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栃木県の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,136万円で、3,729件の取引がありました。栃木県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

1,136万円

取引件数：3,729件

2022〜2024年を集計

栃木県の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,249万円

▶︎

今半期

1,264万円

15万円の増加↑

取引件数

前半期

434件

▶︎

今半期

426件

8件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

マンション

一戸建て

栃木県の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した栃木県の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
宇都宮市	旭	8,000万円	東武宇都宮徒歩14分	610㎡	43万円	正方形	東	道路 8.7m	2024年 4〜6月
宇都宮市	石井町	1,900万円	宇都宮徒歩-分	240㎡	27万円	ほぼ長方形	南東	道路 4.5m	2024年 7〜9月
宇都宮市	泉が丘	1,900万円	宇都宮徒歩-分	230㎡	27万円	台形	南	私道 4.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	泉が丘	2,400万円	宇都宮徒歩25分	185㎡	43万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	泉が丘	5,000万円	峰徒歩8分	560㎡	30万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	泉が丘	2,900万円	峰徒歩11分	125㎡	78万円	ほぼ整形	北	市町村道 16.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	一条	2,200万円	東武宇都宮徒歩8分	150㎡	49万円	長方形	南	市町村道 2.5m	2024年 7〜9月
宇都宮市	一条	2,100万円	東武宇都宮徒歩8分	190㎡	36万円	不整形	南	市町村道 3.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	一の沢	800万円	東武宇都宮徒歩-分	130㎡	20万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	一ノ沢町	700万円	東武宇都宮徒歩-分	230㎡	10万円	ほぼ正方形	北東	道路 4.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	一ノ沢町	1,900万円	東武宇都宮徒歩-分	260㎡	24万円	ほぼ整形	北東	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	一番町	1,500万円	宇都宮徒歩10分	85㎡	58万円	ほぼ整形	南	市町村道 7.9m	2024年 1〜3月
宇都宮市	一番町	3,400万円	宇都宮徒歩11分	280㎡	40万円	長方形	南	市町村道 7.7m	2024年 1〜3月
宇都宮市	今泉	370万円	宇都宮徒歩10分	50㎡	24万円	ほぼ長方形	西	道路 4.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	今泉町	18,000万円	宇都宮徒歩-分	1400㎡	40万円	不整形	西	国道 18.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	今泉町	770万円	宇都宮徒歩25分	125㎡	20万円	長方形	西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	岩曽町	1,800万円	宇都宮徒歩-分	175㎡	34万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	江曽島	700万円	江曽島徒歩21分	210㎡	11万円	ほぼ台形	南東	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	江曽島本町	550万円	江曽島徒歩15分	45㎡	40万円	長方形	北	市町村道 6.1m	2024年 10〜12月
宇都宮市	江曽島町	1,500万円	江曽島徒歩29分	160㎡	32万円	ほぼ整形	南	市町村道 9.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	大曽	2,300万円	宇都宮徒歩19分	250㎡	30万円	不整形	西	市町村道 4.5m	2024年 7〜9月
宇都宮市	大通り	5,500万円	宇都宮徒歩12分	150㎡	120万円	長方形	南西	都道府県道 30.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	大谷町	55万円	東武宇都宮徒歩-分	145㎡	1万円	不整形	東	道路 4.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	小幡	1,500万円	東武宇都宮徒歩11分	165㎡	30万円	ほぼ整形	東	区画街路 25.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	海道町	1,300万円	岡本(栃木) 徒歩28分	370㎡	11万円	長方形	北西	都道府県道 18.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	金田町	530万円	氏家徒歩-分	380㎡	4万円	ほぼ整形	南東	道路 4.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	上金井町	680万円	東武宇都宮徒歩-分	580㎡	3万円	不整形	南	市町村道 8.8m	2024年 1〜3月
宇都宮市	上戸祭町	500万円	東武宇都宮徒歩-分	185㎡	9万円	長方形	東	道路 5.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	上戸祭町	2,800万円	東武宇都宮徒歩-分	1000㎡	9万円	台形	北東	道路 9.9m	2024年 1〜3月
宇都宮市	上横田町	310万円	宇都宮徒歩-分	60㎡	17万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	上横田町	6,400万円	雀宮徒歩-分	1200㎡	17万円	ほぼ台形	東	道路 4.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	川田町	1,900万円	宇都宮徒歩-分	370㎡	17万円	不整形	西	道路 6.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	菊水町	1,900万円	南宇都宮徒歩7分	220㎡	28万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	清住	1,800万円	東武宇都宮徒歩16分	210㎡	28万円	長方形	北東	市町村道 3.3m	2024年 7〜9月
宇都宮市	清原台	2,800万円	ゆいの杜西徒歩14分	660㎡	14万円	ほぼ長方形	南西	道路 10.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	清原台	700万円	宇都宮徒歩-分	330㎡	7万円	正方形	東	道路 10.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	清原台	1,200万円	清原地区市民センター前徒歩-分	230㎡	17万円	長方形	北東	道路 8.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	越戸町	930万円	宇都宮徒歩-分	150㎡	21万円	ほぼ整形	北	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	五代	1,000万円	雀宮徒歩12分	165㎡	20万円	ほぼ長方形	東	私道 6.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	五代	1,200万円	雀宮徒歩19分	155㎡	24万円	ほぼ整形	西	市町村道 7.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	五代	280万円	雀宮徒歩24分	470㎡	2万円	不整形	北	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	駒生町	480万円	東武宇都宮徒歩-分	175㎡	9万円	不整形	南	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	駒生町	150万円	東武宇都宮徒歩-分	30㎡	16万円	不整形	西	道路 3.5m	2024年 10〜12月
宇都宮市	駒生町	320万円	東武宇都宮徒歩-分	260㎡	4万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2024年 7〜9月
宇都宮市	駒生町	890万円	東武宇都宮徒歩-分	230㎡	13万円	台形	東	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	駒生町	83万円	東武宇都宮徒歩-分	90㎡	3万円	長方形	北東	都道府県道 8.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	駒生町	74万円	東武宇都宮徒歩-分	80㎡	3万円	長方形	北東	都道府県道 8.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	駒生町	300万円	東武宇都宮徒歩-分	120㎡	8万円	袋地等	西	道路 4.1m	2024年 4〜6月
宇都宮市	駒生町	700万円	東武宇都宮徒歩-分	310㎡	7万円	不整形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	駒生町	1,600万円	東武宇都宮徒歩-分	310㎡	16万円	不整形	南	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	桜	2,300万円	東武宇都宮徒歩21分	300㎡	25万円	不整形	北東	都道府県道 32.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	桜	900万円	東武宇都宮徒歩21分	125㎡	24万円	長方形	北	私道 5.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	さつき	1,200万円	雀宮徒歩25分	185㎡	21万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	さつき	2,000万円	雀宮徒歩25分	410㎡	16万円	ほぼ長方形	西	市町村道 12.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	さるやま町	1,300万円	宇都宮徒歩-分	310㎡	14万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	下荒針町	1,400万円	東武宇都宮徒歩-分	230㎡	19万円	不整形	北	私道 4.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	下荒針町	1,500万円	東武宇都宮徒歩-分	330㎡	15万円	台形	北東	市町村道 9.8m	2024年 7〜9月
宇都宮市	下岡本町	1,300万円	岡本(栃木) 徒歩16分	230㎡	18万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	下岡本町	1,800万円	岡本(栃木) 徒歩19分	270㎡	22万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	下岡本町	1,700万円	岡本(栃木) 徒歩24分	220㎡	25万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 11.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	下岡本町	1,500万円	岡本(栃木) 徒歩25分	230㎡	22万円	正方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	下金井町	900万円	東武宇都宮徒歩-分	780㎡	3万円	ほぼ長方形	南	道路 2.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	下金井町	650万円	東武宇都宮徒歩-分	400㎡	5万円	袋地等	北	市町村道 3.7m	2024年 1〜3月
宇都宮市	下川俣町	1,600万円	宇都宮徒歩-分	175㎡	31万円	ほぼ正方形	北	道路 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	下河原	1,600万円	東武宇都宮徒歩19分	270㎡	19万円	台形	西	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	下栗町	200万円	宇都宮徒歩-分	590㎡	1万円	長方形	北西	道路 2.5m	2024年 10〜12月
宇都宮市	下栗町	1,400万円	宇都宮徒歩-分	890㎡	5万円	不整形	南西	道路 4.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	下栗町	650万円	雀宮徒歩-分	260㎡	8万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	下小倉町	800万円	氏家徒歩-分	500㎡	5万円	ほぼ整形	北	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	下田原町	1,100万円	岡本(栃木) 徒歩-分	230㎡	16万円	ほぼ長方形	北	道路 6.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	下田原町	700万円	岡本(栃木) 徒歩-分	840㎡	2万円	不整形	東	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	下田原町	420万円	岡本(栃木) 徒歩-分	470㎡	3万円	ほぼ正方形	東	農道 2.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	下田原町	140万円	岡本(栃木) 徒歩-分	240㎡	2万円	ほぼ長方形	東	農道 2.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	下砥上町	780万円	鶴田徒歩19分	700㎡	3万円	不整形	北東	道路 4.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	下戸祭	4,000万円	東武宇都宮徒歩21分	330㎡	40万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	下戸祭	3,200万円	東武宇都宮徒歩25分	390㎡	27万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	宿郷	4,500万円	宇都宮徒歩6分	175㎡	85万円	ほぼ整形	北	市町村道 6.5m	2024年 1〜3月
宇都宮市	松風台	140万円	氏家徒歩-分	175㎡	2万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	白沢町	130万円	岡本(栃木) 徒歩-分	135㎡	3万円	ほぼ整形	北	都道府県道 7.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	白沢町	260万円	岡本(栃木) 徒歩-分	260㎡	3万円	ほぼ長方形	西	道路 1.6m	2024年 10〜12月
宇都宮市	雀の宮	1,500万円	雀宮徒歩8分	260㎡	19万円	ほぼ正方形	西	道路 4.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	雀の宮	1,100万円	雀宮徒歩11分	165㎡	22万円	ほぼ正方形	東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	住吉町	3,700万円	東武宇都宮徒歩19分	340㎡	36万円	ほぼ整形	南東	道路 3.5m	2024年 10〜12月
宇都宮市	宝木町	860万円	東武宇都宮徒歩-分	280㎡	10万円	不整形	西	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	宝木町	490万円	東武宇都宮徒歩-分	650㎡	2万円	ほぼ整形	北	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	宝木町	1,900万円	東武宇都宮徒歩-分	190㎡	32万円	ほぼ長方形	南東	道路 6.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	宝木町	7,700万円	東武宇都宮徒歩-分	-㎡	11万円	不整形	西	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	宝木町	2,700万円	東武宇都宮徒歩-分	470㎡	19万円	ほぼ整形	北	市町村道 5.5m	2024年 1〜3月
宇都宮市	宝木町	980万円	東武宇都宮徒歩-分	190㎡	17万円	ほぼ正方形	南	道路 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	宝木本町	2,000万円	東武宇都宮徒歩-分	610㎡	11万円	ほぼ長方形	北	私道 4.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	宝木本町	2,200万円	東武宇都宮徒歩-分	420㎡	17万円	長方形	東	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
宇都宮市	宝木本町	1,100万円	東武宇都宮徒歩-分	210㎡	18万円	ほぼ台形	南西	道路 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	宝木本町	1,200万円	東武宇都宮徒歩25分	230㎡	18万円	長方形	北東	市町村道 4.5m	2024年 7〜9月
宇都宮市	滝の原	12,000万円	南宇都宮徒歩10分	-㎡	14万円	不整形	南西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
宇都宮市	滝の原	2,200万円	東武宇都宮徒歩13分	390㎡	19万円	ほぼ長方形	北西	私道 4.0m	2024年 10〜12月
宇都宮市	竹下町	130万円	宇都宮徒歩-分	410㎡	1万円	不整形	北西	市町村道 9.8m	2024年 1〜3月
宇都宮市	田野町	50万円	東武宇都宮徒歩-分	540㎡	0万円	ほぼ長方形	東	市町村道 9.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	中央	550万円	東武宇都宮徒歩8分	90㎡	20万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 10〜12月
宇都宮市	鶴田町	2,300万円	東武宇都宮徒歩-分	280㎡	28万円	ほぼ正方形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
宇都宮市	鶴田町	1,300万円	東武宇都宮徒歩-分	210㎡	20万円	ほぼ整形	北西	道路 6.0m	2024年 7〜9月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

栃木県の土地売出事例

実際に現在売り出し中の栃木県の土地事例を用意しました。
栃木県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

栃木県の土地売却査定シミュレーション

栃木県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年04月23日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

栃木県の土地査定・売却相場事情

栃木県の土地売却平均価格は1,136万円になります。

栃木県は関東北部に位置し、自然と都市機能が共存する地域です。宇都宮市や小山市を中心とする南部地域では、交通の利便性や住宅開発の進展により地価が緩やかに上昇しています。日光市などの観光地では訪日客の増加に伴う観光需要もあり、商業地の地価に影響を与えています。一方、県北部の那須塩原市や大田原市では人口減少の影響もあり、地価の下落傾向が続いています。

栃木県のエリア別土地査定・相場事情

栃木県は「県北」「県央」「県南」「県東」の4地域に分類されています。県北地域（那須塩原市・大田原市など）は自然資源に恵まれていますが、過疎化が進んでいます。県央地域（宇都宮市・鹿沼市など）は交通網と行政機能が集中し、住宅地や商業地の開発が活発です。県南地域（小山市・栃木市など）は東京圏とのアクセスの良さからベッドタウン化が進み、地価も上昇傾向にあります。県東地域（真岡市など）は工業団地が集積し、地価が安定しています。

人口推移

栃木県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系都道府県データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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査定結果を見て栃木県の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
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ポイント3
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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