- 戸建・マンションから土地のご紹介、注文住宅までご要望に合わせた住まい造りを応援します。
- 宇都宮店では住宅情報館のネットワークはもとより、独自の情報集積に注力し営業活動しております。フットワークが軽い営業から経験豊富なベテラン営業が活躍しております。栃木県宇都宮市の新築・中古一戸建・マンション・土地などの不動産のことなら、住宅情報館宇都宮店にお任せ下さい。
〒320-0014栃木県宇都宮市大曽２丁目3-9大曽中央ビル1階
最寄り駅：JR東北本線他・宇都宮駅バス8分 大曽十文字停徒歩2分
栃木県の土地査定・土地売却・土地売買などの土地価格相場情報
栃木県の土地売却査定
こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、栃木県で土地の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。
土地の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、土地売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。
まずは不動産の査定をしてみませんか？
こういった情報を理解することで、栃木県の土地の相場をより詳しく知ることができ、
正しい売り時や売却額を見積もることができます。
すぐに土地を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な土地売却を進めて下さい。
大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ！地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ！
栃木県の不動産(土地)査定会社一覧
大手不動産会社
住宅情報館株式会社 宇都宮店
写真がありません
地域密着不動産会社
株式会社エステート・ワン
- 地元密着『株式会社エステート・ワン』へお任せ下さい。
- 弊社は創業以来、おかげさまで たくさんの方々に支えられてきました。 私たちは公平公正な不動産取引を提供することで、地域社会に貢献し、関わるすべての人の幸せを考え行動することを経営理念としています。不動産を通して社会に貢献することを、私たちの使命と考えています。 そして今、売買・賃貸の仲介はもちろん、不動産買取り、瑕疵保険付き中古住宅の販売、建築条件なし宅...
〒326-0053栃木県足利市伊勢町３丁目４－１４
最寄り駅：ＪＲ両毛線/足利 徒歩1分
イエステーション宇都宮店 株式会社お家ネットワーク
- 宇都宮市に特化し、中古住宅や新築住宅の売買を専門として営業しております。
- イエステーションのスタッフは、その町の町名などにエリア担当が決められています。地域情報はもちろん、経費豊富なスタッフがコンサルティング仲介を致します。まずはあなたの希望や夢をたくさんお聞かせください！些細な悩みや相談にも親切丁寧に対応し、あなたのご期待に応えます!!
〒321-0952栃木県宇都宮市泉が丘6丁目3-25
最寄り駅：JR宇都宮駅徒歩42分
有限会社かぬまライフサービス
- 信頼と安心のかぬまライフサービスに売却はお任せください。
- 鹿沼市の物件を中心に、土地探し、お部屋探しを全力でお手伝いしています！ お客様の「笑顔」のために、ご要望の物件が見つかるまで全力でサポート！当社では、昼間来られない方のために事前にご連絡いただければ夜９時まで対応いたしております。
〒322-0073栃木県鹿沼市西鹿沼町１４５番地１
最寄り駅：新鹿沼駅
株式会社住宅データ
- お住まいに関するご相談なら住宅データにおまかせ！
- 小山市を中心に、下野市、野木町、結城市まで広く情報を提供させて頂いています。 売りたい方には即金での買取りを心がけています。「お客様の身になって親切で丁寧な対応」をモットーとし、誠意をもって、お応えさせて頂きます。 不動産の売買の件でしたらぜひ住宅データにご相談下さい。不動産の売却をお考えの方やお困りの方、住宅データまで、お気軽にご連絡ください。相談...
〒323-0022栃木県小山市駅東通り２丁目４０－３２
最寄り駅：ＪＲ東北本線/小山 徒歩6分
株式会社スマイルーム
- 一人ひとりのお客様との出会いを大切にする会社です。
- 不動産を売買するという経験は、ほとんどの方が一生に一度あるかないかといった出来事だと思います。 普段はあまり耳にしない専門用語もたくさんあり、どこから手を付けていいのか分からずに悩んでいる方はたくさんいらっしゃるようです。 当社はそんな皆様のお役に少しでも立ちたいと日々頑張っております。 まずはお話を伺って不明点を解消し、そこから売却活動を進めて行きまし...
〒323-0829栃木県小山市東城南4-6-2 シャトー・グランチェスタ１F
最寄り駅：小山駅
ハウスドゥ！宇都宮東店 オフィス永瀬有限会社
写真がありません - 売却のご相談なら、お任せ下さい。
- 宇都宮市、塩谷郡高根沢町、下野市の売却を得意としております。 また、各種インターネット広告媒体を使っての集客はもちろんの事、折り込みチラシ等の紙媒体を使っての集客も行っております。 精一杯お手伝いさせて頂きますので宜しくお願い致します。
〒321-0973栃木県宇都宮市岩曽町1332番地2
最寄り駅：JR東北本線宇都宮駅
ハウスドゥ！宇都宮東店 オフィス永瀬有限会社
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- 宇都宮市、塩谷郡高根沢町、下野市の売却を得意としております。 また、各種インターネット広告媒体を使っての集客はもちろんの事、折り込みチラシ等の紙媒体を使っての集客も行っております。 精一杯お手伝いさせて頂きますので宜しくお願い致します。
〒321-0973栃木県宇都宮市岩曽町1332番地2
最寄り駅：JR東北本線宇都宮駅
ビューハウス株式会社小山店
- 不動産売却に強いビューハウスへお任せください！
- 不動産の売却を依頼する会社選びは、①地域に幅広く精通していること、②広告宣伝を幅広く行えること、③販売（営業）体制とスタッフ数が充実していること、④購入希望の顧客数が豊富であること、⑤税務やローンの仕組みを熟知していること、これら５つの要素が大きなポイントです。これら全てを満たしているビューハウスにお任せ下さい。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽に...
〒323-0822栃木県小山市駅南町1丁目26-3
最寄り駅：ＪＲ小山駅
ビューハウス株式会社宇都宮東店
- 不動産売却に強いビューハウスへお任せください！
- 不動産の売却を依頼する会社選びは、①地域に幅広く精通していること、②広告宣伝を幅広く行えること、③販売（営業）体制とスタッフ数が充実していること、④購入希望の顧客数が豊富であること、⑤税務やローンの仕組みを熟知していること、これら５つの要素が大きなポイントです。これら全てを満たしているビューハウスにお任せ下さい。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽に...
〒321-0932栃木県宇都宮市平松本町1125-9
最寄り駅：ＪＲ宇都宮駅
有限会社 両毛資産総研コンサルタント
- 不動産の売却は信頼と安心の両毛資産総研にお任せください！
- 【両毛資産総研コンサルタント】は足利市に拠点を置く不動産コンサルティングに特化した会社です。お客様の大事な資産を守る担い手として、及びお客様が大事な資産を手に入れるための専門家として、地域になくてはならない会社を目指しています。私たちはお客様の不動産に関する不安や心配を自分のことと捉え、コンサルタントの立場からお客様の信頼に全力でお応えします。皆様のご来...
〒326-0024栃木県足利市若草町3－13 2F
最寄り駅：JR両毛線 足利駅 徒歩22分
株式会社リブライズ
- お客様の立場になって、丁寧にご要望にお応えいたします。
- お客様の大切な資産をお預かりする立場として 迅速な対応、秘密厳守はもちろんのこと 徹底的な調査力と経験豊富なスタッフの提案力で ご満足頂けるお取引を常に心掛けております。 茨城県県西部・栃木県南部を中心に 多数の買取、仲介を行っており 戸建・マンション・土地・空家管理・賃貸管理など 不動産全般を取り扱い、買取や仲介だけでなく 任意売却などにも対応してお...
〒306-0234茨城県古河市上辺見2720
最寄り駅：JR宇都宮線「古河」駅
栃木県の土地の最新売却動向
栃木県の土地の売却動向
栃木県は、2015年5月1日時点で1,975,697人の人口を有しています。県内には鬼怒川や那珂川、渡良瀬川が太平洋に向かって流れていますが、川沿いの沖積平野・河岸段丘部に都市が発達しています。足利市や下野市、真岡市、那須烏山市、鹿沼市、栃木市、小山市といった中規模都市はこれらの川沿いにあります。県庁所在地は宇都宮市です。宇都宮市に人口が集中する傾向が見られ、県全体の約1/4の50万人程度が暮らしています。イチゴやかんぴょうなどを中心に農業が盛んであり、北関東工業地帯が東北自動車道・北関東自動車道沿いに展開しています。宇都宮市では小売業が発達しており、日光や鬼怒川エリアでは観光業も盛んです。それぞれの産業がバランスよく構成されている県と言えるでしょう。
2014年の栃木県全体の平均坪単価は、138,277円となりました。これは都道府県別でみると、第30位の平均坪単価となります。2013年と比較すると、1.49％の下落となりました。上昇率は都道府県別で見た場合、第31位となります。ここ数年の土地価格の推移を見ると、下落幅が拡大しています。以前からの景気停滞・2011年に発生した東日本大震災が影響しているとされています。被災地のイメージと原発事故のあった福島県に地理的に近いことも相まって、風評被害もありました。このため、土地取引そのものが低迷傾向にあります。
栃木県内の下落幅を見ると、県南や県北にある主要都市の下落幅が大きくなっています。佐野市や栃木市などは、立地条件や地域環境に問題がある物件が多く市場に出回ったことがきっかけとなり、土地代相場を大きく下げてしまいました。一方で、宇都宮市を中心とする県央部やJR宇都宮線沿線の土地価格を見ると、下落率はそれほど大きくありません。特に宇都宮市の中でも、宇都宮駅東口周辺の不動産取引は活発に行われています。高価格取引もしばしば見受けられるため、このエリアに土地を持っている人は売り時と言えるでしょう。一方で少し郊外の宅地になると、隣接自治体の価格下落の影響を受けがちです。下落傾向が若干増しているため、土地売却は慎重で臨むべきでしょう。そのほかには、下野市の自治医大周辺地区で土地取引が活発に行われています。需要が大きい割には供給量が少ないため、高額取引の可能性も十分期待できます。
栃木県の土地価格比較
栃木県は関東北部にある県です。土地価格は、市街地かどうかによって大きく異なりますが、県全体の平均は1坪およそ13万円代です。他の県と比べると隣接している群馬県とほぼ同額になります。また、埼玉県と比べると埼玉県は一坪およそ45万円で栃木県と約3倍の違いがあります。この理由は、栃木県には山間部が多いことと、都心部から離れている事が理由と考えられます。
栃木県の取引件数推移
栃木県の土地の売却推移は、近年や横ばいの状態が続いています。地価に関しても下がっていることを考えると安い価格での推移が続いているとわかります。ただその中でも2013年は取引件数が増加しています。その理由は、消費税が増税されたことによる駆け込み需要があったからです。その反動で翌年は取引件数が減少しています。
損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
栃木県の土地売却価格から相場を知る
売却価格と地価を知って相場観を養おう！
栃木の地価推移
平米単価
円/㎡
坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
5年前・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
単位(万円/㎡)
■全国■栃木県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
栃木県の土地市場価格の推移
栃木県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で栃木県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
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単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
栃木県の土地価格相場の比較
次に、栃木県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 栃木県
※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。
| 450m²超 | 158 | 102 | 93 | 49 | 27 | 14 | 14 | 8 | 5 | 9 | 1 | 11 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 19 | 18 | 9 | 3 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 30 | 22 | 18 | 4 | 1 | 1 | ||||||
| 〜350m² | 68 | 33 | 31 | 4 | 2 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 52 | 64 | 25 | 8 | ||||||||
| 〜250m² | 76 | 85 | 47 | 6 | 1 | |||||||
| 〜200m² | 91 | 40 | 33 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 56 | 19 | 5 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 41 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜50m² | 7 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの栃木県における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
栃木県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栃木県 宇都宮市元今泉４－１９－２ | 元今泉 | 宇都宮 | 700m | 16.3万円/㎡ | 53万円/坪 | +1.88% |
| 2位 | 栃木県 宇都宮市大通り５－３－５ | 大通り | 宇都宮 | 600m | 14.7万円/㎡ | 48万円/坪 | +0.68% |
| 3位 | 栃木県 宇都宮市中央本町１－１４ | 中央本町 | 東武宇都宮 | 600m | 14.7万円/㎡ | 48万円/坪 | +0.68% |
| 4位 | 栃木県 宇都宮市伝馬町２－２６ | 伝馬町 | 東武宇都宮 | 300m | 14.7万円/㎡ | 48万円/坪 | +0.68% |
| 5位 | 栃木県 宇都宮市宿郷５－９－１２ | 宿郷 | 宇都宮 | 1000m | 12.4万円/㎡ | 40万円/坪 | +3.33% |
| 6位 | 栃木県 宇都宮市中今泉２－１１－１２ | 中今泉 | 宇都宮 | 1400m | 11.3万円/㎡ | 37万円/坪 | +2.73% |
| 7位 | 栃木県 宇都宮市元今泉２－２９－１１ | 元今泉 | 宇都宮 | 850m | 11.0万円/㎡ | 36万円/坪 | +3.77% |
| 8位 | 栃木県 宇都宮市旭２－１４－１３ | 旭 | 東武宇都宮 | 1000m | 11.0万円/㎡ | 36万円/坪 | +0.92% |
| 9位 | 栃木県 宇都宮市昭和２－５－２４ | 昭和 | 東武宇都宮 | 900m | 10.6万円/㎡ | 35万円/坪 | +0.95% |
| 10位 | 栃木県 宇都宮市西２－１－２６ | 西 | 東武宇都宮 | 430m | 10.5万円/㎡ | 34万円/坪 | +0.0% |
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
栃木県の土地の最新売却事例
土地
取引件数
1417
件
平均売却額
1,107万
円
平均平米単価
2.5万
円/㎡
平均土地面積
517
㎡
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。
土地の最新売却事例リスト(相場)
| 地区名 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 那須郡那須町 | 黒磯駅 | 255分 | 1,400万円 | 2700円 | 2000m² | 2018年 第4四半期 |
| 那須郡那須町 | 高久駅 | 28分 | 50万円 | 2000円 | 250m² | 2018年 第4四半期 |
| 那須郡那須町 | 黒田原駅 | 255分 | 120万円 | 2400円 | 490m² | 2018年 第4四半期 |
| 那須郡那須町 | 黒磯駅 | 255分 | 100万円 | 3000円 | 330m² | 2018年 第4四半期 |
| 那須郡那須町 | 黒磯駅 | 255分 | 170万円 | 3600円 | 480m² | 2018年 第4四半期 |
| 那須郡那須町 | 黒磯駅 | 120分 | 270万円 | 8200円 | 330m² | 2018年 第4四半期 |
| 塩谷郡塩谷町 | 矢板駅 | 255分 | 490万円 | 2200円 | 2000m² | 2018年 第4四半期 |
| 塩谷郡塩谷町 | 矢板駅 | 120分 | 500万円 | 2.3万円 | 220m² | 2018年 第4四半期 |
| 塩谷郡塩谷町 | 矢板駅 | 120分 | 30万円 | 1300円 | 220m² | 2018年 第4四半期 |
| 塩谷郡塩谷町 | 矢板駅 | 120分 | 20万円 | 960円 | 210m² | 2018年 第4四半期 |
| 下都賀郡野木町 | 野木駅 | 20分 | 930万円 | 1.2万円 | 770m² | 2018年 第4四半期 |
| 下都賀郡野木町 | 野木駅 | 16分 | 1,600万円 | 2.7万円 | 590m² | 2018年 第4四半期 |
| 下都賀郡野木町 | 野木駅 | 12分 | 1,800万円 | 5.8万円 | 300m² | 2018年 第4四半期 |
| 下都賀郡壬生町 | 安塚駅 | 5分 | 330万円 | 3.8万円 | 85m² | 2018年 第4四半期 |
| 下都賀郡壬生町 | 壬生駅 | 23分 | 170万円 | 2.7万円 | 65m² | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
- イエウールを使って成功した先輩の声だよ！
不動産会社を選んだ決め手は何？
栃木県の土地の売却エピソード
Y. Aさんの場合
栃木県
土地
53平米
16坪
栃木県に自宅にしている住宅と少し離れたところに駐車場にしている土地があります。子供が独立し車の台数が減ったことから駐車場も自宅の車庫だけで間に合うようになりました。そのため、少しはなれたところにある、駐車場として使用していた土地を売却するため、不動産屋に依頼しました。栃木県で昔から商売をしている会社なので、地元には強く売却相手には困りませんでした。営業の方の努力で短期間に思ったより高値で売却できましたのでとても満足しています。
M. Tさんの場合
栃木県
土地
122平米
37坪
先祖代々つづいた栃木県の土地売却をきめたのは両親が亡くなり跡を継ぐ人が全員遠くにいるためでした。海外赴任中の長男の自分が継ぐことが当然ですが、弟が不動産会社と取引してくれました。不動産会社の担当者の誠実な対応で納得できる価格で売却ができたと連絡を受けたときはほっとしました。責任感の強い弟が兄のためにと誠意を尽くしてくれました。査定のことを教えてもらいました。弟の気持ちが嬉しく、すべてを渡すことにしました。
N. Mさんの場合
栃木県
土地
69平米
21坪
栃木県で土地を売却を検討した時に数社の不動産会社に査定をしてもらいました。相場がある程度あるとのことで、価格自体は各社にあまり差はなかったのですが、その中の1社の担当の方がとても熱心にこちらの希望などを聞いてくれたのです。それで、その方に全てを依頼して売却を待ちました。そこは全国に対応しているところということもあり、売却を依頼して間もなく購入してもらう人が見つかったのです。その上価格も気持ちだけでしたが査定より高く売れたのです。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
簡単登録査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
3
媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
4
不動産売買契約納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却にかかる費用とは？
土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。土地売却では、約10種類の費用がかかってきます。
土地売却にかかる主な費用・税金の一覧
| 項目 | 費用の目安 | 金額の大きさ |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | （売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税 | ★★★ |
| 印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。 | ★★ |
| 抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程 | ★ |
| ローンを一括返済するための費用 | 一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円 | ★ |
| 譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 | 売却した年の1月1日での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315% | ★★★ |
| その他費用 | ※費用項目より異なる。 | ー |
費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。
仲介手数料の計算方法
仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
仲介手数料の例
| 売却価格 | 仲介手数料(税抜) | 消費税8% 仲介手数料(税込) | 消費税10% 仲介手数料(税込) |
|---|---|---|---|
| 1,000万円の場合 | 36万円 | 38万8,800円 | 39万6,000円 |
| 3,000万円の場合 | 96万円 | 103万6,800円 | 105万6,000円 |
| 5,000万円の場合 | 156万円 | 168万4,800円 | 171万6,000円 |
| 1億円の場合 | 306万円 | 330万4,800円 | 336万6,000円 |
売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。
譲渡所得税・住民税の計算方法
譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。
課税対象となる金額の計算方法
所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。
- 譲渡所得＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）
- 課税譲渡所得＝譲渡所得－特別控除
保有期間に応じた税率
| 項目 | 所有期間 | 所得税 | 住民税 | 復興特別所得税 |
|---|---|---|---|---|
| 短期譲渡所得 | 5年以下の場合 | 30% | 9% | 0.63% |
| 長期譲渡所得 | 5年超の場合 | 15% | 5% | 0.315% |
譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
費用のよくある質問
リフォーム費用はいくらくらいかかるの？
リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと？
一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
栃木県の土地の売買・売却価格をチェック
大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較