栃木県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
栃木県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、栃木県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、栃木県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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提携数は全国1800社以上

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  • スターツピタットハウス
  • 三井住友トラスト不動産
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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栃木県の土地の最新売却動向

栃木県の土地の売却動向

栃木県は、2015年5月1日時点で1,975,697人の人口を有しています。県内には鬼怒川や那珂川、渡良瀬川が太平洋に向かって流れていますが、川沿いの沖積平野・河岸段丘部に都市が発達しています。足利市や下野市、真岡市、那須烏山市、鹿沼市、栃木市、小山市といった中規模都市はこれらの川沿いにあります。県庁所在地は宇都宮市です。宇都宮市に人口が集中する傾向が見られ、県全体の約1/4の50万人程度が暮らしています。イチゴやかんぴょうなどを中心に農業が盛んであり、北関東工業地帯が東北自動車道・北関東自動車道沿いに展開しています。宇都宮市では小売業が発達しており、日光や鬼怒川エリアでは観光業も盛んです。それぞれの産業がバランスよく構成されている県と言えるでしょう。

2014年の栃木県全体の平均坪単価は、138,277円となりました。これは都道府県別でみると、第30位の平均坪単価となります。2013年と比較すると、1.49%の下落となりました。上昇率は都道府県別で見た場合、第31位となります。ここ数年の土地価格の推移を見ると、下落幅が拡大しています。以前からの景気停滞・2011年に発生した東日本大震災が影響しているとされています。被災地のイメージと原発事故のあった福島県に地理的に近いことも相まって、風評被害もありました。このため、土地取引そのものが低迷傾向にあります。

栃木県内の下落幅を見ると、県南や県北にある主要都市の下落幅が大きくなっています。佐野市や栃木市などは、立地条件や地域環境に問題がある物件が多く市場に出回ったことがきっかけとなり、土地代相場を大きく下げてしまいました。一方で、宇都宮市を中心とする県央部やJR宇都宮線沿線の土地価格を見ると、下落率はそれほど大きくありません。特に宇都宮市の中でも、宇都宮駅東口周辺の不動産取引は活発に行われています。高価格取引もしばしば見受けられるため、このエリアに土地を持っている人は売り時と言えるでしょう。一方で少し郊外の宅地になると、隣接自治体の価格下落の影響を受けがちです。下落傾向が若干増しているため、土地売却は慎重で臨むべきでしょう。そのほかには、下野市の自治医大周辺地区で土地取引が活発に行われています。需要が大きい割には供給量が少ないため、高額取引の可能性も十分期待できます。

栃木県の土地価格比較

栃木県は関東北部にある県です。土地価格は、市街地かどうかによって大きく異なりますが、県全体の平均は1坪およそ13万円代です。他の県と比べると隣接している群馬県とほぼ同額になります。また、埼玉県と比べると埼玉県は一坪およそ45万円で栃木県と約3倍の違いがあります。この理由は、栃木県には山間部が多いことと、都心部から離れている事が理由と考えられます。

栃木県の取引件数推移

栃木県の土地の売却推移は、近年や横ばいの状態が続いています。地価に関しても下がっていることを考えると安い価格での推移が続いているとわかります。ただその中でも2013年は取引件数が増加しています。その理由は、消費税が増税されたことによる駆け込み需要があったからです。その反動で翌年は取引件数が減少しています。

栃木県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
2027

平均売却額
1,204万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
508
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
270万栃木県 那須郡那珂川町6600410烏山駅2552018年 第2四半期
230万栃木県 那須郡那珂川町5700400烏山駅2552018年 第2四半期
160万栃木県 那須郡那珂川町6100270烏山駅902018年 第2四半期
850万栃木県 那須郡那須町67001300黒磯駅2552018年 第2四半期
890万栃木県 那須郡那須町9000990黒磯駅2552018年 第2四半期
1,700万栃木県 那須郡那須町3.4万510高久駅602018年 第2四半期
100万栃木県 那須郡那須町5601800黒磯駅2552018年 第2四半期
1,300万栃木県 那須郡那須町2.6万510黒磯駅2552018年 第2四半期
200万栃木県 那須郡那須町3000660黒磯駅2552018年 第2四半期
240万栃木県 那須郡那須町1.8万135黒磯駅902018年 第2四半期
180万栃木県 那須郡那須町3000610黒磯駅2552018年 第2四半期
40万栃木県 塩谷郡塩谷町1900220矢板駅1202018年 第2四半期
1,200万栃木県 下都賀郡野木町4.8万250野木駅52018年 第2四半期
1,300万栃木県 下都賀郡野木町5.1万250野木駅42018年 第2四半期
450万栃木県 下都賀郡野木町4.0万115野木駅112018年 第2四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

栃木県の土地価格相場の比較

栃木県で中古土地の売却を検討されている方向けに、栃木県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超38321627813987421419511941
〜450m²4838431041
〜400m²7852411541
〜350m²1721418219121
〜300m²13319095203
〜250m²18725914692
〜200m²223109751211
〜150m²21146233
〜100m²1453631
〜50m²57
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの栃木県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

栃木県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

栃木県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で栃木県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

栃木県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国栃木県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

栃木県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1栃木県 宇都宮市元今泉4-19-2元今泉宇都宮700m16.3万円/㎡53万円/坪+1.88%
2栃木県 宇都宮市伝馬町2-26伝馬町東武宇都宮300m14.7万円/㎡48万円/坪+0.68%
3栃木県 宇都宮市大通り5-3-5大通り宇都宮600m14.7万円/㎡48万円/坪+0.68%
4栃木県 宇都宮市中央本町1-14中央本町東武宇都宮600m14.7万円/㎡48万円/坪+0.68%
5栃木県 宇都宮市宿郷5-9-12宿郷宇都宮1000m12.4万円/㎡40万円/坪+3.33%
6栃木県 宇都宮市中今泉2-11-12中今泉宇都宮1400m11.3万円/㎡37万円/坪+2.73%
7栃木県 宇都宮市旭2-14-13東武宇都宮1000m11.0万円/㎡36万円/坪+0.92%
8栃木県 宇都宮市元今泉2-29-11元今泉宇都宮850m11.0万円/㎡36万円/坪+3.77%
9栃木県 宇都宮市昭和2-5-24昭和東武宇都宮900m10.6万円/㎡35万円/坪+0.95%
10栃木県 宇都宮市西2-1-26西東武宇都宮430m10.5万円/㎡34万円/坪+0.0%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

栃木県の土地の売却エピソード

Y. Aさんの場合
栃木県
 
土地
 
53平米
 
16坪

栃木県に自宅にしている住宅と少し離れたところに駐車場にしている土地があります。子供が独立し車の台数が減ったことから駐車場も自宅の車庫だけで間に合うようになりました。そのため、少しはなれたところにある、駐車場として使用していた土地を売却するため、不動産屋に依頼しました。栃木県で昔から商売をしている会社なので、地元には強く売却相手には困りませんでした。営業の方の努力で短期間に思ったより高値で売却できましたのでとても満足しています。

M. Tさんの場合
栃木県
 
土地
 
122平米
 
37坪

先祖代々つづいた栃木県の土地売却をきめたのは両親が亡くなり跡を継ぐ人が全員遠くにいるためでした。海外赴任中の長男の自分が継ぐことが当然ですが、弟が不動産会社と取引してくれました。不動産会社の担当者の誠実な対応で納得できる価格で売却ができたと連絡を受けたときはほっとしました。責任感の強い弟が兄のためにと誠意を尽くしてくれました。査定のことを教えてもらいました。弟の気持ちが嬉しく、すべてを渡すことにしました。

N. Mさんの場合
栃木県
 
土地
 
69平米
 
21坪

栃木県で土地を売却を検討した時に数社の不動産会社に査定をしてもらいました。相場がある程度あるとのことで、価格自体は各社にあまり差はなかったのですが、その中の1社の担当の方がとても熱心にこちらの希望などを聞いてくれたのです。それで、その方に全てを依頼して売却を待ちました。そこは全国に対応しているところということもあり、売却を依頼して間もなく購入してもらう人が見つかったのです。その上価格も気持ちだけでしたが査定より高く売れたのです。

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栃木県の不動産(土地)査定会社一覧

大手不動産会社

  • 住宅情報館 宇都宮店

    住宅情報館株式会社 宇都宮店

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    戸建・マンションから土地のご紹介、注文住宅までご要望に合わせた住まい造りを応援します。
    宇都宮店では住宅情報館のネットワークはもとより、独自の情報集積に注力し営業活動しております。フットワークが軽い営業から経験豊富なベテラン営業が活躍しております。栃木県宇都宮市の新築・中古一戸建・マンション・土地などの不動産のことなら、住宅情報館宇都宮店にお任せ下さい。
    〒320-0014栃木県宇都宮市大曽2丁目3-9大曽中央ビル1階
    最寄り駅:JR東北本線他・宇都宮駅バス8分 大曽十文字停徒歩2分

地域密着不動産会社

  • エステート・ワン

    株式会社エステート・ワン

    companyイメージ
    地元密着『株式会社エステート・ワン』へお任せ下さい。
    弊社は創業以来、おかげさまで たくさんの方々に支えられてきました。 私たちは公平公正な不動産取引を提供することで、地域社会に貢献し、関わるすべての人の幸せを考え行動することを経営理念としています。不動産を通して社会に貢献することを、私たちの使命と考えています。 そして今、売買・賃貸の仲介はもちろん、不動産買取り、瑕疵保険付き中古住宅の販売、建築条件なし宅...
    〒326-0053栃木県足利市伊勢町3丁目4-14
    最寄り駅:JR両毛線/足利 徒歩1分
  • イエステーション宇都宮店 お家ネットワーク

    イエステーション宇都宮店 株式会社お家ネットワーク

    companyイメージ
    宇都宮市に特化し、中古住宅や新築住宅の売買を専門として営業しております。
    イエステーションのスタッフは、その町の町名などにエリア担当が決められています。地域情報はもちろん、経費豊富なスタッフがコンサルティング仲介を致します。まずはあなたの希望や夢をたくさんお聞かせください!些細な悩みや相談にも親切丁寧に対応し、あなたのご期待に応えます!!
    〒321-0952栃木県宇都宮市泉が丘6丁目3-25
    最寄り駅:JR宇都宮駅徒歩42分
  • 住宅データ

    株式会社住宅データ

    companyイメージ
    お住まいに関するご相談なら住宅データにおまかせ!
     小山市を中心に、下野市、野木町、結城市まで広く情報を提供させて頂いています。 売りたい方には即金での買取りを心がけています。「お客様の身になって親切で丁寧な対応」をモットーとし、誠意をもって、お応えさせて頂きます。  不動産の売買の件でしたらぜひ住宅データにご相談下さい。不動産の売却をお考えの方やお困りの方、住宅データまで、お気軽にご連絡ください。相談...
    〒323-0022栃木県小山市駅東通り2丁目40-32
    最寄り駅:JR東北本線/小山 徒歩6分
  • ビューハウス小山店

    ビューハウス株式会社小山店

    companyイメージ
    不動産売却に強いビューハウスへお任せください!
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    〒323-0822栃木県小山市駅南町1丁目26-3
    最寄り駅:JR小山駅
  • ビューハウス宇都宮東店

    ビューハウス株式会社宇都宮東店

    companyイメージ
    不動産売却に強いビューハウスへお任せください!
    不動産の売却を依頼する会社選びは、①地域に幅広く精通していること、②広告宣伝を幅広く行えること、③販売(営業)体制とスタッフ数が充実していること、④購入希望の顧客数が豊富であること、⑤税務やローンの仕組みを熟知していること、これら5つの要素が大きなポイントです。これら全てを満たしているビューハウスにお任せ下さい。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽に...
    〒321-0932栃木県宇都宮市平松本町1125-9
    最寄り駅:JR宇都宮駅
  •  両毛資産総研コンサルタント

    有限会社 両毛資産総研コンサルタント

    companyイメージ
    不動産の売却は信頼と安心の両毛資産総研にお任せください!
    【両毛資産総研コンサルタント】は足利市に拠点を置く不動産コンサルティングに特化した会社です。お客様の大事な資産を守る担い手として、及びお客様が大事な資産を手に入れるための専門家として、地域になくてはならない会社を目指しています。私たちはお客様の不動産に関する不安や心配を自分のことと捉え、コンサルタントの立場からお客様の信頼に全力でお応えします。皆様のご来...
    〒326-0024栃木県足利市若草町3-13 2F
    最寄り駅:JR両毛線 足利駅 徒歩22分
  • リブライズ

    株式会社リブライズ

    companyイメージ
    お客様の立場になって、丁寧にご要望にお応えいたします。
    お客様の大切な資産をお預かりする立場として 迅速な対応、秘密厳守はもちろんのこと 徹底的な調査力と経験豊富なスタッフの提案力で ご満足頂けるお取引を常に心掛けております。 茨城県県西部・栃木県南部を中心に 多数の買取、仲介を行っており 戸建・マンション・土地・空家管理・賃貸管理など 不動産全般を取り扱い、買取や仲介だけでなく 任意売却などにも対応してお...
    〒306-0234茨城県古河市上辺見2720
    最寄り駅:JR宇都宮線「古河」駅
  • ワイズトラスト

    ワイズトラスト株式会社

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    「やるべきことをしっかりやる」。広告などの売却活動、報告・相談などの情報共有を適正に行うことが結果として高値売却につながります。最短ルートでお客様のサポートができる体制の当社にご相談ください。資金計画、税金、法律、資産運用まで、納得のいく選択のお手伝いをさせて頂きます。                                  代表取締役 秋葉 進
    〒306-0034茨城県古河市長谷町32-18 103号
    最寄り駅:古河駅

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