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栃木県の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,136万円で、3,729件の取引がありました。栃木県では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

平均売却価格

1,136万円

取引件数:3,729件

2022〜2024年を集計

栃木県の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,249万円

▶︎

今半期

1,264万円

15万円の増加↑

取引件数

前半期

434

▶︎

今半期

426

8件の減少↓

前半期:2024年1月〜2024年6月、今半期:2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

栃木県の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した栃木県の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村町名価格最寄駅土地面積坪単価地形道路の方角道路の種類売却時期
宇都宮市8,000万円東武宇都宮
徒歩14
61043万円正方形道路
8.7m
2024
4〜6
宇都宮市石井町1,900万円宇都宮
徒歩-
24027万円ほぼ長方形南東道路
4.5m
2024
7〜9
宇都宮市泉が丘1,900万円宇都宮
徒歩-
23027万円台形私道
4.0m
2024
10〜12
宇都宮市泉が丘2,400万円宇都宮
徒歩25
18543万円ほぼ長方形西市町村道
6.0m
2024
7〜9
宇都宮市泉が丘5,000万円
徒歩8
56030万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2024
10〜12
宇都宮市泉が丘2,900万円
徒歩11
12578万円ほぼ整形市町村道
16.0m
2024
7〜9
宇都宮市一条2,200万円東武宇都宮
徒歩8
15049万円長方形市町村道
2.5m
2024
7〜9
宇都宮市一条2,100万円東武宇都宮
徒歩8
19036万円不整形市町村道
3.0m
2024
4〜6
宇都宮市一の沢800万円東武宇都宮
徒歩-
13020万円ほぼ長方形市町村道
4.0m
2024
1〜3
宇都宮市一ノ沢町700万円東武宇都宮
徒歩-
23010万円ほぼ正方形北東道路
4.0m
2024
7〜9
宇都宮市一ノ沢町1,900万円東武宇都宮
徒歩-
26024万円ほぼ整形北東市町村道
5.0m
2024
4〜6
宇都宮市一番町1,500万円宇都宮
徒歩10
8558万円ほぼ整形市町村道
7.9m
2024
1〜3
宇都宮市一番町3,400万円宇都宮
徒歩11
28040万円長方形市町村道
7.7m
2024
1〜3
宇都宮市今泉370万円宇都宮
徒歩10
5024万円ほぼ長方形西道路
4.0m
2024
4〜6
宇都宮市今泉町18,000万円宇都宮
徒歩-
140040万円不整形西国道
18.0m
2024
7〜9
宇都宮市今泉町770万円宇都宮
徒歩25
12520万円長方形西市町村道
5.0m
2024
4〜6
宇都宮市岩曽町1,800万円宇都宮
徒歩-
17534万円ほぼ整形市町村道
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市江曽島700万円江曽島
徒歩21
21011万円ほぼ台形南東市町村道
4.0m
2024
10〜12
宇都宮市江曽島本町550万円江曽島
徒歩15
4540万円長方形市町村道
6.1m
2024
10〜12
宇都宮市江曽島町1,500万円江曽島
徒歩29
16032万円ほぼ整形市町村道
9.0m
2024
10〜12
宇都宮市大曽2,300万円宇都宮
徒歩19
25030万円不整形西市町村道
4.5m
2024
7〜9
宇都宮市大通り5,500万円宇都宮
徒歩12
150120万円長方形南西都道府県道
30.0m
2024
7〜9
宇都宮市大谷町55万円東武宇都宮
徒歩-
1451万円不整形道路
4.0m
2024
7〜9
宇都宮市小幡1,500万円東武宇都宮
徒歩11
16530万円ほぼ整形区画街路
25.0m
2024
7〜9
宇都宮市海道町1,300万円岡本(栃木)
徒歩28
37011万円長方形北西都道府県道
18.0m
2024
1〜3
宇都宮市金田町530万円氏家
徒歩-
3804万円ほぼ整形南東道路
4.0m
2024
1〜3
宇都宮市上金井町680万円東武宇都宮
徒歩-
5803万円不整形市町村道
8.8m
2024
1〜3
宇都宮市上戸祭町500万円東武宇都宮
徒歩-
1859万円長方形道路
5.0m
2024
7〜9
宇都宮市上戸祭町2,800万円東武宇都宮
徒歩-
10009万円台形北東道路
9.9m
2024
1〜3
宇都宮市上横田町310万円宇都宮
徒歩-
6017万円ほぼ長方形市町村道
4.0m
2024
10〜12
宇都宮市上横田町6,400万円雀宮
徒歩-
120017万円ほぼ台形道路
4.0m
2024
7〜9
宇都宮市川田町1,900万円宇都宮
徒歩-
37017万円不整形西道路
6.0m
2024
4〜6
宇都宮市菊水町1,900万円南宇都宮
徒歩7
22028万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2024
7〜9
宇都宮市清住1,800万円東武宇都宮
徒歩16
21028万円長方形北東市町村道
3.3m
2024
7〜9
宇都宮市清原台2,800万円ゆいの杜西
徒歩14
66014万円ほぼ長方形南西道路
10.0m
2024
10〜12
宇都宮市清原台700万円宇都宮
徒歩-
3307万円正方形道路
10.0m
2024
1〜3
宇都宮市清原台1,200万円清原地区市民センター前
徒歩-
23017万円長方形北東道路
8.0m
2024
7〜9
宇都宮市越戸町930万円宇都宮
徒歩-
15021万円ほぼ整形市町村道
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市五代1,000万円雀宮
徒歩12
16520万円ほぼ長方形私道
6.0m
2024
10〜12
宇都宮市五代1,200万円雀宮
徒歩19
15524万円ほぼ整形西市町村道
7.0m
2024
1〜3
宇都宮市五代280万円雀宮
徒歩24
4702万円不整形市町村道
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市駒生町480万円東武宇都宮
徒歩-
1759万円不整形市町村道
4.0m
2024
1〜3
宇都宮市駒生町150万円東武宇都宮
徒歩-
3016万円不整形西道路
3.5m
2024
10〜12
宇都宮市駒生町320万円東武宇都宮
徒歩-
2604万円ほぼ長方形接面道路無-
-m
2024
7〜9
宇都宮市駒生町890万円東武宇都宮
徒歩-
23013万円台形市町村道
4.0m
2024
7〜9
宇都宮市駒生町83万円東武宇都宮
徒歩-
903万円長方形北東都道府県道
8.0m
2024
7〜9
宇都宮市駒生町74万円東武宇都宮
徒歩-
803万円長方形北東都道府県道
8.0m
2024
7〜9
宇都宮市駒生町300万円東武宇都宮
徒歩-
1208万円袋地等西道路
4.1m
2024
4〜6
宇都宮市駒生町700万円東武宇都宮
徒歩-
3107万円不整形市町村道
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市駒生町1,600万円東武宇都宮
徒歩-
31016万円不整形市町村道
4.0m
2024
1〜3
宇都宮市2,300万円東武宇都宮
徒歩21
30025万円不整形北東都道府県道
32.0m
2024
1〜3
宇都宮市900万円東武宇都宮
徒歩21
12524万円長方形私道
5.0m
2024
10〜12
宇都宮市さつき1,200万円雀宮
徒歩25
18521万円ほぼ長方形南西市町村道
6.0m
2024
4〜6
宇都宮市さつき2,000万円雀宮
徒歩25
41016万円ほぼ長方形西市町村道
12.0m
2024
10〜12
宇都宮市さるやま町1,300万円宇都宮
徒歩-
31014万円ほぼ長方形西市町村道
6.0m
2024
7〜9
宇都宮市下荒針町1,400万円東武宇都宮
徒歩-
23019万円不整形私道
4.0m
2024
4〜6
宇都宮市下荒針町1,500万円東武宇都宮
徒歩-
33015万円台形北東市町村道
9.8m
2024
7〜9
宇都宮市下岡本町1,300万円岡本(栃木)
徒歩16
23018万円長方形西市町村道
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市下岡本町1,800万円岡本(栃木)
徒歩19
27022万円ほぼ正方形北西市町村道
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市下岡本町1,700万円岡本(栃木)
徒歩24
22025万円ほぼ長方形南東市町村道
11.0m
2024
10〜12
宇都宮市下岡本町1,500万円岡本(栃木)
徒歩25
23022万円正方形北西市町村道
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市下金井町900万円東武宇都宮
徒歩-
7803万円ほぼ長方形道路
2.0m
2024
10〜12
宇都宮市下金井町650万円東武宇都宮
徒歩-
4005万円袋地等市町村道
3.7m
2024
1〜3
宇都宮市下川俣町1,600万円宇都宮
徒歩-
17531万円ほぼ正方形道路
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市下河原1,600万円東武宇都宮
徒歩19
27019万円台形西市町村道
8.0m
2024
4〜6
宇都宮市下栗町200万円宇都宮
徒歩-
5901万円長方形北西道路
2.5m
2024
10〜12
宇都宮市下栗町1,400万円宇都宮
徒歩-
8905万円不整形南西道路
4.0m
2024
7〜9
宇都宮市下栗町650万円雀宮
徒歩-
2608万円長方形西市町村道
6.0m
2024
4〜6
宇都宮市下小倉町800万円氏家
徒歩-
5005万円ほぼ整形市町村道
5.0m
2024
1〜3
宇都宮市下田原町1,100万円岡本(栃木)
徒歩-
23016万円ほぼ長方形道路
6.0m
2024
10〜12
宇都宮市下田原町700万円岡本(栃木)
徒歩-
8402万円不整形市町村道
5.0m
2024
7〜9
宇都宮市下田原町420万円岡本(栃木)
徒歩-
4703万円ほぼ正方形農道
2.0m
2024
7〜9
宇都宮市下田原町140万円岡本(栃木)
徒歩-
2402万円ほぼ長方形農道
2.0m
2024
7〜9
宇都宮市下砥上町780万円鶴田
徒歩19
7003万円不整形北東道路
4.0m
2024
1〜3
宇都宮市下戸祭4,000万円東武宇都宮
徒歩21
33040万円長方形北西市町村道
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市下戸祭3,200万円東武宇都宮
徒歩25
39027万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2024
4〜6
宇都宮市宿郷4,500万円宇都宮
徒歩6
17585万円ほぼ整形市町村道
6.5m
2024
1〜3
宇都宮市松風台140万円氏家
徒歩-
1752万円ほぼ整形市町村道
6.0m
2024
10〜12
宇都宮市白沢町130万円岡本(栃木)
徒歩-
1353万円ほぼ整形都道府県道
7.0m
2024
7〜9
宇都宮市白沢町260万円岡本(栃木)
徒歩-
2603万円ほぼ長方形西道路
1.6m
2024
10〜12
宇都宮市雀の宮1,500万円雀宮
徒歩8
26019万円ほぼ正方形西道路
4.0m
2024
1〜3
宇都宮市雀の宮1,100万円雀宮
徒歩11
16522万円ほぼ正方形市町村道
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市住吉町3,700万円東武宇都宮
徒歩19
34036万円ほぼ整形南東道路
3.5m
2024
10〜12
宇都宮市宝木町860万円東武宇都宮
徒歩-
28010万円不整形西市町村道
6.0m
2024
10〜12
宇都宮市宝木町490万円東武宇都宮
徒歩-
6502万円ほぼ整形市町村道
6.0m
2024
7〜9
宇都宮市宝木町1,900万円東武宇都宮
徒歩-
19032万円ほぼ長方形南東道路
6.0m
2024
7〜9
宇都宮市宝木町7,700万円東武宇都宮
徒歩-
-11万円不整形西市町村道
5.0m
2024
1〜3
宇都宮市宝木町2,700万円東武宇都宮
徒歩-
47019万円ほぼ整形市町村道
5.5m
2024
1〜3
宇都宮市宝木町980万円東武宇都宮
徒歩-
19017万円ほぼ正方形道路
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市宝木本町2,000万円東武宇都宮
徒歩-
61011万円ほぼ長方形私道
4.0m
2024
4〜6
宇都宮市宝木本町2,200万円東武宇都宮
徒歩-
42017万円長方形市町村道
5.0m
2024
7〜9
宇都宮市宝木本町1,100万円東武宇都宮
徒歩-
21018万円ほぼ台形南西道路
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市宝木本町1,200万円東武宇都宮
徒歩25
23018万円長方形北東市町村道
4.5m
2024
7〜9
宇都宮市滝の原12,000万円南宇都宮
徒歩10
-14万円不整形南西市町村道
5.0m
2024
4〜6
宇都宮市滝の原2,200万円東武宇都宮
徒歩13
39019万円ほぼ長方形北西私道
4.0m
2024
10〜12
宇都宮市竹下町130万円宇都宮
徒歩-
4101万円不整形北西市町村道
9.8m
2024
1〜3
宇都宮市田野町50万円東武宇都宮
徒歩-
5400万円ほぼ長方形市町村道
9.0m
2024
1〜3
宇都宮市中央550万円東武宇都宮
徒歩8
9020万円長方形接面道路無-
-m
2024
10〜12
宇都宮市鶴田町2,300万円東武宇都宮
徒歩-
28028万円ほぼ正方形市町村道
6.0m
2024
1〜3
宇都宮市鶴田町1,300万円東武宇都宮
徒歩-
21020万円ほぼ整形北西道路
6.0m
2024
7〜9
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

栃木県の土地売出事例

実際に現在売り出し中の栃木県の土地事例を用意しました。
栃木県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
申し訳ありません。
現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

栃木県の土地売却査定シミュレーション

栃木県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

栃木県の土地査定・売却相場事情

栃木県の土地売却平均価格は1,136万円になります。

栃木県は関東北部に位置し、自然と都市機能が共存する地域です。宇都宮市や小山市を中心とする南部地域では、交通の利便性や住宅開発の進展により地価が緩やかに上昇しています。日光市などの観光地では訪日客の増加に伴う観光需要もあり、商業地の地価に影響を与えています。一方、県北部の那須塩原市や大田原市では人口減少の影響もあり、地価の下落傾向が続いています。

栃木県のエリア別土地査定・相場事情

栃木県は「県北」「県央」「県南」「県東」の4地域に分類されています。県北地域(那須塩原市・大田原市など)は自然資源に恵まれていますが、過疎化が進んでいます。県央地域(宇都宮市・鹿沼市など)は交通網と行政機能が集中し、住宅地や商業地の開発が活発です。県南地域(小山市・栃木市など)は東京圏とのアクセスの良さからベッドタウン化が進み、地価も上昇傾向にあります。県東地域(真岡市など)は工業団地が集積し、地価が安定しています。

人口推移

栃木県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

(万人)
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 都道府県データ 調査結果」(総務省)を基にイエウール編集部が作成しています。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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