栃木県の一戸建て売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、一戸建ての売却一括査定を無料で行っているサービスです。
栃木県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。一軒家の売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての一戸建て売却で不安な方、一戸建ての売却相場を知りたい方、一戸建ての買取先をお探しの方、栃木県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、栃木県の一戸建て価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

栃木県の不動産査定に関する売却情報を見る

栃木県の一戸建て・家の最新売却動向

栃木県の一戸建ての売却動向

栃木県は関東地方の北部に位置しており、約6,408平方キロメートルの面積を有している県です(2015年7月現在)。県内の推計人口は約197万人(2015年5月時点)とされており、人口密度は1平方キロメートルあたり約308人です。日光や那須など、栃木県内には全国的に有名な観光地・リゾート地がいくつか点在しています。そのため、地域によっては観光業が中心的な産業となっており、県外からの観光客も少なくありません。栃木県内で特に人口が多いのは、県庁所在地である宇都宮市をはじめ、小山氏や足利市、佐野市などです。中でも宇都宮市は1970年から人口の増加傾向が続いており、2005年には50万人を上回りました。宇都宮市は県内だけでなく、北関東全体の中心都市として機能しています。

栃木県の2014年の平均坪単価は、138,277円とされています。前年にあたる2013年に比べると1.49%の下落となっており、公示地価・基準地価ともに下落傾向が見られます。ただし、少しずつ地価の下落幅は小さくなってきており、中には小山市のように、2013年から2014年にかけて地価が上昇した地域・下落幅が小さい地域も見られます。地価が最も高い自治体は宇都宮市であり、同市の平均坪単価は250,353円となっています。県内の一戸建て物件の成約件数については、2014年初頭には伸び悩んでいましたが、2014年10月以降からは増加傾向が見られます。

栃木県の小山市に関しては、地価が下がり止めの状態になり、今後上昇していく可能性があります。したがって、小山市の一戸建て物件を所有している方は、売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。ただし、小山市以外のエリアについては、全域的に地価の下落傾向が続いています(2015年7月現在)。特に佐野市や足利市では、2013年から2014年にかけて地価が3%以上下落しているため、売却するタイミングには注意が必要となります。栃木県全体の地価が下落している要因としては、東日本大震災の影響が挙げられます。今後の地価変動については、復興や開発が重要なポイントとなります。小山市以外に一戸建て物件を所有している方は、復興や開発の進行度に目を向けるようにしましょう。

栃木県の一戸建て価格比較

2014年の栃木県の中古一戸建ての価格は平均坪単価49.9万円で、2013年の平均坪単価に比べて16.5%減少しています。隣接する群馬県や埼玉県、茨城県と比較すると、群馬県が43.8万円で埼玉県が75.5万円、茨城県が42.9万なので、周辺の地域では2番目の平均坪単価になっています。しかし、前年からの減少率が最も高く、過去5年間の価格の推移も一番安定していないという特性があります。

栃木県の一戸建て取引件数推移

栃木県は関東地方の北部に位置する人口は約198万人の県です。山岳地帯が多いので、住宅地は市街地に集中しています。栃木県での中古一戸建ての取引は、毎年平均1700件行なわれています。平成23年に取引件数が数百件ほど減りましたが、東関東大震災の影響と思われます。その後はすぐに持ち直し、現在では年に約1800件と安定しています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

栃木県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
1127

平均売却額
1,803万

平均土地面積
310

平均延床面積
136

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
2,200万栃木県 那須郡那珂川町4801400烏山駅2552018年 第3四半期
850万栃木県 那須郡那珂川町42013023烏山駅2552018年 第3四半期
10万栃木県 那須郡那須町70012030黒磯駅2552018年 第3四半期
440万栃木県 那須郡那須町140018539黒磯駅2552018年 第3四半期
70万栃木県 那須郡那須町2705529黒田原駅2552018年 第3四半期
1,400万栃木県 那須郡那須町3401000黒田原駅102018年 第3四半期
580万栃木県 那須郡那須町2507020黒磯駅2552018年 第3四半期
380万栃木県 那須郡那須町6207039黒磯駅2552018年 第3四半期
50万栃木県 那須郡那須町5008046黒磯駅2552018年 第3四半期
750万栃木県 那須郡那須町4807528黒磯駅2552018年 第3四半期
280万栃木県 那須郡那須町2405529黒磯駅2552018年 第3四半期
980万栃木県 那須郡那須町10008530黒磯駅2552018年 第3四半期
600万栃木県 那須郡那須町7407522黒磯駅2552018年 第3四半期
830万栃木県 那須郡那須町6608021黒磯駅2552018年 第3四半期
3,800万栃木県 那須郡那須町83019015黒磯駅2552018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

栃木県の一戸建て価格相場の比較

栃木県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、栃木県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超1141381481555223742110
〜220m²11113672204
〜200m²1222273493
〜180m²19132933144
〜160m²571713211
〜140m²63771
〜120m²8215
〜100m²6
〜80m²52
〜60m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの栃木県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

栃木県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

栃木県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった栃木県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

栃木県の空き家率

栃木県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 栃木県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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栃木県の一戸建て・家の売却エピソード

A. Oさんの場合
栃木県
 
 
5LDK
 
築17年

栃木県で長年住んでいたのですが、旦那が転職することになり引越しすることになりました。家は一戸建て住宅で賃貸に回そうと検討していましたが、管理なども大変なため、売却することにしました。近所の不動産屋さんに相談に行ったところ、丁寧に査定してくださり、物件も綺麗だったこともあり、相場よりも高い価格となりました。宣伝もすぐに入れてくれたので買い手もすぐに見つかり、手続きも不動産屋さん任せですませることができて非常に助かりました。

N. Mさんの場合
栃木県
 
 
5DK
 
築45年

栃木県の一戸建ての自宅を売却することにしました。数年前から腰痛のために家での生活が負担になったからです。古くからの親しい友人の紹介で不動産会社へ行きました。第一印象がとても爽やかで雰囲気も明るく、担当者は親切で丁寧な対応で体のこともやさしく聞いてくれました。スムーズに売却でき、納得できる交渉でした。その担当者の紹介で腰痛の治療をし、痛みもとれました。相場や査定でも分かりやすく説明してくれ、納得でき元気になりました。

K. Iさんの場合
栃木県
 
 
2LDK
 
築26年

栃木県の一戸建て住宅を今年に入ってから売却することにしました。理由は親夫婦が引越しすることになり、その家が空いたので移り住むことにしたからです。そういった経緯も踏まえて不動産屋さんに相談に行くと、急いでいないということから査定額も高く設定しゆっくりと買主を探すことにしました。相場よりも高い価格でしたが、物件自体は買い手がすぐに見つかり取引自体もほとんど不動産屋さんにまかせっきりだったため苦労することなく売却することができました。

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栃木県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 宇都宮店

    株式会社カチタス 宇都宮店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒321-0162栃木県宇都宮市大和1丁目8-5
    最寄り駅:-
  • カチタス 小山店

    株式会社カチタス 小山店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒323-0042栃木県小山市外城字上台173-1 101号
    最寄り駅:-
  • カチタス 那須店

    株式会社カチタス 那須店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒324-0041栃木県大田原市本町1丁目2704-62
    最寄り駅:-
  • 住宅情報館 宇都宮店

    住宅情報館株式会社 宇都宮店

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    戸建・マンションから土地のご紹介、注文住宅までご要望に合わせた住まい造りを応援します。
    宇都宮店では住宅情報館のネットワークはもとより、独自の情報集積に注力し営業活動しております。フットワークが軽い営業から経験豊富なベテラン営業が活躍しております。栃木県宇都宮市の新築・中古一戸建・マンション・土地などの不動産のことなら、住宅情報館宇都宮店にお任せ下さい。
    〒320-0014栃木県宇都宮市大曽2丁目3-9大曽中央ビル1階
    最寄り駅:JR東北本線他・宇都宮駅バス8分 大曽十文字停徒歩2分

地域密着不動産会社

  • エステート・ワン

    株式会社エステート・ワン

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    地元密着『株式会社エステート・ワン』へお任せ下さい。
    弊社は創業以来、おかげさまで たくさんの方々に支えられてきました。 私たちは公平公正な不動産取引を提供することで、地域社会に貢献し、関わるすべての人の幸せを考え行動することを経営理念としています。不動産を通して社会に貢献することを、私たちの使命と考えています。 そして今、売買・賃貸の仲介はもちろん、不動産買取り、瑕疵保険付き中古住宅の販売、建築条件なし宅...
    〒326-0053栃木県足利市伊勢町3丁目4-14
    最寄り駅:JR両毛線/足利 徒歩1分
  • イエステーション宇都宮店 お家ネットワーク

    イエステーション宇都宮店 株式会社お家ネットワーク

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    宇都宮市に特化し、中古住宅や新築住宅の売買を専門として営業しております。
    イエステーションのスタッフは、その町の町名などにエリア担当が決められています。地域情報はもちろん、経費豊富なスタッフがコンサルティング仲介を致します。まずはあなたの希望や夢をたくさんお聞かせください!些細な悩みや相談にも親切丁寧に対応し、あなたのご期待に応えます!!
    〒321-0952栃木県宇都宮市泉が丘6丁目3-25
    最寄り駅:JR宇都宮駅徒歩42分
  • かぬまライフサービス

    有限会社かぬまライフサービス

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    信頼と安心のかぬまライフサービスに売却はお任せください。
    鹿沼市の物件を中心に、土地探し、お部屋探しを全力でお手伝いしています! お客様の「笑顔」のために、ご要望の物件が見つかるまで全力でサポート!当社では、昼間来られない方のために事前にご連絡いただければ夜9時まで対応いたしております。
    〒322-0073栃木県鹿沼市西鹿沼町145番地1
    最寄り駅:新鹿沼駅
  • 三栄産業

    有限会社三栄産業

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    日光市の不動産ならお任せ下さい!
    土地、中古住宅、新築住宅から賃貸(アパート、マンション、一戸建)まで、日光市(旧今市市)及びその周辺地域の不動産のことでしたら当社にお任せ下さい。ご希望にあった物件を探して提供するのはもちろん、お客様の考えに基づいた新築住宅の提案もいたしております。JR今市駅前で20年、営業年数はお客様からの信頼の証です。不動産に関してはぜひ、三栄産業までお気軽にお問い...
    〒321-1266栃木県日光市中央町1-6
    最寄り駅:JR日光線/今市 徒歩1分
  • 住宅データ

    株式会社住宅データ

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    お住まいに関するご相談なら住宅データにおまかせ!
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    〒323-0022栃木県小山市駅東通り2丁目40-32
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  • ハウスドゥ!宇都宮東店 オフィス永瀬   

    ハウスドゥ!宇都宮東店 オフィス永瀬有限会社   

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    売却のご相談なら、お任せ下さい。
    宇都宮市、塩谷郡高根沢町、下野市の売却を得意としております。 また、各種インターネット広告媒体を使っての集客はもちろんの事、折り込みチラシ等の紙媒体を使っての集客も行っております。 精一杯お手伝いさせて頂きますので宜しくお願い致します。
    〒321-0973栃木県宇都宮市岩曽町1332番地2
    最寄り駅:JR東北本線宇都宮駅
  • ハウスドゥ!宇都宮東店 オフィス永瀬  

    ハウスドゥ!宇都宮東店 オフィス永瀬有限会社  

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    〒321-0973栃木県宇都宮市岩曽町1332番地2
    最寄り駅:JR東北本線宇都宮駅
  • ビューハウス小山店

    ビューハウス株式会社小山店

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    不動産売却に強いビューハウスへお任せください!
    不動産の売却を依頼する会社選びは、①地域に幅広く精通していること、②広告宣伝を幅広く行えること、③販売(営業)体制とスタッフ数が充実していること、④購入希望の顧客数が豊富であること、⑤税務やローンの仕組みを熟知していること、これら5つの要素が大きなポイントです。これら全てを満たしているビューハウスにお任せ下さい。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽に...
    〒323-0822栃木県小山市駅南町1丁目26-3
    最寄り駅:JR小山駅
  • ビューハウス宇都宮東店

    ビューハウス株式会社宇都宮東店

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    〒321-0932栃木県宇都宮市平松本町1125-9
    最寄り駅:JR宇都宮駅
  •  両毛資産総研コンサルタント

    有限会社 両毛資産総研コンサルタント

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    不動産の売却は信頼と安心の両毛資産総研にお任せください!
    【両毛資産総研コンサルタント】は足利市に拠点を置く不動産コンサルティングに特化した会社です。お客様の大事な資産を守る担い手として、及びお客様が大事な資産を手に入れるための専門家として、地域になくてはならない会社を目指しています。私たちはお客様の不動産に関する不安や心配を自分のことと捉え、コンサルタントの立場からお客様の信頼に全力でお応えします。皆様のご来...
    〒326-0024栃木県足利市若草町3-13 2F
    最寄り駅:JR両毛線 足利駅 徒歩22分
  • リブライズ

    株式会社リブライズ

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    お客様の立場になって、丁寧にご要望にお応えいたします。
    お客様の大切な資産をお預かりする立場として 迅速な対応、秘密厳守はもちろんのこと 徹底的な調査力と経験豊富なスタッフの提案力で ご満足頂けるお取引を常に心掛けております。 茨城県県西部・栃木県南部を中心に 多数の買取、仲介を行っており 戸建・マンション・土地・空家管理・賃貸管理など 不動産全般を取り扱い、買取や仲介だけでなく 任意売却などにも対応してお...
    〒306-0234茨城県古河市上辺見2720
    最寄り駅:JR宇都宮線「古河」駅
  • ワイズトラスト

    ワイズトラスト株式会社

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    適正手続で不動産売却をサポートします!
    「やるべきことをしっかりやる」。広告などの売却活動、報告・相談などの情報共有を適正に行うことが結果として高値売却につながります。最短ルートでお客様のサポートができる体制の当社にご相談ください。資金計画、税金、法律、資産運用まで、納得のいく選択のお手伝いをさせて頂きます。                                  代表取締役 秋葉 進
    〒306-0034茨城県古河市長谷町32-18 103号
    最寄り駅:古河駅
  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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