山 | 2600m | 5.2万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 7位 | 栃木県 小山市神鳥谷２－１１－１７ | 神鳥谷 | 小山 | 2200m | 5.1万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 8位 | 栃木県 小山市大字土塔字東谷２１７番４９ | 大字土塔 | 小山 | 1700m | 4.8万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 9位 | 栃木県 小山市花垣町１－１４－４８ | 花垣町 | 小山 | 1600m | 4.8万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 10位 | 栃木県 小山市城北４丁目１０番１０ | 城北 | 小山 | 2100m | 4.7万円/㎡ | 15万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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