うちって、売ったらいくら？小山市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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小山市の厳選された最大6社が査定

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小山市のマンションの売却相場

取引件数
7件
平均売却額
837万円
平均専有面積
61㎡
平均築年数
30年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

小山市のマンション売却査定・相場

小山市のマンション一覧

ポレスターステーションシティ小山

最新価格相場:3,400万円

専有面積: 76.37 ~ 95.24 m²

築年月: 2004年11月 (築19年)

総戸数: 97戸

最寄り駅: 小山駅徒歩3分

栃木県小山市駅東通り２０－２

ポレスター城東2番館

最新価格相場:2,850万円

専有面積: 71.72 ~ 86.56 m²

築年月: 2006年9月 (築18年)

総戸数: 65戸

最寄り駅: 小山駅徒歩8分

栃木県小山市城東１－３７

グランセリオ中央

最新価格相場:3,060万円

専有面積: 54.02 ~ 57.63 m²

築年月: 2017年10月 (築7年)

総戸数: 30戸

最寄り駅: 小山駅徒歩6分

栃木県小山市中央町２３１８－２他

ポレスターステーションシティ城山

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 80.02 ~ 100.64 m²

築年月: 2008年8月 (築16年)

総戸数: 98戸

最寄り駅: 小山駅徒歩6分

栃木県小山市城山町２－１０－１７

ポレスター小山タワーレジデンス

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 80.69 ~ 91.74 m²

築年月: 2013年5月 (築11年)

総戸数: 133戸

最寄り駅: 小山駅徒歩3分

栃木県小山市城山町７－５

日神パレステージ小山ウインフォート

小山市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した小山市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
駅東通り	710万円	小山	徒歩8分	45㎡	築-年	2LDK	2024年1〜3月
駅東通り	2,500万円	小山	徒歩8分	80㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
乙女	200万円	間々田	徒歩2分	60㎡	築-年	2LDK	2024年1〜3月
花垣町	200万円	小山	徒歩18分	45㎡	築-年	2LDK	2023年10〜12月
花垣町	20万円	小山	徒歩18分	45㎡	築-年	1LDK	2024年1〜3月
花垣町	60万円	小山	徒歩19分	45㎡	築50年	2LDK	2023年7〜9月
八幡町	1,900万円	小山	徒歩19分	60㎡	築17年	2LDK	2023年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

小山市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

小山市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の小山市のマンション事例を用意しました。
小山市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
小山市神山	800万円	57.34㎡	築32年	2LDK

小山市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,258万円

▶︎

今半期

726万円

532万円の減少↓

取引件数

前半期

5件

▶︎

今半期

5件

0件の減少↓

前半期：2023年4月〜2023年9月、今半期：2023年10月〜2024年3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月
1873万円	1590万円	1962万円	2112万円	990万円	2576万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月04日

小山市の一戸建ての売却相場

取引件数
136件
平均売却額
2,949万円
平均土地面積
293㎡
平均建物面積
163㎡
平均築年数
18年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

小山市の中古一戸建て売却査定・相場

小山市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した小山市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
大字粟宮	3,000万円	小山	徒歩60分	930㎡	310㎡	築27年	2023年7〜9月
大字石ノ上	600万円	小山	徒歩-分	185㎡	85㎡	築-年	2023年10〜12月
大字出井	750万円	小山	徒歩-分	500㎡	105㎡	築-年	2024年1〜3月
大字出井	2,900万円	小山	徒歩-分	320㎡	105㎡	築-年	2024年1〜3月
大字出井	4,800万円	小山	徒歩-分	320㎡	90㎡	築-年	2024年1〜3月
犬塚	2,400万円	小山	徒歩-分	180㎡	100㎡	築-年	2023年10〜12月
犬塚	3,900万円	小山	徒歩60分	200㎡	105㎡	築3年	2023年7〜9月
大字犬塚	1,000万円	小山	徒歩-分	200㎡	105㎡	築-年	2023年10〜12月
駅東通り	3,800万円	小山	徒歩8分	390㎡	440㎡	築-年	2023年10〜12月
駅東通り	1,500万円	小山	徒歩14分	140㎡	115㎡	築30年	2023年7〜9月
駅南町	1,600万円	小山	徒歩13分	100㎡	90㎡	築28年	2023年7〜9月
駅南町	3,500万円	小山	徒歩18分	200㎡	105㎡	築-年	2023年10〜12月
大字乙女	3,100万円	間々田	徒歩7分	195㎡	110㎡	築-年	2024年1〜3月
大字乙女	1,600万円	間々田	徒歩14分	230㎡	105㎡	築22年	2023年7〜9月
大字乙女	430万円	間々田	徒歩26分	330㎡	60㎡	築32年	2023年7〜9月
乙女	220万円	間々田	徒歩8分	165㎡	85㎡	築-年	2023年10〜12月
大字喜沢	1,800万円	小山	徒歩-分	185㎡	95㎡	築-年	2024年1〜3月
大字喜沢	1,500万円	小山	徒歩60分	380㎡	165㎡	築57年	2023年7〜9月
大字黒本	1,200万円	思川	徒歩-分	1900㎡	130㎡	築-年	2024年1〜3月
大字下国府塚	1,900万円	小山	徒歩-分	400㎡	110㎡	築-年	2023年10〜12月
城東	3,400万円	小山	徒歩11分	200㎡	110㎡	築1年	2023年7〜9月
城東	4,300万円	小山	徒歩19分	170㎡	105㎡	築-年	2023年10〜12月
城東	3,800万円	小山	徒歩28分	260㎡	95㎡	築1年	2023年7〜9月
城北	2,100万円	小山	徒歩-分	340㎡	110㎡	築-年	2024年1〜3月
城北	3,300万円	小山	徒歩26分	400㎡	140㎡	築30年	2023年7〜9月
城北	1,400万円	小山	徒歩60分	200㎡	115㎡	築5年	2023年7〜9月
大字千駄塚	430万円	間々田	徒歩-分	165㎡	90㎡	築-年	2024年1〜3月
大字千駄塚	2,400万円	間々田	徒歩-分	230㎡	115㎡	築-年	2024年1〜3月
大字千駄塚	3,800万円	間々田	徒歩60分	240㎡	-㎡	築-年	2023年7〜9月
大字塚崎	3,400万円	小山	徒歩-分	220㎡	110㎡	築-年	2024年1〜3月

小山市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

小山市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の小山市の一戸建て事例を用意しました。
小山市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
小山市大字喜沢	580万円	132.3㎡	81.35㎡	築33年
小山市大字喜沢	1,750万円	429.0㎡	130.55㎡	築51年
小山市扶桑	750万円	309.15㎡	64.59㎡	築52年

小山市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,748万円

▶︎

今半期

1,986万円

762万円の減少↓

取引件数

前半期

55件

▶︎

今半期

41件

14件の減少↓

前半期：2023年4月〜2023年9月、今半期：2023年10月〜2024年3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月
2323万円	1877万円	1916万円	1656万円	2133万円	2044万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月04日

小山市の土地の売却相場

取引件数
121件
平均売却額
1,999万円
平均土地面積
609㎡
平均坪単価
10万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

小山市の土地売却査定・相場

小山市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した小山市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
大字雨ケ谷新田	1,100万円	小山	徒歩60分	730㎡	5万円	2023年7〜9月
大字雨ケ谷新田	1,500万円	小山	徒歩60分	810㎡	6万円	2023年7〜9月
大字荒井	1,200万円	小金井	徒歩16分	270㎡	14万円	2023年7〜9月
大字粟宮	1,000万円	小山	徒歩-分	740㎡	4万円	2024年1〜3月
大字粟宮	5,600万円	小山	徒歩-分	1500㎡	12万円	2023年10〜12月
大字粟宮	57万円	小山	徒歩-分	35㎡	5万円	2023年10〜12月
大字粟宮	1,700万円	小山	徒歩-分	540㎡	11万円	2024年1〜3月
大字粟宮	7,300万円	間々田	徒歩-分	1800㎡	13万円	2024年1〜3月
大字出井	590万円	小山	徒歩-分	340㎡	5万円	2023年10〜12月
犬塚	2,000万円	小山	徒歩-分	310㎡	21万円	2023年10〜12月
犬塚	2,600万円	小山	徒歩-分	400㎡	21万円	2024年1〜3月
大字犬塚	310万円	小山	徒歩-分	310㎡	3万円	2023年10〜12月
美しが丘	3,900万円	間々田	徒歩28分	1300㎡	10万円	2024年1〜3月
駅東通り	900万円	小山	徒歩6分	150㎡	20万円	2023年10〜12月
駅東通り	900万円	小山	徒歩18分	130㎡	23万円	2024年1〜3月
駅南町	300万円	小山	徒歩16分	125㎡	8万円	2023年7〜9月
駅南町	1,400万円	小山	徒歩18分	185㎡	24万円	2023年7〜9月
駅南町	5,600万円	小山	徒歩19分	300㎡	62万円	2024年1〜3月
大字乙女	300万円	間々田	徒歩13分	260㎡	3万円	2023年7〜9月
大字乙女	790万円	間々田	徒歩14分	440㎡	6万円	2023年7〜9月
乙女	800万円	間々田	徒歩4分	185㎡	14万円	2024年1〜3月
乙女	1,100万円	間々田	徒歩13分	560㎡	6万円	2023年7〜9月
大字喜沢	2,000万円	小山	徒歩-分	940㎡	7万円	2023年10〜12月
大字喜沢	930万円	小山	徒歩28分	270㎡	12万円	2024年1〜3月
大字喜沢	1,800万円	小金井	徒歩60分	560㎡	11万円	2023年7〜9月
城東	2,200万円	小山	徒歩14分	210㎡	34万円	2024年1〜3月
城東	1,200万円	小山	徒歩16分	165㎡	24万円	2023年10〜12月
城東	1,800万円	小山	徒歩18分	240㎡	25万円	2024年1〜3月
城北	3,000万円	小山	徒歩16分	370㎡	27万円	2023年10〜12月
城北	28万円	小山	徒歩25分	240㎡	0万円	2024年1〜3月

小山市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

小山市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の小山市の土地事例を用意しました。
小山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
小山市大字粟宮	2,600万円	862.0㎡	9.97万円/㎡
小山市大字犬塚	1,480万円	209.5㎡	23.36万円/㎡
小山市城東	1,630万円	203.56㎡	26.47万円/㎡
小山市中央町	2,880万円	325.95㎡	29.21万円/㎡
小山市大字神鳥谷	1,580万円	221.17㎡	23.62万円/㎡

小山市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

8.75万円

▶︎

今半期

14.65万円

5.91万円の増加↑

取引件数

前半期

47件

▶︎

今半期

56件

9件の増加↑

前半期：2023年4月〜2023年9月、今半期：2023年10月〜2024年3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月
1423万円	1023万円	1351万円	1077万円	1122万円	1375万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月04日

小山市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

小山市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

小山市のマンション平均売却価格【837万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	34万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	1万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

小山市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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小山市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの小山市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

カチタス　小山店

栃木県小山市外城字上台173-1 101号

株式会社アパートナー　宇都宮支店

栃木県宇都宮市平松本町353-11　ドミール平松 1F

ビューハウス株式会社小山店

栃木県小山市駅南町1丁目26-3

ファースト・パレス株式会社

栃木県宇都宮市城東２丁目27-24

ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産株式会社

栃木県小山市西城南３丁目7番15

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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