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愛媛県松山市の人口は２０１５年４月現在５１５，３４２人です。愛媛県内で最も地価が高く、リーマンショックの時には落ち込んだものの、現在は持ち直しつつあります。松山市は愛媛県の中核都市であり、商業施設や教育施設など、暮らしに必要な施設は一通り揃っています。 売却動向としては、マンションの取引も活発ですが、一戸建ての取引も盛んです。地価そのものが高いので、築年数が古い一戸建てでも価格が下がりにくく、成約価格には築年数よりも間取りの広さや立地が影響します。特に、市内の中心地に近いほどその傾向が強く、高値で取引されます。
国土交通省によると、愛媛県松山市の中古一戸建て住宅の価格は一坪当たり49.0万円で、昨年から−7.6％の推移となりました。駅から徒歩20分以上の徒歩圏外の物件が増えたことに加え、古い物件の取引が増えたことで価格の減少に繋がったと考えられます。県内では価格が高い地域で、伊予郡とほぼ同じ相場で取引されています。
愛媛県松山市の中古一戸建ての取引件数は、季節によってばらつきはあるものの年度ごとに見るとほぼ横ばいで推移しています。毎年1月から3月にかけては取引が落ち着く傾向があり、平成27年1月から3月までの取引件数は過去5年の同時期と比較しても下落傾向にあります。しかし、例年の取引推移では4月以降復調し特に10月から12月にかけて活発に取引される傾向があるため、今後も同様の傾向が出るものと推察されます。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
松山市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった松山市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。
まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
愛媛県松山市の戸建てに住んでいましたが、娘夫婦と住むことになり一戸建てを売却することになりました。どの不動産会社にすれば良いのか分からなかったので、ご近所の方に聞いて、対応の良いと聞くA不動産会社にしました。担当者Bさんはとても明るくて、私の些細な質問にも丁寧に答えてくれました。売却までにはそこまで時間は有しませんでした。たぶんもっと交渉すれば売却金額も上げれたんでしょうけど、親身になって相談してくれた分、申し訳ないとも思い交渉はしませんでした。でも良い担当者さんにあたって本当に良かったと思っています。
愛媛県松山市に一戸建てを所有しておりましたが、転勤のため売却しました。 そのため、複数の不動産会社を回り査定を依頼しました。 また、インターネットから不動産一括査定も利用しました。 そしてその中で、一番高い査定価格を提示した不動産会社に決めました。 また、担当の方がとても感じのいい方だった事も決め手になりました。 担当の方は、こちらの話しを親身になって聞いてくれました。 また、不動産の専門用語なども詳しく教えてくれました。 そのため、安心して任せる事ができました。
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