栃木県の土地売却査定

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

栃木県の不動産査定に関する売却情報を見る

栃木県の土地の最新売却動向

栃木県の土地の売却動向

栃木県は、2015年5月1日時点で1,975,697人の人口を有しています。県内には鬼怒川や那珂川、渡良瀬川が太平洋に向かって流れていますが、川沿いの沖積平野・河岸段丘部に都市が発達しています。足利市や下野市、真岡市、那須烏山市、鹿沼市、栃木市、小山市といった中規模都市はこれらの川沿いにあります。県庁所在地は宇都宮市です。宇都宮市に人口が集中する傾向が見られ、県全体の約1/4の50万人程度が暮らしています。イチゴやかんぴょうなどを中心に農業が盛んであり、北関東工業地帯が東北自動車道・北関東自動車道沿いに展開しています。宇都宮市では小売業が発達しており、日光や鬼怒川エリアでは観光業も盛んです。それぞれの産業がバランスよく構成されている県と言えるでしょう。

2014年の栃木県全体の平均坪単価は、138,277円となりました。これは都道府県別でみると、第30位の平均坪単価となります。2013年と比較すると、1.49%の下落となりました。上昇率は都道府県別で見た場合、第31位となります。ここ数年の土地価格の推移を見ると、下落幅が拡大しています。以前からの景気停滞・2011年に発生した東日本大震災が影響しているとされています。被災地のイメージと原発事故のあった福島県に地理的に近いことも相まって、風評被害もありました。このため、土地取引そのものが低迷傾向にあります。

栃木県内の下落幅を見ると、県南や県北にある主要都市の下落幅が大きくなっています。佐野市や栃木市などは、立地条件や地域環境に問題がある物件が多く市場に出回ったことがきっかけとなり、土地代相場を大きく下げてしまいました。一方で、宇都宮市を中心とする県央部やJR宇都宮線沿線の土地価格を見ると、下落率はそれほど大きくありません。特に宇都宮市の中でも、宇都宮駅東口周辺の不動産取引は活発に行われています。高価格取引もしばしば見受けられるため、このエリアに土地を持っている人は売り時と言えるでしょう。一方で少し郊外の宅地になると、隣接自治体の価格下落の影響を受けがちです。下落傾向が若干増しているため、土地売却は慎重で臨むべきでしょう。そのほかには、下野市の自治医大周辺地区で土地取引が活発に行われています。需要が大きい割には供給量が少ないため、高額取引の可能性も十分期待できます。

栃木県の土地価格比較

栃木県は関東北部にある県です。土地価格は、市街地かどうかによって大きく異なりますが、県全体の平均は1坪およそ13万円代です。他の県と比べると隣接している群馬県とほぼ同額になります。また、埼玉県と比べると埼玉県は一坪およそ45万円で栃木県と約3倍の違いがあります。この理由は、栃木県には山間部が多いことと、都心部から離れている事が理由と考えられます。

栃木県の取引件数推移

栃木県の土地の売却推移は、近年や横ばいの状態が続いています。地価に関しても下がっていることを考えると安い価格での推移が続いているとわかります。ただその中でも2013年は取引件数が増加しています。その理由は、消費税が増税されたことによる駆け込み需要があったからです。その反動で翌年は取引件数が減少しています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

栃木県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
1727

平均売却額
1,150万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
508
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
40万栃木県 那須郡那珂川町1500270烏山駅2552018年 第3四半期
500万栃木県 那須郡那須町1.5万330黒磯駅2552018年 第3四半期
560万栃木県 那須郡那須町42001300黒磯駅2552018年 第3四半期
30万栃木県 那須郡那須町3000100黒田原駅1202018年 第3四半期
450万栃木県 那須郡那須町3.0万150黒田原駅602018年 第3四半期
30万栃木県 那須郡那須町1100280黒磯駅2552018年 第3四半期
180万栃木県 那須郡那須町3900460黒磯駅2552018年 第3四半期
100万栃木県 那須郡那須町3000330黒田原駅182018年 第3四半期
5万栃木県 那須郡那須町170300黒田原駅602018年 第3四半期
62万栃木県 那須郡那須町4601300黒田原駅602018年 第3四半期
250万栃木県 那須郡那須町7500340黒田原駅182018年 第3四半期
250万栃木県 那須郡那須町7500330黒田原駅182018年 第3四半期
88万栃木県 那須郡那須町2400360黒田原駅602018年 第3四半期
850万栃木県 那須郡那須町27002000黒磯駅1202018年 第3四半期
420万栃木県 那須郡那須町13002000黒田原駅1202018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

栃木県の土地価格相場の比較

栃木県で中古土地の売却を検討されている方向けに、栃木県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超18811910458221614527318
〜450m²252814311
〜400m²363312621
〜350m²9342325411
〜300m²687329121
〜250m²951115841
〜200m²10444432
〜150m²812091
〜100m²5133
〜50m²18
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの栃木県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

栃木県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

栃木県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で栃木県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

栃木県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国栃木県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

栃木県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1栃木県 宇都宮市元今泉4-19-2元今泉宇都宮700m16.3万円/㎡53万円/坪+1.88%
2栃木県 宇都宮市伝馬町2-26伝馬町東武宇都宮300m14.7万円/㎡48万円/坪+0.68%
3栃木県 宇都宮市大通り5-3-5大通り宇都宮600m14.7万円/㎡48万円/坪+0.68%
4栃木県 宇都宮市中央本町1-14中央本町東武宇都宮600m14.7万円/㎡48万円/坪+0.68%
5栃木県 宇都宮市宿郷5-9-12宿郷宇都宮1000m12.4万円/㎡40万円/坪+3.33%
6栃木県 宇都宮市中今泉2-11-12中今泉宇都宮1400m11.3万円/㎡37万円/坪+2.73%
7栃木県 宇都宮市旭2-14-13東武宇都宮1000m11.0万円/㎡36万円/坪+0.92%
8栃木県 宇都宮市元今泉2-29-11元今泉宇都宮850m11.0万円/㎡36万円/坪+3.77%
9栃木県 宇都宮市昭和2-5-24昭和東武宇都宮900m10.6万円/㎡35万円/坪+0.95%
10栃木県 宇都宮市西2-1-26西東武宇都宮430m10.5万円/㎡34万円/坪+0.0%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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栃木県の土地の売却エピソード

Y. Aさんの場合
栃木県
 
土地
 
53平米
 
16坪

栃木県に自宅にしている住宅と少し離れたところに駐車場にしている土地があります。子供が独立し車の台数が減ったことから駐車場も自宅の車庫だけで間に合うようになりました。そのため、少しはなれたところにある、駐車場として使用していた土地を売却するため、不動産屋に依頼しました。栃木県で昔から商売をしている会社なので、地元には強く売却相手には困りませんでした。営業の方の努力で短期間に思ったより高値で売却できましたのでとても満足しています。

M. Tさんの場合
栃木県
 
土地
 
122平米
 
37坪

先祖代々つづいた栃木県の土地売却をきめたのは両親が亡くなり跡を継ぐ人が全員遠くにいるためでした。海外赴任中の長男の自分が継ぐことが当然ですが、弟が不動産会社と取引してくれました。不動産会社の担当者の誠実な対応で納得できる価格で売却ができたと連絡を受けたときはほっとしました。責任感の強い弟が兄のためにと誠意を尽くしてくれました。査定のことを教えてもらいました。弟の気持ちが嬉しく、すべてを渡すことにしました。

N. Mさんの場合
栃木県
 
土地
 
69平米
 
21坪

栃木県で土地を売却を検討した時に数社の不動産会社に査定をしてもらいました。相場がある程度あるとのことで、価格自体は各社にあまり差はなかったのですが、その中の1社の担当の方がとても熱心にこちらの希望などを聞いてくれたのです。それで、その方に全てを依頼して売却を待ちました。そこは全国に対応しているところということもあり、売却を依頼して間もなく購入してもらう人が見つかったのです。その上価格も気持ちだけでしたが査定より高く売れたのです。

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栃木県の不動産(土地)査定会社一覧

大手不動産会社

  • 住宅情報館 宇都宮店

    住宅情報館株式会社 宇都宮店

    会社の詳細を見る

    Shim
    写真がありません
    戸建・マンションから土地のご紹介、注文住宅までご要望に合わせた住まい造りを応援します。
    宇都宮店では住宅情報館のネットワークはもとより、独自の情報集積に注力し営業活動しております。フットワークが軽い営業から経験豊富なベテラン営業が活躍しております。栃木県宇都宮市の新築・中古一戸建・マンション・土地などの不動産のことなら、住宅情報館宇都宮店にお任せ下さい。
    • 〒320-0014栃木県宇都宮市大曽2丁目3-9大曽中央ビル1階

    • 最寄り駅:JR東北本線他・宇都宮駅バス8分 大曽十文字停徒歩2分

地域密着不動産会社

  • エステート・ワン

    株式会社エステート・ワン

    株式会社エステート・ワンイメージ
    地元密着『株式会社エステート・ワン』へお任せ下さい。
    弊社は創業以来、おかげさまで たくさんの方々に支えられてきました。 私たちは公平公正な不動産取引を提供することで、地域社会に貢献し、関わるすべての人の幸せを考え行動することを経営理念としています。不動産を通して社会に貢献することを、私たちの使命と考えています。 そして今、売買・賃貸の仲介はもちろん、不動産買取り、瑕疵保険付き中古住宅の販売、建築条件なし宅...
    • 〒326-0053栃木県足利市伊勢町3丁目4-14

    • 最寄り駅:JR両毛線/足利 徒歩1分

  • イエステーション宇都宮店 お家ネットワーク

    イエステーション宇都宮店 株式会社お家ネットワーク

    イエステーション宇都宮店 株式会社お家ネットワークイメージ
    宇都宮市に特化し、中古住宅や新築住宅の売買を専門として営業しております。
    イエステーションのスタッフは、その町の町名などにエリア担当が決められています。地域情報はもちろん、経費豊富なスタッフがコンサルティング仲介を致します。まずはあなたの希望や夢をたくさんお聞かせください!些細な悩みや相談にも親切丁寧に対応し、あなたのご期待に応えます!!
    • 〒321-0952栃木県宇都宮市泉が丘6丁目3-25

    • 最寄り駅:JR宇都宮駅徒歩42分

  • かぬまライフサービス

    有限会社かぬまライフサービス

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    鹿沼市の物件を中心に、土地探し、お部屋探しを全力でお手伝いしています! お客様の「笑顔」のために、ご要望の物件が見つかるまで全力でサポート!当社では、昼間来られない方のために事前にご連絡いただければ夜9時まで対応いたしております。
    • 〒322-0073栃木県鹿沼市西鹿沼町145番地1

    • 最寄り駅:新鹿沼駅

  • 住宅データ

    株式会社住宅データ

    株式会社住宅データイメージ
    お住まいに関するご相談なら住宅データにおまかせ!
     小山市を中心に、下野市、野木町、結城市まで広く情報を提供させて頂いています。 売りたい方には即金での買取りを心がけています。「お客様の身になって親切で丁寧な対応」をモットーとし、誠意をもって、お応えさせて頂きます。  不動産の売買の件でしたらぜひ住宅データにご相談下さい。不動産の売却をお考えの方やお困りの方、住宅データまで、お気軽にご連絡ください。相談...
    • 〒323-0022栃木県小山市駅東通り2丁目40-32

    • 最寄り駅:JR東北本線/小山 徒歩6分

  • スマイルーム

    株式会社スマイルーム

    株式会社スマイルームイメージ
    一人ひとりのお客様との出会いを大切にする会社です。
    不動産を売買するという経験は、ほとんどの方が一生に一度あるかないかといった出来事だと思います。 普段はあまり耳にしない専門用語もたくさんあり、どこから手を付けていいのか分からずに悩んでいる方はたくさんいらっしゃるようです。 当社はそんな皆様のお役に少しでも立ちたいと日々頑張っております。 まずはお話を伺って不明点を解消し、そこから売却活動を進めて行きまし...
    • 〒323-0829栃木県小山市東城南4-6-2 シャトー・グランチェスタ1F

    • 最寄り駅:小山駅

  • ハウスドゥ!宇都宮東店 オフィス永瀬   

    ハウスドゥ!宇都宮東店 オフィス永瀬有限会社   

    Shim
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    売却のご相談なら、お任せ下さい。
    宇都宮市、塩谷郡高根沢町、下野市の売却を得意としております。 また、各種インターネット広告媒体を使っての集客はもちろんの事、折り込みチラシ等の紙媒体を使っての集客も行っております。 精一杯お手伝いさせて頂きますので宜しくお願い致します。
    • 〒321-0973栃木県宇都宮市岩曽町1332番地2

    • 最寄り駅:JR東北本線宇都宮駅

  • ハウスドゥ!宇都宮東店 オフィス永瀬  

    ハウスドゥ!宇都宮東店 オフィス永瀬有限会社  

    Shim
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  • ビューハウス小山店

    ビューハウス株式会社小山店

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    不動産の売却を依頼する会社選びは、①地域に幅広く精通していること、②広告宣伝を幅広く行えること、③販売(営業)体制とスタッフ数が充実していること、④購入希望の顧客数が豊富であること、⑤税務やローンの仕組みを熟知していること、これら5つの要素が大きなポイントです。これら全てを満たしているビューハウスにお任せ下さい。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽に...
    • 〒323-0822栃木県小山市駅南町1丁目26-3

    • 最寄り駅:JR小山駅

  • ビューハウス宇都宮東店

    ビューハウス株式会社宇都宮東店

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    • 〒321-0932栃木県宇都宮市平松本町1125-9

    • 最寄り駅:JR宇都宮駅

  •  両毛資産総研コンサルタント

    有限会社 両毛資産総研コンサルタント

    有限会社 両毛資産総研コンサルタントイメージ
    不動産の売却は信頼と安心の両毛資産総研にお任せください!
    【両毛資産総研コンサルタント】は足利市に拠点を置く不動産コンサルティングに特化した会社です。お客様の大事な資産を守る担い手として、及びお客様が大事な資産を手に入れるための専門家として、地域になくてはならない会社を目指しています。私たちはお客様の不動産に関する不安や心配を自分のことと捉え、コンサルタントの立場からお客様の信頼に全力でお応えします。皆様のご来...
    • 〒326-0024栃木県足利市若草町3-13 2F

    • 最寄り駅:JR両毛線 足利駅 徒歩22分

  • リブライズ

    株式会社リブライズ

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    お客様の立場になって、丁寧にご要望にお応えいたします。
    お客様の大切な資産をお預かりする立場として 迅速な対応、秘密厳守はもちろんのこと 徹底的な調査力と経験豊富なスタッフの提案力で ご満足頂けるお取引を常に心掛けております。 茨城県県西部・栃木県南部を中心に 多数の買取、仲介を行っており 戸建・マンション・土地・空家管理・賃貸管理など 不動産全般を取り扱い、買取や仲介だけでなく 任意売却などにも対応してお...
    • 〒306-0234茨城県古河市上辺見2720

    • 最寄り駅:JR宇都宮線「古河」駅

  • ワイズトラスト

    ワイズトラスト株式会社

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    適正手続で不動産売却をサポートします!
    「やるべきことをしっかりやる」。広告などの売却活動、報告・相談などの情報共有を適正に行うことが結果として高値売却につながります。最短ルートでお客様のサポートができる体制の当社にご相談ください。資金計画、税金、法律、資産運用まで、納得のいく選択のお手伝いをさせて頂きます。                                  代表取締役 秋葉 進
    • 〒306-0034茨城県古河市長谷町32-18 103号

    • 最寄り駅:古河駅

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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