愛媛県松山市の中古一戸建て売却査定・相場

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松山市の一戸建て・家の最新売却動向

愛媛県松山市の一戸建て売却動向

愛媛県松山市の人口は2015年4月現在515,342人です。愛媛県内で最も地価が高く、リーマンショックの時には落ち込んだものの、現在は持ち直しつつあります。松山市は愛媛県の中核都市であり、商業施設や教育施設など、暮らしに必要な施設は一通り揃っています。 売却動向としては、マンションの取引も活発ですが、一戸建ての取引も盛んです。地価そのものが高いので、築年数が古い一戸建てでも価格が下がりにくく、成約価格には築年数よりも間取りの広さや立地が影響します。特に、市内の中心地に近いほどその傾向が強く、高値で取引されます。

松山市の一戸建て売却価格推移

松山市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった松山市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

松山市の一戸建て価格比較

国土交通省によると、愛媛県松山市の中古一戸建て住宅の価格は一坪当たり49.0万円で、昨年から−7.6%の推移となりました。駅から徒歩20分以上の徒歩圏外の物件が増えたことに加え、古い物件の取引が増えたことで価格の減少に繋がったと考えられます。県内では価格が高い地域で、伊予郡とほぼ同じ相場で取引されています。

松山市の一戸建て取引件数推移

愛媛県松山市の中古一戸建ての取引件数は、季節によってばらつきはあるものの年度ごとに見るとほぼ横ばいで推移しています。毎年1月から3月にかけては取引が落ち着く傾向があり、平成27年1月から3月までの取引件数は過去5年の同時期と比較しても下落傾向にあります。しかし、例年の取引推移では4月以降復調し特に10月から12月にかけて活発に取引される傾向があるため、今後も同様の傾向が出るものと推察されます。

松山市の一戸建て価格相場の比較

松山市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超858123612218
〜220m²21621
〜200m²16321111
〜180m²344931
〜160m²1298
〜140m²11292152
〜120m²38108111
〜100m²333
〜80m²612
〜60m²32
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの松山市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

松山市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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