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イエウールが選ばれる4つのポイント
東京都八王子市の一戸建て売却に強い不動産会社例
東京都八王子市の一戸建て・家の最新売却動向
東京都八王子市の一戸建て売却動向
八王子市は東京都23区のお隣にある多摩地区に存在しており、新宿からのアクセスは約40分となっております。 平成27年現在で市内に21の大学が存在しており、50万人を超える人口の構成は学生をはじめとする若年層の比重が高いと言われています。 平成26年度の地価は15万4015円/m2と前年比より0.51%上昇しておりまして、坪単価も50万9140円/坪と高額なので一戸建ての売却をお考えの方は参考にされてみてください。
東京都八王子市の一戸建て売却価格推移
東京都八王子市の一戸建て市場価格が最も高いのは2007年です。
一方で最も低かった東京都八王子市の一戸建て市場価格は2013年となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
八王子市の一戸建て価格比較
東京都八王子市の中古一戸建て価格の相場は約2,900万円で、周辺の町田市、多摩市、日野市、昭島市、福生市より低く、あきる野市、西多摩郡より高い相場になっています。 八王子市は、中核市として指定されている多摩地域最大の都市です。八王子とその周辺には23もの高等教育機関があり、全国有数の学園都市でもあります。
八王子市の一戸建て取引件数推移
東京都八王子市は都心部からは離れている地域です。都心部へのアクセスは少し不便ですが、八王子駅の周辺は商業施設が多くあるので、買い物などにとても便利です。駅の周辺で用事が済んでしまうので生活に役立っています。中古一戸建ての数も多いエリアです。都心部から離れているために価格も安い物件が多いです。購入しやすいエリアといえます。
東京都八王子市の一戸建て価格相場の比較
東京都八王子市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 東京都
- 東京都八王子市
- 一戸建て
- 土地
220m²超 | 3 | 2 | 8 | 11 | 17 | 6 | 5 | 7 | 2 | 1 | 8 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜220m² | 2 | 4 | 3 | 3 | 2 | 4 | 1 | 1 | ||||
〜200m² | 3 | 11 | 12 | 12 | 4 | 4 | 1 | |||||
〜180m² | 6 | 15 | 12 | 17 | 7 | 5 | 1 | 1 | ||||
〜160m² | 2 | 10 | 30 | 15 | 2 | 1 | ||||||
〜140m² | 6 | 12 | 34 | 50 | 11 | 4 | ||||||
〜120m² | 3 | 4 | 12 | 21 | 23 | 3 | ||||||
〜100m² | 2 | 6 | 4 | 10 | 5 | 3 | 1 | |||||
〜80m² | 3 | 2 | 2 | 3 | 2 | |||||||
〜60m² | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの東京都八王子市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
東京都八王子市の一戸建て売却相場
一戸建て
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
上野町 | 4,200万円 | 八王子駅 | 18分 | 24年 | 135m² | 130m² | 2020年 第4四半期 |
上野町 | 3,700万円 | 八王子駅 | 13分 | 38年 | 85m² | 160m² | 2020年 第4四半期 |
打越町 | 3,100万円 | 片倉駅 | 11分 | 0年 | 185m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
打越町 | 2,900万円 | 北野(東京)駅 | 7分 | 4年 | 135m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
大塚 | 2,400万円 | 大塚・帝京大学駅 | 11分 | 11年 | 120m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
めじろ台 | 6,000万円 | めじろ台駅 | 9分 | 32年 | 340m² | 230m² | 2020年 第4四半期 |
大塚 | 2,100万円 | 大塚・帝京大学駅 | 6分 | 20年 | 110m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
めじろ台 | 6,300万円 | めじろ台駅 | 5分 | 0年 | 230m² | 120m² | 2020年 第4四半期 |
大塚 | 3,000万円 | 大塚・帝京大学駅 | 12分 | 0年 | 135m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
大塚 | 3,100万円 | 中央大学・明星大学駅 | 15分 | 0年 | 125m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
大塚 | 6,800万円 | 中央大学・明星大学駅 | 16分 | 0年 | 200m² | 160m² | 2020年 第4四半期 |
大船町 | 1,900万円 | 八王子みなみ野駅 | 28分 | 28年 | 270m² | 145m² | 2020年 第4四半期 |
元八王子町 | 2,300万円 | 高尾(東京)駅 | 25分 | 41年 | 270m² | 185m² | 2020年 第4四半期 |
元八王子町 | 2,300万円 | 高尾(東京)駅 | 25分 | 0年 | 150m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
元八王子町 | 2,700万円 | 高尾(東京)駅 | 60分 | 0年 | 200m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
大船町 | 1,200万円 | めじろ台駅 | 24分 | 25年 | 140m² | 85m² | 2020年 第4四半期 |
元八王子町 | 2,800万円 | 高尾(東京)駅 | 25分 | 1年 | 140m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
大和田町 | 2,600万円 | 北八王子駅 | 16分 | 19年 | 140m² | 150m² | 2020年 第4四半期 |
大和田町 | 3,200万円 | 北八王子駅 | 12分 | 29年 | 165m² | 210m² | 2020年 第4四半期 |
元本郷町 | 2,800万円 | 西八王子駅 | 19分 | 0年 | 85m² | 85m² | 2020年 第4四半期 |
大和田町 | 4,100万円 | 京王八王子駅 | 16分 | 0年 | 120m² | 110m² | 2020年 第4四半期 |
元本郷町 | 4,100万円 | 西八王子駅 | 15分 | 0年 | 125m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
大和田町 | 4,100万円 | 京王八王子駅 | 16分 | 0年 | 120m² | 110m² | 2020年 第4四半期 |
元本郷町 | 2,800万円 | 西八王子駅 | 14分 | 0年 | 55m² | 85m² | 2020年 第4四半期 |
大和田町 | 6,200万円 | 京王八王子駅 | 15分 | 34年 | 340m² | 430m² | 2020年 第4四半期 |
大和田町 | 4,200万円 | 京王八王子駅 | 15分 | 4年 | 80m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
大和田町 | 2,700万円 | 京王八王子駅 | 19分 | 44年 | 175m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
大和田町 | 2,300万円 | 京王八王子駅 | 24分 | 0年 | 120m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
元横山町 | 3,200万円 | 八王子駅 | 14分 | 33年 | 105m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
大和田町 | 3,600万円 | 京王八王子駅 | 25分 | 30年 | 135m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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